2025版郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.标的物描述2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.合同签订背景3.1出售方原因3.2买受方原因4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.履约责任及违约责任6.1出售方责任6.2买受方责任6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138xxxx56781.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139xxxx56792.标的物描述2.1房屋坐落：河南省郑州市金水区黄河路123号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属：出售方拥有完全产权2.6房屋配套设施：中央空调、燃气灶、热水器、洗衣机、衣柜、床、餐桌等3.合同签订背景3.1出售方原因：因工作调动，出售位于郑州市金水区的房屋。3.2买受方原因：看好郑州房地产市场，计划购买用于自住。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整。4.2付款方式：买受方在签订合同时支付定金人民币10万元，余款在房屋交付前一次性支付。4.3付款时间：合同签订之日起3个工作日内支付定金，房屋交付前支付余款。4.4付款地点：郑州市金水区中国人民银行营业部5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年1月1日。5.2交付方式：出售方将房屋及相关配套设施交付给买受方。5.3验收标准：房屋应达到买卖双方约定的交付条件，包括房屋结构安全、配套设施齐全、无任何产权纠纷等。5.4验收程序：买受方在交付当日对房屋进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，并在3个工作日内提出书面异议。6.履约责任及违约责任6.1出售方责任：6.1.1按时交付房屋及配套设施，确保房屋符合合同约定；6.1.2移交房屋所有权证书及产权证明文件；6.1.3如有隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的违约责任。6.2买受方责任：6.2.1按时支付购房款；6.2.2遵守房屋使用规定，合理使用房屋；6.2.3如有逾期付款，应承担相应的违约责任。6.3违约责任：6.3.1如出售方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的10%；6.3.2如买受方未按时支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1买受方在签订合同时未支付定金，出售方有权解除合同；8.1.2出售方在合同签订后，房屋因不可抗力原因导致无法交付，双方协商一致解除合同；8.1.3买受方在房屋交付前违反合同约定，出售方有权解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1买受方按时支付全部购房款，房屋交付完毕，合同终止；8.2.2合同约定的其他终止条件。9.不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。9.2不可抗力处理：9.2.1发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决，或部分或全部解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：10.2.1买受方支付全部购房款，房屋交付完毕；10.2.2合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋产权证明文件：包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。11.2其他相关文件：包括房屋买卖合同、房屋交接清单等。12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。14.合同签署日期14.1出售方签字盖章日期：____年____月____日14.2买受方签字盖章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在履行本合同时，可能涉及到的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、测绘机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在确保合同履行的公正、透明和高效。16.第三方介入的条件16.1出售方或买受方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入。16.2第三方介入需经双方同意，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额由双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总价的10%。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如出现失误或违反协议约定，应承担直接责任。18.2第三方责任与其他各方责任划分如下：18.2.1第三方责任仅限于其职责范围内，不涉及合同主体之间的责任；18.2.2第三方责任不因其他各方责任而免除；18.2.3第三方责任与其他各方责任在法律上各自独立。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，需向双方提供相关资质证明和合作协议；19.2双方对第三方介入无异议后，由第三方开展相关工作；19.3第三方完成工作后，需向双方提交工作报告及相关资料。20.第三方变更20.1在合同履行过程中，如需更换第三方，需经双方同意，并签订新的合作协议。20.2新第三方在履行职责时，应遵守原合作协议的约定。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对获取的合同双方信息负有保密义务。21.2第三方不得泄露、复制或传播合同双方信息。22.第三方争议解决22.1第三方在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方退出机制23.1在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，应提前通知双方；23.2双方应协商确定替代第三方，或由一方自行完成相关工作。24.第三方协议补充条款24.1本合同中未约定的第三方事项，由双方另行签订合作协议；24.2合作协议与本合同不一致的，以合作协议为准。25.特别约定25.1本合同如有未尽事宜，由双方协商解决；25.2本合同修正条款经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，加盖房屋产权登记机关的公章。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的配套设施、设备等，并由双方签字确认。说明：交接清单应包含房屋内部设施、外部环境、附属设施等详细信息。3.交易价格确认书要求：双方确认交易价格，并由双方签字盖章。说明：确认书应注明交易价格、付款方式、付款时间等。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付款项。说明：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等。5.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议，明确双方权利和义务。说明：合作协议应包括第三方职责、责任限额、保密条款等。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构的资质和权限等。7.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的文件。说明：其他相关文件应根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方未按合同约定时间支付购房款，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：合同约定买受方应在签订合同时支付定金10万元，若买受方未在约定时间内支付，则需支付违约金1万元。2.逾期交付责任认定：出售方未按合同约定时间交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。示例：合同约定出售方应在2024年1月1日交付房屋，若出售方未在约定时间内交付，则需支付违约金10万元。3.隐瞒房屋瑕疵责任认定：出售方在签订合同时隐瞒房屋瑕疵，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例：出售方未告知房屋存在漏水问题，买受方在验收时发现，出售方需承担维修责任并支付相应费用。4.违反房屋使用规定责任认定：买受方违反合同约定，不合理使用房屋，应承担相应的违约责任。示例：买受方在未取得出售方同意的情况下，擅自改变房屋结构，需承担恢复原状的责任。5.第三方责任责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。示例：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致评估价格严重偏离实际价值，需承担相应的赔偿责任。全文完。2024版郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2甲方身份证明1.3乙方身份证明1.4合同签订时间及地点2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积及用途2.3房地产权属证明2.4房地产现状3.房地产出售价格及支付方式3.1出售价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款方式及时间节点4.房地产权属转移4.1权属转移条件4.2权属转移手续及费用4.3权属转移完成时间5.房地产过户税费5.1税费承担5.2税费计算及缴纳5.3税费缴纳时间及方式6.房地产交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准及程序6.4验收结果处理7.违约责任及处理7.1违约情形及处理7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同变更及解除11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房地产权属证明复印件12.2付款凭证复印件12.3其他相关证明材料13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：，住址：郑州市金水区某路某号乙方：，住址：郑州市二七区某路某号1.2甲方身份证明甲方身份证号码：056781.3乙方身份证明乙方身份证号码：8765432109876543211.4合同签订时间及地点合同签订时间：2024年1月1日合同签订地点：郑州市某公证处2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产坐落：郑州市金水区某路某号2.2房地产面积及用途房地产面积：120平方米房地产用途：住宅2.3房地产权属证明房地产权属证明：房屋所有权证2.4房地产现状房地产现状：房屋结构完好，无损坏，水电设施齐全。3.房地产出售价格及支付方式3.1出售价格出售价格：人民币100万元整。3.2支付方式支付方式：现金支付。3.3付款期限付款期限：自合同签订之日起30日内。3.4付款方式及时间节点付款方式：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金人民币10万元，剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内一次性支付。4.房地产权属转移4.1权属转移条件权属转移条件：房屋过户手续办理完毕，甲方将房屋所有权证交付乙方。4.2权属转移手续及费用权属转移手续：办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、契税缴纳等。权属转移费用：甲方承担房屋过户过程中产生的所有费用。4.3权属转移完成时间权属转移完成时间：自合同签订之日起60日内。5.房地产过户税费5.1税费承担税费承担：甲方承担房屋过户过程中产生的所有税费。5.2税费计算及缴纳税费计算：按照国家相关规定计算。税费缴纳：甲方应在办理过户手续时一次性缴纳。5.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：在办理过户手续时。税费缴纳方式：现金或银行转账。6.房地产交房及验收6.1交房时间交房时间：房屋过户手续办理完毕后10个工作日内。6.2交房条件交房条件：房屋结构完好，无损坏，水电设施齐全，符合居住条件。6.3验收标准及程序验收标准：按照房屋买卖合同约定的标准。验收程序：乙方应在交房时进行验收，如有异议，应在验收之日起3日内提出。6.4验收结果处理验收结果处理：如验收合格，乙方应在验收合格之日起3日内签署验收合格证明；如验收不合格，乙方应在验收之日起3日内提出整改要求，甲方应在收到整改要求之日起15日内完成整改，并再次进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：郑州市仲裁委员会。8.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1不可抗力条款不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2合同附件合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、付款凭证复印件等。9.3合同变更及解除合同变更及解除：任何一方要求变更或解除本合同，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止条件：本合同因房屋过户手续办理完毕而终止。10.3合同终止后的处理合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定履行各自义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。11.合同附件11.1房地产权属证明复印件房地产权属证明复印件：房屋所有权证复印件。11.2付款凭证复印件付款凭证复印件：支付定金及购房款的银行转账凭证复印件。11.3其他相关证明材料其他相关证明材料：包括但不限于甲方身份证复印件、乙方身份证复印件等。12.合同份数及效力12.1合同份数合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同效力合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。13.合同签署13.1双方签字盖章双方签字盖章：甲方（）签字/盖章，乙方（）签字/盖章。13.2合同签署日期合同签署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方选定的，协助或参与合同履行，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。14.1.2第三方不包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。14.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定或损害甲乙双方的合法权益。14.3第三方权利14.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。14.4第三方介入程序14.4.1甲乙双方应在合同签订前或合同履行过程中，协商一致选定第三方。14.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。14.5第三方责任限额14.5.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得超过第三方服务费用的三倍。14.5.3第三方责任限额的计算方式为：第三方服务费用×3。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。14.6.2第三方提供的服务或协助不构成甲乙双方之间的代理关系。14.6.3第三方的责任不替代甲乙双方在合同中的直接责任。14.7第三方更换14.7.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并与新的第三方签订书面协议。14.7.2第三方更换不影响本合同的效力，甲乙双方仍应履行各自的合同义务。14.8第三方介入后的合同履行14.8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。14.8.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，甲乙双方仍应根据本合同承担相应的责任。14.9第三方介入的费用14.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方协议约定承担。14.9.2第三方介入的费用应在本合同约定的付款方式及时间节点内支付。14.10第三方介入的争议解决14.10.1第三方介入引发的争议，按照本合同第8条“争议解决”的相关规定处理。14.10.2第三方介入引发的争议，甲乙双方应尝试通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供最新的房屋所有权证复印件，确保信息准确无误。说明：此附件用于证明甲方对出售房产的合法所有权。2.付款凭证复印件要求：提供支付定金及购房款的银行转账凭证复印件，确保支付记录清晰。说明：此附件用于证明乙方的付款情况。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证正反面复印件，确保信息完整。说明：此附件用于证明甲方身份的真实性。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正反面复印件，确保信息完整。说明：此附件用于证明乙方身份的真实性。5.房屋现状照片要求：提供房屋内外各角度的清晰照片，展示房屋现状。说明：此附件用于证明房屋在合同签订时的实际情况。6.房屋过户手续办理清单要求：提供房屋过户手续办理过程中的所有文件清单，确保手续齐全。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完整性。7.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，说明房屋验收结果。说明：此附件用于证明房屋验收合格。8.第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于证明第三方的介入及其职责。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁机构签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：此附件用于证明争议解决机制的确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。示例：若甲方应于2024年1月31日前支付100万元购房款，但至2024年2月15日仍未支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间完成房屋过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款的1%。3.违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的1%。4.违约行为：任何一方泄露对方隐私信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：任何一方故意拖延合同履行。责任认定：拖延方应向对方支付违约金，违约金为合同约定金额的1%。示例：若甲方故意拖延房屋过户手续办理，乙方有权要求甲方支付违约金。全文完。2024版郑州二手房出售合同（标的：一套位于郑州的二手住宅）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息（如有）2.标的物基本情况2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物权属情况2.4标的物面积2.5标的物用途2.6标的物配套设施3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任3.5付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费计算方法7.房屋过户及登记手续7.1过户时间7.2过户手续7.3登记手续7.4过户税费8.产权过户登记费用8.1登记费用承担主体8.2登记费用计算方法8.3登记费用支付时间9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3违约金11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项13.2合同补充协议14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2身份证号码：1101011949123100121.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：郑州市金水区某路某号1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2身份证号码：1101011985123100121.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：郑州市中原区某路某号1.3代理人基本信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990023100121.3.3联系电话：137001370001.3.4住址：郑州市二七区某路某号2.标的物基本情况2.1标的物名称：某小区某栋某单元某室2.2标的物地址：郑州市金水区某路某号2.3标的物权属情况：已取得房屋所有权证2.4标的物面积：100平方米2.5标的物用途：住宅2.6标的物配套设施：水电、燃气、网络、电梯等3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：买受人分三次支付3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.2.2第二次付款：房屋交付后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.3第三次付款：过户手续办理完毕后5个工作日内支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）3.3付款时间：详见3.2款3.4逾期付款责任：逾期付款每日按合同价款的0.1%向出卖人支付违约金3.5付款凭证：买受人支付款项后，应向出卖人提供银行转账凭证或现金支付凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：买受人支付首付款后30日内4.2房屋交付条件：房屋交付时，出卖人应保证房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：4.2.1房屋结构安全4.2.2水电设施齐全4.2.3无产权纠纷4.3验收标准：买受人应在房屋交付后5个工作日内进行验收，如验收不合格，出卖人应在5个工作日内进行修复4.4验收期限：详见4.3款4.5验收不合格的处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行修复，修复期间不计入买受人的占有使用期限5.履约保证金5.1保证金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）5.2保证金支付方式：买受人应在合同签订后5个工作日内支付5.3保证金退还条件：房屋交付且买受人完成付款后，出卖人应在5个工作日内退还保证金5.4保证金利息：保证金不计息6.税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税、增值税及附加等6.2税费承担主体：买受人承担6.3税费计算方法：按照国家相关政策及规定计算7.房屋过户及登记手续7.1过户时间：买受人支付全部房款后7.2过户手续：买受人应协助出卖人办理房屋过户手续7.3登记手续：买受人应协助出卖人办理房屋产权登记手续7.4过户税费：买受人承担过户税费8.产权过户登记费用8.1登记费用承担主体：买受人承担8.2登记费用计算方法：按照郑州市房地产登记机构规定的收费标准计算8.3登记费用支付时间：在办理过户手续时一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决，协商不成的，可向郑州市房地产仲裁委员会申请仲裁9.2争议解决机构：郑州市房地产仲裁委员会9.3争议解决方式：仲裁委员会按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金：违约金按合同价款的10%计算，但最高不超过人民币壹拾万元整（￥100000.00）11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、标的物及其他相关事宜12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关证明材料13.其他约定事项13.1合同履行过程中的其他约定事项：双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务13.2合同补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：郑州市____区____路____号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲、乙双方完成合同约定的各项事宜，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的约定：甲、乙双方同意在合同履行过程中，可根据实际情况邀请第三方介入，具体事宜由双方另行协商确定。2.2第三方介入的条件：2.2.1双方同意；2.2.2第三方具备相应的资质和执业资格；2.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为：人民币拾万元整（￥100000.00）。3.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲、乙双方应另行协商解决。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分：4.1.1第三方应按照甲方的委托，履行相应的职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，应确保甲方的合法权益；4.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责权利划分：4.2.1第三方应按照乙方的委托，履行相应的职责；4.2.2第三方在履行职责过程中，应确保乙方的合法权益；4.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.3第三方与甲、乙双方共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如甲、乙双方存在共同责任，则第三方应根据各自过错承担相应的赔偿责任；4.3.2第三方在履行职责过程中，如甲、乙双方均无过错，则第三方不承担赔偿责任。5.第三方介入后的