2024年标准二手房交易协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准二手房交易协议范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房第二条合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条合同价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3经纪机构义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3经纪机构违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的附图12.1房屋照片12.2房屋户型图12.3相关法律法规第十三条合同的附件13.1房屋权属证明13.2身份证明13.3付款凭证第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3经纪机构1.4二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经办理了房屋所有权证的存量住宅。第二条合同标的2.1房屋基本信息房屋基本信息如下：（1）房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号；（2）房屋结构：_______；（3）房屋面积：_______平方米；（4）房屋所有权证号：_______；（5）土地使用权证号：_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件。2.3房屋现状甲方应向乙方如实告知房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、装饰装修等情况。第三条合同价格3.1房价款房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2付款方式乙方支付房价款的方式如下：（1）_______%；（2）_______%；（3）_______%。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分批次向甲方支付房价款的具体时间如下：（1）第一批次付款：在本合同签订之日起_______日内；（2）第二批次付款：在_______年_______月_______日；（3）第三批次付款：在_______年_______月_______日。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）甲方履行完本合同约定的付款义务。4.3过户手续甲乙双方应在本合同约定的交付时间之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为_______年_______月_______日。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋的质量承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照国家和地方的有关规定执行。5.3保修期限房屋的保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应履行本合同约定的义务，包括交付房屋、办理过户手续、保证房屋质量等。6.2买受人义务乙方应履行本合同约定的义务，包括支付房价款、配合办理过户手续等。6.3经纪机构义务丙方应履行本合同约定的义务，包括提供房地产经纪服务、协助办理过户手续等。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿因此造成的损失等。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致无法按照约定完成购房的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返还已支付的房价款、赔偿因此造成的损失等。7.3经纪机构违约丙方违反本合同的约定，导致甲方和乙方无法按照约定完成购房的，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求丙方或其他第三方进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应按照本合同约定的仲裁条款向仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以依法向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）法律规定的情形。9.3变更和解除的程序甲乙双方协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同的终止条件如下：（1）甲乙双方履行完本合同约定的义务；（2）法律规定的情形。10.3解除条件本合同的解除条件如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）法律规定的情形。第十一条附加条款11.1装修情况本合同涉及的房屋装修情况如下：（1）装修风格：_______；（2）装修时间：_______；（3）装修费用：_______。11.2家具家电清单本合同涉及的家具家电清单如下：（1）家具：_______；（2）家电：_______。11.3物业管理费本合同涉及的物业管理费如下：（1）物业管理费标准：_______；（2）物业管理费支付方式：_______。第十二条合同的附图12.1房屋照片本合同附图包括房屋的外观、内部结构、装修等情况的照片。12.2房屋户型图本合同附图包括房屋的户型图，详细展示房屋的布局和面积等信息。12.3相关法律法规本合同附图包括与本次交易相关的法律法规，以便甲乙双方查阅。第十三条合同的附件13.1房屋权属证明本合同附件包括房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件。13.2身份证明本合同附件包括甲乙双方的身份证明复印件。13.3付款凭证本合同附件包括甲乙双方支付房价款的付款凭证复印件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外约定的其他事项，包括但不限于房屋的使用、维护、保养等。14.2补充协议甲乙双方就本合同未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋照片附件4：房屋户型图附件5：家具家电清单附件6：物业管理费相关文件附件7：装修情况说明附件8：身份证明复印件附件9：付款凭证复印件附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的坐落、面积、结构等基本信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的信息、土地的用途、面积、使用权期限等基本信息。3.房屋照片：应包括房屋的外观、内部结构、装修等情况的照片，以直观展示房屋的实际状况。4.房屋户型图：详细展示房屋的布局、面积、房间分布等信息，有助于买受人了解房屋的具体情况。5.家具家电清单：列明家具和家电的名称、数量、品牌等详细信息，以便买受人了解并核实。6.物业管理费相关文件：包括物业管理费的收费标准、支付方式等相关文件，明确买受人需承担的费用。7.装修情况说明：详细说明房屋的装修风格、时间、费用等信息，便于买受人了解房屋的装修状况。8.身份证明复印件：应清晰显示甲乙双方的身份信息，用于验证双方的身份。9.付款凭证复印件：包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明房价款的支付情况。10.补充协议：甲乙双方就本合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋权属证明；3.甲方未按照约定保证房屋质量；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未按照约定配合办理过户手续；6.丙方未按照约定提供房地产经纪服务；7.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；2.乙方违约，应支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；3.丙方违约，应支付违约金，违约金为本合同房价款的1%；4.甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方迟延交付的违约金，按日计算，违约金为本合同房价款的千分之一；5.甲方未按照约定提供房屋权属证明，应承担因此导致的一切损失；6.甲方未按照约定保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿乙方损失；7.乙方未按照约定时间支付房价款，应支付甲方迟延付款的违约金，按日计算，违约金为本合同房价款的千分之一；8.乙方未按照约定配合办理过户手续，应承担因此导致的一切损失；9.丙方未按照约定提供房地产经纪服务，应支付违约金，并承担因此导致的一切损失；10.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担因此导致的一切损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方迟延交付的违约金，计算方式为：迟延交付的天数×本合同房价款×千分之一。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而达成的书面协议。2.出卖人：指甲方，即房屋的所有权人。3.买受人：指乙方，即房屋的购买人。4.经纪机构：指丙方，提供房