2024年度专业中介机构公寓租赁服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度专业中介机构公寓租赁服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围3.服务期限与费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.甲方责任与义务4.1甲方责任4.2甲方义务5.乙方责任与义务5.1乙方责任5.2乙方义务6.服务质量保证6.1服务质量标准6.2质量保证措施7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：租赁房屋信息13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方联系人：________________甲方联系电话：________________1.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方联系人：________________乙方联系电话：________________2.服务内容与范围2.1服务内容（1）为甲方提供公寓租赁市场信息；（2）协助甲方寻找合适的租赁公寓；（3）协助甲方与租赁方签订租赁合同；（4）提供租赁公寓的看房服务；（5）提供租赁公寓的租赁咨询；2.2服务范围乙方服务范围为北京市区域内，具体服务区域由双方另行约定。3.服务期限与费用3.1服务期限本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务费用（1）首期支付：人民币______元整，于合同签订之日起3个工作日内支付；（2）后续支付：人民币______元整，于每月______日前支付。3.3费用支付方式服务费用支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定账户。4.甲方责任与义务4.1甲方责任（1）提供真实、准确、完整的租赁需求信息；（2）配合乙方完成租赁事务；（3）按时支付服务费用；4.2甲方义务（1）对乙方提供的服务内容保密；（2）不得泄露乙方商业秘密；（3）不得恶意诋毁乙方声誉。5.乙方责任与义务5.1乙方责任（1）按照约定提供专业、高效的服务；（2）保证服务过程中信息的安全与保密；（3）对甲方提供的信息保密。5.2乙方义务（1）严格遵守国家法律法规；（2）遵循行业规范，提供诚信服务；（3）对甲方提出的问题及时给予解答。6.服务质量保证6.1服务质量标准（1）及时、准确提供市场信息；（2）协助甲方找到符合要求的租赁公寓；（3）确保租赁合同的合法有效性；（4）提供周到的看房服务和租赁咨询。6.2质量保证措施（1）乙方设立客户服务部，负责处理客户投诉；（2）乙方定期对服务质量进行自查；（3）乙方接受甲方监督，对服务质量问题及时整改。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付服务费用的；（2）乙方未按照约定提供服务或提供的服务不符合约定的；（3）任何一方泄露对方商业秘密或恶意诋毁对方声誉的；（4）任何一方违反保密条款的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的。8.2违约责任承担（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）任何一方泄露对方商业秘密或恶意诋毁对方声誉的，应立即停止侵权行为，并赔偿对方因此遭受的损失；（4）任何一方违反保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）由于不可抗力导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：租赁房屋信息12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据本合同约定，邀请第三方参与本合同的服务或交易；（2）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方需要第三方协助履行本合同；（3）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在介入本合同关系时，其责任限额如下：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失；（2）第三方责任不得超过乙方因第三方介入而实际获得的收益；（3）第三方责任不得超过乙方因第三方介入而实际发生的费用。15.3.2第三方权利（1）根据本合同约定，获取甲方或乙方提供的相关信息和资料；（2）在甲方或乙方的授权范围内，行使本合同项下的权利；（3）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助。15.3.3第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲方或乙方的商业秘密；（3）按照本合同约定，履行其应尽的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方同意第三方介入本合同关系，应事先书面通知乙方，并获得乙方的书面同意；（2）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的能力和资质；（3）甲方应对第三方的行为负责，如第三方违约，甲方应承担相应的责任。16.2乙方额外条款（1）乙方同意第三方介入本合同关系，应事先书面通知甲方，并获得甲方的书面同意；（2）乙方应确保第三方具备履行本合同所需的能力和资质；（3）乙方应对第三方的行为负责，如第三方违约，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方（1）第三方仅对甲方承担合同责任，甲方对第三方的行为不承担责任；（2）甲方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行约定。17.2第三方与乙方（1）第三方仅对乙方承担合同责任，乙方对第三方的行为不承担责任；（2）乙方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行约定。17.3第三方与其他各方（1）第三方与其他各方之间的权利义务关系，由双方另行约定；（2）第三方介入本合同关系，不影响甲方与乙方之间的权利义务关系。18.合同变更本合同经甲、乙双方及第三方书面同意后，可对本合同进行变更，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。19.合同争议解决本合同在履行过程中发生的争议，甲、乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同生效与终止本合同经甲、乙双方及第三方签字盖章后生效，至合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除合同止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：详细列明双方提供的服务内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的核心部分，应包含所有服务细节，确保双方对服务内容有明确的理解和期待。2.租赁房屋信息详细要求：包括房屋的地理位置、面积、户型、装修情况、配套设施、租金等详细信息。说明：本附件用于确保甲方了解租赁房屋的具体情况，避免因信息不对称导致的纠纷。3.服务费用明细表详细要求：详细列出服务费用的构成、支付时间、支付方式等信息。说明：本附件用于明确服务费用，避免因费用问题产生纠纷。4.保密协议详细要求：约定双方对合同内容、服务信息及商业秘密的保密义务。说明：本附件用于保护双方的商业秘密，确保信息安全和合同履行。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、权利义务及责任限制。说明：本附件用于规范第三方介入，确保第三方行为的合法性和合规性。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序及变更后的条款。说明：本附件用于在合同履行过程中，对合同条款进行必要的调整和补充。7.违约责任承担协议详细要求：明确违约行为的认定标准及违约责任承担方式。说明：本附件用于规范违约行为，确保违约责任的明确性和可操作性。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序及管辖法院。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。违约行为：提供虚假信息或未按约定提供租赁需求责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合约定责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。违约行为：泄露甲方商业秘密或恶意诋毁甲方声誉责任认定：乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失，并不得超过乙方因第三方介入而实际获得的收益。全文完。2024年度专业中介机构公寓租赁服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同签订地点1.5合同有效期第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章服务内容3.1服务范围3.2服务方式3.3服务标准第四章服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整第五章租赁房源5.1房源信息5.2房源展示5.3房源匹配第六章签约流程6.1签约时间6.2签约地点6.3签约手续6.4签约双方责任第七章租赁合同7.1租赁合同签订7.2租赁合同内容7.3租赁合同变更第八章租赁关系8.1租赁双方权利8.2租赁双方义务8.3租赁关系解除第九章房源管理9.1房源维护9.2房源安全9.3房源更新第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止手续12.3合同终止后的处理第十三章其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3通知与送达13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：租赁房源信息表14.2附件二：租赁合同样本14.3附件三：违约责任认定标准14.4附件四：争议解决流程图合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度专业中介机构公寓租赁服务合同”。1.2合同双方甲方（中介机构名称）：_________________乙方（租赁方名称）：_________________1.3合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为_________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为____年，至____年____月____日止。第二章定义与解释2.1定义“服务”指甲方提供的公寓租赁中介服务，包括房源信息提供、租赁合同签订、租赁关系维护等。“房源”指甲方所拥有的可供出租的公寓。2.2解释本合同中的术语如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释。第三章服务内容3.1服务范围提供符合乙方需求的公寓房源信息；协助乙方与出租方签订租赁合同；提供租赁合同相关的法律咨询；协助乙方办理租赁登记手续；提供租赁期间的咨询服务。3.2服务方式线上平台展示房源信息；线下实地看房；提供租赁合同样本及法律咨询。3.3服务标准甲方应按照行业标准和客户需求提供专业、高效的服务。第四章服务费用4.1费用构成中介服务费；其他相关费用。4.2费用支付方式预付款；按月支付；其他双方约定的支付方式。4.3费用调整服务费用如有调整，甲方应在合同签订前通知乙方，并经乙方同意。第五章租赁房源5.1房源信息甲方提供的房源信息应真实、准确、完整。5.2房源展示甲方将通过线上平台和线下看房等方式展示房源。5.3房源匹配甲方应根据乙方的需求，推荐合适的房源。第六章签约流程6.1签约时间乙方应在收到房源信息后____个工作日内与出租方签订租赁合同。6.2签约地点租赁合同签订地点为甲方指定地点。6.3签约手续乙方应按照甲方要求，准备相关手续材料。6.4签约双方责任甲方应协助乙方完成租赁合同的签订，并对合同内容负责。第七章租赁合同7.1租赁合同签订乙方与出租方签订的租赁合同应经甲方审核，确保符合法律法规和双方利益。7.2租赁合同内容房源信息；租金及支付方式；租赁期限；乙方权利和义务；出租方权利和义务；违约责任；争议解决方式。7.3租赁合同变更租赁合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第八章租赁关系8.1租赁双方权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并享有居住权。8.1.2乙方有权了解租赁物的状况，并要求甲方提供必要的协助。8.2租赁双方义务8.2.1乙方应按约定支付租金，并保持租赁物的完好。8.2.2甲方应提供合法的租赁房源，并保证房源信息的真实性。8.3租赁关系解除双方协商一致；出现合同约定的解除条件；法律法规规定的其他情况。8.4租赁关系终止8.4.1租赁关系终止后，乙方应将租赁物交还甲方。第九章房源管理9.1房源维护甲方负责对租赁房源进行定期检查和维护。9.2房源安全甲方应确保租赁房源符合安全标准，并及时修复安全隐患。9.3房源更新甲方应及时更新房源信息，确保信息的准确性和时效性。第十章违约责任10.1违约情形任何一方未履行合同约定的义务；任何一方违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章争议解决11.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。11.2争议解决程序争议解决程序按照双方约定的方式进行。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定。第十二章合同终止12.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致；出现合同约定的终止条件；法律法规规定的其他情况。12.2合同终止手续合同终止后，双方应办理终止手续，并签署终止协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于归还租赁物、结算费用等。第十三章其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知与送达本合同的任何通知或送达，应以书面形式进行，并按双方约定的地址送达。第十四章合同附件14.1附件一：租赁房源信息表14.2附件二：租赁合同样本14.3附件三：违约责任认定标准14.4附件四：争议解决流程图甲方（中介机构名称）：_________________签字/盖章：_________________日期：____年____月____日乙方（租赁方名称）：_________________签字/盖章：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房源筛选标准甲方应制定详细的房源筛选标准，包括但不限于房屋结构、装修状况、地理位置、租金价格等，并向乙方明确。1.2房源推荐顺序甲方应根据房源的筛选标准和乙方的需求，按照优先级推荐房源，并说明推荐理由。1.3房源看房陪同甲方应安排专业人员在乙方看房时陪同，提供专业的看房指导和咨询服务。1.4租赁合同签订协助甲方应协助乙方与出租方签订租赁合同，包括合同条款的解读、修改建议等。1.5租赁合同履行监督甲方应监督租赁合同的履行情况，确保双方权益得到保障。1.6租赁期满续约服务租赁期满前，甲方应提前一个月向乙方提供续约服务，包括房源推荐、合同谈判等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房源选择权乙方有权自主选择房源，甲方应尊重乙方的选择，不得强制推荐。2.2看房安排乙方有权要求甲方安排看房时间，甲方应尽量满足乙方的需求。2.3租赁合同谈判乙方有权与出租方进行租赁合同的谈判，甲方可提供法律咨询和谈判策略建议。2.4租赁费用支付乙方有权自主决定租金支付方式和时间，甲方应予以配合。2.5租赁期满续约乙方有权决定是否续约，甲方应尊重乙方的决定，并提供相应的服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责若合同中有第三方中介参与，应明确其职责，包括但不限于房源推荐、合同谈判、费用结算等。3.2第三方中介费用第三方中介的服务费用应明确约定，包括收费标准、支付方式等。3.3第三方中介责任第三方中介应承担相应的责任，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，应由第三方中介承担相应责任。3.4第三方中介信息保密第三方中介应对甲方和乙方的个人信息保密，未经授权不得泄露。3.5第三方中介协调若合同中有第三方中介参与，甲方和乙方应与第三方中介保持良好沟通，共同推进合同履行。3.6第三方中介退出机制若第三方中介无法履行职责或违反合同约定，双方有权解除与第三方中介的合作关系，并按合同约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁房源信息表2.附件二：租赁合同样本3.附件三：违约责任认定标准4.附件四：争议解决流程图5.附件五：第三方中介服务协议（如有）6.附件六：租赁期满续约协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房源信息或提供虚假房源信息。违约认定：甲方提供的信息与实际房源不符，经乙方确认后，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。违约认定：乙方未在约定的时间内支付租金，经甲方催告后仍不支付，视为违约。3.违约行为：甲方未按约定履行房源维护义务。违约认定：甲方未在约定的时间内修复租赁物存在的安全隐患，经乙方通知后仍不修复，视为违约。4.违约行为：乙方损坏租赁物或擅自改变租赁物结构。违约认定：乙方损坏租赁物或擅自改变租赁物结构，经甲方确认后，视为违约。5.违约行为：双方未按约定履行合同终止后的处理义务。违约认定：合同终止后，任何一方未按约定处理相关事宜，经对方通知后仍不处理，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方租用的公寓，包括房屋及附属设施。2.租赁期限：指乙方租用租赁物的起止时间。3.租金：指乙方支付给出租方的使用租赁物的费用。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务而应承担的法律后果。5.争议解决：指解决合同双方之间争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房源信息不准确。解决办法：甲方应确保房源信息的准确性，如出现误差，应及时更正。2.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，确保租金按时支付。3.问题：租赁物损坏。解决办法：及时修复租赁物损坏，如无法修复，应协商赔偿。4.问题：合同终止后处理不当。解决办法：合同终止后，双方应按约定处理相关事宜，如有争议，可协商或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人公寓租赁。2.企业员工公寓租赁。3.短期公寓租赁。4.长期公寓租赁。5.房地产开发商与中介机构的合作。全文完。2024年度专业中介机构公寓租赁服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________________________1.2甲方地址：_________________________1.3甲方联系人：_________________________1.4甲方联系电话：_________________________1.5乙方名称：_________________________1.6乙方地址：_________________________1.7乙方联系人：_________________________1.8乙方联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景本合同双方，甲方为租赁需求方，乙方为专业中介机构，鉴于甲方有租赁公寓的需求，乙方有提供专业中介服务的资质和能力，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同的目的是明确双方在2024年度公寓租赁服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中能够顺利、高效地完成交易，实现各自利益的最大化。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业中介机构”是指具有合法经营资格，能够为甲方提供公寓租赁中介服务的机构。3.2关键词解释（1）公寓：指具有居住功能，符合国家和地方有关规定的住宅。（2）租赁：指甲方按照本合同约定向乙方支付租金，乙方将公寓提供给甲方使用的民事法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的中介服务。（2）甲方有权了解公寓的相关信息，包括位置、面积、租金等。（3）甲方有权在租赁过程中对公寓进行实地考察。（4）甲方有权要求乙方在合同签订后及时将公寓交付使用。（5）甲方应当按照本合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付租金。（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的租赁需求信息。（3）乙方有权对公寓进行实地考察，确保公寓符合租赁要求。（4）乙方有权对甲方提供的租赁需求信息进行保密。（5）乙方应当按照本合同约定，在合同签订后及时将公寓交付使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的公寓所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方提供公寓租赁中介服务，甲方支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应当提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除本合同时，应当签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4终止后果（1）本合同终止后，双方应当按照本合同约定办理相关手续；（2）本合同终止后，甲方未支付的租金应当一次性支付给乙方；（3）本合同终止后，双方因本合同产生的债权债务关系自行解除。七、费用与支付7.1费用构成（1）中介服务费：根据双方协商确定的收费标准，甲方需支付乙方中介服务费。（2）租赁保证金：甲方需在签订本合同时向乙方支付租赁保证金，具体金额根据公寓租赁市场行情及双方协商确定。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，甲方需按照实际使用情况支付给公寓业主或物业管理方。7.2支付方式甲方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。7.3支付时间（1）中介服务费：在签订本合同时一次性支付。（2）租赁保证金：在签订本合同时一次性支付。（3）其他费用：按实际使用情况，在每月固定日期前支付。7.4支付条款（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定账户。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应凭证。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的_____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方退还已收取的中介服务费。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为准，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）甲方租赁需求信息；（3）乙方提供的中介服务信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应尽力采取措施减少损失；（3）不可抗力事件持续期间，本合同暂停履行；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致公寓损坏，无法正常使用；（2）政府发布政策，禁止租赁公寓；（3）战争爆发，导致租赁活动无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中，除非另有约定，甲方对租赁的公寓拥有最终决定权。（2）乙方在提供服务过程中，不得泄露甲方商业秘密，包括但不限于租赁信息、客户资料等。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇法律法规变更，双方均有权根据实际情况调整合同条款。（2）如遇不可抗力事件，乙方有权暂停服务，并保留重新提供服务的选择权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面确认，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方确认的修改和补充条款，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应提供真实、准确的租赁需求信息，以便乙方提供合适的服务。（2）乙方应严格按照本合同约定提供服务，确保服务质量。15.2协作与配合方式双方应本着友好、诚信的原则，相互协作，共同完成租赁服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公寓租赁服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.公寓租赁合同4.租金支付凭证5.不可抗力事件证明6.争议解决相关文件7.任何与本合同相关的补充协议或修改函二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假租赁需求信息：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。泄露乙方商业秘密：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时提供中介服务：认定乙方违约，应退还已收取的中介服务费。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。未按约定交付公寓：认定乙方违约，应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指