2024年度写字楼物业经营权授权与承继合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度写字楼物业经营权授权与承继合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同目的2.物业经营权授权2.1物业经营权范围2.2物业经营权内容2.3物业经营权使用条件3.物业经营管理3.1经营管理目标3.2经营管理责任3.3经营管理措施4.物业服务标准4.1服务项目4.2服务质量要求4.3服务收费标准5.费用及支付5.1物业服务费用5.2物业管理费5.3其他相关费用5.4支付方式及期限6.合同履行与监督6.1履行义务6.2履行监督6.3违约责任7.合同变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3违约责任9.知识产权9.1版权归属9.2专利权归属9.3商标权归属10.不可抗力10.1定义10.2影响及处理10.3通知义务11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1物业经营权授予方：甲方1.1.2物业经营权承继方：乙方1.1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]1.1.4乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.2合同签订日期：[具体日期]1.3合同期限：自[开始日期]至[结束日期]1.4合同目的：为明确甲方将写字楼物业经营权授权给乙方，乙方同意承继该经营权，双方达成如下协议。2.物业经营权授权2.1物业经营权范围：乙方获得甲方写字楼物业的经营权，包括但不限于物业管理、运营、维护、维修等。2.2物业经营权内容：乙方有权根据市场需求和经营策略，对写字楼进行经营和管理，包括但不限于租赁、销售、广告等业务。2.3物业经营权使用条件：乙方在使用物业经营权过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及甲方相关规定，确保物业的正常运营。3.物业经营管理3.1经营管理目标：乙方应确保物业经营管理的质量和效率，提高物业价值，提升业主满意度。3.2经营管理责任：乙方对物业的经营管理工作全面负责，包括但不限于物业维修、安全、环境卫生等。3.3经营管理措施：乙方应建立健全物业管理制度，定期对物业管理进行自查，确保各项管理措施得到有效执行。4.物业服务标准4.1服务项目：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设施设备管理等。4.2服务质量要求：乙方应按照国家标准和行业标准，提供优质的服务，确保物业的安全、舒适、便捷。4.3服务收费标准：服务收费依据当地政府指导价和市场行情，由双方协商确定。5.费用及支付5.1物业服务费用：乙方应向甲方支付物业服务费用，具体金额根据实际服务内容和收费标准计算。5.2物业管理费：乙方应按照合同约定，按时向甲方支付物业管理费。5.3其他相关费用：包括但不限于税费、保险费等，由双方协商确定支付方式和期限。6.合同履行与监督6.1履行义务：双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同的有效执行。6.2履行监督：甲方有权对乙方的物业经营管理工作进行监督，乙方应积极配合。6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.合同变更与解除7.1变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化等客观原因，双方可协商对合同进行变更。7.2.1甲方或乙方因故无法继续履行合同义务；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失；7.3变更与解除程序：变更或解除合同应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方签字确认。8.保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术信息、财务数据等信息均属保密内容。8.2保密义务：双方应严格保守对方保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。9.知识产权9.1版权归属：合同中涉及的甲方提供的物业及相关资料、图纸等知识产权归甲方所有。9.2专利权归属：合同中涉及的甲方拥有的专利权归甲方所有。9.3商标权归属：合同中涉及的甲方拥有的商标权归甲方所有。10.不可抗力10.1定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。10.2影响及处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法解决，可根据不可抗力事件的影响程度部分或全部免除责任。10.3通知义务：发生不可抗力事件，一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等环节。11.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。12.合同生效12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期：[具体日期]13.合同终止13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2终止程序：合同终止前，双方应完成合同约定的各项工作，并办理相关手续。13.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于物业移交、费用结算等。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业清单、服务标准、费用明细等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同解释权：本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行的效率和质量。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在执行本合同时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担：第三方在执行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。16.3保险：第三方应自行购买相应的责任保险，以保障其在履行合同过程中可能产生的赔偿责任。17.第三方权利17.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；17.1.2根据合同约定，对甲乙双方履行的义务进行监督和检查；17.1.3在必要时，向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方在执行合同时，应接受甲方监督，并配合甲方对合同履行情况进行检查。18.2第三方与乙方的关系：第三方在执行合同时，应遵守乙方的相关规定，并积极配合乙方的管理工作。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同执行过程中的协助方，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入程序19.1介入申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。19.2介入审批：对方收到介入申请后，应在[具体时间]内给予答复，同意或拒绝第三方介入。19.3介入实施：双方同意第三方介入后，应签订相应的合作协议，明确各方责任和义务。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付：第三方介入费用应按约定的方式和期限支付。21.第三方介入的变更与解除21.1变更条件：在合同履行过程中，如遇第三方介入需要变更时，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。21.2.1第三方未能履行合同约定的义务；21.2.2第三方介入对合同履行产生重大不利影响；21.3解除程序：解除第三方介入时，甲乙双方应提前[具体时间]以书面形式通知第三方，并办理相关手续。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决程序：争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行，包括但不限于起诉、答辩、审理、判决等环节。23.第三方介入的合同终止23.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，第三方介入随之终止。23.2终止程序：合同终止前，第三方应完成其合同约定的各项工作，并办理相关手续。23.3终止后的处理：合同终止后，第三方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于提供报告、移交资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业清单详细要求：包括物业名称、面积、位置、使用状况等详细信息。附件说明：本清单为物业经营管理的依据，乙方应确保清单的准确性和完整性。2.服务标准详细要求：列出各项服务的具体标准，如清洁、安保、绿化等。附件说明：本标准为乙方提供服务的基准，乙方应严格按照标准执行。3.费用明细详细要求：列出各项费用的计算方式、支付方式及期限。附件说明：本明细为费用结算的依据，双方应严格按照明细执行。4.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、权利、义务及费用等。附件说明：本协议为第三方介入的依据，双方应严格按照协议执行。5.保密协议详细要求：明确双方保密的内容、义务及违约责任。附件说明：本协议为保密条款的具体实施，双方应严格遵守。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、程序及地点。附件说明：本协议为争议解决的具体操作，双方应按照协议执行。7.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻报道等。附件说明：本证明为不可抗力事件处理的依据，双方应提供真实有效的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付费用：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此产生的损失。违约方未按约定提供服务：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。违约方泄露保密信息：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。违约方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。2.责任认定标准违约金的计算：根据违约行为对对方造成的实际损失，按比例计算违约金。损失赔偿：根据违约行为对对方造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.示例说明示例一：乙方未按时支付物业管理费，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此产生的损失。示例二：乙方未按约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并支付违约金。示例三：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年度写字楼物业经营权授权与承继合同1本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1物业管理方信息1.2承租方信息第二条合同标的物及经营范围2.1写字楼基本信息2.2经营范围界定第三条经营期限3.1经营期限起止时间3.2经营期限的调整与延长第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2费用支付方式第五条物业管理服务质量及标准5.1服务质量要求5.2服务标准第六条物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条违约责任9.1违约责任的承担方式9.2违约金的计算与支付第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：物业设施清单12.2附件二：物业管理服务合同第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案要求第十四条其他约定14.1通知方式14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1物业管理方信息1.1.1名称：___________1.1.2注册地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5电子邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1名称：___________1.2.2注册地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5电子邮箱：___________第二条合同标的物及经营范围2.1写字楼基本信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3建筑面积：___________平方米2.1.4结构类型：___________2.1.5建成年份：___________2.2经营范围界定2.2.1经营范围：___________2.2.2经营区域：___________2.2.3经营项目：___________第三条经营期限3.1经营期限起止时间3.1.1起始日期：___________3.1.2结束日期：___________3.2经营期限的调整与延长3.2.1调整条件：___________3.2.2延长程序：___________第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.1.1基础服务费：___________4.1.2专项服务费：___________4.1.3其他费用：___________4.2费用支付方式4.2.1支付周期：___________4.2.2支付方式：___________第五条物业管理服务质量及标准5.1服务质量要求5.1.1安全管理：___________5.1.2清洁卫生：___________5.1.3日常维修：___________5.2服务标准5.2.1安全管理标准：___________5.2.2清洁卫生标准：___________5.2.3日常维修标准：___________第六条物业管理方的权利与义务6.1物业管理方的权利6.1.1对物业管理区域内的安全、卫生、绿化、秩序等进行管理6.1.2收取物业管理费用6.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理6.2物业管理方的义务6.2.1按照合同约定提供物业管理服务6.2.2维护物业管理区域内的公共秩序6.2.3定期对物业管理区域进行巡查和保养第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.1.1按照合同约定使用物业管理区域内的设施设备7.1.2享有物业管理区域内公共服务的权利7.1.3对物业管理方的服务提出意见和建议7.2承租方的义务7.2.1遵守物业管理规定，不得损坏公共设施7.2.2按时支付物业管理费用7.2.3保持物业管理区域内的环境卫生第八条合同变更及解除8.1合同变更的条件及程序8.1.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更。8.1.2变更程序：双方协商一致后，以书面形式签署变更协议，并报相关管理部门备案。8.2合同解除的条件及程序8.2.1解除条件：一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除程序：违约方应在接到解除通知后15日内，书面答复对方是否同意解除合同。如违约方未在规定期限内答复，视为同意解除合同。第九条违约责任9.1违约责任的承担方式9.1.1违约方应承担违约金，违约金的数额根据违约情况由双方协商确定。9.1.2给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2违约金的计算与支付9.2.1违约金按物业管理费用的一定比例计算。9.2.2违约金应在违约事实发生后15日内支付。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：___________10.2.2仲裁规则：___________第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同11.1.2合同经相关管理部门备案11.2合同终止条件11.2.1经营期限届满11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他终止条件第十二条合同附件12.1附件一：物业设施清单12.1.1物业设施名称12.1.2物业设施数量12.1.3物业设施使用状况12.2附件二：物业管理服务合同12.2.1物业管理服务内容12.2.2物业管理服务质量标准12.2.3物业管理费用明细第十三条合同的签署与备案13.1签署程序13.1.1双方代表签署合同13.1.2双方加盖公章或合同专用章13.2备案要求13.2.1合同备案机关：___________13.2.2备案期限：自合同签署之日起30日内第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1书面通知：通过邮寄或直接送达对方。14.1.2电子通知：通过电子邮件或即时通讯工具发送。14.2合同份数及效力14.2.1合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.2本合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念及适用范围14.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。14.1.2.1协助双方进行合同谈判和签订；14.1.2.2提供专业意见或建议；14.1.2.3解决合同履行过程中的争议；14.1.2.4进行合同履行情况的监督和评估。14.2第三方介入的程序14.2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订第三方介入协议。14.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。14.2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.3第三方介入方的责任限额14.3.1第三方介入方在合同履行过程中，因提供意见、建议或进行监督评估等活动产生的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。14.3.2若第三方介入方在履行职责过程中违反法律法规或第三方介入协议的约定，导致合同双方或第三方遭受损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。14.4第三方介入方的权利14.4.1第三方介入方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。14.4.2第三方介入方有权根据合同履行情况，提出改进建议或措施。14.5第三方介入方的义务14.5.1第三方介入方应遵守法律法规和合同约定，公正、客观地履行职责。14.5.2第三方介入方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。14.6第三方介入方的更换14.6.1若第三方介入方因故无法继续履行职责，需提前通知合同双方，并经双方书面同意后更换第三方介入方。14.6.2更换第三方介入方后，原第三方介入协议终止，双方应重新签订第三方介入协议。14.7第三方介入费用的承担14.7.1第三方介入费用由合同双方根据第三方介入协议的约定承担。14.7.2若第三方介入协议未约定费用承担方式，则由合同双方平均分担。14.8第三方介入协议的效力14.8.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.8.2第三方介入协议的生效、变更、解除和终止，均应遵守本合同的相关规定。14.9第三方介入后的合同履行14.9.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。14.9.2第三方介入方有权监督合同双方的履行情况，并提出改进建议。14.10第三方介入后的争议解决14.10.1第三方介入期间发生的争议，应由第三方介入方进行调解。14.10.2若调解不成，合同双方应根据本合同的争议解决方式解决争议。14.11第三方介入后的合同终止14.11.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同约定的义务。14.11.2第三方介入结束后，若合同履行完毕，合同自行终止。14.12第三方介入后的合同解除14.12.1若第三方介入期间，合同双方协商一致解除合同，应签订合同解除协议。14.12.2合同解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.13第三方介入后的合同续签14.13.1若第三方介入期间，合同双方认为有必要续签合同，应签订合同续签协议。14.13.2合同续签协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.14第三方介入后的合同终止或解除后的处理14.14.1合同终止或解除后，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。14.14.2若合同约定不明确，合同双方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业设施清单要求：详细列出写字楼内的设施名称、数量、规格、使用状况等。说明：物业设施清单作为合同附件，用于明确双方对物业设施的管理和使用责任。2.附件二：物业管理服务合同要求：详细列出物业管理服务的具体内容、质量标准、费用构成等。说明：物业管理服务合同作为合同附件，用于明确物业管理方的服务内容和双方的权利义务。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入方的身份、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入方的角色和责任。4.附件四：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、双方意见等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于记录合同变更的情况，确保变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方意见、解除后的处理等。说明：合同解除协议作为合同附件，用于明确合同解除的原因和后续处理措施。6.附件六：合同续签协议要求：详细列出合同续签的内容、原因、双方意见等。说明：合同续签协议作为合同附件，用于明确合同续签的情况，确保续签的合法性和有效性。7.附件七：违约金计算标准要求：详细列出违约金的计算方法和比例。说明：违约金计算标准作为合同附件，用于明确违约金的计算方式和比例，确保违约金数额的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务；1.2承租方未按时支付物业管理费用；1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，支付违约金；2.2承租方未按时支付物业管理费用的，应承担违约责任，支付违约金，并承担逾期付款的利息；2.3任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，支付违约金。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时完成公共区域的清洁工作，导致公共区域卫生状况恶化，应支付违约金1000元；3.2承租方未在约定的时间内支付物业管理费用，应支付违约金500元，并承担逾期付款的利息；3.3双方未在合同约定的时间内续签合同，导致合同自动终止，应承担违约责任，支付违约金1000元。全文完。2024年度写字楼物业经营权授权与承继合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2物业定义1.3相关法律法规2.经营权授权2.1经营权授予2.2经营权范围2.3经营权期限3.经营权承继3.1承继条件3.2承继程序3.3承继期限4.经营权义务4.1物业维护与管理4.2质量保证4.3安全保障4.4环境保护5.经营权权利5.1收益分配5.2物业使用5.3宣传推广5.4合作与联营6.费用与支付6.1经营权费用6.2物业管理费用6.3支付方式6.4逾期支付7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息7.3违约责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：物业清单12.2附件二：收费标准12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份数14.4合同语言14.5合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指2024年度写字楼物业经营权授权与承继合同。1.1.2“经营权”指甲方授权乙方在一定期限内对写字楼进行经营管理的权利。1.1.3“物业”指甲方拥有的写字楼及其附属设施。1.1.4“相关法律法规”指适用于本合同的中华人民共和国相关法律法规。1.2物业定义1.2.1“物业”包括但不限于写字楼本体、公共区域、设备设施等。1.2.2“物业”不包括甲方拥有的地下车库、设备用房等。1.3相关法律法规1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.3.2本合同执行过程中如遇法律法规变更，双方应遵守新的法律法规规定。第二条经营权授权2.1经营权授予2.1.1甲方授予乙方在2024年度对物业的经营权。2.1.2经营权授予期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2经营权范围2.2.1乙方有权对物业进行日常经营管理，包括但不限于物业管理、租赁、维修、保养等。2.2.2乙方有权制定物业的运营策略，报甲方批准后实施。2.3经营权期限2.3.1经营权期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条经营权承继3.1承继条件3.1.1本合同到期后，如乙方经营状况良好，经甲方同意，乙方有权承继经营权。3.2承继程序3.2.1承继前，乙方应向甲方提交经营报告，包括经营业绩、财务状况等。3.2.2甲方在收到乙方提交的经营报告后，有权进行审查。3.3承继期限3.3.1承继后的经营权期限为一年，自承继之日起计算。第四条经营权义务4.1物业维护与管理4.1.1乙方应确保物业的正常运行，保持物业的外观整洁、设施完好。4.1.2乙方应按照国家相关规定和行业标准，对物业进行定期检查、维修、保养。4.2质量保证4.2.1乙方应确保物业提供的各项服务符合国家规定的质量标准。4.2.2乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量。4.3安全保障4.3.1乙方应确保物业的安全，包括但不限于消防、防盗、防雷等。4.3.2乙方应建立健全安全管理制度，定期进行安全检查。4.4环境保护4.4.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律法规，确保物业的环境质量。4.4.2乙方应采取有效措施，减少物业运营过程中的环境污染。第五条经营权权利5.1收益分配5.1.1乙方在经营期间，有权获得物业的经营收益。5.1.2收益分配比例由双方另行约定。5.2物业使用5.2.1乙方有权根据经营需要，合理使用物业。5.2.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家相关规定和行业标准。5.3宣传推广5.3.1乙方有权对物业进行宣传推广。5.3.2宣传推广内容应真实、合法、合规。5.4合作与联营5.4.1乙方有权与其他单位或个人进行合作或联营。5.4.2合作或联营事宜应报甲方批准。第六条费用与支付6.1经营权费用6.1.1乙方应向甲方支付经营权费用，费用标准由双方另行约定。6.1.2经营权费用应于合同签订后一个月内支付。6.2物业管理费用6.2.1乙方应承担物业管理的各项费用，包括但不限于物业维修、保养、绿化、清洁等。6.2.2物业管理费用应于每月的指定日期前支付。6.3支付方式6.3.1经营权费用和物业管理费用应以人民币支付。6.3.2支付方式为银行转账或现金支付。6.4逾期支付6.4.1乙方逾期支付费用，应向甲方支付滞纳金。6.4.2滞纳金比例为每日万分之五。第七条保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容及经营过程中所获得的信息负有保密义务。7.1.2保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。7.2保密信息7.2.1保密信息包括但不限于技术资料、经营数据、客户信息等。7.2.2保密信息不包括已公开或通过合法途径获取的信息。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任。7.3.2违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1乙方未按合同约定支付费用。8.1.2乙方未按合同约定履行物业管理义务。8.1.3乙方违反保密义务，泄露保密信息。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2乙方未按合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿由此造成的损失。8.2.3乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁申请后，仲裁委员会应指定仲裁员组成仲裁庭。9.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为北京仲裁委员会。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2甲方认为乙方严重违反合同约定。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。10.2.2接到通知的一方应在收到通知之日起十五日内书面回复。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理物业移交手续。10.3.2合同解除后，未支付的款项应一次性支付。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1经营权期限届满。11.1.2双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理物业移交手续。11.2.2双方应结算未支付的款项。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，乙方不再享有经营权。11.3.2合同终止后，双方的权利义务终止。第十二条合同附件12.1附件一：物业清单12.1.1附件一详细列明了物业的名称、数量、规格等信息。12.2附件二：收费标准12.2.1附件二详细列明了经营权的费用、物业管理费用等收费标准。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于合同签署双方的营业执照、法人身份证明等。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1本合同生效地点为甲方所在地。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。14.1.2通知应以挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2合同修改14.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.5合同签署14.5.1本合同由甲方代表签字并加盖公章，乙方代表签字并加盖公章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的独立第三方机构、个人或其他实体。1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商、保险机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2第三方介入的具体事宜，包括第三方资质要求、责任范围、费用承担等，应在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额应包括但不限于第三方在提供服务过程中可能产生的直接损失和间接损失。3.3第三方的责任限额应不低于合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任划分4.1第三方在合同履行过程中的责任，应按照合同约定和法律规定进行划分。4.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力等因素造成甲方或乙方的损失，应减轻或免除其责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。5.2第三方的义务：5.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、高效的服务。5.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保其提供服务的行为合法合规。第六条第三方资质要求6.1第三方介入前，甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。6.2第三方的资质证明应符合国家相关法律法规的要求。第七条第三方费用承担7.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况协商确定。7.