2024员工宿舍物业服务与社区资源共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024员工宿舍物业服务与社区资源共享合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在员工宿舍物业服务与社区资源共享方面的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够实现互利共赢，共同营造一个安全、舒适、和谐的居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）物业服务：指乙方为甲方提供的生活、安全、卫生、绿化等方面的管理服务。（2）社区资源共享：指甲方与乙方在员工宿舍区域内，实现公共设施、活动场地、信息平台等方面的资源共享。3.2关键词解释（1）员工宿舍：指甲方为员工提供的住宿场所。（2）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所需收取的费用。（3）社区活动：指甲方与乙方共同举办的各类文体、娱乐、教育等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。（2）甲方有权监督乙方履行物业服务义务，确保服务质量。（3）甲方有权参与社区资源共享活动，并享有相应权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量。（3）乙方应积极参与社区资源共享活动，并履行相应义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方员工宿舍区域。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业服务，并积极参与社区资源共享活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。（2）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正，另一方有权终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知另一方。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定退还甲方已支付的服务费用。（2）双方应按照本合同约定，处理员工宿舍区域内各项事务，确保平稳过渡。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：包括日常维护、清洁、绿化、安保等费用。（2）设施设备维护费：包括公共设施、设备定期检查、维修和更换的费用。（3）社区活动组织费：包括社区活动策划、执行和宣传的费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致后产生的其他费用。7.2支付方式（1）物业服务费：甲方应在每月____日前支付当月物业服务费。（2）设施设备维护费：甲方应在每季度____日前支付当季设施设备维护费。（3）社区活动组织费：甲方应在活动结束后____日内支付活动组织费。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方开具合法的发票。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）要求甲方立即支付欠缴的费用。（2）暂停或终止物业服务，直至甲方支付全部欠缴费用。（3）根据实际情况，要求甲方承担相应的违约金。8.2乙方违约（1）要求乙方立即改正，直至符合合同要求。（2）根据实际情况，要求乙方承担相应的违约金。（3）若乙方连续两次未改正，甲方有权解除合同。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：（1）直接经济损失。（2）合理产生的律师费、诉讼费等费用。赔偿金额和方式由双方协商确定，若协商不成，可依法提起诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、员工信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。（3）其他双方约定属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方办公场所损坏，无法正常提供服务。（2）政府政策调整，导致甲方无法继续使用员工宿舍。（3）社会动乱导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规限制转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对员工宿舍物业服务的最终决定权。（2）乙方保留对社区资源共享活动的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时调整员工宿舍使用规则的权利。（2）乙方保留在必要时调整物业服务内容和标准的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力对本合同的任何修改和补充，均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）共同举办社区活动。（2）共同维护公共设施和设备。（3）共同处理突发事件。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论和解决相关问题。（2）建立沟通渠道，确保信息畅通。（3）相互提供必要的支持和帮助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于员工宿舍物业服务与社区资源共享的全部协议，任何口头承诺或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的员工宿舍区域平面图及设施清单。2.乙方提供的物业服务方案及收费标准。3.社区资源共享活动策划书及实施计划。4.双方协商一致的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费，认定违约。未按照合同约定调整员工宿舍使用规则，认定违约。未参与社区资源共享活动，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业服务，认定违约。未按照合同约定调整物业服务内容和标准，认定违约。未按照合同约定组织社区资源共享活动，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.物业管理条例：规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的补偿。5.仲裁：当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对物业服务不满。解决办法：双方召开会议，讨论问题原因，协商解决方案。2.问题：乙方服务质量下降。解决办法：乙方进行内部调查，找出原因，并采取措施提高服务质量。3.问题：社区资源共享活动参与度低。解决办法：丰富活动内容，提高活动吸引力，鼓励员工积极参与。4.问题：支付费用存在争议。解决办法：双方核对费用清单，确认费用金额无误后，甲方按时支付。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方协商一致，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应按照合同约定，负责员工宿舍的设施设备维修保养。第三方应保证维修保养的质量，确保宿舍设施设备的安全运行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供维修保养所需的场地、工具等。第三方有权根据维修保养情况，向甲方和乙方提出合理的费用报价。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，保证维修保养活动的合法性。第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成维修保养工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的设施设备信息，以便乙方进行维护和管理。乙方有权要求甲方配合乙方进行社区资源共享活动的策划和执行。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的物业服务费及其他相关费用。乙方有权享受甲方提供的社区资源共享带来的便利。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方违反社区资源共享协议，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得将物业服务转包给不具备相应资质的第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供物业服务，确保宿舍环境的整洁和安全。甲方可要求乙方配合甲方进行员工宿舍的规划和管理。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的物业服务带来的便利，包括但不限于清洁、安保等。甲方可享受乙方组织的社区资源共享活动带来的福利。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方违反社区资源共享协议，甲方有权要求乙方承担相应的责任。乙方不得将物业服务转包给不具备相应资质的第三方。全文完。2024员工宿舍物业服务与社区资源共享合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和原则1.3合同双方基本信息第二章物业服务内容2.1宿舍设施维护2.2环境卫生管理2.3安全保卫工作2.4设施设备维修2.5公共区域管理第三章社区资源共享3.1共享资源范围3.2共享资源使用规则3.3共享资源使用费用3.4共享资源分配与管理第四章服务期限与费用4.1服务期限4.2服务费用4.3费用支付方式4.4费用调整机制第五章物业管理职责5.1物业服务标准5.2物业服务质量保证5.3物业服务监督与投诉处理第六章社区共建与活动6.1社区共建原则6.2社区活动策划与组织6.3社区文化活动参与6.4社区共建项目实施第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准7.4违约争议解决第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同附件及补充协议9.4合同签订日期第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：员工宿舍物业服务内容明细11.2附件二：社区资源共享项目明细11.3附件三：物业服务收费标准11.4附件四：其他相关文件第十二章合同履行与监督12.1合同履行期限12.2合同履行监督12.3合同履行报告12.4合同履行评估第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的物业交接13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的争议处理13.4合同解除或终止后的其他后续事宜第十四章合同解除与终止后的其他约定14.1合同解除或终止后的保密义务14.2合同解除或终止后的债权债务处理14.3合同解除或终止后的其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方在平等、自愿、诚实信用的原则基础上，就2024员工宿舍物业服务与社区资源共享事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的和原则1.2.1本合同旨在明确双方的权利义务，确保员工宿舍物业服务的质量和社区资源共享的顺畅。1.2.2双方应遵循公平、合理、公开、透明的原则，共同维护宿舍社区的和谐稳定。1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（物业服务方）：[甲方全称]1.3.2乙方（宿舍使用方）：[乙方全称]第二章物业服务内容2.1宿舍设施维护2.1.1甲方负责宿舍内公共设施的定期检查、维修和保养。2.1.2甲方应在发现设施损坏后及时进行修复，确保宿舍设施的正常使用。2.2环境卫生管理2.2.1甲方负责宿舍区域的日常清洁工作，保持环境整洁。2.2.2乙方应保持个人宿舍的卫生，共同维护宿舍环境。2.3安全保卫工作2.3.1甲方负责宿舍区域的安全巡逻，确保宿舍安全。2.3.2乙方应遵守宿舍安全管理规定，共同维护宿舍安全。2.4设施设备维修2.4.1甲方应设立维修，及时处理乙方的报修请求。2.4.2乙方应在发现设施设备故障时及时通知甲方。2.5公共区域管理2.5.1甲方负责公共区域的绿化、照明、排水等设施的管理和维护。2.5.2乙方应爱护公共区域设施，不得随意损坏。第三章社区资源共享3.1共享资源范围3.1.1共享资源包括但不限于健身房、图书馆、会议室等。3.2共享资源使用规则3.2.1乙方需遵守共享资源的开放时间、使用规定和收费标准。3.3共享资源使用费用3.3.1共享资源的使用费用按实际使用情况收取。3.4共享资源分配与管理3.4.1甲方负责共享资源的分配和管理，确保资源的合理利用。第四章服务期限与费用4.1服务期限4.1.1本合同服务期限为自2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务费用4.2.1甲方按照双方协商一致的价格向乙方收取物业服务费用。4.3费用支付方式4.3.1乙方应在每月规定的时间内向甲方支付物业服务费用。4.4费用调整机制4.4.1如遇政策调整或成本变动，双方可协商调整服务费用。第五章物业管理职责5.1物业服务标准5.1.1甲方应按照国家相关标准和行业规范提供物业服务。5.2物业服务质量保证5.2.1甲方应确保物业服务质量达到合同约定的标准。5.3物业服务监督与投诉处理5.3.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出投诉。5.3.2甲方应在接到投诉后及时调查处理，并给予乙方满意的答复。第六章社区共建与活动6.1社区共建原则6.1.1双方应本着共建、共享、共荣的原则，共同打造和谐社区。6.2社区活动策划与组织6.2.1甲方负责策划和组织社区活动，丰富乙方的生活。6.3社区文化活动参与6.3.1乙方应积极参与社区文化活动，共同营造良好社区氛围。6.4社区共建项目实施6.4.1双方共同参与社区共建项目的实施，共同提升宿舍社区品质。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定提供物业服务或未达到服务质量标准。7.1.2乙方未按合同约定支付物业服务费用。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2.2乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。7.3违约赔偿标准7.3.1违约赔偿标准按实际损失或合同约定的赔偿标准执行。7.4违约争议解决7.4.1双方发生违约争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。8.2合同终止条件8.2.1本合同服务期限届满，合同自然终止。8.3合同解除或终止的程序8.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。8.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资产清算和费用结算。8.4合同解除或终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余资源，确保社区稳定。第九章合同生效与修改9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。9.2合同修改程序9.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4合同签订日期9.4.1本合同签订日期为____年____月____日。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。第十一章合同附件11.1附件一：员工宿舍物业服务内容明细11.2附件二：社区资源共享项目明细11.3附件三：物业服务收费标准11.4附件四：其他相关文件第十二章合同履行与监督12.1合同履行期限12.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.2合同履行监督12.2.1乙方有权对甲方履行合同情况进行监督。12.3合同履行报告12.3.1甲方应定期向乙方提交合同履行报告。12.4合同履行评估12.4.1双方可定期对合同履行情况进行评估。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1合同解除或终止后的物业交接13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行物业交接。13.2合同解除或终止后的费用结算13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同解除或终止后的争议处理13.3.1合同解除或终止后的争议，按照第十章争议解决条款处理。13.4合同解除或终止后的其他后续事宜13.4.1合同解除或终止后的其他后续事宜，双方应友好协商解决。第十四章合同解除与终止后的其他约定14.1合同解除或终止后的保密义务14.1.1合同解除或终止后，双方仍应履行保密义务。14.2合同解除或终止后的债权债务处理14.2.1合同解除或终止后，双方原有的债权债务关系仍应履行。14.3合同解除或终止后的其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（物业服务方）签字：日期：____年____月____日乙方（宿舍使用方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1物业服务决策权1.1.1甲方作为物业服务方，拥有物业服务决策权，包括但不限于制定物业服务标准、调整收费标准、选择服务供应商等。1.1.2甲方应在决策过程中充分考虑乙方的意见和建议。2.1服务质量监督机制2.1.1甲方应设立服务质量监督机制，定期对物业服务进行自查和外部审计。2.1.2乙方有权参与服务质量监督，并对服务质量提出改进建议。3.1服务调整通知3.1.1甲方在调整物业服务内容或收费标准前，应提前通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。3.1.2甲方应确保调整后的服务质量和收费标准符合合同约定。4.1物业设施更新改造4.1.1甲方负责宿舍设施的定期检查和必要的更新改造。4.1.2更新改造计划应提前告知乙方，并取得乙方的同意。5.1服务费用调整机制5.1.1甲方在调整服务费用时，应充分考虑市场价格变动、成本变化等因素。5.1.2调整服务费用需提前通知乙方，并经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方参与决策权1.1.1乙方作为宿舍使用方，有权参与部分物业服务决策，如社区活动策划、共享资源使用管理等。1.1.2乙方意见在决策中应得到充分考虑。2.1服务满意度调查2.1.1乙方有权定期对甲方提供的服务进行满意度调查。2.1.2甲方应认真对待调查结果，并采取有效措施提升服务质量。3.1服务费用调整异议3.1.1乙方对甲方提出的费用调整有异议时，有权要求甲方提供详细说明和依据。3.1.2双方应就费用调整事宜进行协商，协商不成的，可按合同约定的争议解决机制处理。4.1乙方特殊需求4.1.1乙方如有特殊需求，可向甲方提出，甲方应尽力满足合理需求。4.1.2乙方特殊需求服务费用由双方另行协商确定。5.1服务合同续签5.1.1本合同到期前，双方可协商续签合同，续签条件由双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构资质要求1.1.2双方应共同对中介机构进行选择和确认。2.1中介机构职责2.1.1中介机构负责协调双方关系，监督合同履行情况。2.1.2中介机构应公正、公平地处理双方争议。3.1中介费用3.1.1中介费用由双方按约定比例承担。3.1.2中介费用支付方式由双方协商确定。4.1中介机构变更4.1.1双方协商一致后，可更换中介机构。4.1.2更换中介机构不影响本合同的履行。5.1中介机构终止5.1.1中介机构因故无法继续履行职责时，应提前通知双方，并协助双方寻找新的中介机构。5.1.2中介机构终止后，其职责由双方另行协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：员工宿舍物业服务内容明细2.附件二：社区资源共享项目明细3.附件三：物业服务收费标准4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介机构资质证明文件6.附件六：服务质量监督机制文件7.附件七：服务满意度调查问卷8.附件八：费用调整通知及说明9.附件九：特殊需求服务协议10.附件十：合同续签协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业服务或未达到服务质量标准。认定：根据合同约定的服务标准和甲方提供的服务记录，由第三方机构或双方共同认定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业服务费用。认定：根据乙方支付记录和合同约定，由甲方或第三方机构认定。3.违约行为：中介机构未能履行职责或存在重大失误。认定：根据中介机构的工作记录和双方反馈，由双方共同认定。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方在平等、自愿的基础上，就权利义务关系达成一致的意思表示。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合合同约定。3.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中产生的分歧或纠纷。4.法院：指依法设立的国家审判机关，负责审理和判决各类诉讼案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务费用调整时，乙方对调整幅度有异议。解决办法：双方应重新协商费用调整方案，确保调整合理。2.问题：中介机构更换时，双方意见不一致。解决办法：双方可寻求第三方调解，或按照合同约定的争议解决机制处理。3.问题：特殊需求服务费用过高。解决办法：双方可协商降低服务费用，或寻找更经济的服务供应商。五、所有应用场景：1.员工宿舍物业服务：适用于企业、事业单位等单位的员工宿舍管理。2.社区资源共享：适用于住宅小区、办公园区等社区资源共享管理。3.中介服务：适用于合同双方需要第三方机构提供协调、监督等服务的情况。全文完。2024员工宿舍物业服务与社区资源共享合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业服务范围2.1宿舍区域2.2公共区域2.3设施设备2.4环境卫生2.5安全管理3.服务内容与标准3.1宿舍清洁3.2设施设备维护3.3安全巡逻3.4消防安全3.5环保绿化4.服务费用4.1费用构成4.2收费标准4.3费用支付方式4.4费用调整机制5.社区资源共享5.1共享设施设备5.2共享活动空间5.3共享活动组织5.4共享活动费用6.物业管理权责6.1物业服务方权责6.2业主权责6.3第三方权责7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知方式11.2附件11.3合同生效12.合同附件12.1物业服务细则12.2费用清单12.3共享活动安排13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同签订14.1签字盖章14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：X公司乙方：X物业管理有限公司1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同有效期自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同签订地点北京市朝阳区大厦2.物业服务范围2.1宿舍区域包括但不限于宿舍楼、宿舍附属设施等。2.2公共区域包括但不限于大堂、走廊、电梯间、停车场等。2.3设施设备包括但不限于空调、热水器、照明设施、消防设施等。2.4环境卫生负责宿舍区域及公共区域的日常清洁和垃圾清运。2.5安全管理负责宿舍区域及公共区域的安全巡逻，确保24小时有人值守。3.服务内容与标准3.1宿舍清洁每天进行宿舍区域清洁，每周进行公共区域清洁，保持环境整洁。3.2设施设备维护定期检查、维修和保养宿舍及公共区域的设施设备，确保正常运行。3.3安全巡逻实行24小时安全巡逻，确保宿舍区域及公共区域的安全。3.4消防安全定期进行消防演练，确保消防设施完好，火灾应急处理及时。3.5环保绿化负责宿舍区域及公共区域的绿化维护，保持环境美观。4.服务费用4.1费用构成包括但不限于物业费、公共设施设备维护费、绿化费、安保费等。4.2收费标准参照当地物价部门规定及市场行情制定。4.3费用支付方式甲方应于每月5日前将服务费用支付至乙方指定账户。4.4费用调整机制根据物价变动及市场行情，经双方协商一致后可调整服务费用。5.社区资源共享5.1共享设施设备包括但不限于健身房、游泳池、图书馆、会议室等。5.2共享活动空间包括但不限于活动室、多功能厅等。5.3共享活动组织乙方负责组织各类社区活动，包括但不限于节日庆典、文化活动、健身活动等。5.4共享活动费用共享活动费用由甲方承担，具体费用根据活动内容另行协商。6.物业管理权责6.1物业服务方权责乙方负责宿舍区域及公共区域的物业管理，确保服务质量。6.2业主权责甲方应遵守国家法律法规及合同约定，配合乙方进行物业管理。6.3第三方权责第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲方及乙方的合法权益。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内提交争议解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同到期后自动终止；经双方协商一致，也可提前终止合同。9.3解除或终止程序任何一方提出解除或终止合同，应提前30日以书面形式通知对方，并说明理由。10.违约责任10.1违约行为包括但不限于未按时支付费用、未履行服务义务、违反安全管理规定等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式双方应以书面形式进行通知，通知自送达对方之日起生效。12.2附件本合同附件包括但不限于物业服务细则、费用清单、共享活动安排等。12.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数13.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本份数本合同副本若干份，用于备案和存档。14.合同签订14.1签字盖章甲方代表：____________________乙方代表：____________________签字日期：____________________盖章日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务方等。15.2第三方介入情形1.物业服务过程中需要专业技术支持或特殊服务；2.合同履行过程中发生争议，需要第三方调解；3.乙方根据合同约定或实际需要，认为有必要引入第三方提供服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方在服务过程中造成甲方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。15.3.2第三方责任划分1.第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方在履行合同过程中，若因不可抗力因素导致甲方损失，甲乙双方应根据实际情况协商处理。3.第三方在履行合同过程中，若因甲方原因导致甲方损失，甲方应自行承担责任。15.4第三方介入协议15.4.1协议签订甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。15.4.2协议内容1.第三方名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方介入的原因和目的；3.第三方提供的服务内容和标准；4.第三方责任限额和赔偿方式；5.第三方服务期限；6.双方权利义务；7.争议解决方式。15.5第三方介入管理15.5.1第三方服务监督甲方应监督第三方在履行合同过程中的服务质量，确保符合合同约定。15.5.2第三方服务质量考核甲方应定期对第三方提供的服务进行考核，考核结果作为第三方续约或调整服务费用的依据。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并征得对方同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。16.3甲乙双