2025版物业买卖协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3物业买卖1.4合同1.5相关法律法规1.6其他定义2.合同标的物2.1物业的描述2.2物业的权属2.3物业的用途2.4物业的附属设施2.5物业的租赁情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1付款义务3.1.2接收物业义务3.1.3检查物业义务3.1.4其他义务3.2卖方的权利与义务3.2.1物业交付义务3.2.2产权过户义务3.2.3其他义务4.物业价格及支付方式4.1物业价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.物业交付与产权过户5.1物业交付条件5.2物业交付时间5.3物业产权过户5.4产权过户费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.2.1违约金的计算6.2.2违约责任的承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违法责任9.1违法行为的认定9.2违法责任的承担10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效日期11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同修改与补充11.4合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署当事人13.合同附件13.1物业买卖合同13.2物业权属证明文件13.3其他相关文件14.合同份数与生效14.1合同份数14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]，住所地：[乙方住所地]。1.1.3双方在合同中简称甲方、乙方。1.2物业1.2.1物业名称：[物业名称]。1.2.2物业地址：[物业地址]。1.2.3物业类型：[物业类型]，如住宅、商业等。1.2.4物业权属证明文件编号：[权属证明文件编号]。1.3物业买卖1.3.1本合同所指的物业买卖是指甲方将其拥有的物业出售给乙方的行为。1.4合同1.4.1本合同是指甲方与乙方之间就物业买卖达成的协议。1.5相关法律法规本合同内容及相关条款的制定和履行，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.6其他定义本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同标的物2.1物业的描述甲方出售的物业为位于[物业地址]的[物业类型]，建筑面积为[物业面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。2.2物业的权属甲方保证所出售的物业权属清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的出售权利。2.3物业的用途物业用途为[物业用途]，如居住、办公等。2.4物业的附属设施物业附属设施包括但不限于：[列出附属设施]。2.5物业的租赁情况物业目前存在租赁关系，租赁期限为[租赁期限]，租赁价格为[租赁价格]。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利与义务3.1.1付款义务乙方应在[付款时间]前向甲方支付物业的全部价款。3.1.2接收物业义务乙方应在收到物业后，按照本合同的约定进行接收。3.1.3检查物业义务乙方在接收物业前，有权对物业进行检查，如发现物业存在质量问题，应及时通知甲方。3.2卖方的权利与义务3.2.1物业交付义务甲方应在[交付时间]前将物业交付给乙方。3.2.2产权过户义务甲方应协助乙方办理物业产权过户手续。3.2.3其他义务甲方应保证物业的权属清晰，无任何权属纠纷。4.物业价格及支付方式4.1物业价格物业总价为人民币[物业总价]元整。4.2付款方式（1）[付款方式一]；（2）[付款方式二]；（3）[付款方式三]。4.3付款时间乙方应在[付款时间]前将全部价款支付给甲方。4.4付款方式变更如乙方需变更付款方式，应提前[提前通知时间]通知甲方，并经双方协商一致后书面确认。5.物业交付与产权过户5.1物业交付条件甲方应确保物业在交付时符合本合同的约定，且不存在任何权属纠纷。5.2物业交付时间甲方应在[交付时间]前将物业交付给乙方。5.3物业产权过户甲方应协助乙方办理物业产权过户手续，并承担相应的过户费用。5.4产权过户费用产权过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。6.合同履行与违约责任6.1合同履行双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任6.2.1违约金的计算如一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金按[违约金比例]计算。6.2.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1乙方全部支付完毕物业价款；8.2.2甲方完成物业产权过户手续；8.2.3双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商解决；8.3.3一方严重违约的，守约方有权书面通知违约方解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理，并作出裁决。10.违法责任10.1违法行为的认定违反本合同约定，构成违法行为的，双方应依法承担相应的法律责任。10.2违法责任的承担10.2.1违法行为方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失；10.2.2由此给对方造成的损失，违法行为方应全额赔偿。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定终止合同，合同终止。11.3合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。12.其他约定12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改与补充对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.4合同解释13.合同签署13.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点本合同在[签署地点]签署。13.3签署当事人甲方（卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。乙方（买方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。14.合同份数与生效14.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在物业买卖过程中，为甲乙双方提供专业服务，包括但不限于中介服务、评估服务、法律服务等的自然人、法人或其他组织。1.2本合同中所指的第三方不包括合同当事人甲乙双方及其法定代表人或授权代表。2.第三方的责任与权利2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的真实性、准确性和完整性。2.2第三方有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。2.3第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。3.2.1第三方的服务内容；3.2.2第三方的服务期限；3.2.3第三方的服务费用；3.2.4第三方的责任限额；3.2.5第三方与其他各方的责任划分。4.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明4.1.1第三方的责任范围，包括但不限于对物业信息的真实性、准确性、完整性负责；4.1.2第三方在提供专业服务过程中的保密义务；4.1.3第三方在提供专业服务过程中对甲乙双方的信息保密；4.1.4第三方因提供专业服务而产生的法律责任由其自行承担。4.2.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务；4.2.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同项下的责任划分；4.2.3第三方介入不改变甲乙双方在本合同项下的争议解决方式。5.第三方的责任限额5.1第三方介入协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于：5.1.1第三方因提供专业服务而产生的违约责任限额；5.1.2第三方因提供专业服务而产生的侵权责任限额。5.2.1第三方的专业服务内容；5.2.2第三方的专业服务期限；5.2.3第三方的专业服务费用；5.2.4行业惯例和法律法规的规定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1.1第三方对物业信息的真实性、准确性、完整性负责；6.1.2甲方对物业的权属、用途、租赁情况等负责；6.1.3乙方对物业的购买意愿、支付能力等负责；6.1.4双方对第三方提供的服务质量负责。6.2.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担相应的违约责任；6.2.2第三方在提供专业服务过程中，如因甲乙双方的原因导致服务结果不符合约定，甲乙双方应承担相应的责任；6.2.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致服务结果不符合约定，双方互不承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方对所出售物业拥有合法的出售权利。2.物业交接清单要求：详细列明物业的附属设施、设备清单及其状态。说明：用于确认物业交付时的状态，避免后续争议。3.付款凭证要求：提供乙方支付物业价款的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明乙方已履行付款义务。4.物业产权过户申请材料要求：提供双方身份证、户口本、婚姻状况证明等材料。说明：用于办理物业产权过户手续。5.合同变更协议要求：双方就合同内容进行变更的书面协议。说明：当合同内容需要变更时，双方应签订变更协议。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：当发生争议时，双方应按照协议约定的方式解决。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议。说明：用于明确第三方在提供专业服务过程中的权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：包括但不限于租赁合同、维修基金缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务的行为。2.责任认定标准要求：根据违约行为的性质、程度和后果，确定违约方应承担的责任。3.违约责任认定示例甲方未在约定的时间内完成物业交付，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未在约定的时间内支付物业价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致服务结果不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。甲乙双方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行，互不承担违约责任。全文完。2024版物业买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1物业定义1.2买方与卖方定义1.3合同定义1.4相关术语定义2.物业转让事项2.1物业基本情况2.2物业权属2.3物业转让条件2.4物业转让手续3.买卖双方的权利义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.物业转让价格及支付方式4.1物业转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.物业交付及验收5.1物业交付条件5.2物业验收标准5.3物业交付时间6.物业税费及费用承担6.1税费承担6.2物业相关费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：物业权属证明10.2附件二：物业交接清单11.其他约定11.1不可抗力条款11.2合同变更与解除11.3合同解除后的处理12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业定义本合同所指的物业，是指位于_________的房产，具体信息如下：房产证号：_________建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房产地址：_________1.2买方与卖方定义卖方是指拥有上述物业所有权并同意将其转让给买方的自然人或法人，具体信息如下：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________买方是指同意购买上述物业的自然人或法人，具体信息如下：姓名/名称：_________身份证号/营业执照号：_________1.3合同定义本合同是指卖方将上述物业转让给买方，买方支付相应价款，双方权利义务关系的书面协议。1.4相关术语定义本合同中未定义的术语，其含义应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定解释。第二条物业转让事项2.1物业基本情况物业转让涉及的房产基本情况如第一条所述。2.2物业权属卖方保证其拥有上述物业的完全所有权，无任何权属纠纷。2.3物业转让条件物业权属清晰；物业无任何拖欠的税费；物业无任何法律纠纷；双方达成物业转让的一致意见。2.4物业转让手续卖方应协助买方办理物业转让的全部手续，包括但不限于：房产过户登记；税费缴纳；相关证明文件办理。第三条买卖双方的权利义务3.1买方权利与义务在合同约定的转让条件满足后，取得物业所有权；对物业进行使用、收益和处分的权利。按合同约定支付物业转让价款；按合同约定的时间、地点接收物业；遵守国家法律法规，合理使用物业。3.2卖方权利与义务按合同约定收取物业转让价款；协助买方办理物业转让手续。保证物业权属清晰；协助买方办理物业转让手续；如有物业瑕疵，应如实告知买方。第四条物业转让价格及支付方式4.1物业转让价格物业转让价格为人民币_________元整。4.2付款方式首付款：合同签订后_________日内支付人民币_________元；尾款：物业交付前_________日内支付人民币_________元；4.3付款时间买方应在合同约定的付款时间内完成付款。第五条物业交付及验收5.1物业交付条件物业权属转移至买方；物业无任何拖欠的税费；物业无任何法律纠纷；物业符合合同约定的交付标准。5.2物业验收标准买方应在物业交付后_________日内对物业进行验收，验收标准如下：物业结构安全；设备设施齐全；无明显损坏；符合合同约定的交付条件。5.3物业交付时间物业交付时间为_________年_________月_________日。第六条物业税费及费用承担6.1税费承担物业转让过程中产生的税费，按照国家法律法规规定由买方承担。6.2物业相关费用物业交付后产生的物业管理费、公共事业费等费用，由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形买方未按合同约定支付物业转让价款；卖方未按合同约定交付物业；双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任一次性支付违约金，金额为物业转让价格的_________%；因违约给对方造成的损失，由违约方予以赔偿；双方协商一致的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序双方可共同委托仲裁机构进行仲裁；若双方均未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方在通知对方后_________日内未采取补救措施；不可抗力事件导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：物业权属证明附件一为卖方提供的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。10.2附件二：物业交接清单附件二为物业交付时双方共同签署的物业交接清单，详细列明物业交付时的状况。第十一条其他约定11.1不可抗力条款如遇地震、火灾、战争等不可抗力事件，致使合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.2合同变更与解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除后的处理卸载并清理物业；买方已支付的款项，卖方应全额退还；双方应互不追究对方违约责任。第十二条合同签署及生效日期本合同一式_________份，双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式_________份，其中卖方执_________份，买方执_________份，各份具有同等法律效力。双方应妥善保管合同文本。第十四条合同解除后的处理14.1解除通知合同解除后，一方应书面通知另一方，并明确解除原因。14.2解除后果卸载并清理物业；买方已支付的款项，卖方应全额退还；双方应互不追究对方违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、鉴定机构等。第二条第三方介入情形2.1中介机构介入当甲乙双方在合同履行过程中需要专业中介服务时，可引入中介机构协助。中介机构应具备相关资质，并承担相应的法律责任。2.2评估机构介入在涉及物业价值评估、风险评估等情形下，甲乙双方可引入评估机构进行专业评估。评估机构应提供真实、准确的评估结果。2.3其他第三方介入在合同履行过程中，如需其他专业第三方机构或个人提供协助，甲乙双方可根据实际情况引入。第三条第三方责任3.1责任范围第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。第三方责任范围包括但不限于：依法提供专业服务；确保服务质量和效率；保守商业秘密；对其行为造成的损失承担相应的法律责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：对于中介机构，责任限额为合同标的额的_________%；对于评估机构，责任限额为评估报告价值的_________%；对于其他第三方，责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。4.2第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得甲乙双方同意。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同或协议约定。5.3第三方与甲乙双方的权利义务关系第三方与甲乙双方的权利义务关系，由本合同约定。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方介入的范围、时间、费用等。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。第八条第三方的变更与解除8.1第三方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第九条本合同与本协议的关系本合同与本协议的关系为补充关系，本合同未尽事宜，以本协议为准。第十条本合同的解释本合同的解释权归甲乙双方所有。如对本合同内容有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业权属证明要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权转移登记证明等权属证明文件，证明卖方对物业拥有完全所有权。说明：此附件用于证明物业的权属情况，确保买卖双方的权益。2.附件二：物业交接清单要求：详细列明物业交付时的状况，包括房屋结构、设备设施、附属设施等，并由双方签字确认。说