2024年科技园区周边二手房买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技园区周边二手房买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用限制5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋相关费用及税费6.1水电费用6.2物业管理费6.3税费及费用承担7.附属设施及装饰装修7.1附属设施清单7.2装饰装修情况7.3装饰装修费用8.违约责任及纠纷解决8.1违约责任8.2纠纷解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案11.其他约定事项11.1争议解决方式11.2合同附件及补充协议12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方住所地：1.2卖方信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方住所地：2.房地产基本情况2.1房地产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4街道：2.1.5门牌号：2.2房地产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房地产用途：2.3.1用途性质：2.3.2许可用途：2.4房地产权属2.4.1房地产所有权：2.4.2土地使用权：2.4.3相关权属证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房地产总价：3.1.2计价方式：3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：3.2.2尾款支付时间：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前条件：4.2.2房屋交付时条件：4.3房屋使用限制4.3.1使用限制内容：4.3.2违约责任：5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限：5.1.1质量保证起始时间：5.1.2质量保证终止时间：5.2维修责任5.2.1维修范围：5.2.2维修责任：5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担方：5.3.2维修费用支付方式：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.1.2计价方式：以房地产权属登记簿记载的面积为准，以人民币为计价货币。3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：自合同签订之日起五个工作日内，买方应向卖方支付总价款的30%作为首付款。3.2.2尾款支付时间：卖方在将房屋及相关附属设施交付买方使用后，买方应在七个工作日内支付剩余的70%尾款。3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：买方应通过银行转账方式将首付款汇入卖方指定的账户。3.3.2尾款支付方式：买方应通过银行转账方式将尾款汇入卖方指定的账户。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：买方支付首付款后的三十日内，卖方应将房屋及相关附属设施交付给买方。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付前条件：卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无任何未了事项等。4.2.2房屋交付时条件：卖方应在房屋交付当日向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3房屋使用限制4.3.1使用限制内容：买方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.3.2违约责任：若买方违反使用限制，卖方有权要求买方立即改正，并承担由此产生的全部责任。5.质量保证及维修责任5.1质量保证期限5.1.1质量保证起始时间：自房屋交付之日起计算。5.1.2质量保证终止时间：自房屋交付之日起满一年。5.2维修责任5.2.1维修范围：在质量保证期限内，因房屋本身质量问题导致的损坏，卖方应负责维修。5.2.2维修责任：卖方应在接到买方通知后五个工作日内进行维修，逾期未维修的，买方有权自行维修，所需费用由卖方承担。5.3维修费用承担5.3.1维修费用承担方：在质量保证期限内，维修费用由卖方承担。5.3.2维修费用支付方式：卖方应在维修完成后七个工作日内，向买方提供维修费用发票，买方应在收到发票后七个工作日内支付维修费用。6.房屋相关费用及税费6.1水电费用6.1.1水电费用承担：自房屋交付之日起，水、电、燃气等相关费用由买方承担。6.2物业管理费6.2.1物业管理费承担：自房屋交付之日起，物业管理费由买方承担。6.3税费及费用承担6.3.1税费承担：买卖双方应按照国家相关法律法规，各自承担相应的税费。6.3.2其他费用承担：除税费外，买卖双方应各自承担因交易产生的其他费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除买卖双方外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、物业服务企业、贷款机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、透明，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方责任限额3.13.1.1中介机构3.1.1.1中介机构应按照合同约定，协助买卖双方完成交易，并对自己的服务行为承担相应的法律责任。3.1.1.2中介机构在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费的五倍。3.2评估机构3.2.1评估机构应按照合同约定，对房屋价值进行评估，并对评估结果的准确性负责。3.2.2评估机构在合同履行过程中，若因其过错导致评估结果失实，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的五倍。3.3鉴定机构3.3.1鉴定机构应按照合同约定，对房屋质量、面积等进行鉴定，并对鉴定结果的准确性负责。3.3.2鉴定机构在合同履行过程中，若因其过错导致鉴定结果失实，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过鉴定费用的五倍。3.4监理机构3.4.1监理机构应按照合同约定，对房屋建设、装修过程中的质量进行监督管理，并对监理结果的准确性负责。3.4.2监理机构在合同履行过程中，若因其过错导致房屋质量不符合约定标准，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过监理服务费的五倍。3.5物业服务企业3.5.1物业服务企业应按照合同约定，提供物业服务，并对服务质量负责。3.5.2物业服务企业在合同履行过程中，若因其过错导致服务质量不符合约定标准，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务费的五倍。3.6贷款机构3.6.1贷款机构应按照合同约定，为买方提供贷款服务，并对贷款资金的发放和使用负责。3.6.2贷款机构在合同履行过程中，若因其过错导致贷款资金发放不及时或使用不当，造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过贷款金额的百分之一。4.第三方介入的程序及责任划分4.1第三方介入程序4.1.1买卖双方应在本合同中明确约定需要介入的第三方及其职责。4.1.2买卖双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。4.2第三方责任划分4.2.1第三方在合同履行过程中，若因其过错导致合同无法履行或造成买卖双方损失，应按照本合同第三方的责任限额承担赔偿责任。4.2.2第三方责任限额为：中介服务费的五倍、评估费用的五倍、鉴定费用的五倍、监理服务费的五倍、物业服务费的五倍、贷款金额的百分之一。5.第三方变更及解除合同5.1买卖双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入的协议，应书面通知对方，并达成一致意见。5.2第三方变更或解除合同后，买卖双方应根据变更或解除后的协议，继续履行合同约定的义务。6.第三方保密义务6.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经买卖双方同意，不得泄露给任何第三方。7.第三方争议解决7.1第三方在合同履行过程中，若发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.其他8.1本合同对第三方的规定，不影响买卖双方根据本合同约定的权利和义务。8.2本合同中关于第三方的规定，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产产权证土地使用权证相关权属证明文件2.房屋交接清单房屋交接清单，包括房屋设施、设备清单及现状描述3.付款凭证首付款支付凭证尾款支付凭证4.质量保证书房屋质量保证书5.评估报告房屋价值评估报告6.鉴定报告房屋质量鉴定报告7.物业管理协议物业管理服务协议8.贷款合同贷款合同（如有）9.合同变更协议合同变更协议（如有）10.争议解决协议争议解决协议（如有）11.保密协议保密协议（如有）12.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件说明要求：所有附件均需原件，并经买卖双方签字或盖章确认。附件内容应与合同内容相符，不得有虚假或误导性陈述。附件应清晰、完整，便于查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：买方应于合同签订之日起五个工作日内支付首付款，如未按时支付，应向卖方支付人民币10,000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合合同约定。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：卖方应于买方支付首付款后的三十日内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付人民币10,000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。示例：评估机构未在约定时间内完成评估报告，应向买卖双方支付人民币5,000元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年科技园区周边二手房买卖合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交房时间及条件1.5产权过户及税费承担1.6履约保证及违约责任1.7履约保证金及退还1.8争议解决方式1.9合同生效及解除1.10合同附件及补充条款1.11合同签署及见证1.12合同变更及通知1.13合同解除及终止1.14合同终止后的处理事宜第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.2乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式1.1.3甲方地址：详细地址1.1.4乙方地址：详细地址第二条房产基本情况2.1.1房产坐落：详细地址2.1.2房产产权证号：_______2.1.3房产性质：_______2.1.4房产面积：_______平方米2.1.5房产结构：_______2.1.6房产用途：_______第三条交易价格及支付方式3.1.1交易价格：人民币_______元整3.1.2付款方式：3.1.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.1.2.2尾款：人民币_______元整，于办理产权过户手续后_______个工作日内支付；3.1.3付款时间：具体见第三条1.2款第四条交房时间及条件4.1.1交房时间：_______年_______月_______日4.1.2交房条件：4.1.2.1甲方应确保房产无任何权利瑕疵；4.1.2.2房产应具备入住条件；4.1.2.3甲方应提供完整的房产资料和产权证书。第五条产权过户及税费承担5.1.1甲方应负责办理房产的产权过户手续；5.1.2甲方应承担过户过程中产生的税费；5.1.3乙方应按国家规定缴纳相关税费。第六条履约保证及违约责任6.1.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务；6.1.2如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；6.1.3违约金的计算方式：_______第七条履约保证金及退还7.1.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付履约保证金人民币_______元；7.1.2履约保证金在合同履行完毕且无违约行为后，甲方应无息退还乙方；7.1.3如乙方违约，甲方有权扣除履约保证金作为违约金；如甲方违约，甲方应双倍退还履约保证金给乙方。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1.1合同双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2在合同履行期间，如出现不可抗力等原因，致使合同无法履行时，双方应协商解除合同；9.1.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条合同附件及补充条款10.1.1.1房产产权证书复印件；10.1.1.2房产评估报告；10.1.1.3其他双方约定的文件。10.1.2本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署及见证11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.1.2本合同签署前，双方应提供合法有效的身份证明；11.1.3本合同签署时，双方可邀请见证人见证。第十二条合同变更及通知12.1.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议；12.1.2一方变更合同内容，应及时书面通知另一方。第十三条合同解除及终止13.1.1合同解除包括协商解除和法定解除；13.1.2合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条合同终止后的处理事宜14.1.1合同终止后，双方应结清各自的权利义务；14.1.2乙方应将房产退还甲方，甲方应退还乙方已支付的款项；14.1.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、评估机构、律师、见证人等。第二条第三方介入方式及程序2.1.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、见证合同签订、提供法律咨询等。2.1.2第三方介入程序：2.1.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；2.1.2.2双方签署书面协议，明确第三方的责任和义务；2.1.2.3第三方在约定的时间和范围内履行职责。第三条第三方责任及权利3.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证其提供的服务真实、准确、有效。3.1.2第三方的权利：3.1.2.1收取合理的服务费用；3.1.2.2要求甲乙双方提供必要的配合和支持；3.1.2.3对甲乙双方提供的服务或行为进行监督和建议。3.1.3第三方的责任：3.1.3.1对因其服务不当导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任；3.1.3.2对其提供的虚假信息或误导性建议承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在合同中明确。4.1.2.1第三方提供服务的性质和风险；4.1.2.2第三方提供服务时的市场收费标准；4.1.2.3甲乙双方的经济承受能力。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在合同履行过程中的职责范围明确界定，不得超越其职责范围行事。5.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常交易行为，不得强迫或误导甲乙双方做出违反合同约定或法律法规的行为。5.1.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入时的额外条款6.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并在第三方协议中予以明确。6.1.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。6.1.3第三方介入时，甲乙双方应承担因第三方介入而产生的额外费用。第七条第三方介入后的合同变更7.1.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面通知对方，并按照合同约定或协商一致的原则进行变更。7.1.2第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解除合同，并按照合同约定处理善后事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1.1第三方介入过程中发生争议的，甲乙双方应通过协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式处理争议。第九条第三方介入后的合同终止9.1.1第三方介入结束后，合同中关于第三方的条款自动失效；9.1.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条第三方介入后的文件归档10.1.1第三方介入过程中产生的文件、资料等，甲乙双方应予以归档保存；10.1.2归档文件应包括但不限于第三方协议、服务记录、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：身份证复印件或营业执照复印件。2.乙方身份证明文件：身份证复印件或营业执照复印件。3.房产产权证书：房产证正本及复印件。4.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。5.房产交接清单：详细记录房产交接时双方确认的房产状况。6.付款凭证：包括首付款和尾款的银行转账记录或现金收据。7.履约保证金收据：乙方支付履约保证金的收据。8.第三方协议：涉及第三方介入的协议，包括中介协议、评估协议、见证协议等。9.补充协议：因第三方介入或其他原因需要签订的补充协议。10.争议解决文件：涉及争议解决的文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明要求：所有附件均需原件及复印件，原件由甲方保管，复印件由双方各执一份。所有附件均需加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整、清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失并支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿损失并支付_______%的违约金。第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应赔偿损失并支付_______%的违约金。示例说明：甲方应在2024年5月1日前将房产交付给乙方，但甲方于2024年5月5日才交房，甲方应向乙方支付4天的违约金，共计_______元。乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，但乙方于第6个工作日才支付，乙方应向甲方支付1天的违约金，共计_______元。全文完。2024年科技园区周边二手房买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产产权及过户手续4.1房产产权状况4.2过户手续办理4.3产权转移税费5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备使用说明7.房产维修与保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除合同程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2附件及补充协议14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方（卖方）名称：_________甲方（卖方）法定代表人：_________甲方（卖方）身份证号码：_________1.2乙方信息乙方（买方）名称：_________乙方（买方）法定代表人：_________乙方（买方）身份证号码：_________2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：_________房产所在区域：_________房产具体地址：_________2.2房产面积房产建筑面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.3房产结构房产结构：_________2.4房产用途房产用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为人民币_________元整。3.2付款方式（1）首付：乙方应在合同签订后_________日内支付人民币_________元作为首付。（2）尾款：乙方应在合同签订后_________日内支付剩余款项人民币_________元。（3）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付上述款项至甲方指定的账户。3.3付款时间（1）首付支付时间：合同签订后_________日内。（2）尾款支付时间：合同签订后_________日内。4.房产产权及过户手续4.1房产产权状况房产产权清晰，无抵押、无查封、无纠纷。4.2过户手续办理甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要的文件。4.3产权转移税费房产转移税费由乙方承担，具体税费金额以过户时当地税务机关核定的数额为准。5.房产交付及验收5.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房产交付乙方使用。5.2验收标准（1）房屋结构安全，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋附属设施运行正常；（4）房屋外观整洁，无影响使用的损坏。5.3验收程序（1）乙方在收到房屋后，应在_________日内向甲方提出书面验收报告；（2）甲方应在收到验收报告后_________日内对验收报告进行核实；（3）如验收合格，双方签署验收合格证明；如验收不合格，甲方应在_________日内进行整改。6.附属设施及设备6.1附属设施清单房屋附属设施包括：_________。6.2设备清单房屋内设备包括：_________。6.3设备使用说明甲方应向乙方提供房屋内设备的详细使用说明。7.房产维修与保养7.1维修责任（1）房屋主体结构及基础工程的维修责任由甲方承担；（2）房屋内部设施的维修责任由乙方承担。7.2维修费用维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。7.3保养责任甲方应负责房屋主体结构及基础工程的保养，乙方应负责房屋内部设施的保养。8.交易税费承担8.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。8.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。8.3税费承担方式（1）契税：由乙方承担，具体金额以过户时当地税务机关核定的数额为准。（2）个人所得税：若存在，由甲方承担。（3）增值税：若存在，由甲方承担。（4）土地增值税：若存在，由甲方承担。（5）其他相关税费：根据税费性质由甲方或乙方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）乙方未按约定时间支付款项；（3）一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付人民币_________元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付人民币_________元的违约金；（3）一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.3违约金计算违约金按照未履行部分金额的_________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知后_________日内未提出异议，视为同意解除合同；（3）双方签署解除合同协议。11.3解除合同后的处理（1）解除合同后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付；（2）房产过户手续尚未办理的，解除合同；（3）房产过户手续已办理的，房产归甲方所有。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）房产交付完毕；（2）交易目的实现；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自义务；（2）合同终止后，剩余款项应按约定方式支付；（3）合同终止后，双方应相互返还已取得的财产。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签署补充协议。13.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起____年____月____日生效。14.2合同签署地点本合同在_________地签署。14.3合同签署人甲方（卖方）签字（或盖章）：_________乙方（买方）签字（或盖章）：_________见证人（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房产交易过程中，中介方作为中介人，协助双方进行交易，包括但不限于提供房源信息、协调交易细节等。（2）咨询方：为甲方或乙方提供专业咨询服务的第三方，如律师、评估师等。（3）代理方：经甲方或乙方授权，代表其进行交易活动的第三方。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。（2）咨询方责任：咨询方应按照甲方或乙方的委托事项，提供专业、独立的咨询服务，并对因咨询意见错误导致的损失承担相应责任。（3）代理方责任：代理方应严格按照甲方或乙方的授权范围行事，并对因代理行为导致的损失承担相应责任。15.4第三方权利（1）中介方权利：根据合同约定，中介方有权收取中介服务费用。（2）咨询方权利：根据合同约定，咨询方有权收取咨询服务费用。（3）代理方权利：根据合同约定，代理方有权按照授权范围行使甲方或乙方的权利。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约或过失导致的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿的最高金额。16.2责任限额确定（1）中介方责任限额：根据中介服务合同的约定，中介方的责任限额为人民币_________元。（2）咨询方责任限额：根据咨询服务合同的约定，咨询方的责任限额为人民币_________元。（3）代理方责任限额：根据代理合同的约定，代理方的责任限额为人民币_________元。16.3责任限额适用第三方责任限额适用于因第三方违约或过失导致的甲方或乙方的直接经济损失。17.第三方与其他各方的划分