2025版福州房产交易合同（含房屋抗震及安全检测）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州房产交易合同（含房屋抗震及安全检测）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息1.2买受人信息1.3出售人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产楼层2.6房产建筑年代3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付地点4.3房产交付条件4.4房产使用说明5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续5.2房产税费承担5.3税费支付方式5.4税费支付时间6.房产抗震及安全检测6.1抗震检测6.2安全检测6.3检测机构选择6.4检测费用承担7.房产权利瑕疵及风险承担7.1房产权利瑕疵说明7.2房产权利瑕疵责任7.3房产风险承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3房产抗震检测报告11.4房产安全检测报告12.合同签订及履行12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同履行期限12.4合同履行方式13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产权利人信息姓名：[房地产权利人姓名]身份证号码：[房地产权利人身份证号码]联系方式：[房地产权利人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]1.3出售人信息姓名：[出售人姓名]身份证号码：[出售人身份证号码]联系方式：[出售人联系电话]2.房产基本信息2.1房产坐落地址[房产所在省]、[房产所在市]、[房产所在区/县]、[房产所在街道/镇]、[房产所在小区/村庄]、[房产所在楼栋号]、[房产所在单元号]、[房产所在楼层号]、[房产所在房号]2.2房产产权证号[房产产权证号]2.3房产面积建筑面积：[建筑面积]平方米使用面积：[使用面积]平方米2.4房产用途[房产用途]2.5房产楼层[房产所在楼层]2.6房产建筑年代[房产建筑年代]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格人民币：[交易价格]元整3.2付款方式[付款方式，如：现金、银行转账等]3.3付款时间[具体付款时间，如：合同签订后5个工作日内]3.4付款地点[付款地点，如：买受人指定银行账户或出售人指定收款地点]4.房产交付及使用4.1房产交付时间[具体交付时间，如：合同签订后30日内]4.2房产交付地点[房产所在地]4.3房产交付条件1.房产产权清晰无争议；2.房产已办理完毕所有必要的手续；3.房产不存在任何法律纠纷；4.房产符合交付条件，可立即入住；4.4房产使用说明[房产使用注意事项及维护保养说明]5.房产过户手续及税费5.1房产过户手续1.买受人持本合同及相关材料办理房产过户手续；2.出售人配合买受人办理房产过户手续；5.2房产税费承担1.买受人承担房产过户所需的所有税费；2.出售人应保证房产无任何欠缴税费；5.3税费支付方式[税费支付方式，如：现金、银行转账等]5.4税费支付时间[具体税费支付时间，如：房产过户手续办理完毕后]6.房产抗震及安全检测6.1抗震检测买受人委托具有资质的抗震检测机构对房产进行抗震检测，检测费用由买受人承担；6.2安全检测买受人委托具有资质的安全检测机构对房产进行安全检测，检测费用由买受人承担；6.3检测机构选择检测机构由买受人自行选择，但需具备相关资质；6.4检测费用承担检测费用由买受人承担，检测报告作为本合同附件。7.房产权利瑕疵及风险承担7.1房产权利瑕疵说明1.出售人保证房产权利无瑕疵，不存在任何权利争议；2.出售人保证房产不存在抵押、查封等法律限制；7.2房产权利瑕疵责任如因房产权利瑕疵导致合同无法履行，由出售人承担全部责任；7.3房产风险承担1.房产交易风险由双方共同承担；2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.合同双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出售人未履行房屋交付义务，买受人有权解除合同；4.买受人未按约定支付房款，出售人有权解除合同；8.2合同解除程序1.合同一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除；3.合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和房产；8.3违约责任1.违约方应承担违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方未按约定履行义务的，守约方有权解除合同。9.争议解决方式9.1争议解决途径1.双方协商解决；2.提交仲裁委员会仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构[具体仲裁委员会名称或人民法院名称]9.3争议解决方式争议解决采用一裁终局或诉讼的方式。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止程序1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产；2.双方应签署合同终止协议。11.合同附件11.1房产产权证复印件[房产产权证复印件]11.2房产测绘报告[房产测绘报告]11.3房产抗震检测报告[房产抗震检测报告]11.4房产安全检测报告[房产安全检测报告]12.合同签订及履行12.1合同签订时间[合同签订日期]12.2合同签订地点[合同签订地点]12.3合同履行期限[合同履行期限，如：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止]12.4合同履行方式1.双方应按照合同约定履行各自义务；2.如有变更，应书面通知对方并经双方确认。13.合同变更及解除13.1合同变更条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律法规变动；13.2合同解除条件同第八条合同解除条件；13.3合同变更及解除程序同第八条合同解除程序。14.其他约定事项14.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件通知；14.2不可抗力1.因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件导致合同无法履行；2.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明；14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份；14.4合同附件清单[合同附件清单，包括所有附件的名称和份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额1.中介机构：中介机构因违反本合同约定或因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的[具体比例]%。2.评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大失误或虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估费用的[具体比例]%。3.检测机构：检测机构因检测报告存在重大失误或虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过检测费用的[具体比例]%。4.律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所因提供法律服务或审计服务存在重大失误或虚假信息，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的[具体比例]%。15.2.2第三方责任承担1.第三方责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任；2.第三方责任赔偿后，甲乙双方应向第三方追偿。15.3第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间是服务与被服务的合同关系，第三方应独立承担其服务过程中的责任。15.4.2第三方与房产权利人的关系第三方与房产权利人之间的关系是独立的，第三方无权要求房产权利人承担其因服务产生的责任。15.4.3第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系是独立的，第三方无权要求买受人承担其因服务产生的责任。15.4.4第三方与出售人的关系第三方与出售人的关系是独立的，第三方无权要求出售人承担其因服务产生的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务；3.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.2第三方介入后的合同履行1.第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同；2.第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.3第三方介入后的争议解决1.第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，并加盖房产权利人印章。说明：用于证明房产权利人的身份和房产的产权状况。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房产的面积、位置等基本情况。3.房产抗震检测报告要求：报告需由具有资质的抗震检测机构出具，并加盖检测机构公章。说明：用于证明房产的抗震性能是否符合国家标准。4.房产安全检测报告要求：报告需由具有资质的安全检测机构出具，并加盖检测机构公章。说明：用于证明房产的安全性，包括结构、电气、消防等方面。5.房产交易合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。6.第三方服务协议要求：协议需由甲乙双方与第三方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：当第三方介入时，需签订的服务协议，明确各方的权利和义务。7.付款凭证要求：凭证需清晰、完整，并加盖付款单位公章。说明：用于证明付款行为已发生。8.争议解决协议要求：协议需由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：当发生争议时，双方协商达成的解决方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付房款。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：若合同约定房款为100万元，买受人未按约定支付，则应向卖方支付1万元的违约金。2.违约行为：出售人未按约定时间交付房产。责任认定：出售人应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若合同约定交易价格为100万元，出售人未按约定时间交付房产，则应向买方支付1万元的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假报告。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的[具体比例]%。示例：若第三方提供的评估报告存在虚假信息，导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元的[具体比例]%。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若合同约定甲乙双方应在30日内完成房产过户手续，但一方未履行，则应向另一方支付违约金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担全部责任，包括赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若出售人未履行房屋交付义务，导致买受人无法入住，则出售人应赔偿买受人因此遭受的损失。全文完。2024版福州房产交易合同（含房屋抗震及安全检测）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属证明2.3房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产抗震及安全检测5.1抗震检测5.2安全检测5.3检测费用及承担6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：房产交易税费明细11.3附件三：房产抗震及安全检测报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同份数及生效13.1合同份数13.2合同生效14.合同签署及日期14.1合同签署14.2合同日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________乙方联系方式：____________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产套内面积：____________________平方米2.2房产权属证明房产证号：____________________房产所有权人：____________________2.3房产用途房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户：____________________付款方式二：现金支付收款人：____________________3.3付款时间及节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：____________________4.2房产验收标准1.房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋周边环境符合合同约定。4.3验收流程1.甲方提供房产验收资料；2.双方共同进行现场验收；3.验收合格后，签署验收报告。5.房产抗震及安全检测5.1抗震检测甲方负责对房产进行抗震检测，检测费用由甲方承担。5.2安全检测甲方负责对房产进行安全检测，检测费用由甲方承担。5.3检测费用及承担检测费用总额：____________________元，由甲方承担。6.房产税费及费用承担6.1房产税费种类1.契税2.土地增值税3.个人所得税6.2税费承担方式税费由买卖双方按照法律规定各自承担。6.3税费支付时间税费支付时间：____________________7.违约责任7.1违约情形1.甲方未按时交付房产；2.乙方未按时支付房款；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%；2.因违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。7.3违约金违约金总额：____________________元。8.合同解除及终止8.1合同解除情形1.甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.2合同终止情形1.房产交付并验收合格；2.乙方已支付全部房款；3.双方约定的合同终止条件成就。8.3合同解除及终止的程序1.一方提出解除合同，另一方应予确认；2.双方协商解除合同的具体事宜；3.签署合同解除协议。9.争议解决9.1争议解决方式1.协商解决；2.仲裁；3.诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构一：____________________2.争议解决机构二：____________________9.3争议解决程序1.双方协商；2.向争议解决机构申请；3.争议解决机构审理并作出裁决。10.合同生效及期限10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方签字盖章；3.合同符合法律法规的规定。10.2合同期限合同期限自双方签署之日起至房产交付并验收合格之日止。11.合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：房产交易税费明细11.3附件三：房产抗震及安全检测报告12.其他约定事项12.1其他约定事项一双方约定，如遇政策调整，按照国家最新政策执行。12.2其他约定事项二双方约定，如因政策调整导致税费变化，由双方按比例承担。12.3其他约定事项三双方约定，本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同份数及生效13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同生效本合同自双方签署之日起生效。14.合同签署及日期14.1合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________14.2合同日期合同签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入类型1.中介方：为甲乙双方提供房产交易中介服务；2.技术支持方：为房产抗震及安全检测提供技术支持；3.其他第三方：为合同履行提供其他必要服务或协助。15.3第三方介入程序1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜；2.签订相关协议或合同；3.第三方按照协议或合同约定履行职责。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲方和乙方要求第三方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在相关协议或合同中约定；2.责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。16.3责任限额的适用1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，应在责任限额内承担；2.超出责任限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。17.第三方责权利17.1第三方权利1.按照协议或合同约定，收取合理的服务费用；2.在履行职责过程中，享有合法权利。17.2第三方义务1.按照协议或合同约定，履行相关职责；2.对履行职责过程中获得的甲方和乙方信息保密；3.对因自身原因导致的损失，承担相应的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系1.第三方应按照合同约定，向甲方提供服务；2.甲方对第三方的服务有监督和检查的权利。18.2第三方与乙方的关系1.第三方应按照合同约定，向乙方提供服务；2.乙方对第三方的服务有监督和检查的权利。18.3第三方与甲乙双方的关系1.第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益；2.甲乙双方对第三方的服务有监督和检查的权利；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应按照协议或合同约定，履行各自的权利和义务；19.2说明1.第三方介入后，甲乙双方应确保合同履行的顺利进行，不得因第三方介入而影响合同的履行；2.第三方介入的目的是为了更好地履行合同，甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明要求：提供房产证或不动产权证书的原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：该附件用于证明房产的权属清晰，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产交易税费明细要求：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等，并注明税费金额及支付方式。说明：该附件用于明确双方应承担的税费，确保交易的透明度。3.附件三：房产抗震及安全检测报告要求：提供由具备资质的检测机构出具的抗震及安全检测报告，报告内容应包括检测时间、检测方法、检测结果等。说明：该附件用于证明房产的抗震及安全性能，是合同履行的重要保障。4.附件四：付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录或现金支付凭证，确保付款的真实性。说明：该附件用于证明付款行为的完成，是合同履行的重要证据。5.附件五：合同解除协议要求：在合同解除时，双方应签署合同解除协议，明确解除原因、解除日期等。说明：该附件用于证明合同已解除，明确双方的权利义务。6.附件六：争议解决协议要求：在发生争议时，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式、解决机构等。说明：该附件用于证明双方已就争议解决达成一致，有利于争议的快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。示例：若甲方未能在合同约定的交付日期前3个月内交付房产，则应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。示例：若乙方未能在合同约定的付款日期前3个月内支付房款，则应向甲方支付应付款项的10%作为违约金。3.违约行为：第三方未能按照协议或合同约定履行职责责任认定：第三方应按照协议或合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方在抗震及安全检测过程中，因自身原因导致检测结果不准确，应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方违反合同约定，导致房产无法交付或验收合格，应承担相应的违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，但应尽力减轻损失。示例：若因自然灾害等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应尽力减轻由此造成的损失。全文完。2024版福州房产交易合同（含房屋抗震及安全检测）2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属确认2.1房产权属证明2.2房产权属转移2.3房产权属变更登记3.房产质量及安全3.1房产质量标准3.2房产抗震检测3.3房产安全检测4.交易流程及时间4.1交易流程4.2交易时间安排4.3交易进度监控5.交易税费及费用5.1交易税费计算5.2交易费用支付5.3交易费用结算6.房产交付及验收6.1房产交付条件6.2房产验收标准6.3房产验收流程7.交易违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任承担7.3违约责任处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案程序10.3合同备案时间11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款11.3附件及补充条款效力12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理12.3合同解除或终止后的费用结算13.合同解除及终止后的后续事项13.1房产权属变更13.2房产交易税费13.3房产交易费用14.合同其他约定事项14.1合同其他约定14.2合同其他约定效力14.3合同其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出卖方名称：[出卖方全称]1.1.2出卖方地址：[出卖方详细地址]1.1.3出卖方联系人：[出卖方联系人姓名]1.1.4出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.2房产基本信息1.2.1房产地址：[房产详细地址]1.2.2房产证号：[房产证号]1.2.3房产类型：[房产类型，如住宅、商铺等]1.2.4房产面积：[房产面积]1.2.5房产用途：[房产用途]1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：[交易价格]1.3.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]1.3.3支付时间：[支付时间安排]第二条房产权属确认2.1房产权属证明2.1.1出卖方保证房产权属清晰，并提供房产证等相关证明文件。2.1.2买受方有权要求出卖方提供房产权属证明文件。2.2房产权属转移2.2.1出卖方应确保房产权属转移手续齐全，并在合同约定的期限内完成转移。2.2.2买受方在支付全部房款后，取得房产所有权。2.3房产权属变更登记2.3.1出卖方应协助买受方办理房产权属变更登记手续。2.3.2房产权属变更登记费用由双方协商承担。第三条房产质量及安全3.1房产质量标准3.1.1出卖方保证房产符合国家规定的质量标准。3.1.2买受方有权要求对房产进行质量检测，检测费用由双方协商承担。3.2房产抗震检测3.2.1出卖方应提供房产抗震检测报告。3.2.2房产抗震检测报告应符合国家抗震设防标准。3.3房产安全检测3.3.1出卖方应提供房产安全检测报告。3.3.2房产安全检测报告应符合国家安全标准。第四条交易流程及时间4.1交易流程4.1.1买受方与出卖方签订本合同。4.1.2买受方支付房款。4.1.3出卖方办理房产权属转移手续。4.1.4买受方取得房产所有权。4.2交易时间安排4.2.1买受方应在合同约定的期限内支付房款。4.2.2出卖方应在合同约定的期限内完成房产权属转移手续。4.3交易进度监控4.3.1双方应定期沟通，监控交易进度。第五条交易税费及费用5.1交易税费计算5.1.1交易税费按国家规定计算。5.1.2交易税费由双方按比例承担。5.2交易费用支付5.2.1交易费用在合同约定的期限内支付。5.2.2交易费用支付方式与房款支付方式相同。5.3交易费用结算5.3.1交易费用结算在交易完成后进行。第六条房产交付及验收6.1房产交付条件6.1.1出卖方应确保房产符合交付条件。6.1.2交付条件包括但不限于房产质量、权属清晰等。6.2房产验收标准6.2.1买受方对房产进行验收，验收标准应符合合同约定和国家标准。6.2.2买受方应在合同约定的期限内完成验收。6.3房产验收流程6.3.1买受方在验收前通知出卖方。6.3.2出卖方应配合买受方进行验收。6.3.3验收结果由双方共同确认。第七条交易违约责任7.1违约责任概述7.1.1本合同双方应严格遵守合同约定。7.1.2一方违反合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约金数额按合同约定或法律规定执行。7.3违约责任处理7.3.1守约方有权要求违约方承担违约责任。7.3.2违约责任处理方式包括但不限于协商、调解、诉讼等。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1争议解决应以书面形式进行。8.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取影响交易的行为。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。8.3.2如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付房产或提供相关证明文件。9.1.2买受方未按合同约定支付房款。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的交易目的实现。9.3.2合同约定的期限届满。9.3.3双方协商一致解除合同。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同。10.1.2买受方支付首期房款。10.2合同备案程序10.2.1出卖方应在合同签订后十日内向房产所在地房地产管理部门备案。10.2.2买受方应在合同备案后取得房产所有权。10.3合同备案时间10.3.1合同备案应在合同签订后三十日内完成。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房产证明文件、质量检测报告等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1本合同如有补充条款，应作为合同附件。11.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充条款效力11.3.1附件及补充条款的效力以双方签署的正式文件为准。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.1.2双方应按照合同约定或法律规定处理解除合同后的相关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理终止合同后的相关事宜。12.3合同解除或终止后的费用结算12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定结算相关费用。第十三条合同解除及终止后的后续事项13.1房产权属变更13.1.1合同解除或终止后，如需进行房产权属变更，双方应按照合同约定或法律规定办理。13.2房产交易税费13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理房产交易税费。13.3房产交易费用13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理房产交易费用。第十四条合同其他约定事项14.1合同其他约定14.1.1双方对本合同的其他约定事项，应在合同中明确约定。14.1.2本合同其他约定事项以书面形式为准。14.2合同其他约定效力14.2.1本合同其他约定的效力与本合同其他条款具有同等法律效力。14.3合同其他约定解释14.3.1本合同其他约定的解释以双方共同意思表示为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同双方以外的，为合同履行提供协助或服务的任何个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、律师事务所等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，确保交易安全，提高交易效率。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和介入协议，提供专业服务。4.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和介入协议，履行相应的服务义务。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方责任6.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额6.2.1第三方责任限额由合同双方在介入协议中约定。6.2.2第三方责任限额不得超过合同总价款的[具体比例]。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方的任何一方承担连带责任。7.2第三方对合同双方的义务仅限于介入协议约定的内容