2024宅基地转让与相邻地界权归属界定协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让与相邻地界权归属界定协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.2接受方信息2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地用途3.转让宅基地相关手续3.1宅基地使用权证3.2土地权属证书3.3相关规划许可4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间5.宅基地使用条件5.1使用年限5.2使用范围5.3使用限制6.相邻地界权归属界定6.1相邻地界范围6.2权属界定原则6.3权属界定方法7.相邻地界权归属争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.税费承担8.1转让税费8.2其他相关税费9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力解除合同12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定事项14.1通知方式14.2附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2接受方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4联系电话：____________________2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1所在村组：____________________2.1.2地理坐标：____________________2.1.3距离主要道路：____________________2.2宅基地面积2.2.1宅基地总面积：____________________平方米2.2.2建筑占地面积：____________________平方米2.2.3宅基地使用权面积：____________________平方米2.3宅基地用途2.3.1宅基地原用途：____________________2.3.2转让后用途：____________________3.转让宅基地相关手续3.1宅基地使用权证3.1.1宅基地使用权证号：____________________3.1.2发证机关：____________________3.1.3发证日期：____________________3.2土地权属证书3.2.1土地权属证书号：____________________3.2.2发证机关：____________________3.2.3发证日期：____________________3.3相关规划许可3.3.1规划许可证号：____________________3.3.2发证机关：____________________3.3.3发证日期：____________________4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1宅基地转让总价款：____________________元4.1.2分期支付金额及时间：____________________4.2支付方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款凭证：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.宅基地使用条件5.1使用年限5.1.1宅基地使用权年限：____________________年5.2使用范围5.2.1宅基地使用范围：____________________5.3使用限制5.3.1使用限制条款：____________________6.相邻地界权归属界定6.1相邻地界范围6.1.1相邻地界东至：____________________6.1.2相邻地界南至：____________________6.1.3相邻地界西至：____________________6.1.4相邻地界北至：____________________6.2权属界定原则6.2.1权属界定原则：____________________6.3权属界定方法6.3.1权属界定方法：____________________8.税费承担8.1转让税费8.1.1应由转让方承担的税费：____________________8.1.2应由接受方承担的税费：____________________8.2其他相关税费8.2.1应由转让方承担的其他税费：____________________8.2.2应由接受方承担的其他税费：____________________9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本协议并完成相关税费缴纳9.1.2本协议经转让方和接受方签字（或盖章）之日起生效9.2合同生效时间9.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同终止条件9.3.1宅基地使用权期满9.3.2双方协商一致解除本协议9.4合同终止时间9.4.1宅基地使用权期满的日期：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按约定支付转让款10.1.2未按约定使用宅基地10.1.3违反本协议的其他约定10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担的违约金：____________________10.2.2违约方应承担的其他责任：____________________10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿的计算方法：____________________10.3.2违约赔偿的支付时间：____________________11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方11.2.2采取一切可能的措施减轻损失11.3不可抗力解除合同11.3.1不可抗力事件持续超过一定期限，双方可协商解除合同12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议发生后，双方应友好协商解决12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会名称：____________________12.2.2仲裁委员会地址：____________________12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____个月13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，发送至双方约定的地址13.2附件13.2.1本协议附件包括：____________________13.3其他约定13.3.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.合同签署14.1本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效14.3双方签字（或盖章）如下：14.3.1转让方签字（或盖章）：____________________14.3.2接受方签字（或盖章）：____________________14.3.3签字（或盖章）日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议中所述第三方，是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，参与本协议相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应明确其职责范围和权利义务。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、监督、协调等。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应保证提供的服务符合国家相关标准和要求。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应承担第三方因提供虚假信息而产生的全部责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照本协议约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作的开展。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在本协议履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本协议转让款总额的____%。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照本协议约定承担。17.3责任免除17.3.1第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导而产生的损失，第三方不承担责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的服务中断或延误，不承担责任。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订本协议相关条款。18.1.2第三方变更不影响本协议的效力。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方因故退出本协议，应提前____天书面通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决20.1.1第三方与本协议相关争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。21.本协议的补充和修改21.1本协议的补充和修改，必须以书面形式进行，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证复印件要求：清晰完整，加盖转让方公章。说明：证明宅基地使用权合法有效。2.土地权属证书复印件要求：清晰完整，加盖转让方公章。说明：证明土地权属清晰。3.相关规划许可证复印件要求：清晰完整，加盖转让方公章。说明：证明宅基地用途符合规划要求。4.转让合同要求：清晰完整，双方签字（或盖章）。说明：本协议的正式文本。5.第三方服务协议要求：清晰完整，第三方签字（或盖章）。说明：第三方提供服务的详细约定。6.付款凭证复印件要求：清晰完整，加盖付款方公章。说明：证明付款事实。7.争议解决协议要求：清晰完整，双方签字（或盖章）。说明：约定争议解决方式。8.不可抗力证明材料要求：清晰完整，加盖相关机构公章。说明：证明不可抗力事件的发生。9.违约金支付凭证复印件要求：清晰完整，加盖付款方公章。说明：证明违约金已支付。10.其他相关文件要求：清晰完整，加盖相关机构公章。说明：与本协议相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让款未按约定使用宅基地提供虚假信息违反本协议的其他约定2.责任认定标准：违约方应承担的违约金：根据违约程度，按转让款总额的一定比例计算。违约方应承担的其他责任：根据违约情况，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约责任认定示例：示例一：甲方未按约定支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让款总额的5%。示例二：乙方未按约定使用宅基地，甲方有权要求乙方停止使用，并赔偿由此造成的损失。示例三：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024宅基地转让与相邻地界权归属界定协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围二、双方当事人信息2.1转让方信息2.2受让方信息三、宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地用途四、转让方式及费用4.1转让方式4.2转让费用4.3付款方式五、相邻地界权归属界定5.1地界线界定5.2地界权归属5.3地界权变更手续六、合同履行与期限6.1履行时间6.2履行地点6.3履行方式七、违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3第三方违约责任八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：宅基地使用权证10.2附件二：相邻地界权界定图10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1知识产权11.2不可抗力11.3法律适用十二、协议解除与终止12.1协议解除条件12.2协议终止条件12.3协议解除与终止程序十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达方式13.3送达地址十四、协议签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议双方因宅基地转让事宜，经友好协商，达成如下共识。1.2协议目的本协议旨在明确双方在宅基地转让及相邻地界权归属方面的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议范围本协议涉及宅基地转让、相邻地界权归属界定及相关事宜。二、双方当事人信息2.1转让方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.2受让方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________三、宅基地基本情况3.1宅基地位置宅基地位于_________________。3.2宅基地面积宅基地面积为_________________平方米。3.3宅基地用途宅基地用途为_________________。四、转让方式及费用4.1转让方式本协议采用_________________方式进行转让。4.2转让费用转让费用总额为_________________元。4.3付款方式付款方式为_________________。五、相邻地界权归属界定5.1地界线界定双方同意以_________________为地界线。5.2地界权归属地界线以内土地归受让方所有。5.3地界权变更手续受让方取得地界权后，需按规定办理相关变更手续。六、合同履行与期限6.1履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2履行地点履行地点为_________________。6.3履行方式双方应按照协议约定，依法履行各自义务。七、违约责任7.1转让方违约责任若转让方未按约定时间、方式履行转让义务，应承担_________________。7.2受让方违约责任若受让方未按约定支付转让费用，应承担_________________。7.3第三方违约责任若第三方导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼。八、争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照_________________仲裁规则执行。九、合同生效与解除9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件a.一方严重违约；b.不可抗力导致合同无法履行；c.法律法规变更导致合同无法履行。9.3合同解除程序解除合同应提前__天通知对方，并经双方协商一致确认。十、合同附件10.1附件一：宅基地使用权证10.2附件二：相邻地界权界定图10.3附件三：其他相关文件十一、其他约定11.1知识产权双方对本协议涉及的知识产权享有合法权利，未经对方同意，不得擅自使用。11.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。11.3法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议解除与终止12.1协议解除条件如出现本协议约定的解除条件，任何一方均有权解除本协议。12.2协议终止条件本协议履行完毕或双方协商一致终止时，本协议终止。12.3协议解除与终止程序协议解除或终止，双方应书面确认，并办理相关手续。十三、通知与送达13.1通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2送达方式送达地址为本协议约定的地址。13.3送达地址转让方送达地址：____________________受让方送达地址：____________________十四、协议签署与生效14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本协议自签署之日起生效。14.3签署人签字盖章转让方（签字/盖章）：受让方（签字/盖章）：转让方（签字/盖章）：日期：____年____月____日受让方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责办理所有相关手续说明：甲方作为主导方，负责办理宅基地转让、地界权归属界定及变更登记等相关手续，确保转让过程合法合规。1.2甲方提供土地使用证明说明：甲方需向乙方提供宅基地使用权证等相关土地使用证明文件，以证明其对宅基地的合法使用权。1.3甲方承担转让费用说明：在转让过程中，甲方承担所有转让费用，包括但不限于税费、中介费等。1.4甲方保证土地质量说明：甲方承诺宅基地土地质量符合国家标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿乙方损失。1.5甲方提供相关资料说明：甲方需向乙方提供土地权属、地界界定等相关资料，确保乙方了解转让土地的实际情况。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方负责办理所有相关手续说明：乙方作为主导方，负责办理宅基地转让、地界权归属界定及变更登记等相关手续。2.2乙方提供土地使用证明说明：乙方需向甲方提供宅基地使用权证等相关土地使用证明文件。2.3乙方承担转让费用说明：在转让过程中，乙方承担所有转让费用。2.4乙方保证土地质量说明：乙方承诺宅基地土地质量符合国家标准，如有质量问题，乙方负责修复或赔偿甲方损失。2.5乙方提供相关资料说明：乙方需向甲方提供土地权属、地界界定等相关资料。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方办理宅基地转让、地界权归属界定及变更登记等相关手续，确保转让过程合法合规。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，对双方提供的资料和商业秘密负有保密义务。3.4中介机构责任说明：中介机构因故意或重大过失导致转让过程出现问题的，应承担相应的法律责任。3.5中介机构变更手续说明：如中介机构发生变更，需提前通知双方，并经双方同意。3.6中介机构争议解决说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。3.7中介机构合同解除说明：如中介机构无法履行职责，任何一方均有权解除中介服务协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证2.相邻地界权界定图3.双方身份证明文件（身份证、营业执照等）4.转让合同5.转让费用支付凭证6.中介机构服务协议（如有）7.相关政府部门出具的证明文件8.争议解决机构裁决书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理转让手续。认定：甲方未在合同约定的时间内完成宅基地转让手续，经乙方催告后仍未能履行。2.违约行为：乙方未按约定支付转让费用。认定：乙方未按合同约定的时间、方式支付转让费用，经甲方催告后仍未能履行。3.违约行为：甲方或乙方未按约定提供相关资料。认定：甲方或乙方未按合同约定提供宅基地使用权证、地界界定图等相关资料。4.违约行为：中介机构未按协议履行职责。认定：中介机构未能协助双方完成转让手续，或未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的集体土地使用权。2.相邻地界权：指宅基地与其他土地之间的边界权属关系。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指双方在争议发生后，根据协议或法律的规定，自愿将争议提交给第三者进行裁决的争议解决方式。5.知识产权：指对创造性智力成果依法享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让过程中，政府部门办理手续缓慢。解决办法：提前了解政府部门的工作流程，准备齐全材料，必要时寻求法律援助。2.问题：中介机构服务不到位。解决办法：明确中介机构的职责，签订详细的服务协议，约定违约责任。3.问题：土地质量不符合预期。解决办法：在合同中明确土地质量标准，必要时进行第三方检测。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地转让。2.非农村集体经济组织成员通过合法途径购买宅基地。3.宅基地与相邻土地权属争议解决。4.宅基地转让过程中涉及的税费及手续费问题。5.宅基地转让过程中可能出现的争议解决。全文完。2024宅基地转让与相邻地界权归属界定协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将位于_________的宅基地使用权转让给乙方，并界定相邻地界权归属，确保双方合法权益，维护农村土地资源的合理利用。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村村民为居住而依法取得的土地，包括住宅用地、附属设施用地和庭院用地。2.相邻地界权：指宅基地与相邻宅基地之间的边界线，以及双方在边界线上的权益。3.2关键词解释1.转让：指甲方将宅基地使用权依法转移给乙方的行为。2.界定：指明确相邻地界权归属的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权将宅基地使用权转让给乙方。2.甲方应确保转让的宅基地使用权合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权取得宅基地使用权。2.乙方应按照国家规定用途使用宅基地。3.乙方应遵守相邻地界权规定，合理使用土地。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议涉及的宅基地位于_________。5.3合同履行方式1.甲方应在本协议生效后____个工作日内，将宅基地使用权转让给乙方。2.乙方应在取得宅基地使用权后____个工作日内，与甲方共同界定相邻地界权。3.双方应按照国家规定办理宅基地使用权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本协议履行完毕；2.双方协商一致解除本协议；3.出现法定或约定终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本协议终止后，双方应按照约定处理宅基地使用权变更登记事宜。2.本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付宅基地使用权转让费用，具体金额为人民币_________元。2.登记费用：双方应按照国家规定支付宅基地使用权变更登记相关费用。3.其他费用：包括但不限于土地测量费、税费等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让费用一次性支付给甲方。2.登记费用和其他费用应在实际发生时支付。7.3支付时间1.转让费用应在合同生效后____个工作日内支付。2.登记费用和其他费用应在实际发生后____个工作日内支付。7.4支付条款1.支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付。2.收款人信息：甲方收款人姓名、开户银行及账号。3.付款凭证：乙方支付后应保留付款凭证，并在合同履行完毕后提交甲方。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间、地点和方式将宅基地使用权转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若甲方提供的宅基地使用权存在权属纠纷或不符合转让条件，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。2.若乙方未按约定用途使用宅基地，或违反相邻地界权规定，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.与本协议相关的其他秘密信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年内，双方对本协议及履行过程中知悉的秘密信息负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，并协商解决。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.调解期限为____个工作日。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.诉讼或仲裁费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本协议。2.经双方同意，可以将本协议的部分或全部权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的国家秘密、商业秘密等；2.本协议涉及的土地使用权、相邻地界权等。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议签订后，双方均保留对其所有权利的完整所有权，包括但不限于知识产权、土地使用权等。2.未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式转让或放弃其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对宅基地的最终控制权，包括但不限于宅基地的规划、建设和管理。2.乙方保留对相邻地界权的使用和开发权，但不得侵犯甲方的合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.修改或补充的文件应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字或盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本协议的任何条款不一致的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就本协议履行过程中出现的问题进行沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照国家法律法规和行业标准，履行相应的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间就宅基地转让与相邻地界权归属界定事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.增减条款的生效日期与本协议的生效日期相同。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（受让方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权转让协议书2.宅基地使用权变更登记申请表3.宅基地使用权证书4.土地测量报告5.相邻地界权界定协议书6.付款凭证7.违约金支付凭证8.协议修改和补充文件9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点和方式将宅基地使用权转让给乙方（认定：违反合同履行时间、地点和方式条款）。