2024年离婚后房产分割合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年离婚后房产分割合同本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产地址1.2房产所有权人1.3房产性质第二条离婚后房产分割原则2.1双方协商一致原则2.2公平合理原则2.3照顾子女和女方原则第三条房产分割方式3.1房产归一方所有3.2房产按份共有3.3房产共同所有第四条房产分割的补偿4.1房产归一方所有时，另一方给予的补偿4.2房产按份共有时，分割部分的补偿4.3房产共同所有时，分割部分的补偿第五条房产分割的办理程序5.1双方协商一致5.2签订房产分割协议5.3办理房产过户手续第六条房产分割的税费承担6.1房产过户税费6.2律师费6.3其他相关税费第七条房产分割的期限7.1双方应在离婚后一个月内完成房产分割7.2特殊情况需延长分割期限的，双方协商确定第八条房产分割的违约责任8.1双方应按照本合同约定履行房产分割义务8.2违反本合同约定的一方，应承担违约责任第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致第十一条双方的权利和义务11.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定11.2双方应对房产分割过程中知晓的对方隐私予以保密第十二条合同的附件12.1房产证原件及复印件12.2双方身份证复印件12.3律师见证协议书第十三条其他约定13.1双方可在本合同基础上另行签订补充协议13.2本合同未尽事宜，可由双方协商确定第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房产具体位置以房产证登记为准。1.2房产所有权人：甲方（姓名：X，身份证号码：），乙方（姓名：X，身份证号码：）。1.3房产性质：住宅，房产证号为：，登记日期为：年月日。第二条离婚后房产分割原则2.1双方协商一致原则：双方应本着友好协商的原则，就房产分割达成一致意见。2.2公平合理原则：房产分割应保证双方的利益平衡，遵循公平合理的原则。2.3照顾子女和女方原则：在房产分割过程中，应充分考虑子女的权益和女方的生活需要，给予适当照顾。第三条房产分割方式3.1房产归一方所有：经双方协商一致，房产归甲方（或乙方）所有，乙方（或甲方）放弃房产所有权。3.2房产按份共有：双方按照约定的比例对房产享有所有权，具体比例由双方协商确定。3.3房产共同所有：双方共同拥有房产所有权，共同承担房产相关的义务和责任。第四条房产分割的补偿4.1房产归一方所有时，另一方给予的补偿：甲方（或乙方）获得房产所有权，乙方（或甲方）应向甲方（或乙方）支付人民币【】元作为补偿。4.2房产按份共有时，分割部分的补偿：双方按照约定的比例分割房产，获得房产的一方应向另一方支付相应的补偿金额，具体金额由双方协商确定。4.3房产共同所有时，分割部分的补偿：双方共同拥有房产所有权，按照约定的比例分割房产，获得房产的一方应向另一方支付相应的补偿金额，具体金额由双方协商确定。第五条房产分割的办理程序5.1双方协商一致：双方就房产分割达成一致意见，明确分割方式和补偿金额。5.2签订房产分割协议：双方签订《房产分割协议》，明确双方的权利和义务。5.3办理房产过户手续：根据《房产分割协议》，双方共同前往房产登记部门办理房产过户手续。第六条房产分割的税费承担6.1房产过户税费：房产过户过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由双方承担。6.2律师费：双方协商一致，同意支付律师费【】元，用于办理房产分割手续。6.3其他相关税费：房产分割过程中产生的其他税费，由双方协商承担。第八条房产分割的违约责任8.1双方应按照本合同约定履行房产分割义务。8.2违反本合同约定的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为房产价值的【】%。8.3违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同争议。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.3本合同的失效，不影响双方在合同有效期间所承担的违约责任。第十一条双方的权利和义务11.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定。11.2双方应对房产分割过程中知晓的对方隐私予以保密，不得泄露给第三方。11.3双方应配合办理房产过户手续，提供必要的文件和信息。第十二条合同的附件12.1房产证原件及复印件。12.2双方身份证复印件。12.3律师见证协议书。第十三条其他约定13.1双方可在本合同基础上另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方协商确定。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的复印件无效，不得作为法律诉讼的依据。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，需要第三方参与完成特定事项的情况。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对在履行过程中获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方。第十七条第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用。17.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。第十八条第三方介入的违约责任18.1第三方应按照本合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方违约不影响甲乙双方根据本合同享有的权利。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入的合同份数20.1第三方介入的相关协议，应一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。20.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方责任限额21.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。21.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不高于房产价值的【】%。21.3本合同项下的第三方责任限额，视为甲乙双方对第三方的最终赔偿要求。第二十二条第三方与其他各方的关系22.1第三方介入本合同，不代表取代甲乙双方的权利和义务。22.2甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。22.3第三方对甲乙双方的义务和责任，不涉及甲乙双方之外的第三方。第二十三条第三方介入的特殊情况处理23.1如第三方在履行过程中出现特殊情况，影响合同履行，甲乙双方应共同协商解决。23.2特殊情况包括但不限于政策变化、市场波动等。23.3甲乙双方应本着公平合理的原则，处理特殊情况下的第三方介入问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证原件及复印件附件2：双方身份证复印件附件3：律师见证协议书附件4：房产分割协议附件5：第三方服务协议附件6：评估报告附件7：过户证明附件8：税费支付凭证附件9：房产过户税费计算公式附件10：律师费支付凭证附件详细要求和说明：附件1：房产证原件及复印件要求：房产证原件需完整、清晰，复印件应与原件内容一致。说明：用于证明房产的所有权和基本情况。附件2：双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰，包含个人信息页。说明：用于确认甲乙双方的身份信息。附件3：律师见证协议书要求：律师见证协议书应由双方签字盖章，并由律师签字确认。说明：用于证明合同的合法性和有效性。附件4：房产分割协议要求：房产分割协议应详细记录房产分割的方式、补偿金额等事项。说明：用于明确双方在房产分割过程中的权利和义务。附件5：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细记录服务内容、费用、期限等事项。说明：用于规范第三方介入本合同的服务行为。附件6：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽。附件7：过户证明要求：过户证明应由房产登记部门出具，证明内容应详尽。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。附件8：税费支付凭证要求：税费支付凭证应详尽记录税费的种类、金额、支付时间等信息。说明：用于证明税费已按照约定由双方承担。附件9：房产过户税费计算公式要求：计算公式应明确、详细，包含所有相关税费的计算方法。说明：用于指导双方计算房产过户过程中应承担的税费。附件10：律师费支付凭证要求：律师费支付凭证应详尽记录律师费的金额、支付时间等信息。说明：用于证明双方已按照约定支付律师费。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.第三方未按照合同约定提供服务。3.甲乙双方泄露第三方信息。4.第三方泄露甲乙双方信息。5.第三方未按照约定时间完成服务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应承担因违约产生的额外费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方泄露信息给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按照约定提供服务或未按照约定时间完成服务的，应向甲乙双方支付违约金或赔偿损失。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行义务，例如未按时支付房产分割补偿金，则甲方应向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区X路X号的住宅，房产证号为。2.离婚：指甲乙双方依法解