二零二五年地下室租赁与节能改造合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年地下室租赁与节能改造合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.租赁标的及位置2.1地下室基本情况2.2租赁面积及范围2.3租赁地址3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整条款4.节能改造项目及内容4.1改造项目概述4.2改造项目范围4.3改造项目预算及资金来源4.4改造项目进度安排5.节能改造项目实施5.1改造项目实施单位5.2改造项目实施要求5.3改造项目验收标准5.4改造项目验收时间及程序6.节能改造项目收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间及方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止的程序8.违约责任及赔偿8.1违约责任承担8.2违约赔偿标准8.3违约赔偿程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同附件清单11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除的程序12.合同解除后的处理12.1租赁关系解除后的处理12.2节能改造项目终止后的处理12.3合同解除后的其他处理事项13.合同解除后的费用结算13.1租金结算13.2节能改造项目费用结算13.3其他费用结算14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释及适用法律14.4合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：___________（2）乙方法定代表人或授权代表：___________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________（2）乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.租赁标的及位置2.1地下室基本情况（1）地下室地址：___________（2）地下室建筑面积：___________平方米（3）地下室结构：___________（4）地下室用途：___________2.2租赁面积及范围（1）租赁面积：___________平方米（2）租赁范围：___________2.3租赁地址___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限（1）起始日期：___________（2）终止日期：___________（3）租赁期限：___________年3.2租金计算方式（1）租金总额：___________元（2）租金计算公式：___________3.3租金支付方式及时间（1）支付方式：___________（2）支付时间：___________3.4租金调整条款（1）租金调整条件：___________（2）租金调整幅度：___________4.节能改造项目及内容4.1改造项目概述（1）改造项目名称：___________（2）改造项目目标：___________4.2改造项目范围（1）改造区域：___________（2）改造内容：___________4.3改造项目预算及资金来源（1）预算总额：___________元（2）资金来源：___________4.4改造项目进度安排（1）项目启动时间：___________（2）项目完工时间：___________（3）阶段性目标：___________5.节能改造项目实施5.1改造项目实施单位（1）实施单位名称：___________（2）实施单位资质：___________5.2改造项目实施要求（1）施工质量要求：___________（2）施工安全要求：___________5.3改造项目验收标准（1）验收标准：___________（2）验收程序：___________5.4改造项目验收时间及程序（1）验收时间：___________（2）验收程序：___________8.违约责任及赔偿8.1违约责任承担（1）甲方违约责任：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为租金的___________%。（2）乙方违约责任：若乙方未按时交付租赁物，或未按约定进行节能改造，应向甲方支付违约金，违约金总额为___________元。8.2违约赔偿标准（1）租金违约赔偿：每逾期一日，甲方应赔偿乙方租金总额的___________%。（2）节能改造违约赔偿：若乙方未按约定完成节能改造，应赔偿甲方损失，赔偿金额为___________元。8.3违约赔偿程序（1）违约方应在接到违约通知之日起___________日内支付违约金。（2）违约方未在规定期限内支付违约金的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）争议解决机构：___________仲裁委员会。（2）仲裁规则：___________。9.3争议解决程序（1）争议双方应在争议发生之日起___________日内向仲裁机构提交仲裁申请。（2）仲裁机构应在受理仲裁申请之日起___________日内作出仲裁裁决。10.合同生效及附件10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同自节能改造项目验收合格之日起正式生效。10.2合同附件（1）租赁物清单（2）节能改造项目设计方案（3）其他相关文件10.3合同附件清单（1）附件一：租赁物清单（2）附件二：节能改造项目设计方案（3）附件三：其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更条件（1）双方协商一致，可对本合同进行变更。（2）变更内容不得违反法律法规和公序良俗。11.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。11.3合同变更及解除的程序（1）变更或解除合同，双方应签署书面协议。（2）变更或解除合同后，双方应按约定履行相应义务。12.合同解除后的处理12.1租赁关系解除后的处理（1）租赁物应恢复原状，乙方应将租赁物返还给甲方。（2）乙方应退还甲方已支付的租金。12.2节能改造项目终止后的处理（1）已完成的节能改造部分，甲方应支付乙方相应费用。12.3合同解除后的其他处理事项（1）双方应结清合同解除前的债权债务。（2）双方应妥善处理合同解除后的后续事宜。13.合同解除后的费用结算13.1租金结算（1）合同解除前已支付的租金，不予退还。（2）合同解除后，乙方应退还甲方剩余租金。13.2节能改造项目费用结算（1）已完成节能改造部分的费用，按实际发生额结算。13.3其他费用结算（1）合同解除后的其他费用，按双方约定结算。（2）双方应确保费用结算的公正、合理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1第三方是指在合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供咨询、评估、监理、施工等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方应当具备相应的资质和条件，包括但不限于：（1）具备合法注册的营业执照；（2）具备与合同业务相关的专业资质证书；2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等。2.2介入条件包括但不限于：（1）合同执行过程中需要第三方提供专业服务；（2）第三方服务有助于提高合同履行的效率和质量；（3）第三方服务符合法律法规和行业标准。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方在合同履行过程中，应当对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方的责任包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）确保服务质量符合合同要求；（3）遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等因素造成的损失，由甲乙双方按比例承担；（3）第三方在提供专业服务过程中，因甲方或乙方原因造成的损失，由责任方承担。4.2第三方责任限额的确定方法：（1）根据第三方提供的专业服务的性质、难度和风险等因素，确定合理的责任限额；（3）甲乙双方协商确定责任限额。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责权利划分：（1）第三方对甲方、乙方承担的责任，应当由甲乙双方共同承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，享有甲方、乙方提供的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取甲方、乙方支付的服务费用。5.2第三方与合同其他相关方的责权利划分：（1）第三方对合同其他相关方的责任，由甲乙双方按合同约定承担；（2）第三方在提供专业服务过程中，与其他相关方发生争议，由甲乙双方协调解决；（3）第三方有权要求合同其他相关方提供必要的配合和支持。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙双方应协商修改合同，以明确第三方介入后的合同条款。6.2合同修改内容包括但不限于：（1）明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；（2）调整甲乙双方的权利义务；（3）修改合同解除条件及程序。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。（1）公平、公正、合理；（2）维护合同双方的合法权益；（3）尊重第三方在合同履行过程中的地位和作用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、状况等。附件说明：租赁物清单是租赁合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.节能改造项目设计方案详细要求：包括改造项目的整体规划、设计图纸、材料清单、施工方案等。附件说明：设计方案是节能改造项目实施的重要依据，需详细明确改造的具体内容。3.节能改造项目预算及资金来源证明详细要求：提供改造项目预算表、资金来源证明文件等。附件说明：预算及资金来源证明用于核实改造项目的资金情况，确保项目顺利进行。4.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等。附件说明：资质证明文件用于确认第三方机构具备提供专业服务的资格和能力。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是合同中约定的争议解决方式的具体体现。6.合同变更及解除协议详细要求：包括变更或解除合同的原因、内容、程序等。附件说明：变更及解除协议用于明确合同变更或解除的具体情况和程序。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同签订证明、付款凭证、验收报告等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中的必要补充，用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为租金的___________%。示例说明：若甲方逾期支付租金5天，应支付滞纳金___________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁物或未按约定进行节能改造责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金总额为___________元。示例说明：若乙方未按时交付租赁物，应支付违约金___________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务或服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明：若第三方在节能改造项目中未按约定完成施工，应赔偿甲方损失___________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成合同目的不能实现责任认定：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：若一方违反合同约定，导致合同无法履行，应赔偿对方损失___________元。全文完。二零二四年地下室租赁与节能改造合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.地下室租赁基本情况2.1.地下室位置及面积2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.地下室使用范围及用途3.1.使用范围3.2.使用用途3.3.使用限制4.节能改造项目4.1.改造范围及内容4.2.改造资金及来源4.3.改造进度及验收5.节能改造项目相关责任5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.第三方责任6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决费用8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担9.3.违约赔偿计算10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力事件的处理10.3.不可抗力事件解除合同的条件11.合同附件11.1.附件一：地下室租赁合同11.2.附件二：节能改造项目实施方案11.3.附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同生效日期13.合同变更与解除13.1.合同变更条件13.2.合同解除条件13.3.合同变更与解除程序14.其他约定事项14.1.知识产权归属14.2.通知送达方式14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________注册地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________电子邮箱：___________2.地下室租赁基本情况2.1地下室位置及面积地下室位于___________，总面积为___________平方米。2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.3租金及支付方式租金总额为人民币___________元。租金支付方式为___________（月付/季付/年付），每月/每季/每年支付___________元。2.4租金调整机制租金自合同生效之日起，根据___________（物价指数/市场行情）进行调整，调整频率为___________（每年/每两年），调整幅度不超过___________。3.地下室使用范围及用途3.1使用范围地下室仅限于___________（具体用途）使用。3.2使用用途地下室不得用于___________（禁止用途）。3.3使用限制1.不得改变地下室的主体结构；2.不得擅自改变地下室的用途；3.不得损坏地下室的设施设备。4.节能改造项目4.1改造范围及内容节能改造项目包括___________（具体改造项目），改造范围为___________。4.2改造资金及来源节能改造项目所需资金总额为人民币___________元，资金来源为___________。4.3改造进度及验收节能改造项目应在____年____月____日前完成，并经出租方验收合格。5.节能改造项目相关责任5.1出租方责任1.提供节能改造项目的相关资料；2.协助承租方办理节能改造项目的相关手续；3.负责节能改造项目的验收。5.2承租方责任1.按照设计要求进行施工；2.保证施工质量，确保节能改造效果；3.负责施工过程中的安全。6.保密条款6.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为双方保密内容。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起，至合同终止后____年。6.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方未按约定提供地下室或提供地下室不符合合同约定的；2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天的；3.出租方或承租方违反合同约定，给对方造成重大损失；4.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；2.承租方应将地下室恢复原状，并归还出租方；3.双方应协商处理合同解除或终止后的债权债务关系。10.违约责任10.1违约情形1.出租方或承租方未按约定履行合同义务；2.出租方或承租方违反合同约定的使用范围及用途；3.出租方或承租方违反保密条款；4.出租方或承租方造成对方损失的行为。10.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为___________元。10.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据损失事实及双方协商确定，如协商不成，由人民法院判决。11.不可抗力11.1不可抗力事件因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行。11.2不可抗力事件的处理1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。11.3不可抗力事件解除合同的条件1.不可抗力事件持续超过____天；2.不可抗力事件导致合同无法继续履行。12.合同附件12.1附件一：地下室租赁合同12.2附件二：节能改造项目实施方案12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.其他约定事项14.1知识产权归属合同项下涉及的知识产权归各自所有者所有。14.2通知送达方式本合同项下通知应以书面形式进行，送达方式为___________（邮寄/专人送达/电子邮件）。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方1.出租方或承租方可委托中介方协助租赁事宜，中介方作为居间人，促成合同签订。2.中介方的服务费用由委托方支付，具体费用在合同附件中约定。15.2.2监理方1.出租方或承租方可委托监理方对地下室租赁项目的节能改造进行监督管理。2.监理方的服务费用由委托方支付，具体费用在合同附件中约定。15.2.3评估机构1.出租方或承租方可委托评估机构对地下室进行价值评估。2.评估机构的服务费用由委托方支付，具体费用在合同附件中约定。15.2.4咨询机构1.出租方或承租方可委托咨询机构提供专业咨询意见。2.咨询机构的服务费用由委托方支付，具体费用在合同附件中约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.中介方、监理方、评估机构、咨询机构等第三方责任限额，不得超过其服务费用的总额。2.若第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由责任方自行承担。15.4第三方权利与义务15.4.1权利1.第三方有权根据合同约定，收取服务费用。2.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.4.2义务1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。2.第三方应遵守国家法律法规，维护合同双方的合法权益。15.5第三方变更15.5.1合同一方如需更换第三方，应提前____天书面通知另一方，并取得对方的同意。15.5.2变更后的第三方应具备与原第三方相当的专业能力和信誉，并签订新的服务协议。15.6第三方责任划分15.6.1出租方与承租方对第三方的选择和更换负有连带责任。15.6.2第三方在履行职责过程中，若因出租方或承租方提供的信息不准确、不完整等原因造成损失的，出租方和承租方应承担相应的责任。15.7第三方保密义务15.7.1第三方在履行职责过程中，对所接触到的合同双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容负有保密义务。15.7.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。15.8合同解除与终止15.8.1若第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致合同一方损失的，合同一方有权解除合同，并要求第三方承担赔偿责任。15.8.2合同解除后，第三方应立即停止履行职责，并退还已收取的服务费用。15.9合同争议解决15.9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应按照合同约定，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.9.2第三方责任争议，由合同签订地的人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地下室租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁物的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及用途、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的核心内容，应确保内容的完整性和准确性。2.附件二：节能改造项目实施方案要求：详细描述节能改造项目的具体内容、改造范围、改造进度安排、验收标准等。说明：本附件为节能改造项目的实施依据，应确保方案的可行性和有效性。3.附件三：第三方服务协议要求：详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本附件为第三方服务的详细约定，应确保第三方服务的质量和效率。4.附件四：节能改造项目验收报告要求：详细记录节能改造项目的实际完成情况、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件为节能改造项目验收的依据，应确保验收的客观性和公正性。5.附件五：合同履行情况报告要求：定期或不定期报告合同履行情况，包括租赁物使用情况、租金支付情况、节能改造项目进展等。说明：本附件为合同履行的监督和记录，应确保合同的正常履行。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：本附件为争议解决的依据，应确保争议的及时、有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供地下室或提供地下室不符合合同约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.违约行为：承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过____天。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为____元。3.违约行为：出租方或承租方违反合同约定的使用范围及用途。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。4.违约行为：出租方或承租方违反保密条款。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失、信誉损失等。5.违约行为：第三方在履行职责过程中存在重大过失，导致合同一方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，违约责任限额不得超过其服务费用的总额。6.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，合同双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。示例说明：1.出租方未按时提供地下室，导致承租方无法按期开始使用，造成承租方损失____元，出租方应赔偿承租方____元。2.承租方逾期支付租金____天，应支付违约金____元。3.承租方未经出租方同意，擅自改变地下室用途，造成出租方损失____元，承租方应赔偿出租方____元。4.第三方在节能改造项目中，因设计失误导致改造效果不达预期，造成承租方损失____元，第三方应赔偿承租方____元。全文完。二零二四年地下室租赁与节能改造合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物概述2.1.地下室具体位置2.2.地下室面积与结构2.3.地下室配套设施3.租赁期限与租金3.1.租赁起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁用途及限制4.1.租赁用途规定4.2.违约使用处理5.节能改造内容与目标5.1.改造项目概述5.2.改造预期效果5.3.节能改造资金来源6.节能改造实施与监督6.1.改造方案及进度安排6.2.施工单位及资质要求6.3.改造过程监督与验收7.运营管理与维护7.1.运营管理职责7.2.设备设施维护责任7.3.运营管理费用承担8.节能改造成果验收与使用8.1.验收标准与程序8.2.成果使用及效益评估8.3.验收不合格处理9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同解除条件9.3.合同解除程序10.违约责任10.1.违约情形及认定10.2.违约责任承担方式10.3.违约赔偿计算方法11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决程序11.3.争议解决费用承担12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.其他约定事项13.1.知识产权保护13.2.保密条款13.3.合同附件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：有限公司1.1.2.出租方住所：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司1.2.2.承租方住所：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁标的物概述2.1.地下室具体位置：市区路号地下1层2.2.地下室面积与结构2.2.1.面积：300平方米2.2.2.结构：钢筋混凝土框架结构，抗震等级为六级2.3.地下室配套设施2.3.1.电力供应：三相四线，功率为200千瓦2.3.2.水暖供应：自来水、暖气2.3.3.通讯设施：电话、宽带网络3.租赁期限与租金3.1.租赁起止时间：2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）3.2.2.支付方式：每月前10个工作日支付，银行转账至出租方指定账户3.3.租金调整机制3.3.1.租金调整周期：每三年调整一次3.3.2.调整依据：以市物价局公布的租金指导价为依据，按市场行情调整4.租赁用途及限制4.1.租赁用途规定4.1.1.租赁用途：办公、仓储4.1.2.不得用于生产、生活及其他非租赁用途4.2.违约使用处理4.2.1.如承租方违约使用，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失4.2.2.赔偿金额按租金的三倍计算5.节能改造内容与目标5.1.改造项目概述5.1.1.改造项目：地下室节能改造5.1.2.改造范围：地下室照明、通风、空调系统5.2.改造预期效果5.2.1.节能率达到20%5.2.2.提高室内环境舒适度5.3.节能改造资金来源5.3.1.租赁双方共同承担5.3.2.资金比例：出租方承担50%，承租方承担50%6.节能改造实施与监督6.1.改造方案及进度安排6.1.1.改造方案：由双方共同选定具有相应资质的施工单位负责6.1.2.进度安排：自合同签订之日起3个月内完成改造6.2.施工单位及资质要求6.2.1.施工单位：节能科技有限公司6.3.改造过程监督与验收6.3.1.双方共同监督施工过程，确保工程质量6.3.2.改造完成后，双方共同组织验收，不合格部分由施工单位负责整改8.运营管理与维护8.1.运营管理职责8.1.1.出租方负责地下室的日常维护和管理8.1.2.承租方负责租赁期间的地下室正常使用和维护8.2.设备设施维护责任8.2.1.出租方负责所有公共设施的维护和保养8.2.2.承租方负责使用范围内的设备设施维护和保养8.3.运营管理费用承担8.3.1.运营管理费用由出租方承担8.3.2.如有特殊维护需求，费用由双方协商解决9.节能改造成果验收与使用9.1.验收标准与程序9.1.1.验收标准：按照国家相关节能改造验收标准执行9.1.2.验收程序：由双方共同组织验收，邀请第三方机构参与9.2.成果使用及效益评估9.2.1.成果使用：节能改造完成后，双方共同使用改造成果9.2.2.效益评估：每年进行一次效益评估，评估结果作为后续合作依据9.3.验收不合格处理9.3.1.如验收不合格，施工单位应在30日内进行整改9.3.2.整改费用由施工单位承担10.合同变更与解除10.1.合同变更条件10.1.1.出现不可抗力情况10.1.2.双方协商一致10.2.合同解除条件10.2.1.租赁期满10.2.2.一方违约，另一方有权解除合同10.3.合同解除程序10.3.1.提前30日书面通知对方10.3.2.双方协商处理租赁物归还事宜11.违约责任11.1.违约情形及认定11.1.1.违约情形：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等11.1.2.认定：根据合同约定和法律法规进行认定11.2.违约责任承担方式11.2.1.支付违约金11.2.2.恢复原状或赔偿损失11.3.违约赔偿计算方法11.3.1.违约金按未支付租金的1%计算，每日累加11.3.2.赔偿损失按实际损失计算12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.1.1.协商解决12.1.2.仲裁12.1.3.诉讼12.2.争议解决程序12.2.1.协商：自争议发生之日起30日内12.2.2.仲裁：提交仲裁委员会12.2.3.诉讼：向市区人民法院提起诉讼12.3.争议解决费用承担12.3.1.协商解决：由双方自行承担12.3.2.仲裁：仲裁费用由败诉方承担12.3.3.诉讼：诉讼费用由败诉方承担13.合同生效与终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同经出租方审核无误13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满13.2.2.合同解除13.3.合同终止程序13.3.1.双方书面确认合同终止13.3.2.租赁物归还，办理合同终止手续14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.1.1.租赁物内的知识产权归出租方所有14.1.2.承租方不得侵犯出租方的知识产权14.2.保密条款14.2.1.双方对合同内容保密14.2.2.未经对方同意，不得向第三方泄露14.3.合同附件清单14.3.1.地下室租赁合同14.3.2.地下室平面图14.3.3.节能改造方案及预算14.3.4.合同双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。15.1.2.第三方的作用是辅助甲乙双方完成合同约定的相关事项，确保合同履行的公正、公平和高效。15.2.第三方介入的情形15.2.1.合同签订与审核15.2.2.节能改造项目实施与监督15.2.3.运营管理中的技术支持与咨询15.2.4.争议解决与仲裁15.2.5.其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形16.第三方介入的程序16.1.第三方选定16.1.1.第三方由甲乙双方协商确定，如协商不成，则由仲裁机构指定。16.1.2.第三方资质要求16.1.3.第三方需具备相应的专业资质和经验，能够胜任介入事项。17.第三方责任限额17.1.第三方责任界定17.1.1.第三方在介入过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的