2024年生态旅游度假区物业管理承包经营协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生态旅游度假区物业管理承包经营协议书1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3物业管理承包经营范围1.4物业管理承包经营期限1.5物业管理承包经营费用及支付方式1.6物业管理服务质量要求1.7物业管理责任与义务1.8物业管理权利与收益1.9物业管理纠纷解决机制1.10物业管理设施设备维护与管理1.11物业管理安全保障措施1.12合同变更与解除1.13合同生效与终止1.14争议解决与法律适用1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。1.1.2双方自愿签订本合同，以确保生态旅游度假区物业管理承包经营的顺利进行。第二条合同双方基本信息2.1承包方：2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承包方：2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4联系电话：_______第三条物业管理承包经营范围3.1承包方负责生态旅游度假区内所有物业的管理、维护和运营。3.2.1物业共用设施设备的运行、维护与管理；3.2.2物业绿化、清洁、安保等日常服务；3.2.3业主投诉处理与协调；3.2.4物业维修与更新改造；3.2.5业主大会及业主委员会的协助工作。第四条物业管理承包经营期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。4.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签。第五条物业管理承包经营费用及支付方式5.1承包方应按照本合同约定，向物业管理方支付物业管理承包经营费用。5.2.1物业管理服务费用；5.2.2设施设备维护保养费用；5.2.3人员工资及福利费用；5.2.4其他相关费用。5.3物业管理承包经营费用支付方式为：每月_______日前，由承包方支付物业管理方。第六条物业管理服务质量要求6.1承包方应按照国家标准和行业标准，提供优质的物业管理服务。6.2.1物业共用设施设备运行正常，无故障；6.2.2物业绿化、清洁、安保等日常服务及时、到位；6.2.3业主投诉处理及时，满意率不低于_______%；6.2.4物业维修与更新改造及时，无安全隐患。第七条物业管理责任与义务7.1承包方应按照本合同约定，履行物业管理责任和义务。7.2.1维护物业管理区域的正常秩序，保障业主合法权益；7.2.2严格执行物业管理规定，确保物业管理服务质量；7.2.3配合物业管理方进行业主大会及业主委员会的工作；7.2.4遵守国家法律法规，遵守物业管理行业规范。第八条物业管理权利与收益8.1承包方享有物业管理区域内的经营权益，包括但不限于：8.1.1物业共用部位、共用设施设备的经营收益；8.1.2业主委托代为管理产生的收益；8.1.3物业管理服务的增值服务收益。8.2承包方应按照国家相关规定和合同约定，合理使用上述收益，并定期向物业管理方报告收益使用情况。第九条物业管理纠纷解决机制9.1双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款仍应继续履行。第十条物业管理设施设备维护与管理10.1承包方应负责物业管理区域内的设施设备定期检查、维修和保养。10.2承包方应确保设施设备符合国家相关安全标准，并在设备故障时及时修复。10.3承包方应建立设施设备档案，记录设备运行状况和维护保养情况。第十一条物业管理安全保障措施11.1承包方应建立健全安全管理制度，确保物业管理区域的安全。11.2承包方应配备必要的安全管理人员，负责日常安全巡逻和监控。11.3承包方应定期对业主进行安全宣传教育，提高业主的安全意识。第十二条合同变更与解除12.1本合同在履行过程中，如遇国家政策调整或双方协商一致，可以变更合同内容。12.2合同解除条件如下：12.2.1双方协商一致解除；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第十三条合同生效与终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件如下：13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3合同约定的终止条件成就。第十四条争议解决与法律适用14.1本合同的解释、履行、争议解决及终止均适用中华人民共和国法律。14.2如合同条款与法律相抵触，以法律为准。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指非合同双方当事人，但因其提供的服务或产品与本合同履行直接相关的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同履行；15.2.2第三方介入符合法律法规及行业规范；15.2.3第三方介入不损害合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方介入的具体事项和需求；15.3.2双方应共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议；15.3.3第三方应向双方提供必要的资质证明和业绩证明。16.1甲乙方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料、现场配合等；16.1.2甲乙双方应明确第三方介入的具体职责和权限，确保第三方在合同履行中的独立性；16.1.3甲乙双方应就第三方介入的费用承担达成一致，并明确支付方式和时间。17.1第三方的责权利17.1.1第三方应根据合作协议履行其职责，确保其提供的服务或产品符合合同约定和行业标准；17.1.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用；17.1.3第三方在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.1第三方的责任限额18.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其提供的服务或产品本身，不包括甲乙双方之间的合同责任；18.1.2第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、规模和风险进行合理确定，并在合作协议中明确；18.1.3如第三方因自身原因造成合同双方的损失，应按照合作协议的约定承担相应的赔偿责任。19.1第三方与其他各方的划分说明19.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系；19.1.2第三方与其他第三方之间的关系由各自合作协议约定；19.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应书面确认变更内容，并相应调整合同条款；20.1.2第三方介入导致合同履行期限变更的，甲乙双方应协商一致，并书面确认变更后的履行期限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：生态旅游度假区物业管理承包经营协议书详细要求：协议书应包含合同双方基本信息、物业管理承包经营范围、经营期限、费用及支付方式、服务质量要求、责任与义务、权利与收益、纠纷解决机制等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：物业管理承包经营费用明细表详细要求：表格应详细列出各项费用名称、金额、支付周期等。说明：本附件用于明确物业管理承包经营费用的具体项目和金额。3.附件三：物业管理服务质量标准详细要求：标准应包含设施设备维护、绿化、清洁、安保、业主服务等方面的具体要求。说明：本附件用于规范物业管理服务的质量。4.附件四：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。5.附件五：安全管理制度详细要求：制度应包含安全组织机构、安全职责、安全措施、事故处理等内容。说明：本附件用于保障物业管理区域的安全。6.附件六：合同履行过程中的各类通知、函件、报告等详细要求：文件应包含通知事由、内容、发送对象、发送时间等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的沟通和记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理承包经营费用；1.2承包方未按合同约定提供物业管理服务；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4双方未按合同约定解决纠纷。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金数额根据违约行为的性质、程度及损失情况确定；2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失指合同履行过程中实际发生的损失，间接损失指因违约行为导致的预期利益损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方未按合同约定支付物业管理承包经营费用，违约方应支付违约金，违约金数额为未支付费用的_______%；3.2承包方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，违约方应赔偿业主损失，赔偿金额为_______元；3.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，赔偿金额为_______元。全文完。2024年生态旅游度假区物业管理承包经营协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2词语解释2.合同双方2.1承包方2.2业主方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.承包方义务5.1物业管理服务5.2质量标准5.3安全保障6.业主方义务6.1支付费用6.2配合工作6.3信息提供7.服务内容7.1物业维护7.2环境管理7.3客户服务8.费用与支付8.1物业管理费8.2服务费8.3其他费用9.违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更11.1变更程序11.2变更内容12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理”是指对生态旅游度假区内的公共区域、设施、设备、绿化、环境卫生等进行管理，确保度假区正常运行。1.1.2“承包方”是指承担物业管理服务的企业。1.1.3“业主方”是指拥有生态旅游度假区的所有权或使用权的企业。1.2词语解释1.2.1“物业管理费”是指承包方为提供物业管理服务而向业主方收取的费用。1.2.2“服务费”是指承包方为提供特定服务而向业主方收取的费用。2.合同双方2.1承包方2.1.1名称：X物业管理有限公司2.1.2注册地址：X2.1.3法定代表人：X2.2业主方2.2.1名称：X生态旅游度假区有限公司2.2.2注册地址：X2.2.3法定代表人：X3.项目概述3.1项目名称：X生态旅游度假区3.2项目地点：X省X市X区3.3项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.承包方义务5.1物业管理服务5.1.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准，对度假区进行全面的物业管理。5.1.2承包方应建立健全物业管理制度，确保度假区设施设备正常运行。5.2质量标准5.2.1承包方应确保度假区环境卫生整洁，绿化率达到规定标准。5.2.2承包方应确保度假区公共安全，预防和处理突发事件。5.3安全保障5.3.1承包方应配备必要的安全管理人员，负责度假区安全防范工作。5.3.2承包方应定期对度假区进行安全检查，确保无安全隐患。6.业主方义务6.1支付费用6.1.1业主方应按照合同约定，按时足额支付物业管理费。6.1.2业主方应按照合同约定，支付服务费。6.2配合工作6.2.1业主方应配合承包方进行物业管理活动。6.2.2业主方应提供必要的资料和信息，支持承包方开展工作。6.3信息提供6.3.1业主方应向承包方提供度假区相关资料，包括但不限于规划、设计、建设等。6.3.2业主方应向承包方提供度假区运营数据，支持承包方进行决策。8.费用与支付8.1物业管理费8.1.1物业管理费按月计算，每月费用为人民币万元。8.1.2物业管理费应在每月的一个工作日前支付。8.1.3业主方未能按时支付物业管理费的，每逾期一日应向承包方支付人民币元的滞纳金。8.2服务费8.2.1服务费根据提供的服务内容和合同约定进行计算。8.2.2服务费应在服务完成后X个工作日内支付。8.3其他费用8.3.1其他费用包括但不限于设施设备维修费、绿化养护费等，按实际发生费用计算。8.3.2其他费用应在费用发生后的X个工作日内支付。9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未能按合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求承包方进行整改，并赔偿因此造成的损失。9.1.2若承包方连续X次未能按时完成物业管理服务，业主方有权解除合同。9.2业主方违约责任9.2.1若业主方未能按时支付费用，承包方有权暂停物业管理服务，直至费用全部支付。9.2.2若业主方违反合同约定，造成承包方损失的，业主方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更11.1变更程序11.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。11.1.2双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式签署变更协议。11.2变更内容11.2.1变更内容应包括但不限于合同期限、服务内容、费用等。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行清算。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满，合同自然终止。13.1.2双方协商一致，可以终止合同。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应进行资产清算，处理未了事项。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式送达。14.1.2通知送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，为提供专业服务、解决争议或进行其他必要活动而介入合同关系的独立第三方。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司或个人。15.2第三方介入原因a)提供专业服务，如审计、评估、法律咨询等；b)解决合同争议，如仲裁、调解等；c)进行项目验收、监督等；d)其他合同双方同意的必要活动。15.3第三方介入程序15.3.1双方同意，任何一方均可邀请第三方介入合同关系。15.3.2邀请第三方时，应提前X天以书面形式通知对方。15.3.3第三方介入后，应与合同双方签订相应的合作协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1当甲方需要第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和专业知识。16.1.2甲方应承担第三方介入所产生的所有费用。16.1.3甲方应确保第三方的工作不影响合同履行的正常进行。16.2乙方额外条款16.2.1当乙方需要第三方介入时，应提前向甲方通报，并取得甲方的同意。16.2.2乙方应确保第三方的工作符合合同约定和法律规定。16.2.3乙方应承担第三方介入所产生的所有费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同履行过程中，因其故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质和难度确定。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则按合同双方协商确定。17.3责任承担17.3.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.3.2超出第三方责任限额的损失，由合同双方根据合同约定分担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系18.1.1第三方应按照合作协议和合同约定，向甲方提供服务。18.1.2甲方应按照合作协议和合同约定，支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务关系18.2.1第三方应按照合作协议和合同约定，向乙方提供服务。18.2.2乙方应按照合作协议和合同约定，支付第三方服务费用。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方是独立第三方，不参与合同双方的权利义务关系。18.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.争议解决19.1第三方介入引发的争议，应按照合作协议和合同约定解决。19.2若合作协议和合同约定无法解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管