2025转让商铺合同范本

合同编号：转让商铺合同转让方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：受让方：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就商铺转让事宜达成如下协议：第一条转让标的2.商铺的具体情况如下：（1）商铺面积：平方米；（2）商铺现状：；（3）商铺使用权期限：至；（4）其他特殊情况：。第二条转让价格1.双方确认，商铺的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.转让价格包括但不限于商铺的所有权、使用权、收益权等与商铺相关的全部权益。3.受让方应在签订合同之日起个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。第三条转让手续1.转让方应协助受让方办理商铺所有权转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.双方应共同承担办理转让手续所产生的费用。第四条商铺交付及瑕疵担保1.转让方应在合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给受让方。2.转让方应对商铺的现状及瑕疵承担担保责任，确保商铺符合法律法规及合同约定。第五条合同的变更和解除1.除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。2.合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益及对方的合法权益。第六条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的%。2.违约方应赔偿对方所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺所有权转移手续办理完毕之日止。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：注意事项：1.确认合同主体：确保转让方和受让方均为具有民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.商铺实际情况：详细了解商铺的现状，包括使用状况、权属纠纷、违章搭建等情况。3.合法性审查：审查商铺是否符合国家相关法律法规，是否存在违法情况。4.价格及支付方式：明确转让价格，约定支付时间及方式，确保资金安全。5.手续办理：了解并准备好办理商铺所有权转移手续所需的相关证件和资料。6.交付及瑕疵担保：明确商铺交付时间，确保转让方对商铺的现状及瑕疵承担担保责任。7.合同变更解除：约定合同变更和解除的条件及违约责任。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商不成，应及时向法院提起诉讼。具体解决办法：1.合同主体不合法：补充合同主体资格证明，确保合同主体合法。2.商铺实际情况不清：聘请专业机构进行尽职调查，详细了解商铺实际情况。3.违法情况存在：依法处理违法情况，如需要，可寻求法律专业人士协助。4.价格及支付方式有争议：通过友好协商确定合理的价格及支付方式。5.手续办理问题：了解并准备好办理商铺所有权转移手续所需的相关证件和资料，如有问题，可寻求法律专业人士协助。6.交付及瑕疵担保有争议：通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士协助。7.合同变更解除有争议：依据合同约定及法律法规，通过友好协商解决，必要时可寻求法律专业人士协助。8.争议解决方式有争议：通过友好协商确定争议解决方式，如协商不成，应及时向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.商铺所有权：指商铺的所有者依法对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。4.使用权：指商铺使用者在一定期限内对商铺享有使用的权利。5.收益权：指商铺所有者或使用者依法享有商铺产生的收益的权利。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失。8.间接损失：指因违约行为导致的非直接经济损失，如信誉损失、机会损失等。9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。应用场合：1.个人或企业之间转让商业用途的商铺。2.商铺所有权人因故需要将商铺转手给他人。3.投资者购买商铺以开展业务。4.商铺租赁合同到期，承租人选择购买商铺。5.商业地产开发商与购买者之间的商铺转让。补充条款：1.商铺转让前的税费承担：明确税费由哪一方承担，或者如何分摊。2.商铺内的装修和设备转让：详细列明装修和设备转让的条款，包括转让价格、使用状况等。3.商铺经营许可和资质转让：明确经营许可和资质的转让条件和相关手续。4.商铺租赁合同的转让：若有在有效期的租赁合同，需明确租赁合同的转让条款。5.商铺保险的转让：约定保险的转让事宜，包括保险费用和保障范围。6.商铺债权债务处理：明确债权债务的转让和处理方式。7.商铺过户的时间限制：约定过户的具体时间，以及未能按时过户的违约责任。8.商铺交付后的使用限制：规定受让方在使用商铺时的限制条件，如不得改变商铺用途等。附件列表：1.商铺所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.商铺的租赁合同（如有）。3.商铺的