办公楼室内装修工程项目招标文件

办公楼室内装修工程项目招标文件

XXX(XXX)办公楼室内装修工程施工项目招标

招标人：XXXXXXX有限公司

日期：二零一三年七月十日

1

文件

目录

第一章招标公告-------------------------------------

1.招标条件--------------------------------------

-----------------------------------------------------2.项目概况与招标范围-

---------------------------------------------------------------------------------------------3.

投标人资格要求

-----------------------------4.投标人资格预审-----------

--------------------------------------------------------------5.招标

文件的获取------------------------------------

-----------------------6.答疑（踏勘时间）-------------

---------------------------------------------------------7,发布公告

的媒介---------------------------------------

------------------8.联系方式------------------------

第二章投标人须知-----------------------------------

-----------------------------投标人须知前附表---------

1.12偏离

------------------------2,招标文件-------------

2.1招标文件的组成------------------------------

------------------------2.2招标文件的澄清--------------

-------------------------------------------------2.3招标文件的修

改----------------------------------------------

-3.投标文件-------------------------------------

3.1投标文件的组成

-----------------------------------------------------------3.2投标

报价--------------------------------------------

3.3投标有效期

2

3.4投标保证金----------------------------------

3.5资格审查资料

-----------------------------------------------------------3.6备选投

怀。乘MMMM■■

一一一一一一一一4.

-------------------------------------------------------4.1投标文件

的密封和标记------------------------------------

4.2投标文件的递交

4.3投标文件的修改与撤回---

5.开标

5.1开标时间和地点

5.2开标程序

-5.3开标异议

6.评标

—6.1评标委员会

6.2评标原则

--------------------------------------------------------------------6.3

评标--------------------------------------------

7.合同授予

--------------------------------------------------------------------7J

定标方式---------------------------------------

7.2中标通知

------------------------------------------------------------------7.3

履约担保--------------------------------------

7.4签订合同

-------------------------------------8

重新招标和不再招标"

8.1重新招标

8.2不再招标一一

9.纪律和监督

------------------------------------------------9.1对招标人的纪

律要求------------------------------------------

9.2对投标人的纪律要求

9.3对评标委员会成员的纪律要求

-------------------------------9.4对与评标活动有关的工作

人员的纪律要求----------------------------------

7・JJXWr

10.需要补充的其他内容

第三章评标办法（综合评估法）----------------------

1.评标方法-------------------------------------

----------------------------------2,评审标准---------------

--------------------------------------------------------------------2.1

入围资格评审标准--------------------------------

3

2.2综合评审标准--------------------------------

-------------------------------2.3价格评审标准------------

--------------------------------------------------------------3.评标

程序--------------------------------------------

------------------------3.1入围资格评审----------------

--------------------------------------------------------3.2综合评审

------------------3.3价格评审------------------------

---------------------------------------------------3.4投标文件的

澄清和补正--------------------------------------

-3.5评标结果-----------------------------------

评标附表01—入围资格评审表------------------------

---------------------------------评标附表02—综合评审

表

------评标附表03—价格评审表-------------------------

-----------------------------------第四章合同条款及格式

一一第一部分协议书-------------------------------------

--------------------------第二部分通用合同条款---------

第三

部分专用条款-------------------------------------------

....................合同附件：考核办法................

-----------------------------------------------工程量清

单及最高限价预算书------------------------------------

-----------------一、工程量清单及最高限价说明---------

-----------------------------------------二、最高限价预

算书

------------第四部分附件-------------------------------

---------------------------------第五章工程量清单------

-第六章图纸--------------------------------------------

----------------------第七章技术标准和要求------------

----------------------------------------------第八章投

标文件格式---------------------------------------------

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身

份证明

三、授权委托书.....................................

四、投标保证金....................................

------------------------------五、投标报价-------------

----------六、施工组织设计

七、项目管理机构

4

招标文件修改申报表

招标人（建设方）一般应按照范本格式编制招标文件。

如果修改，范本被删除的内容应标注删除线，新增内容应

标注下划线。需要修改的内容请填在下表中，以便监督机构对

招标人（招标代理机构）作出的改动进行评估，避免因不恰当

的改动而引起纠纷造成不良后果。

招标文件中的空格必须按实填写，无内容者或不采用者应

用斜画线表示Q招标人在填写本招标文件的空白栏目时，应采

用蓝色字体填写6

序号章节、条范本原文拟删改的内容

目

1

5

第一章招标公告

1.招标条件

本招标项目已由XXXXXX批准建设，招标人为

XXXXXX,建设资金来自XXXXXX自筹，项目出资比例为

100%o项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1XXX(XXX)办公楼建设规模：总建筑面积XXX平

方米，层数：共四层，层高：3.8米；

本次施工项目招标为第一、二层室内装修工程，建筑面积

XXX平方米。

2.1.2项目工期：以施工合同工期为准。

2.1.3项目建设地点：XXXXXXXXXo

2.2招标范围

2.2.1本次合作单位选择涉及项目范围为XXX(XXX)

办公楼室内装修施工项目的施工单位选

择。本项目拟按“业务特性”划分为两个标段，具体标段划

分如下：

⑴第一标段：基础装修(含强、弱电);

⑵第二标段：空调、排风系统。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，并具备

建筑装修装饰工程专业承包三级及以上

或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质，企业近

3年所承担过的装修装饰工程施工质量合格，并在人员、设备、

资金等方面具有相应的综合实力，其中，投标人拟派项目经理

须具备房屋建筑工程或机电安装工程或装饰装修工程专业二级

（含以上）注册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核

合格证书。

3.2第二标段的投标人须具备空调销售、安装、维修的

经营范围及注册资金10万以上。3.3本次招标不接受

联合体投标。

3.4各投标人均可就本招标项目上述标段中的两个标段

投标。

4.投标人资格预审

投标人资格预审方式：

点击XXX网址下载附件1《XXX（XXX）办公楼室内装

修工程投标报名资格预审申请表》，填写并上传相关资料（须

加盖公章）至XXXXXXX；

截止日期：2XXX年7月16日；

投标人预审入围名单于XXX年7月18日公布。

6

5.招标文件的获取

5.1凡通过资格预审入围者，请于XXX年XX月XX日至

XXX年XX月XX日，每日上午9

时至12时，下午14时至17时（北京时间，下同），持

投标单位介绍信、《入围通知书》、营业执照（原件）、安全

生产许可证（原件），安全员证（原件）、二级或二级以上的

注册建造师证（原件）等相关资质资料（以备查阅）购买招标文

件。

5.2招标文件获取地址：XXXXXXXXXXXX

5.3招标文件每套售价500元（现金），售后不退。

6.答疑（踏勘）时间

6.1答疑时间：在XXX年7月23日上午10：00—11；

30o

6.2答疑地点：XXX公司XXX三楼会议室。

6.3现场踏勘：在答疑结束后，组织现场踏勘。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在（XX招标

网）、http://www.zszxt,com/（XXX修网）及中山日报上发布。

8.联系方式

招标人：XXXXXX

地址：XXXXXXXXX

邮编：XXX

联系人：XXX

电话：XXX

电子邮件：XXX

网址；XXX

XXX年7月11日公布,7月14日更新

7

第二章投标人须知

投标人须知前附表

条款号条款名称

名称：XXXXXX

地址：XXXXXXXXX

LL2招标人联系人；XXX

电话：XXX

电子邮件：XXX

1.1.3

1.1.4

1.2.1

1.2.2

1.2.3

1.3.1

项目名称

建设地点

出资比例

资金落实情况

招标范围

XXX(XXX)办公楼室内装修工程施工项目

XXXXXXXXX

XXXXXX自筹资金

100%

已到位

1、基础装修(含强、弱电)

2、空调、排风系统

各项工程在下达开工令后60个日历天完二并通过竣工验

收，具

1.3.2计划工期

体则以承包合同为准。

合格

资质条件：

具备独立法人资格，具备建筑装修装饰工程专业承包三级

及以上

或建筑装饰装修工程设计与施工三级及以上资质；具备

《安全生

产许可证》，现场安全管理员具备《安全员证》。

财务要求：

近1年的经审计的财务报表中营业额总额不应少于300万

元；

1.4.1

投标人资质条件、

能力和信誉

并且财务状况为盈利。

业绩要求：

企业近3年承担过2项以上单位工程造价300万元以上的

装修

装饰工程或5项以上单位工程造价50万元以上的装修装

饰工程

施工，工程质量合格，并在人员、设备、资金等方面具有

相应的

综合实力，其中，投标人拟派项目经理须具备房屋建筑工

程或机

电安装工程或装饰装修工程专业二级（含以上）注册建造

师执业

资格，且具备有效的安全生产考核合格证书。

8

编列内容

133质量要求

信誉要求：

1）没有处于被责令停业，投标资格被取消；2）在最近三

年内没

有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；3）在最近

三年没

有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现

重大

偏差等不良信誉记录。

项目经理资格：

应由法定代表人任命，并根据法定代表人授权的范围、期

限和内

容，履行管理职责，并对项目实施全过程、全面管理，具

备房屋

建筑工程或机电安装工程或装饰装修工程专业二级（含以

上）注

册建造师执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书。

其他要求：无

1.4.2

1.5.1

1.6.1

1.6.2

是否接受联合体投

标

踏勘现场

投标预备会

投标人提出问题的

截止时间

招标人书面澄清的

时间

分包

偏离

不接受

组织踏勘现场

组织召开投标预备会，具体以招标人书面澄清时间统一解

2XX年7月23日17:00

此时间之后的澄清要求不再接受。

XXX年7月26017:00

不允许

不允许

1.6.3

1.7.1

1.8.1

1.9.1

2.L1

2.1.2

2.1.3

2.2.1

2.2.2

构成招标文件的其

无

他材料

投标人要求澄清招

标文件的截止时间

XXX年7月18日17:00

投标截止时间XXX年7月30日9:30

投标人确认收到招

在收到相应澄清文件后3小时内

标文件澄清的时间

投标人确认收到招

在收到相应修改文件后3小时内

标文件修改的时间

构成投标文件的其

无

他材料

投标方根据招标方提供的图纸及《分部分项清单计价表》，

投标

人在本项目投标时，可以对所有标段分别提交计价清单，

也可以

只对有意向的标段提交计价清单，如改变招标方的计价清

单格

式，投标无效。

30天

2.3.1投标报价方式

3.3.2投标有效期

9

投标保证金的形式：支票（转帐支票）当天缴纳

投标保证金的金额：3万元

341投标保证金账户名称：XXXX

银行帐号：XXXXX

银行名称:XXXX

3.5.1

3.5.2

近年财务状况的年

份要求

近年完成的类似项

目的年份要求

近年发生的诉讼及

仲裁情况的年份要

求

是否允许递交备选

投标方案

签字和（或）盖章要

求

1年,指2012年1月1日起至2012年12月31日止。

3年，指2010年）月1日起至2012年12月31日止。

3,5,33年,指2010年1月1日起至2012年12月31日止。

3.6

3.7.1

不允许

法人代表或法人代表委托授权人签字或签章（具有委托文

件）

1、投标函部分：一份正本。

2、投标报价：一份正本、一份副本。

3、技术部分：一份正本，一份副本。

4、电子版本：一份（U盘），U盘须单独密封，在封皮

上注明XXX

（XXX）办公楼室内装修工程施工项目投标电子版，并加

盖公章。

5、投标人可同时参加两个标段，只需要对两个标段提供

一套投

标文件（包括一份投标函、技术部分与一份投标报价），

投标人

技术部分中须提供同时适用于各个标段的技术商务应答，

对于各

个标段不同的应答内容应当在同一本技术部分中分别应答。

1、投标文件中投标函、技术部分与投标报价须分开单独

密封装

订，正、副本须分别成册固定装订（胶订），须清楚地标

明“正

本''或"副本"，一旦正本和副本不符，以正本为准。

2、投标人应将投标文件中投标函、技术部分与投标报价

单独密

封作为内层，再一同包封外层成一份投标文件后单独提交,

并在

内外层包封上标明投标函、技术部分与投标报价字样。包

封的所

有粘接缝隙必须加盖单位章或由投标人的法定代表人或其

授权

的代表人签字Q

3、投标文件的正本及所有副本均须加盖骑缝章或页签。

招标人地址：XXXXXXXXX

招标人名称：XXXXXX

XXX(XXX)办公楼室内装修工程施工项目

投标文件在XXX年7月30日9时30分前不得开启

3.7.2

投标文件正/副本

份数

373装订要求

3.8.1封套上写明

3.8.2

XXXXXXXXX

递交投标文件地点XXXXXXXXX

邮编：XXX

是否退还投标文件否383

10

3.9.1开标时间和地点

开标时间：XXX年7月30日9：30分

开标地点：XXXXXX三楼会议室

开标顺序：

1、宣布开标流程；

2、公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称,

并点名

确认投标人是否派人到场；

3、宣布开标人、唱标人、记录人、监督机构人等有关人

员姓名；

4、由投标人或其推选的代表或者有关监督机构人员检查

投标文

件的密封情况；

3.9.2开标程序

5、按照投标人递交投标文件前后顺序，确定并宣布投标

文件开

标顺序；

6、设有标底的，公布标底；

7、按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、投

标保证

金的递交情况、投标报价及其他内容，并记录在案；

8、规定最高投标限价计算方法的，计算并公布最高投标

限价；

9、投标人代表、招标人代表、纪检监察人、记录人等有

关人员在

开标记录上签字确认；

10、开标结束Q

4.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人°

是，每个标段推荐二名中标候选人；

所有标段的第一中标候选人不得推荐为任何标段的第二中

标候

选人。

1、建议各投标人就该招标（含所有标段）进行投标。

2、中标人推荐原则。

见第三章评标办法中“评标方法”内容。

若该标段中综合评分总分第一的投标人已在之前的标段作

为第

一中标候选人，则推荐该标段中综合评分总分第二名的投

标人为

第一中标候选人。以此类推。

各标段的第二中标候选人须满足如下条件：（1）非各标

段第一中

标候选人；（2）在排除所有标段的第一中标候选人后，

该标段综

合评分总分排名最高的。

4.2.1

是否授权评标委员

会确定中标人

4.3.1履约担保以中标人交付的保证金作为履约保证金。

5.需要补充的其他内容

5,1词语定义

5.1.1类似项目类似项目是指：同类型、性质的工程项目

11

5.1.2

不良行为记录

不良行为记录是指：近年发生的诉讼和仲裁情况仅限于投

标人败

诉的，且与履行施工承包合同有关的案件，不包括调解结

案以及

未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。

5.2招标控制价：

招标控制价无

5.3“暗标”评审

施工组织设计是否采

用“暗标”评审方式

否

5.4投标文件电子版

■要求，投标文件电子版内容：全套投标文件内容

是否要求投标人在递

交投标文件时，同时

递交投标文件电子版

投标文件电子版份数：1份

投标文件电子版密封方式：单独

放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖

投标人单位公章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。

5.5计算机辅助评标

是否实行计算机辅助

评标

■是，投标人需递交纸质投标文件一份，同时按本须知附

表八“电

子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。

计算

机辅助评标方法见第三章“评标办法二

5.6投标人代表出席开标会

按照本须知第5.1款的规定，招标人邀请所有投标人的法

定代表人或其委托代理人参加

开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参

加开标会，并在招标人按开标

程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件

或法定代表人授权委托书，出

示本人身份证，以证明其出席，否则，其投标文件由评标

委员会按废标处理。

5.7中标公示

在中标通知书发出前，招标人将中标候选人的情况在本招

标项目招标公告发布的网站

(XXX)公布，公示期不少于7个工作日c

5.8知识产权

构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同

意，投标人不得擅自复印和用

于非本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使

用未中标人投标文件中的技术

成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印

或提供给第三人。

5.9重新招标的其他情形

12

除投标人须知正文第8条规定的情形外，除非已经产生中

标候选人，在投标有效期内同

意延长投标有效期的投标人少于四个的，招标人应当依法

重新招标。

5.10同义词语

构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、”专用合同条

款”、”技术标准和要求”

和“投标报价”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，

在招标投标阶段应当分

别按“招标人哧啜标人”进行理解。

5.11监督

本项目的招标投标活动及其相关当事人应当接受有管辖权

的建设工程招标投标行政监

督部门依法实施的监督。

5.12解释权

构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；

如有不明确或不一致，构成合

同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用

合同条款约定的合同文件优先

顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投

标阶段的规定，按招标公告、

投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；

同一组成文件中就同一事项的

规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成

文件不同版本之间有不一致的，

以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论

的，由招标人负责解释05.13招标人补充的共他内容

13

无

1.总则

1.1项目概况

1.1.1根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、

法规和规章的规定，本招标项目已具备

招标条件，现对以上标段施工进行招标。

1.1.2本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

1.1.3本招标项目名称：见投标人须知前附表。

1.1.4本标段建设地点：见投标人须知前附表Q

1.2.2本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

1.2.3本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附

表。

1.3招标范围、计划工期和质量要求

1.3.1本次招标范围：见投标人须知前附表。

1.3.2本标段的计划工期：见投标人须知前附表。

1.3.3本标段的质量要求：见投标人须知前附表。

1.4投标人资格要求

1.4.1投标人应具备承担本标段施工的资质条件、能力

和信誉。

(1)资质条件：见投标人须知前附表；

(2)财务要求：见投标人须知前附表；

(3)业绩要求：见投标人须知前附表；

(4)信誉要求：见投标人须知前附表；

(5)项目经理资格：见投标人须知前附表；

(6)其他要求：见投标人须知前附表。

1.4.2投标人不得存在下列情形之一：

(1)为招标人不具有独立法人资格的附属机构(单位)；

(2)为以上标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设

计施工总承包的除外；

(3)为以上标段的监理人；

(4)为以上标段的代建人；

(5)为以上标段提供招标代理服务的；

(6)与以上标段的监理人或代建人或招标代理机构同为

一个法定代表人的;

（7）与以上标段的监理人或代建人或招标代理机构相互

控股或参股的；

（8）与以上标段的监理人或代建人或招标代理机构相互

任职或工作的；

（9）被责令停业的；

（10）财产被接管或冻结的；

（11）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不

同单位，不得同时参加本招标项目投标。

（12）被暂停或取消投标资格的；

（13）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质

量问题的

其中，（9）、（10）、（12）、（13）项以评标当日在

XXX主管部门及建设工程交易中心网站上查询的结果为准。

14

1.5费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

1.6保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商

业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任Q

1.7语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要

时专用术语应附有中文注释。

1.8计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

1.9踏勘现场

1.9.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，招标人

按投标人须知前附表规定的时间,地点组

织投标人踏勘项目现场。

1.9.2投标人踏勘现场发生的费用自理。

1.9.3除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场

中所发生的人员伤亡和财产损失。1.9.4招标人在踏勘

现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投

标人在编制投标文件时

参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

1.10投标预备会

1.10.1投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招

标人按投标人须知前附表规定的时间和地

点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

1.10.2投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，

以书面形式将提出的问题送达招标人，以

便招标人在会议期间澄清。

1.10.3投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规

定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，

以书面方式通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容

为招标文件的组成部分。

1.11分包

投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工

作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分

包金额和接受分包的第三人资质要求等限制性条件。

1.12偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的,

偏离应当符合招标文件规定的偏离

15

范围和幅度。

2.招标文件

2.1招标文件的组成

本招标文件包括；

(1)招标公告；

(2)投标人须知；

(3)评标办法；

(4)合同条款及格式；

(5)工程量清单；

(6)施工图纸；

（7）技术标准和要求（参照施工图）；

（8）投标文件格式；

（9）投标人须知前附表规定的其他材料°

根据本章第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修

改，构成招标文件的组成部分。

2.2招标文件的澄清

2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。

如发现缺页或附件不全，应及时向招标人

提出，以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定

的时间前以书面形式传真或邮件方式，要求招标人对招标文件

予以澄清。

2.2.2招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投

标截止时间3日前以书面形式发给所有购

2.2.3投标人在收到澄清后，应在投标人须知前附表规

定的时间内以书面形式通知招标人，确认

已收到该澄清。

2.3招标文件的修改

2.3.1在投标截止时间3天前，招标人可以书面形式修

改招标文件，并通知所有已购买招标文件

的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足

3天，相应延长投标截上时间。

2.3.2投标人收到修改内容后，应在投标人须知前附表

规定的时间内以书面形式通知招标人，确

认已收到该修改。

3.投标文件

3.1投标文件的组成

3.1.1投标文件应包括下列内容：

（1）投标函及投标函附录；

（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的

授权委托书；

（3）投标保证金（转帐支票）；

（4）投标报价（单独密封装订）；

（5）施工组织设计；

（6）项目管理机构；

（7）资格审查资料；

（8）投标人须知前附表规定的其他材料。

16

3.2投标报价

3.2.1投标人应按第五章“投标报价”的要求填写相应

表格。

3.2.2本项目为分部分项工程，投标人在本项目投标时,

可以对所有标段分别报价，也可以只对

有意向的标段提交报价。不按招标方提供的《分部分项计

价清单表》报价的，报价无效。

3.3投标有效期

3.3.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标

人不得要求撤销或修改其投标文件；在投

标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招

标文件和法律规定的责任。

3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以

书面形式通知所有投标人延长投标有效期。

投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，

但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长

的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

3.4投标保证金

3.4.1投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知

前附表规定的金额、担保形式和第八章“投

标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并

作为其投标文件的组成部分。

3.4.2投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金

的，评标委员会将否决其投标。

3.4.3招标人与中标人签订合同后3个工作日内，向未

中标的投标人退还投标保证金。3.4.4有下列情形之一

的，投标保证金将不予退还：

(1)投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文

件；

(2)中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同。

3.5资格审查资料

3.5.1《投标人基本情况表》应附投标人营业执照副本

及其年检合格的证明材料'资质证书副本

和安全生产许可证等材料的复印件。

3.5.2《近年财务状况表》应附经会计师事务所或审计

机构审计的财务会计报表，包括资产负债

表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具

体年份要求见投标人须知前附表Q

3.5.3《近年完成的类似项目情况表》应附中标通知书

和合同协议书、工程接收证书（工程竣工

验收证书）的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。

每张表格只填写一个项目，并标明序号，同时提供对应类似项

目的建设单位名称、联系人、联系方式；同时提供一张金额汇

总表。

3.5.4《正在施工和新承接的项目情况表》应附中标通

知书和（或）合同协议书复印件。每张表

格只填写一个项目，并标明序号；同时提供一张金额汇总

表。

3.5.5“近年发生的诉讼及仲裁情况”应说明相关情况,

并附法院或仲裁机构作出的判决、裁决

等有关法律文书复印件，具体年份要求见投标人须知前附

表。

3.6投标文件的编制

3.6.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写,

如有必要，可以增加附页，作为投标文

件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性

要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承

诺。

3.6.2投标文件应当对招标文件有关工期,投标有效期、

质量要求、技术标准和要求、招标范围

等实质性内容作出响应。

3.6.3投标文件（每页）应用不褪色的材料书写或打印,

并由投标人的法定代表人或其委托代理

人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法

定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间

插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由

投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认°签字或盖章

的具体要求见投标人须知前附表°

3.6.4投标文件正本一份,副本份数见投标人须知前附

表。正本和副本的封面上应清楚地标记

17

“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本

为准。

3.6.5投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制

目录，具体装订要求见投标人须知前附表

规定。

4.投标

4.1投标文件的密封和标记

4.1.1投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，

并在封套的封口处加盖投标人单位公章。4.1.2投标文

件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样，

封套上应写明的其他内容见投

标人须知前附表。

4.1.3未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加

写标记的投标文件，招标人不予受理。4.2投标文件的

递交

4.2.1投标人应在本章第2.2.2项规定的投标截止时间

前递交投标文件。

4.2.2投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附

哀。

4.2.3除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交

的投标文件不予退还。

4.2.4招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。

4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招

标人不予受理。

4.3投标文件的修改与撤回

4.3.1在本章第2.2.2项规定的投标截止时间前，投标

人可以修改或撤回已递交的投标文件，但

应以书面形式通知招标人。

4.3.2投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应

按照本章第3.7.3项的要求签字或盖章。

招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

4.3.3修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标

文件应按照本章第3条、第4条规定进行

编制、密封、标记和递交，并标明"修改”字样。

4.3.4投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书

面撤回通知之日起5日内退还已收取的投

标保证金。

5.开标

5.1开标时间和地点

招标人在本章第2.2.2项规定的投标截止时间（开标时间）

和投标人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有投标人

的法定代表人或其委托代理人准时参加（具体实施办法需商议）。

5.2开标程序

主持人按下列程序进行开标；

（1）宣布开标纪律；

（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称,

并点名确认投标人是否派人到场：

（3）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员

姓名；

（4）按照投标人须知前附表规定检查投标文件的密封情

况；

（5）按照投标人须知前附表的规定确定并宣布投标文件

开标顺序：

（6）设有标底的，公布标底；规定最高投标限价计算方

法的，计算并公布最高投标限价；

18

（7）按照宣布的开标顺序当众开标，公布投标人名称、

标段名称、投标保证金的递交情况、投标报价、质量目标、工

期及其他内容，并记录在案；

（8）投标人代表、招标人代表、监标人、记录人等有关

人员在开标记录上签字确认；

（9）开标结束。

5.3开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当

场作出答复，并制作记录。

6.评标

6.1评标委员会

6.1.1评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标

委员会由招标人或其委托的招标代理机构

熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家

组成Q评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定

方式见投标人须知前附表。

6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

(1)招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

(2)项目主管部门或者行政监督部门的人员；

(3)与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评

审的；

(4)曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中

从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的Q

(5)与投标人有其他利害关系。

6.2评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

6.3评标

评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、

标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法''没有规定

的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

7.合同授予

7.1定标方式

除投标人须知前附表规定评标委员会直接确定中标人外，

招标人依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人，评标委

员会推荐中标候选人的人数见投标人须知前附表6

7.2中标通知

招标人依据投标人须知前附表的时间，进行中标候选人公

zFO

中标公不完成后，招标人在本章第3.3款规定的投标有效

期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中

标结果通知未中标的投标人。

19

7.3履约担保

7.3.1在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规

定的保证金额、担保形式向招标人支付履

约担保金。

7.3.2中标人不能按本章第7,3.1项要求提交履约担保

的，视为放弃中标，其投标保证金不予退

还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人

还应当对超过部分予以赔偿。

7.4签订合同

7.4.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起3

天内，根据招标文件和中标人的投标文件

订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取

消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失

超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

7.4.2中标人被取消中标资格/放弃中标/拒签合同的，

招标人将通知第二中标人签订合同。7.4.3发出中标通

知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中

标人退还投标保证金；给

中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

8.重新招标和不再招标

8.1重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

（1）投标截止时间止，投标人少于4个的；

（2）经评标委员会评审后否决所有投标的。

8.2不再招标

重新招标后投标人仍少于4个或者所有投标被否决的，属

于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准

后不再进行招标。

9.纪律和监督

9.1对招标人的纪律要求

招标工作组成员不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况

和资料，不得与投标人串通损害招标人利益。

9.2对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向

招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投

标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式

干扰、影响评标工作。

9.3对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得

向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况

以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不

得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用“评标办法''没

有规定的评审因素和标准进行评标。

20

9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他

好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人

的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标

活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

9.5投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法

规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

10.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

21

附件一：开标记录表

开标记录/（标段X）

时间：.

项目名称：•

地点：.

序

号

投标人名称投标报价

投标保证

金

备注签名(1)按开标顺序填写。

(2)唱标内容为“投标报价”中的内容。

主持人：唱标人：

记录人：监察人：

出席代表签字：

22

附件二：问题澄清通知

问题澄清通知

编号：

（投标人名称）：

（项目名称）招标的评标委员会，对你方的投标文件

进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式

予以澄清：1.

2.

请将上述问题的澄清于年月日时前递交至XXXXXX行政

部。

递交方式：

1、以邮寄或直接提送方式的

地址：XXXXXXXXX行政部XXX

邮编：XXX

2、以发送扫描件方式的

E-mial；XXXX

招标人：（签字或盖章）年月日

23

附件三：问题的澄清

问题的澄清

编号：

（项目名称）招标评标委员会:

问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清如下:

1.

2.

投标人：（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：（签字）

年月日

24

附件四：中标通知书

中标通知书

中标人名称：____________

（招标人）的项目，经评标委员会评定，招标人审核

无误，被确定为中标人，报价。

请你方接到中标通知书后，于2013年月日时前到（地

点）与招标人联系办理签订项目施工合同的有关事宜。

联系人：XXX

联系电话：XXX

手机：XXXX

招标人：（盖单位章）年月日

25

附件五：开标结果通知书

开标结果通知书

（未中标人名称）：

我方已接受（中标人名称）于（投标日期）所递交的

（项目名称）投标文件，确定（中标人名称）为中标

人。

感谢你单位对我们工作的大力支持！

招标人：（盖单位章）

代表人：（签字）

26

年月日

附件六：确认通知

确认通知

（招标人名称）：

你方于年

的通知，我方已于

特此确认。

月日发出的（项目名称）关于

年月日收到。

投标人：（盖单位章）

年月日

27

第三章评标办法

1.评标方法

本次评标分为三个阶段，即入围资格评审、综合评审、以

及价格评审Q

第一阶段的评审是对投标人的资格是否符合招标人的要求

进行评审，通过资格评审来确

定入围投标人，入围结果于2013年7月18日公布；

第二阶段是对投标人的综合实力、组织方案、服务能力及

承诺进行评审，以确定进入第三

阶段的候选投标人；

第三阶段是对进入候选投标人的价格进行评审，结合综合

评审结果，选出最终的中标人；

第二阶段与第三阶段的评审在投标截止日以后进行。

2.评审标准

2.1入围资格评审标准

2.1.1形式评审标准：见评标办法附表。

2.1.2资格评审标准：见评标办法附表。

2.1.3响应性评审标准：见评标办法附表。

2.2综合评审标准

2.2.1分值构成

(1)综合实力：见评标办法附表；

(2)组织方案：见评标办法附表；

(3)服务能力及承诺；见评标办法附表；

2.3价格评审标准

2.3.1价格评分标准：见评标办法附表；

232投标报价计算方法；见评标办法附表。

28

3.评标程序

3.1入围资格评审

3.1.1评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”

第141项规定的有关证明

和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款

规定的标准对投标文件进行初步评

审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。

3.1.2投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

(1)第二章“投标人须知''第142项规定的任何一种情形

的；

(2)串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

(3)不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

3.2综合评审

评标委员会按本章第2.2款规定的量化因素和分值进行打

分，并计算出综合评估得分。

3.3价格评审

3.3.1投标人须按照招标人提供的《工程量清单》模版报

价。

332投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对

投标报价进行修正，修正的价格

经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格

的，其投标作废标处理。

(1)投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大

写金额为准;

(2)总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单

价金额为准修正总价，但单价

金额小数点有明显错误的除外6

3.3.3评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报

价，使得其投标报价可能低于其

个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相应

的证明材料。投标人不能合理说明或

者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人

以低于成本报价竞标，其投标作废标

处理。

3.4投标文件的澄清和补正

3.4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标

人对所提交投标文件中不明确的

内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评

标委员会不接受投标人主动提出的澄

清、说明或补正。

29

342澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容

(算术性错误修正的除外)°投

标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

3.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑

问的，可以要求投标人进一步澄

清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

3.5评标结果

3.4.1除第二章“投标人须知”前附表授权直接确定中标人

外，评标委员会按照本章的评

标方法推荐中标候选人。

342评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评

标报告。

30

评标附表01-入围资格评审表

条款号评审因素

投标人名称

形式评审

投标函签字盖章

2.1.1

标准

投标文件格式

投标报价方式

营业执照

安全生产许可证

资质等级

资格评审

2.1.2

标准

财务状况

类似项目业绩

信誉

项目经理

其他要求

投标内容

工期

工程质量

响应性

投标有效期

2.1.3评审标准

投标保证金

权利义务

技术标准和要求

评审标准

与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致

有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章

符合第八章“投标文件格式”的要求

符合第二章“投标人须知”第2.3.1项规定

具备有效的营业执照

具备有效的安全生产许可证

符合第二章“投标人须知，，第1,4.1项规定

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

符合第二章“投标人须知“第141项规定

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定

符合第二章“投标人须知”第1,3.1项规定

符合第二章“投标人须知”第132项规定

符合第二章“投标人须知”第133项规定

符合第二章“投标人须知”第2.1.2项规定

符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定

投标函附录中的相关承诺符合或优于第四章“合同

条款及格式”的相关规定

符合第七章”技术标准和要求”规定

说明；

1.评标委员会首先对投标人的投标文件进行符合性检查，

若出现不符合上述评审标准情况之一

的均按废标处理。

2,各个标段中，若存在投标文件通过符合性检查的投标人

不足4家的标段，招标人将宣布该标

段招标无效，该标段重新组织招标。

31

评标附表02-综合评审表

条款号条款内容

综合实力：10分

2.2.1(1)

分值构成

(总分60分)

服务能力及承诺：20分

综合比较投标人在册人员数量、注册资金、成立时

间、招标项目领域内从业资质等级等。

1、按照申请人注册资金金额，金额在500万元以下

得1分，500万元以上（含500万元）得2分°

公司规模（5分）2、取得房屋建筑工程施工总承包一级

或以上得3

分，房屋建筑工程施工总承包二级或建筑装修装

饰工程专业承包二级或建筑装饰装修工程设计与

施工二级得2分，其余得1分。

该项得分二第1+2的总得分。

1、根据投标单位2010年1月一2012年12月期

间承包且已竣工的同类工程业绩。

综合实力

2.2.4

评分标准

（1）

（10分）

（1）企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上得

3分，

（2）企业近3年最高年工程结算收入500-1000万元

（含1000万）得2分。

⑶企业近3年最高年工程结算收入500万元(含

500万)以下得1分◊

业绩(5分)

2、2010年1月1日之后工程质量获奖情况综合评比

(1)、取得1项建筑装饰类国家级奖项得2分；

(2)、取得1项建筑装饰类省级奖项得1分；

(3)、取得1项建筑装饰类市级奖项得0.5分；

(4)、工程质量获奖得分可累加，最高得2分；

(5)、所有获奖证明须提供彩色扫描件，及现场原件

备查。

该项得分二第1+2的总得分。

组织方案：30分

编列内容

32

比较投标人关键线路是否清晰、准确、完整，计划编

制是否合理、可行，关键节点的控制措施是否有力、

进度计划及其控制

措施(5分)

合理、可行。进度违约责任是否承诺具体，经济赔偿

是否合理。

第一名为5分，其它依次递减0.5分，第5名及其后

的为3分Q

比较投标人对项目重点难点是否有先进、合理的建

议，解决方案是否完整、经济、安全、切实可行，措

重点难点分析及解

施是否得力。

决方案（10分）

第一名为10分，其它依次递减1分，第5名及其后

的为6分。

组织方案

2.2.4

评分标准

（2）

（30分）

比较投标人针对项目实际情况，是否有先进、具体、

安全文明施工措施完整、可行的实施措施，采用规范是否

正确、清晰。

（5分）第一名为5分，其它依次递减0.5分，第5名及其后

的为3分Q

比较投标人针对项目实际情况是否提出先进、可行、

具体的保证措施。是否满足质量要求，质量违约责任

质量保证措施(5

承诺是否具体，经济赔偿是否合理。

分)

第一名为5分，其它依次递减0.5分，第5名及其后

的为3分。

比较投标人针对项目实际情况，是否提出先进、可

行、具体的保证措施，保修期是否满足要求，违约责

工程保修组织方案

任承诺是否具体，经济赔偿是否合理。

(5分)

第一名为5分，其它依次递减0.5分，第5名及其后

的为3分。

1、比较投标人项目经理具有技术职称。

(1)、二级建造师且具有高级职称得2分；

服务能力

224及承诺评

(3)分标准

(20分)

(2)、二级建造师且具有中级职称得1.5分；

项目经理业绩5

2、比较投标人项目经理具有类似工程经验Q

分）

（1）、近三年主持完成单项合同额500万元一项及以

上得3分；

（2）、近三年主持完成单项合同额200・500万元（含

33

500万元）一项得2分，最高得分为3分；

（3）、近三年主持完成单项合同额200万元（含200

万元）一项得1分，最高得分为2分；

该项得分二第1+2的总得分。

比较投标人项目管理机构，班子人员是否齐备、搭配

是否合理、类似工程经验是否丰富等。综合评估项目

项目班子及管理经

管理机构人员的数量、学历、职称及相关项目经验。

验（10分）

第一名为10分，其它依次递减1分，第5名及其后

的为6分。

对投标人作出的招标文件规定以外的服务承诺进行评

分。额外服务承诺需有针对性的具体建议措施，视额

服务承诺（5分）外承诺的可行性、服务内容的程度及深

度，每增加一

项（类）内容，加〜1分，累计若超过5分，按5

分计取。

评标附表03-价格评审表

条款号条款内容编列内容

2.2,1（2）

价格分值构成

（总分100分）

投标报价：100分

222投标报价计算方法采用综合评分法

34

第四章合同条款及格式

项目编号：X