2024中介公司房屋买卖合同书-金融贷款配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介公司房屋买卖合同书——金融贷款配套服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3中介方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住时间4.4入住手续5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.金融贷款配套服务6.1贷款方式6.2贷款金额6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款申请及审批6.6贷款还款7.保险条款7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：金融贷款配套服务协议12.3附件三：其他相关附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________1.1.2出卖方住所：_________1.1.3出卖方法定代表人：_________1.1.4出卖方联系电话：_________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________1.2.2买受方住所：_________1.2.3买受方法定代表人：_________1.2.4买受方联系电话：_________1.3中介方信息1.3.1中介方名称：_________1.3.2中介方住所：_________1.3.3中介方法定代表人：_________1.3.4中介方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋产权状况：_________2.4房屋用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________元整3.2付款方式：_________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；3.3.2尾款：人民币_________元整，于房屋交付前_________日内支付。4.房屋交付及入住4.1交付时间：_________4.2交付条件：房屋须符合合同约定的条件，包括但不限于：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋权属清晰；4.2.3房屋附属设施齐全；4.3入住时间：_________4.4入住手续：买受方须按照相关规定办理房屋入住手续。5.产权过户5.1过户时间：_________5.2过户费用：_________5.3过户手续：双方应按照国家及地方相关规定办理房屋产权过户手续。6.金融贷款配套服务6.1贷款方式：_________6.2贷款金额：人民币_________元整6.3贷款利率：_________6.4贷款期限：_________6.5贷款申请及审批：买受方应按照贷款银行的要求提交相关材料，中介方协助买受方办理贷款申请及审批手续。6.6贷款还款：买受方应按照贷款合同约定的还款方式、期限和金额按时还款。7.保险条款7.1保险种类：_________7.2保险金额：人民币_________元整7.3保险期限：_________7.4保险费用：人民币_________元整，由_________方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定时间支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋信息与实际情况不符；8.1.4买受方未按约定办理房屋过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，或按照双方约定的其他方式承担违约责任。8.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%，或按照双方约定的其他方式承担违约责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2双方应按照法律规定和合同约定，合理分担因违约造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可选择仲裁委员会解决争议；9.2.2仲裁委员会的选择及仲裁规则由双方协商确定。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，或按照双方约定的其他方式分担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行的；10.1.2买受方未按约定支付房款，经催告后仍未支付的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2解除程序10.2.1提出解除的一方应书面通知另一方；10.2.2另一方应在收到通知之日起_________日内予以回复。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响双方已经履行的义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签字盖章；11.1.2合同经中介方见证；11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效；11.3生效地点11.3.1合同生效地点为合同签订地。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋测绘报告；12.1.3其他相关证明文件。12.2附件二：金融贷款配套服务协议12.3附件三：其他相关附件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.2变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2变更内容经双方签字盖章后生效；13.3变更效力13.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同履行完毕；14.1.2合同解除；14.2终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；14.2.2合同终止不影响双方已经履行的义务；14.3终止效力14.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于贷款银行、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。15.2.2第三方责任限额的确定，应依据相关法律法规及行业标准。15.3第三方介入情形15.3.1需要第三方介入的情形包括但不限于：15.3.1.1甲乙双方申请贷款时，由贷款银行进行贷款审批；15.3.1.2房屋价值评估，由评估机构出具评估报告；15.3.1.3房屋买卖合同的见证，由中介方或第三方见证机构进行；15.3.1.4房屋产权过户，由产权登记机构办理；15.3.1.5法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照法律法规、行业标准及合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。15.4.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.2第三方有权根据法律法规和行业标准调整服务费用。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3.2第三方应按照合同约定的时间、质量完成服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方仅对甲乙双方承担服务责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方与中介方的关系为合作关系，中介方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。16.增加的额外条款及说明16.1.1合同中应明确第三方的名称、职责、责任限额等信息；16.1.2合同中应明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系；16.1.3合同中应明确第三方在履行职责过程中的行为规范和责任承担；16.1.4合同中应明确第三方在提供错误信息或服务时的赔偿责任。16.2第三方责任限额的具体规定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务费用等因素确定；16.2.2第三方责任限额应不低于其收取的服务费用的两倍；16.2.3第三方责任限额的确定，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务；16.3.2第三方介入不影响合同其他条款的效力；16.3.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋产权清晰无纠纷。1.2房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，包括房屋面积、结构等信息。1.3房屋买卖合同要求：提供双方签字盖章的房屋买卖合同，明确房屋买卖的基本条款。1.4房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明交易合规。1.5房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，如房屋存在租赁关系，需证明租赁关系已解除或租赁合同已变更。2.金融贷款配套服务协议附件2.1贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等贷款条款。2.2贷款审批材料要求：提供贷款审批过程中所需的材料，如身份证、收入证明等。2.3贷款还款计划要求：提供贷款还款计划，明确还款时间、金额等还款安排。3.其他相关附件3.1房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳。3.2房屋水电气费缴费凭证要求：提供房屋水电气费缴费凭证，证明相关费用已结清。3.3房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。3.4房屋交易合同签订证明要求：提供房屋交易合同签订证明，证明合同已签订。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。1.2提供虚假房屋信息责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。1.3房屋权属存在纠纷责任认定：出卖方应承担相应的赔偿责任，赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%。2.2未按约定办理房屋过户手续责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。2.3提供虚假购房材料责任认定：买受方应承担相应的赔偿责任，赔偿出卖方因此遭受的损失。3.中介方违约行为及责任认定3.1未按约定提供中介服务责任认定：中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费用的一定比例。3.2提供虚假信息责任认定：中介方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——金融贷款配套服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋买卖双方基本信息1.房屋出卖人信息2.房屋买受人信息3.房屋中介方信息三、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋权属证明3.房屋地址、面积、结构4.房屋装修情况5.房屋配套设施四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格2.付款方式及时间节点3.付款方式变更约定五、金融贷款配套服务1.贷款机构选择2.贷款额度及期限3.贷款利率及还款方式4.贷款申请及审批流程5.贷款担保及保险六、房屋过户手续及相关费用1.过户手续办理流程2.过户费用承担3.产权转移登记4.房屋税费缴纳5.房屋抵押登记七、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理5.房屋交付后的维修责任八、违约责任1.出卖人违约责任2.买受人违约责任3.中介方违约责任4.违约金计算及支付5.违约解除合同的条件九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用承担5.不可抗力条款十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.合同解除的效力5.合同解除后的责任十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.知识产权条款3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.验收报告4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同生效日期4.合同份数5.合同保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024中介公司房屋买卖合同书——金融贷款配套服务2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：房屋出卖人信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式房屋买受人信息：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、联系方式房屋中介方信息：中介公司名称、营业执照号码、联系方式5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋买卖双方基本信息1.房屋出卖人信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____2.房屋买受人信息：姓名：____身份证号码：____联系方式：____3.房屋中介方信息：中介公司名称：____营业执照号码：____联系方式：____三、房屋基本情况1.房屋所有权：出卖人为房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。2.房屋权属证明：出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.房屋地址、面积、结构：地址：____市____区____街道____号面积：____平方米结构：____4.房屋装修情况：____5.房屋配套设施：____四、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：____元整。2.付款方式及时间节点：首付款：____元，于合同签订之日起____日内支付。剩余款项：____元，通过金融贷款方式支付，具体贷款事宜另行约定。3.付款方式变更约定：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。五、金融贷款配套服务银行A银行B银行C2.贷款额度及期限：贷款额度不超过房屋成交价格的____%，贷款期限最长为____年。3.贷款利率及还款方式：贷款利率按照贷款机构规定执行，还款方式为____（如：等额本息、等额本金等）。4.贷款申请及审批流程：买受人需按照贷款机构要求提交相关资料，并配合中介方完成贷款申请及审批流程。5.贷款担保及保险：贷款担保及保险事宜按照贷款机构规定执行。六、房屋过户手续及相关费用1.过户手续办理流程：双方应按照当地房地产管理部门的要求，办理房屋过户手续。2.过户费用承担：过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用由____方承担。3.产权转移登记：双方应共同到房地产登记机构办理产权转移登记手续。4.房屋税费缴纳：房屋税费由____方缴纳。5.房屋抵押登记：如买受人需贷款，需办理房屋抵押登记手续。七、房屋交付与验收1.房屋交付时间：____年____月____日。2.房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，且已办理完毕过户手续。3.房屋验收标准：买受人应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如验收合格，双方签署验收合格证明。4.验收不合格的处理：如验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房屋交付后的维修责任：房屋交付后，除因买受人使用不当造成的损坏外，出卖人应承担房屋维修责任。八、违约责任1.出卖人违约责任：未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买受人支付____元违约金。房屋存在权利瑕疵或质量问题，未按约定修复的，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的损失。2.买受人违约责任：未按约定支付款项的，每逾期一日应向出卖人支付____元违约金。未按约定完成房屋过户手续的，买受人应承担相应的责任。3.中介方违约责任：未履行中介义务，造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约金计算及支付：违约金应在违约行为发生后____日内支付。5.违约解除合同的条件：一方违约达到合同约定的解除条件的，另一方有权解除合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：仲裁委员会名称：____仲裁地点：____3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内提交仲裁。4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。十、合同解除1.合同解除条件：一方违约达到合同约定的解除条件的。因不可抗力导致合同无法履行的。2.合同解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方在____日内未回复的，视为接受解除。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。4.合同解除的效力：合同解除后，不影响双方因违约产生的索赔权利。5.合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。3.合同终止条件：合同约定的终止条件成就。合同解除。4.合同终止日期：____年____月____日。5.合同终止后的处理：双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权条款：合同中涉及的技术秘密、商业秘密等知识产权归提供方所有。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同解释：本合同条款的解释以本合同为准。5.合同附件效力：合同附件与本合同共同构成完整的合同内容。十三、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.验收报告4.其他相关文件十四、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字3.合同生效日期4.合同份数5.合同保管出卖人（盖章）：________________________买受人（盖章）：________________________中介方（盖章）：________________________见证人：________________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：若买受人未能按时支付贷款，甲方有权在买受人违约前，优先行使房屋的抵押权，以确保甲方权益。2.甲方监管权条款说明：甲方有权对房屋买卖过程中的资金流动进行监管，确保资金安全，并有权对买受人提供的贷款申请材料进行审核。3.甲方指定贷款机构条款说明：甲方有权指定买受人申请贷款的金融机构，并要求买受人遵守指定的贷款机构规定。4.甲方房屋交付条件条款说明：甲方在交付房屋前，有权对房屋进行必要的管理和维护，确保房屋交付时符合合同约定。5.甲方房屋维修责任条款说明：在合同约定的房屋保修期内，甲方负责房屋的维修责任，但买受人使用不当造成的损坏除外。6.甲方合同解除权条款说明：若买受人连续____个月未能按时支付贷款，甲方有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款审批权条款说明：乙方有权对贷款申请进行审批，并有权要求甲方提供补充材料。2.乙方贷款利率调整权条款说明：乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但应在合同中明确调整方式和通知期限。3.乙方房屋验收权条款说明：乙方有权在房屋交付前进行验收，并有权要求甲方对验收不合格的部分进行修复。4.乙方房屋交付条件条款说明：乙方在支付首付款后，有权要求甲方按照合同约定的时间交付房屋。5.乙方房屋维修责任条款说明：在合同约定的房屋保修期内，乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修。6.乙方合同解除权条款说明：若甲方未能按时交付房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介方佣金支付条款说明：中介方在促成交易后，有权按照合同约定收取佣金，佣金支付方式和时间由双方协商确定。2.中介方保密条款说明：中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介方责任条款说明：中介方应保证其提供的服务真实、合法，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。4.中介方争议解决条款说明：中介方与双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。5.中介方合同解除权条款说明：若中介方未能履行中介义务或违反保密义务，双方有权解除中介协议。6.中介方终止条款说明：中介方在合同履行完毕或双方协商一致的情况下，可终止中介服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.土地使用权证5.验收报告6.相关税费缴纳凭证7.房屋抵押登记证明8.买卖双方身份证复印件9.中介方营业执照复印件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。买受人未按约定支付款项。中介方未履行中介义务。任何一方违反保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生可以通过一方提供的证据进行认定。若双方对违约行为存在争议，可通过仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产抵押给债权人的权利。5.产权转移登记：指在房地产登记机构办理房屋所有权转移登记的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付贷款。解决办法：与买受人协商，提供延期付款或调整还款计划的可能性。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求出卖人进行修复，或要求退款或降低房价。3.问题：中介方泄露保密信息。解决办法：终止中介服务，追究中介方的法律责任。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新解释合同条款，确保双方对合同内容有共同的理解。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介公司进行交易，并需要金融贷款配套服务。2.出卖方希望快速出售房屋，买受方希望通过贷款方式购买房屋。3.中介公司作为交易促成者，提供全程服务。4.房屋交易涉及较大金额，需要金融贷款支持。5.房屋交易过程中存在潜在的违约风险，需要合同条款进行约束。全文完。2024中介公司房屋买卖合同书——金融贷款配套服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中，关于金融贷款配套服务的权利义务，确保双方在房屋买卖过程中合法权益的实现。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国担保法》4.相关金融法律法规5.房地产市场相关政策法规三、定义与解释3.1专业术语：1.金融贷款：指金融机构为满足借款人需求，提供的按期还本付息的货币资金贷款。2.配套服务：指在房屋买卖过程中，为方便双方交易而提供的相关服务，包括但不限于贷款咨询、申请、审批、放款等。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中作为房屋出卖方的当事人。2.乙方：指在本合同中作为房屋买受方的当事人。3.房屋：指甲方所有并拟出售给乙方的房产。4.贷款额度：指乙方在申请金融贷款时，金融机构根据乙方信用状况和房屋价值所确定的贷款金额。5.还款期限：指乙方按照金融贷款合同约定，还清贷款本息的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务将房屋及房屋所有权证等相关证明文件交付乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照合同约定提供房屋及相关证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务按照金融贷款合同约定，按时偿还贷款本息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋买卖双方应在合同生效之日起____个月内完成房屋过户手续。5.2合同履行地点：房屋买卖双方应在房屋所在地办理房屋过户手续。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定提供房屋及相关证明文件。2.乙方应按照合同约定支付房屋价款。3.乙方应按照金融贷款合同约定，按时偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.房屋买卖双方完成房屋过户手续。2.乙方按照金融贷款合同约定，还清贷款本息。6.3终止程序：1.房屋买卖双方完成房屋过户手续后，合同自动终止。2.乙方还清贷款本息后，合同自动终止。6.4终止后果：1.房屋买卖双方完成房屋过户手续后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证明文件。2.乙方还清贷款本息后，金融机构应向乙方提供贷款结清证明。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按国家相关法律法规规定执行。2.中介服务费：甲方支付给乙方的中介服务费用，具体金额根据中介服务合同约定执行。3.金融贷款配套服务费：乙方支付给甲方的金融贷款配套服务费用，包括但不限于贷款咨询费、评估费、担保费等。4.其他费用：双方在合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生金额计算。7.2支付方式：1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费支付给甲方指定的税务机构。2.中介服务费：乙方应在签订本合同时，一次性支付给甲方。3.金融贷款配套服务费：乙方应在申请金融贷款时，支付给甲方相应的配套服务费用。4.其他费用：双方应在费用发生时，按照约定的支付方式进行支付。7.3支付时间：1.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。2.中介服务费：乙方应在签订本合同时支付完毕。3.金融贷款配套服务费：乙方应在申请金融贷款时支付完毕。4.其他费用：双方应在费用发生后的____个工作日内支付完毕。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。3.如因乙方未按时支付费用导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息，导致合同无法履行的，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付____元/日的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付房屋总价款的____%作为违约金。2.乙方未按约定时间申请金融贷款的，应向甲方支付____元/日的违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计价，乙方应在本合同约定的支付时间内支付给甲方。2.如违约金不足以弥补损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金，赔偿金以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.房屋买卖过程中涉及的个人隐私。9.2保密期限：1.本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。2.双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可在合同签订地申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同可以依法转让。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同项下的权利和义务涉及个人隐私。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权及处分权。2.乙方在支付房屋价款及履行金融贷款配套服务相关义务前，甲方保留对房屋的占有权。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如遇国家政策调整或法律法规变动，甲方保留根据实际情况调整合同条款的权利。2.如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同在履行过程中如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的协议与本合同不一致的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同完成房屋买卖及金融贷款配套服务相关工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间、地点，共同参与房屋买卖及金融贷款配套服务相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同双方签订的完整协议，具有独立性。除非双方另有约定，本合同不得与本合同以外的任何协议、合同、承诺等相抵触。16.3增减条款：1.本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同任何条款的增减、修改或补充，均应以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____________________中介公司（见证方）：____________________盖章：__