2025二手房个人购房合同协议

合同编号：合同各方：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：1.姓名（或名称）：2.身份证号码（或营业执照号码）：3.地址：4.联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）1.2房屋所有权证号：1.3房屋面积：平方米1.4房屋规划用途：1.5房屋所有权性质：第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付人民币元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的具体时间、地点由甲乙双方另行协商确定。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除必须采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。5.2本合同解除或终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的定金及房款。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同各方的身份信息，包括姓名、身份证号码、地址和联系电话等。3.确保房屋信息的准确性，包括坐落、所有权证号、面积、规划用途和所有权性质等。4.注意定金和房款的支付方式和时间，确保按时支付。5.明确房屋交付和过户的时间和地点，确保按时完成。6.注意合同的变更和解除条件，确保任何变更或解除都需要双方协商一致并书面确认。7.了解违约责任，确保在发生违约时能够按照合同约定处理。8.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。解决办法：1.对于合同条款的理解问题，可以寻求法律人士的专业意见。2.对于身份信息的不确定，可以通过核实身份证件和实地考察来确认。3.对于房屋信息的准确性，可以通过房产证、测绘报告等官方文件来核实。4.对于支付方式和时间的疑问，可以通过与甲方沟通协商来解决。5.对于房屋交付和过户的时间和地点的疑问，可以通过与甲方沟通协商来解决。6.对于合同的变更和解除问题，可以通过与甲方沟通协商并书面确认来解决。7.对于违约责任的问题，可以根据合同约定和相关法律法规来解决。8.对于争议解决方式的问题，可以根据合同约定和相关法律法规来解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.卖方（甲方）：房屋的合法所有权人。2.买方（乙方）：购买房屋的一方。3.定金：乙方支付给甲方的一部分房款，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：购买房屋所需支付的全部金额。5.房屋交付：甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。6.房屋过户：将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。7.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额，通常为本合同成交价格的一定比例。8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.二手房买卖：本合同适用于个人之间二手房的买卖交易。2.个人购房：本合同可用于个人购买二手房的情况。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等附属设施的归属和转移。2.房屋现状：对房屋的现状进行说明，包括是否存在瑕疵、是否需要维修等。3.房屋交付条件：明确房屋交付的具体条件，如清空房屋、交付钥匙等。4.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险的承担方。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被租赁，应明确租赁合同的转让或解除事宜。7.房屋维修责任：明确房屋在交付后出现问题时，责任由哪方承担。8.隐私保护