2024年度跨界融合物业委托出售合作书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度跨界融合物业委托出售合作书本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2合作双方法定代表人1.3合作双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容与目标3.1合作内容3.2合作目标4.合作期限与终止4.1合作期限4.2合作终止条件5.物业委托出售流程5.1委托方权利义务5.2受托方权利义务5.3出售流程6.物业价格与收益分配6.1物业价格确定6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.物业交付与验收7.1物业交付条件7.2物业验收标准7.3物业验收流程8.合作费用与支付8.1合作费用8.2支付方式8.3支付时间9.合作双方责任与义务9.1委托方责任与义务9.2受托方责任与义务10.合作风险与争议解决10.1合作风险10.2争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.2附件二：物业出售合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称委托方：[委托方全称]受托方：[受托方全称]1.2合作双方法定代表人委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]受托方法定代表人：[受托方法定代表人姓名]1.3合作双方联系方式委托方联系方式：[委托方联系电话]、[委托方电子邮箱]受托方联系方式：[受托方联系电话]、[受托方电子邮箱]2.合作项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目位置[具体地址]2.3项目规模[项目总面积]2.4项目类型[项目类型描述]3.合作内容与目标3.1合作内容委托方将其拥有的[具体物业名称]委托给受托方进行出售。3.2合作目标在[合作期限]内，实现物业的顺利出售，达到双方约定的销售目标。4.合作期限与终止4.1合作期限本合作期限自[合作起始日期]起至[合作终止日期]止。4.2合作终止条件1.本合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。5.物业委托出售流程5.1委托方权利义务1.委托方负责提供物业出售所需的全部资料；2.委托方负责确保物业出售过程中信息的真实性；3.委托方负责支付受托方约定的合作费用。5.2受托方权利义务1.受托方负责物业的出售工作，包括但不限于广告宣传、客户接待、交易谈判等；2.受托方负责按照委托方要求，提供物业出售的相关报告；3.受托方负责在物业出售过程中维护委托方的合法权益。6.物业价格与收益分配6.1物业价格确定物业出售价格由双方协商确定，并在本合同中明确。6.2收益分配方式1.委托方获得物业出售收益的[比例]；2.受托方获得物业出售收益的[比例]；3.双方约定其他收益分配方式。7.物业交付与验收7.1物业交付条件1.物业权属清晰，无任何法律纠纷；2.物业已办理完毕所有必要的产权登记手续；3.物业符合国家规定的交付标准。7.2物业验收标准物业验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.3物业验收流程1.委托方与受托方共同对物业进行验收；2.验收合格后，双方签署物业验收报告；3.验收不合格的，受托方应在[时间]内进行整改，直至合格。8.合作费用与支付8.1合作费用a.服务费比例为物业出售收益的[比例]%；b.服务费的计算基数为物业实际出售价格。2.除服务费外，受托方还将根据实际工作量收取其他必要费用，包括但不限于广告费、差旅费等。8.2支付方式a.预付款：在合同签订后[天数]内支付总服务费的[比例]%作为预付款；b.阶段性支付：在物业成交后，按照实际成交价格和约定比例支付服务费；c.结算支付：在合同终止后[天数]内，根据双方确认的最终收益和费用，支付剩余费用。8.3支付时间1.预付款的支付时间为合同签订后的[具体日期]；2.阶段性支付的时间点为物业成交后的[具体日期]；3.结算支付的最终期限为合同终止后的[具体日期]。9.合作双方责任与义务9.1委托方责任与义务1.确保物业权属清晰，无任何未了结的法律纠纷；2.提供物业出售所需的全部文件和资料；3.配合受托方进行物业的出售工作；4.按时支付约定的费用。9.2受托方责任与义务1.按照委托方的指示进行物业的出售工作；2.保守委托方的商业秘密；3.保证物业出售过程中的合法合规；4.按时完成物业出售工作。10.合作风险与争议解决10.1合作风险1.市场风险：物业出售价格受市场波动影响；2.法律风险：物业权属纠纷、政策变化等；3.操作风险：物业出售过程中的操作失误。10.2争议解决方式1.双方应友好协商解决合作过程中发生的争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更1.本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.任何变更均不得影响本合同的效力。11.2合同解除1.出现本合同约定的终止条件时，合同自动解除；2.双方协商一致，可以解除本合同；3.出现不可抗力因素，致使合同无法履行时，合同可解除。12.合同生效与终止12.1合同生效条件1.双方在本合同上签字盖章；2.委托方支付首期预付款。12.2合同终止条件1.合同约定的合作期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：合作项目详细资料13.2附件二：物业出售合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项1.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除委托方和受托方以外的，为物业出售提供咨询、代理、推广等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、营销公司、评估机构等。15.2第三方介入范围2.市场营销：策划并执行物业营销活动，提高物业的知名度和吸引力；3.代理销售：代表委托方或受托方进行物业的销售工作；4.法律咨询：提供与物业出售相关的法律咨询服务。16.第三方介入的审批与监管16.1第三方介入的审批1.委托方和受托方应共同决定是否引入第三方介入；2.如需引入第三方，委托方和受托方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。16.2第三方介入的监管1.委托方和受托方应共同监督第三方的服务质量和进度；2.第三方应遵守本合同及相关法律法规，不得损害委托方和受托方的合法权益。17.第三方责任与权利17.1第三方责任1.第三方应按照委托方和受托方的要求，提供优质、高效的服务；2.第三方因自身原因导致物业出售未能达到预期目标，应承担相应的责任；3.第三方应遵守保密协议，不得泄露委托方和受托方的商业秘密。17.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权获得委托方和受托方提供的必要信息。18.第三方责任限额18.1责任限额的确定1.第三方责任限额由委托方和受托方在引入第三方介入时协商确定；2.责任限额应在书面协议中明确。18.2责任限额的适用1.在第三方介入期间，如因第三方责任导致物业出售未能达到预期目标，委托方和受托方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任；2.超过责任限额的部分，由委托方和受托方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.委托方和受托方对第三方的选择和监督负有共同责任；2.第三方对自身提供的服务承担直接责任。19.2费用承担1.第三方的服务费用由委托方和受托方按照合同约定共同承担；2.如第三方因自身原因导致额外费用产生，由第三方自行承担。19.3信息共享1.委托方、受托方和第三方应就物业出售的相关信息进行共享；2.第三方有权获取委托方和受托方提供的必要信息。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.物业出售完成；2.双方协商一致终止第三方介入；3.出现本合同约定的其他终止情形。20.2第三方介入的终止程序1.双方应提前[天数]通知第三方终止介入；2.第三方应在收到终止通知后[天数]内完成现有工作的移交和结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目详细资料要求：包括物业的地理位置、面积、结构、配套设施、权属证明等详细信息。2.附件二：物业出售合同要求：详细列明物业的出售价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：此附件为物业出售的法律文件，需双方及第三方签署。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任及违约责任等。说明：此附件为第三方与委托方或受托方之间的服务合同。4.附件四：保密协议要求：约定各方在合作过程中对商业秘密的保护义务。说明：此附件确保合作过程中敏感信息的保密。5.附件五：合作费用明细表要求：详细列出各项合作费用的具体金额和支付时间。说明：此附件用于双方核对和结算费用。6.附件六：物业验收报告要求：记录物业交付时的状态，包括质量、数量、功能等。说明：此附件用于确认物业是否符合交付条件。7.附件七：争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：此附件确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付费用责任认定：委托方应向受托方支付违约金，金额为应付款项的[比例]%。示例：若委托方未在约定的时间内支付预付款，应支付预付款总额的10%作为违约金。2.违约行为：受托方未按时完成物业出售责任认定：受托方应向委托方支付违约金，金额为[比例]%。示例：若受托方未在约定的时间内完成物业出售，应支付物业出售收益的5%作为违约金。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向委托方和受托方支付赔偿金。示例：若第三方泄露了委托方的商业秘密，应赔偿委托方和受托方经济损失的100%。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应向委托方和受托方支付违约金，金额为服务费用总额的[比例]%。示例：若第三方未按约定完成服务，应支付服务费用总额的10%作为违约金。5.违约行为：不可抗力因素导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：如遇自然灾害、政策变动等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度跨界融合物业委托出售合作书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期1.6合同双方名称1.7合同双方地址1.8合同双方法定代表人1.9合同双方联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的2.3合作原则3.合作内容3.1物业委托出售范围3.2合作期限3.3合作区域3.4合作方式4.物业委托出售条件4.1物业信息提供4.2物业展示4.3物业推广4.4物业销售4.5物业售后服务5.合作双方权利义务5.1委托方权利5.2委托方义务5.3受托方权利5.4受托方义务6.费用及支付6.1委托费用6.2委托费用支付方式6.3委托费用支付时间6.4其他费用6.5费用争议解决7.合作成果及分配7.1合作成果定义7.2合作成果分配原则7.3合作成果分配方式7.4合作成果分配时间8.合作终止及解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件8.3合作终止或解除的程序8.4合作终止或解除后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息使用限制10.4保密信息泄露处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同附件13.1附件一：物业信息清单13.2附件二：合作方案13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件效力14.3合同解释14.4合同签署14.5合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度跨界融合物业委托出售合作书1.2合同编号：CF20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：2024年12月31日1.6合同双方名称1.6.1委托方：房地产开发有限公司1.6.2受托方：YY房地产经纪有限公司1.7合同双方地址1.7.1委托方地址：市区路号1.7.2受托方地址：市区路号1.8合同双方法定代表人1.8.1委托方法定代表人：1.8.2受托方法定代表人：1.9合同双方联系方式2.合作背景及目的2.1合作背景2.1.1委托方拥有一定数量的待售物业，希望通过专业渠道进行推广和销售。2.1.2受托方具备丰富的房地产经纪经验和市场资源，能够为委托方提供专业的物业委托出售服务。2.2合作目的2.2.1通过合作，实现委托方物业的快速销售，提高资金回笼效率。2.2.2通过合作，扩大受托方业务范围，提升市场竞争力。3.合作内容3.1物业委托出售范围3.1.1委托方将其拥有的位于市区的栋住宅楼及配套设施委托给受托方进行出售。3.1.2委托物业总面积为平方米，共套。3.2合作期限3.2.1本合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合作区域3.3.1合作区域为市区。3.4合作方式3.4.1委托方将物业信息及出售要求提供给受托方，受托方负责物业的展示、推广和销售。3.4.2双方共同制定物业销售策略，包括价格策略、营销策略等。4.物业委托出售条件4.1物业信息提供4.1.1委托方应向受托方提供物业的详细资料，包括但不限于：产权证、土地证、规划许可证、竣工备案证等。4.1.2委托方保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。4.2物业展示4.2.1受托方负责委托物业的展示工作，包括但不限于：线上展示、线下展示、样板房展示等。4.2.2受托方应确保展示内容的真实性和完整性。4.3物业推广4.3.1受托方负责委托物业的推广工作，包括但不限于：广告宣传、网络推广、社区推广等。4.3.2受托方应确保推广内容的真实性和合法性。4.4物业销售4.4.1受托方负责委托物业的销售工作，包括但不限于：客户接待、洽谈、签约等。4.4.2受托方应确保销售过程的合法性和规范性。4.5物业售后服务4.5.1受托方在物业销售后，应提供必要的售后服务，包括但不限于：物业交房、物业验收、物业保修等。4.5.2委托方应配合受托方提供必要的售后服务支持。5.合作双方权利义务5.1委托方权利5.1.1委托方有权要求受托方按照约定提供物业委托出售服务。5.1.2委托方有权监督受托方的服务质量。5.2委托方义务5.2.1委托方应按照约定提供物业信息及出售要求。5.2.2委托方应配合受托方进行物业展示、推广和销售。5.3受托方权利5.3.1受托方有权要求委托方提供必要的物业信息及出售要求。5.3.2受托方有权根据市场情况调整物业销售策略。5.4受托方义务5.4.1受托方应按照约定提供物业委托出售服务。5.4.2受托方应确保物业展示、推广和销售的真实性和合法性。8.费用及支付8.1委托费用8.1.1委托方应支付给受托方物业委托出售服务费，服务费比例为成交额的3%。8.1.2服务费的计算基准为实际成交价格，不包括税费、手续费等。8.2委托费用支付方式8.2.1委托费用应在物业成交后五个工作日内支付。8.2.2委托方应将委托费用直接支付至受托方指定的银行账户。8.3委托费用支付时间8.3.1委托费用支付时间为物业成交后五个工作日内。8.3.2如遇节假日或特殊情况，支付时间可相应顺延。8.4其他费用8.4.1物业销售过程中产生的税费、手续费等，由委托方承担。8.4.2受托方因履行职责而产生的合理费用，由委托方承担。8.5费用争议解决8.5.1如双方对费用计算或支付存在争议，应友好协商解决。8.5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合作成果及分配9.1合作成果定义9.1.1合作成果指在合作期限内，通过受托方的努力，实现的物业销售总额。9.2合作成果分配原则9.2.1合作成果的分配按照实际成交额进行。9.2.2委托方和受托方按照约定的比例进行分配。9.3合作成果分配方式9.3.1合作成果的分配应在每个季度结束后十个工作日内完成。9.3.2分配方式为现金支付。9.4合作成果分配时间9.4.1合作成果的分配时间为每个季度结束后十个工作日内。9.4.2如遇节假日或特殊情况，分配时间可相应顺延。10.合作终止及解除10.1合作终止条件10.1.1合作期限届满。10.1.2双方协商一致。10.1.3出现本合同约定的解除条件。10.2合作解除条件10.2.1一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。10.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.3合作终止或解除的程序10.3.1双方应提前三十日书面通知对方终止或解除合同。10.3.2在合同终止或解除后，双方应进行财产清算。10.4合作终止或解除后的处理10.4.2双方应按照合同约定处理未分配的合作成果。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按照合同约定履行义务。11.1.2一方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.2.2违约方应承担相应的违约金。11.3违约责任赔偿11.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。11.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.保密条款12.1保密信息定义12.1.1保密信息指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务。12.3保密信息使用限制12.3.1未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.4保密信息泄露处理12.4.1一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。14.4合同签署14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.5合同份数14.5.1本合同共两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，指除委托方和受托方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经委托方和受托方协商一致，并书面同意。15.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高服务质量，保障双方权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成委托方或受托方损失的，其责任限额由委托方和受托方在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。15.3.2如无特殊约定，第三方责任限额不得超过其服务费用的一倍。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权根据委托方和受托方的要求，提供专业服务。15.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，履行保密义务。15.4.3第三方应确保其提供的服务符合委托方和受托方的需求，并对服务结果承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1委托方额外条款16.1.1委托方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担第三方介入过程中可能产生的风险。16.1.2委托方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3委托方应将第三方介入情况及时通知受托方。16.2受托方额外条款16.2.1受托方应协助委托方选择合适的第三方，并监督第三方的工作。16.2.2受托方应确保第三方介入不损害其合法权益，并承担第三方介入过程中可能产生的风险。16.2.3受托方应将第三方介入情况及时通知委托方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与委托方的关系17.1.1第三方与委托方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的服务协议。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守委托方的要求，并对委托方负责。17.2第三方与受托方的关系17.2.1第三方与受托方之间的关系由双方自行协商确定，并签订相应的服务协议。17.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守受托方的要求，并对受托方负责。17.3第三方与其他方的责任划分17.3.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成委托方或受托方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2委托方和受托方应各自承担因第三方介入而产生的风险和损失，除非能证明损失由第三方故意或重大过失造成。18.第三方介入的变更和解除18.1第三方介入的变更18.1.1如委托方或受托方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.1.2第三方介入的变更应在本合同中予以明确。18.2第三方介入的解除18.2.1如委托方或受托方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并经双方协商一致。18.2.2第三方介入的解除应在本合同中予以明确，并确保第三方在解除后仍需履行其职责直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业信息清单1.1详细列出物业的基本信息，包括但不限于：物业名称、地址、面积、户型、配套设施、产权状况等。1.2物业信息清单应由委托方提供，并保证信息的真实性、准确性和完整性。2.附件二：合作方案2.1合作方案应详细说明合作的目标、内容、期限、区域、方式、费用及分配等。2.2合作方案应由双方共同制定，并经双方签字盖章后生效。3.附件三：物业委托出售合同3.1物业委托出售合同应详细列明委托方和受托方的权利义务，以及合作的具体内容。3.2物业委托出售合同应由双方签字盖章后生效。4.附件四：第三方服务协议4.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.2第三方服务协议应由委托方、受托方和第三方三方签字盖章后生效。5.附件五：物业销售合同5.1物业销售合同应详细列明物业买卖双方的权利义务，以及成交价格、付款方式、交房时间等。5.2物业销售合同应由买卖双方签字盖章后生效。6.附件六：费用结算清单6.1费用结算清单应详细列明各项费用的发生时间、金额、支付方式等。6.2费用结算清单应由委托方和受托方签字确认。7.附件七：争议解决协议7.1争议解决协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。7.2争议解决协议应由双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托方未按约定提供物业信息或出售要求。1.2委托方未按约定支付费用。1.3受托方未按约定提供物业委托出售服务。1.4受托方未按约定分配合作成果。1.5第三方未按约定提供服务或违反保密义务。1.6任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2赔偿损失应包括直接损失和间接损失。2.3违约金的比例和金额由双方在合同中约定。3.示例说明3.1委托方未按约定提供物业信息，导致受托方无法正常开展销售工作，受托方有权要求委托方承担由此产生的损失。3.2受托方未按约定分配合作成果，委托方有权要求受托方支付违约金。3.3第三方违反保密义务，泄露委托方或受托方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度跨界融合物业委托出售合作书2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作内容3.1委托出售范围3.2委托出售方式3.3委托出售期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2委托方权利4.3合作方义务4.4委托方义务5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2合作费用构成5.3支付方式5.4支付时间6.合作成果分享6.1成果分享比例6.2成果分享方式6.3成果分享时间7.合作期限及终止7.1合作期限7.2终止条件7.3终止程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1其他事项12.2其他约定内容13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作方名称：甲方（物业委托方）1.2法定代表人：1.4委托方名称：乙方（物业出售方）1.5法定代表人：2.合作项目概述2.1项目名称：小区2.2项目位置：市区路号2.3项目规模：占地面积10000平方米，建筑面积50000平方米2.4项目类型：住宅小区3.合作内容3.1委托出售范围：甲方将其持有的小区全部物业委托乙方进行出售3.2委托出售方式：乙方负责全面负责物业出售事宜，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户接待、合同签订等3.3委托出售期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定履行出售义务4.1.2甲方有权监督乙方在出售过程中的行为4.2委托方权利4.2.1乙方有权要求甲方提供必要的信息和资料4.2.2乙方有权根据市场情况调整出售策略4.3合作方义务4.3.1甲方应配合乙方进行物业出售工作，提供必要的支持4.3.2甲方应保证提供的信息和资料真实、准确、完整4.4委托方义务4.4.1乙方应按照合同约定，尽力完成物业出售任务4.4.2乙方应遵守相关法律法规，诚信经营5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额：人民币100万元5.2合作费用构成：市场调研费、宣传推广费、客户接待费、合同签订费等5.3支付方式：乙方每月向甲方支付5万元，共计20个月5.4支付时间：每月的五个工作日内支付6.合作成果分享6.1成果分享比例：乙方按实际成交额的2%向甲方支付佣金6.2成果分享方式：成交后，乙方在签订合同后5个工作日内支付佣金6.3成果分享时间：自物业出售合同签订之日起计算7.合作期限及终止7.1合作期限：自本合同签订之日起至2024年12月31日止7.2终止条件：合作期限届满、双方协商一致解除合同、发生不可抗力事件等7.3终止程序：任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除合同8.违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按时支付合作费用8.1.2乙方未按约定完成物业出售任务8.1.3任何一方违反保密条款8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付合作费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的5%8.2.2乙方未按约定完成物业出售任务，应向甲方支付违约金，违约金为合作费用总额的10%8.2.3违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失8.3.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密9.1.2双方在合作过程中交流的敏感信息9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作终止后两年9.2.2保密期限届满后，双方仍需对保密内容承担保密义务9.3违约责任9.3.1任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2发生不可抗力事件10.2解除程序10.2.1解除合同，一方应书面通知另一方10.2.2收到解除通知后，另一方应在15日内确认解除10.3解除责任10.3.2解除合同，任何一方均有权要求对方承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成，可提交合同签订地人民法院诉讼11.2争议解决机构11.2.1无11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构或法院12.其他约定12.1其他事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2本合同附件作为合同不可分割的部分12.2其他约定内容12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同修改程序13.2.1修改合同，双方应协商一致，并签署书面修改协议14.合同附件14.1附件一：合作费用明细表14.2附件二：物业出售合同样本14.3附件三：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方合作过程中，为了协助实现合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合作效率、确保合同执行的公正性和专业性。15.3第三方介入程序15.3.1任何第三方介入，均需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的10%。17.第三方介入时的额外条款17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合作协议的要求，获取必要的信息和资料。17.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行其职责，确保工作质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行职责过程中，因违反协议规定导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应按照协议规定配合第三方的各项工作。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于合作协议的约定，甲方对第三方的责任不因第三方的介入而扩大。18.2第三方与乙方18.2.1第三方