2025版高层住宅消防安全设施承包管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高层住宅消防安全设施承包管理服务合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包内容2.1消防安全设施范围2.2承包项目具体内容2.3工作量及质量要求3.承包方义务3.1消防安全设施维护保养3.2应急预案制定与演练3.3消防设施设备维修与更换3.4消防安全管理培训4.承包方权利4.1合同履行过程中的监督权4.2收取合同约定的服务费用4.3享受合同约定的权益5.甲方义务5.1提供消防安全设施相关资料5.2配合承包方开展工作5.3保障消防安全设施的正常使用5.4支付合同约定的费用6.甲方权利6.1对承包方工作进行监督6.2要求承包方及时整改问题6.3享有合同约定的权益7.服务费用7.1服务费用标准7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.违约责任8.1承包方违约责任8.2甲方违约责任8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效后的效力14.其他约定14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解释14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4甲方名称：_______1.1.5甲方地址：_______1.1.6甲方法定代表人：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同生效日期：_______1.4合同期限：自_______至_______2.承包内容2.1消防安全设施范围2.1.1消防报警系统2.1.2消火栓系统2.1.3自动喷水灭火系统2.1.4消防疏散指示系统2.1.5消防应急广播系统2.2承包项目具体内容2.2.1定期检查与维护2.2.2系统故障排除与修复2.2.3系统升级与改造2.2.4应急演练与培训2.3工作量及质量要求2.3.1工作量：_______2.3.2质量要求：符合国家相关消防安全标准和规范3.承包方义务3.1消防安全设施维护保养3.1.1每月至少进行一次全面检查3.1.2发现问题及时报告并处理3.1.3确保设施设备处于良好状态3.2应急预案制定与演练3.2.1制定详细的应急预案3.2.2定期组织应急演练3.2.3对演练效果进行评估与改进3.3消防设施设备维修与更换3.3.1及时修复损坏的设施设备3.3.2更换不符合安全标准的设备3.3.3确保维修和更换后的设备符合要求3.4消防安全管理培训3.4.1对甲方员工进行消防安全培训3.4.2定期更新培训内容3.4.3提供培训记录和评估报告4.承包方权利4.1合同履行过程中的监督权4.1.1监督甲方遵守消防安全规定4.1.2督促甲方整改安全隐患4.2收取合同约定的服务费用4.2.1按照合同约定的费用标准收取4.2.2费用支付方式为_______4.3享受合同约定的权益4.3.1享有合同约定的服务期限4.3.2享有合同约定的保密权益5.甲方义务5.1提供消防安全设施相关资料5.1.1提供设施设备的清单和资料5.1.2提供设施设备的操作手册和维护保养指南5.2配合承包方开展工作5.2.1提供必要的工作条件5.2.2确保承包方在甲方场所的安全5.3保障消防安全设施的正常使用5.3.1防止设施设备被非法破坏或挪用5.3.2确保设施设备在使用过程中不受损坏5.4支付合同约定的费用5.4.1按照合同约定的支付方式和时间支付5.4.2未按时支付费用，应向承包方支付_______的违约金6.甲方权利6.1对承包方工作进行监督6.1.1对承包方的工作进度和质量进行监督6.1.2对承包方的服务提出改进建议6.2要求承包方及时整改问题6.2.1发现问题后，要求承包方在_______日内整改6.2.2未按时整改，甲方有权要求承包方承担相应责任6.3享有合同约定的权益6.3.1享有合同约定的服务质量6.3.2享有合同约定的安全保障8.服务费用8.1服务费用标准8.1.1消防安全设施检查与维护费用：_______元/月8.1.2应急预案制定与演练费用：_______元/次8.1.3系统故障排除与修复费用：_______元/次8.1.4系统升级与改造费用：_______元/项8.2费用支付方式8.2.1甲方应于每月_______日前支付上月费用8.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：8.2.2.1账户名称：_______8.2.2.2账号：_______8.2.2.3开户行：_______8.3费用支付时间8.3.1甲方应在合同约定的支付时间内完成支付8.3.2逾期支付，每逾期一日，甲方应向承包方支付_______的滞纳金9.违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按时完成检查、维修或更换工作，应向甲方支付_______的违约金9.1.2若承包方未达到合同约定的服务质量，应向甲方支付_______的违约金9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按时支付费用，应向承包方支付_______的违约金9.2.2若甲方违反消防安全规定，导致安全事故，应承担相应的法律责任9.3违约金计算方法9.3.1违约金按合同金额的_______%计算9.3.2违约金应在违约行为发生后_______日内支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_______仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交仲裁申请10.3.2仲裁程序按照仲裁规则执行11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应就未履行部分进行结算11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，承包方应将甲方设施设备恢复至合同签订前的状态11.3.2双方应相互返还已支付的款项12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满12.1.2合同双方协商一致终止合同12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式通知对方终止合同12.2.2终止合同后，双方应就未履行部分进行结算12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，承包方应将甲方设施设备恢复至合同签订前的状态12.3.2双方应相互返还已支付的款项13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1消防安全设施清单13.1.2应急预案13.1.3消防安全培训记录13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同内容一致14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等14.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方书面同意14.2.2合同变更应作为合同的附件14.3合同解释14.3.1合同解释以书面形式为准14.3.2合同解释权归甲方所有14.4合同份数14.4.1合同一式_______份，甲乙双方各执_______份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、技术顾问、监理单位、保险公司、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入申请、审批、通知等环节。4.第三方的责任4.1.1按照合同约定提供专业服务或协助；4.1.2对其提供的服务或协助结果负责；4.1.3遵守国家相关法律法规和行业标准；4.1.4对其行为所产生的后果承担相应的法律责任。5.第三方的权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；5.1.2依照合同约定获得报酬；5.1.3依照合同约定获得必要的工作条件；5.1.4对甲乙双方违反合同约定行为提出异议。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行，其责任限额为_______元；6.1.2第三方因违反法律法规或行业标准导致合同无法履行，其责任限额为_______元；6.1.3第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为_______元。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：7.1.1第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或服务合同执行；7.1.2第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的委托协议或服务合同执行；7.1.3第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体如下：8.1.1若第三方介入系甲方要求，甲方承担相关费用；8.1.2若第三方介入系乙方要求，乙方承担相关费用；8.1.3若第三方介入系双方共同要求，双方按比例分担相关费用。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入如导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并作为合同附件。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入如导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；11.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。12.第三方介入的保密12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方介入的合同终止13.1第三方介入结束后，甲乙双方应书面确认终止第三方介入，并按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施清单详细要求：列出所有消防安全设施的种类、数量、位置、规格型号等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确合同双方对消防安全设施的范围和数量的认识。2.应急预案详细要求：包括火灾报警、人员疏散、消防设施使用、应急通讯等具体措施。说明：应急预案作为合同附件，用于指导在紧急情况下如何快速有效地进行应急处置。3.消防安全培训记录详细要求：记录每次培训的时间、地点、参与人员、培训内容、考核结果等。说明：培训记录作为合同附件，用于证明甲方员工已接受消防安全培训。4.消防设施设备维护保养记录详细要求：记录每次维护保养的时间、内容、发现的问题、处理措施等。说明：维护保养记录作为合同附件，用于证明承包方已按照合同约定进行设施设备的维护保养。5.消防设施设备维修记录详细要求：记录每次维修的时间、原因、维修内容、更换部件、验收结果等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明承包方已对损坏的设施设备进行了及时维修。6.消防安全检查报告详细要求：记录每次检查的时间、地点、检查内容、存在问题、整改措施等。说明：检查报告作为合同附件，用于证明承包方已按照合同约定进行消防安全检查。7.消防安全培训材料详细要求：包括培训课件、视频、图文资料等。说明：培训材料作为合同附件，用于证明承包方已为甲方员工提供必要的消防安全培训。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的时间、原因、变更内容、双方签字等。说明：变更协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。9.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入原因、职责、权利、费用等。说明：介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时完成检查、维修或更换工作责任认定：承包方应向甲方支付_______的违约金。示例：若承包方未按时完成消防设施的检查，应支付甲方_______元的违约金。2.承包方未达到合同约定的服务质量责任认定：承包方应向甲方支付_______的违约金。示例：若承包方未达到合同约定的消防设施维修质量标准，应支付甲方_______元的违约金。3.甲方未按时支付费用责任认定：甲方应向承包方支付_______的违约金。示例：若甲方未按时支付消防设施维护保养费用，应支付承包方_______元的违约金。4.甲方违反消防安全规定，导致安全事故责任认定：甲方承担相应的法律责任，并赔偿承包方因此遭受的损失。示例：若甲方因违反消防安全规定导致火灾，应赔偿承包方因火灾造成的经济损失。5.第三方未按时完成工作或提供的服务不符合要求责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______的违约金。示例：若第三方未按时完成合同约定的技术服务，应支付甲乙双方_______元的违约金。全文完。2024版高层住宅消防安全设施承包管理服务合同1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件1.4合同生效日期1.5合同的修改与补充第二章当事人信息2.1承包方信息2.2业主方信息2.3监理方信息第三章消防安全设施承包内容3.1承包设施范围3.2承包设施种类3.3承包设施数量3.4承包设施质量要求第四章承包方责任与义务4.1承包方施工责任4.2承包方验收责任4.3承包方维护责任4.4承包方整改责任4.5承包方信息保密责任第五章业主方责任与义务5.1业主方提供条件责任5.2业主方验收责任5.3业主方维护责任5.4业主方整改责任5.5业主方信息保密责任第六章监理方责任与义务6.1监理方施工监管责任6.2监理方验收监管责任6.3监理方维护监管责任6.4监理方整改监管责任6.5监理方信息保密责任第七章合同履行与支付7.1合同履行时间7.2合同履行地点7.3合同付款方式7.4合同付款时间7.5合同付款条件第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章违约责任9.1承包方违约责任9.2业主方违约责任9.3监理方违约责任9.4违约责任承担方式第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1合同附件一：承包设施清单11.2合同附件二：工程质量标准11.3合同附件三：合同履行时间表11.4合同附件四：付款方式说明第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止程序12.4合同解除程序第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的责任承担第十四章合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同争议解决条款14.3合同不可抗力条款14.4合同通知与送达条款合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦会议室订立。1.2合同订立的方式本合同由承包方与业主方双方代表在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，以书面形式订立。1.3合同生效的条件1.3.1双方代表签字盖章；1.3.2合同内容符合法律法规；1.3.3合同履行条件已具备。1.4合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.5合同的修改与补充本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方代表签字盖章后生效。第二章当事人信息2.1承包方信息承包方名称：X有限公司法定代表人：X注册地址：北京市朝阳区大街号联系电话：X2.2业主方信息业主方名称：X住宅小区业主委员会法定代表人：X注册地址：北京市朝阳区大街号联系电话：X2.3监理方信息监理方名称：X监理有限公司法定代表人：X注册地址：北京市朝阳区大街号联系电话：X第三章消防安全设施承包内容3.1承包设施范围本合同承包的消防安全设施范围为X住宅小区所有高层住宅楼内的消防设施。3.2承包设施种类本合同承包的消防安全设施种类包括：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、消防电梯、消防通道等。3.3承包设施数量本合同承包的消防安全设施数量详见附件一。3.4承包设施质量要求承包设施应符合国家现行消防技术标准，确保安全可靠、功能完善。第四章承包方责任与义务4.1承包方施工责任承包方应按照合同约定，按时、按质、按量完成消防设施安装、调试、验收等工作。4.2承包方验收责任承包方应负责组织对消防设施进行验收，确保设施符合设计要求。4.3承包方维护责任承包方应负责对消防设施进行日常维护，确保设施正常运行。4.4承包方整改责任承包方应负责对验收不合格的消防设施进行整改，直至合格。4.5承包方信息保密责任承包方应遵守国家有关保密法律法规，对合同履行过程中知悉的业主方、监理方信息予以保密。第五章业主方责任与义务5.1业主方提供条件责任业主方应提供消防设施安装、调试、验收所需的场地、条件及配合工作。5.2业主方验收责任业主方应配合承包方进行消防设施的验收工作。5.3业主方维护责任业主方应负责对消防设施进行日常维护，确保设施正常运行。5.4业主方整改责任业主方应配合承包方对验收不合格的消防设施进行整改。5.5业主方信息保密责任业主方应遵守国家有关保密法律法规，对合同履行过程中知悉的承包方、监理方信息予以保密。第六章监理方责任与义务6.1监理方施工监管责任监理方应负责对消防设施安装、调试、验收等施工过程进行监督检查。6.2监理方验收监管责任监理方应负责对消防设施验收过程进行监管，确保设施符合设计要求。6.3监理方维护监管责任监理方应负责对消防设施维护过程进行监管，确保设施正常运行。6.4监理方整改监管责任监理方应负责对验收不合格的消防设施整改过程进行监管。6.5监理方信息保密责任监理方应遵守国家有关保密法律法规，对合同履行过程中知悉的业主方、承包方信息予以保密。第七章合同履行与支付7.1合同履行时间本合同自生效之日起至2024年12月31日止。7.2合同履行地点本合同履行地点为X住宅小区。7.3合同付款方式7.3.1预付款：合同签订后5个工作日内，业主方支付承包方合同总价款的30%作为预付款。7.3.2进度款：每个阶段完成后，承包方提交验收报告，业主方在收到验收报告后5个工作日内支付该阶段合同总价款的30%。7.3.3结算款：合同履行完毕后，承包方提交结算报告，业主方在收到结算报告后5个工作日内支付剩余合同总价款的40%。7.3.4保修金：合同履行完毕后，承包方应提供1年的保修服务，保修金为合同总价款的10%，在保修期满后无质量问题退还。7.4合同付款时间如合同约定付款时间未按时支付，应向对方支付合同约定金额的千分之五的违约金。7.5合同付款条件7.5.1付款条件符合合同约定；7.5.2付款凭证齐全；7.5.3付款账户信息准确无误。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2出现不可抗力事件；8.1.3法律法规、政策调整等。8.2合同变更程序8.2.1提出变更申请；8.2.2双方协商达成一致；8.2.3以书面形式签订变更协议。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致；8.3.2一方严重违约；8.3.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除申请；8.4.2双方协商达成一致；8.4.3以书面形式通知对方。第九章违约责任9.1承包方违约责任9.1.1未按合同约定完成工程，每延误一天，应向业主方支付合同总价款的千分之五的违约金；9.1.2工程质量不符合合同约定，承包方应无条件返工，并承担由此产生的费用。9.2业主方违约责任9.2.1未按合同约定支付款项，每延误一天，应向承包方支付欠付款项的千分之五的违约金；9.2.2未提供必要配合，影响工程进度，业主方应承担由此产生的费用。9.3监理方违约责任9.3.1未履行监管职责，导致工程质量不合格，监理方应承担相应责任。9.4违约责任承担方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第十章争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区仲裁委员会。10.3争议解决程序争议双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照程序进行。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商承担。第十一章合同附件11.1合同附件一：承包设施清单11.2合同附件二：工程质量标准11.3合同附件三：合同履行时间表11.4合同附件四：付款方式说明第十二章合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3一方严重违约；12.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同解除条件12.2.1同第八章合同解除条件。12.3合同终止程序12.3.1提出终止或解除申请；12.3.2双方协商达成一致；12.3.3以书面形式通知对方。12.4合同解除程序12.4.1同第八章合同解除程序。第十三章合同解除后的处理13.1合同解除后的资产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关资产。13.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四章合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容以及履行过程中知悉的信息负有保密义务。14.2合同争议解决条款同第十章争议解决条款。14.3合同不可抗力条款因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.4合同通知与送达条款本合同的通知和送达，按照合同约定方式进行。承包方（盖章）：代表（签字）：日期：业主方（盖章）：代表（签字）：日期：监理方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：在合同履行过程中，甲方有权对乙方的工作进度、质量、费用等方面进行监督和指导，乙方应积极配合甲方的管理。1.2甲方的决策权说明：在合同执行过程中，甲方对于重大事项如工程变更、停工、复工等具有最终决策权。1.3甲方验收标准说明：甲方有权根据国家消防法规和行业标准制定验收标准，乙方必须按照甲方的要求进行施工和验收。1.4甲方信息变更权说明：在合同履行期间，甲方有权对项目信息进行调整，乙方应按照甲方的要求进行相应调整。1.5甲方监督权说明：甲方有权对乙方进行现场监督，包括但不限于施工过程、材料质量、人员资质等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：在合同履行过程中，乙方有权根据合同约定和工程实际情况，对施工方案、进度计划等进行调整。2.2乙方的决策权说明：在合同执行过程中，乙方对于日常施工中的具体问题具有决策权，包括但不限于材料采购、人员安排等。2.3乙方施工方案调整权说明：乙方有权根据工程进展情况和现场实际情况，对施工方案进行合理调整，并报甲方备案。2.4乙方进度控制权说明：乙方有权根据合同约定的工期要求，对施工进度进行控制，确保工程按期完成。2.5乙方材料采购权说明：乙方有权根据工程需要，选择合适的材料供应商，并签订采购合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本合同中涉及的第三方中介，是指负责项目监理、造价咨询、设计等服务的机构。3.2第三方中介职责说明：第三方中介应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。3.3第三方中介费用说明：第三方中介的费用由甲方支付，具体费用根据合同约定和第三方中介提供的服务内容确定。3.4第三方中介协调说明：第三方中介在合同履行过程中，应协调各方关系，确保项目顺利进行。3.5第三方中介变更说明：如需更换第三方中介，应经甲方同意，并签订补充协议。3.6第三方中介责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。3.7第三方中介保密说明：第三方中介应遵守国家有关保密法律法规，对合同履行过程中知悉的信息予以保密。3.8第三方中介争议解决说明：第三方中介在履行职责过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区人民法院诉讼解决。3.9第三方中介退出说明：如第三方中介因故退出项目，应提前通知甲方，并采取必要措施确保项目顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：承包设施清单2.合同附件二：工程质量标准3.合同附件三：合同履行时间表4.合同附件四：付款方式说明5.第三方中介资质证明文件6.甲方提供的项目相关资料7.乙方提交的施工方案及变更通知8.第三方中介提交的监理报告9.验收报告及整改通知10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.承包方违约行为：未按合同约定完成工程，每延误一天，应向业主方支付合同总价款的千分之五的违约金；工程质量不符合合同约定，承包方应无条件返工，并承担由此产生的费用。2.业主方违约行为：未按合同约定支付款项，每延误一天，应向承包方支付欠付款项的千分之五的违约金；未提供必要配合，影响工程进度，业主方应承担由此产生的费用。3.监理方违约行为：未履行监管职责，导致工程质量不合格，监理方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同当事人就某些信息达成的不公开的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，因天气原因导致工程进度延误。解决办法：双方协商调整工期，并按照合同约定支付违约金。2.问题：业主方未按合同约定支付款项。解决办法：承包方可以向业主方发出书面催款通知，如仍未支付，可依法提起诉讼。3.问题：第三方中介在履行职责过程中出现失误。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.高层住宅消防安全设施新建项目；2.高层住宅消防安全设施改造项目；3.高层住宅消防安全设施维护保养项目；4.高层住宅消防安全设施监理项目。全文完。2024版高层住宅消防安全设施承包管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________甲方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________乙方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于我国高层住宅消防安全形势日益严峻，为保障居民生命财产安全，提高住宅消防安全管理水平，甲方决定对高层住宅消防安全设施进行承包管理服务。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在高层住宅消防安全设施承包管理服务中的权利、义务，确保高层住宅消防安全设施得到有效维护，降低火灾风险。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提及的“高层住宅消防安全设施”包括但不限于消防水泵、消防栓、消防喷淋、火灾报警系统、应急照明及疏散指示标志等。3.2关键词解释（1）消防安全设施：指用于预防和减少火灾危害，保障人身、财产安全，防止火灾蔓延的设施、设备和器材。（2）承包管理服务：指乙方接受甲方委托，对高层住宅消防安全设施进行日常维护、检查、保养、维修等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供消防安全设施承包管理服务。（2）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保消防安全设施正常运行。（3）甲方应向乙方提供消防安全设施的相关资料，包括设备清单、技术参数等。（4）甲方应配合乙方进行消防安全设施的检查、维修和保养工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，对高层住宅消防安全设施进行日常维护、检查、保养、维修等服务。（2）乙方应保证消防安全设施正常运行，确保消防安全。（3）乙方应按照甲方要求，及时报告消防安全设施的运行情况。（4）乙方应定期对消防安全设施进行检查，确保设施完好、有效。（5）乙方应遵守国家有关消防安全管理的法律法规，严格执行消防安全操作规程。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方高层住宅消防安全设施所在区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对高层住宅消防安全设施进行检查、维护、保养和维修，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，经双方协商一致，可以续签本合同。（2）甲方或乙方在合同期内出现严重违约行为，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。6.3终止程序（1）一方要求解除合同时，应提前____天书面通知另一方。（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照约定，对合同履行期间产生的费用进行结算。（3）合同解除后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）日常维护费用：用于日常检查、清洁、保养等；（2）定期检修费用：用于设备定期检修、更换零部件等；（3）应急处理费用：用于突发火灾等紧急情况下的应急处理；（4）人员培训费用：用于乙方工作人员的消防安全培训；（5）管理费用：包括乙方管理层的工资、办公费用等。7.2支付方式（1）支付比例：本合同服务费用总额的_____%；（2）支付方式：甲方应于每月____日前，将上月服务费用汇入乙方指定账户。7.3支付时间（1）每月支付：甲方应在每月____日前支付上月服务费用；（2）年度支付：甲方应在每年____日前支付年度服务费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得拖延；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金的约定，向守约方支付违约金；（2）违约行为造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）高层住宅消防安全设施的技术参数、图纸、资料等；（2）双方在合同履行过程中知悉的商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同涉及的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍有义务继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法规变动等；（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致乙方无法进行日常维护工作；（2）政府政策调整，导致合同无法继续履行；（3）战争爆发，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不代表甲方放弃对高层住宅消防安全设施的所有权；（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方或其他相关方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对高层住宅消防安全设施进行检查、验收的权利；（2）乙方在合同履行过程中，如有任何违反国家法律法规的行为，甲方有权终止合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应配合乙方进行消防安全设施的检查、维修和保养；（2）乙方应配合甲方进行消防安全设施的验收和评估。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通工作进展；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）共同制定消防安全设施维护计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于高层住宅消防安全设施承包管理服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减均需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________