2025版院落房产联排购买及共同维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版院落房产联排购买及共同维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2院落房产1.3联排房屋1.4共同维护2.合同标的2.1房产基本情况2.2联排房屋信息2.3院落共有部分3.交易价格与支付方式3.1房产购买价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.履约期限4.1合同生效时间4.2履约期限4.3履约义务5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.共同维护责任6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用7.院落共有部分使用7.1使用规定7.2使用费用7.3使用纠纷解决8.院落共有部分管理8.1管理机构8.2管理职责8.3管理费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2院落房产（1）院落房产位于：____________________（2）院落房产产权证号：____________________（3）院落房产建筑面积：____________________平方米1.3联排房屋（1）联排房屋位于：____________________（2）联排房屋产权证号：____________________（3）联排房屋建筑面积：____________________平方米1.4共同维护（1）共同维护范围：____________________（2）共同维护内容：____________________（3）共同维护责任：____________________2.合同标的2.1房产基本情况（1）房产购买价格：人民币____________________元整（2）房产面积：____________________平方米2.2联排房屋信息（1）联排房屋购买价格：人民币____________________元整（2）联排房屋面积：____________________平方米2.3院落共有部分（1）院落共有部分面积：____________________平方米（2）院落共有部分使用范围：____________________3.交易价格与支付方式3.1房产购买价格：人民币____________________元整3.2付款期限：（1）首付：人民币____________________元整，于合同签订之日起__个工作日内支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于交付房屋前__个工作日内支付。3.3付款方式：（1）银行转账；（2）现金支付。3.4逾期付款责任：（1）逾期支付首付，每日按应付金额的__%支付滞纳金；（2）逾期支付尾款，每日按应付金额的__%支付滞纳金。4.履约期限4.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。4.2履约期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。4.3履约义务：（1）买方应按照合同约定支付购房款；（2）卖方应按照合同约定交付房屋；（3）双方应按照合同约定共同维护院落房产。5.房产交付5.1交付时间：__年__月__日。5.2交付条件：（1）房屋及相关设施设备符合合同约定；（2）房屋权属清晰，无争议；（3）房屋交付时，院落共有部分已按规定进行共同维护。5.3交付手续：（1）买方验收房屋及相关设施设备；（2）双方签署房屋交付确认书。6.共同维护责任6.1维护范围：（1）房屋本体；（2）院落共有部分。6.2维护责任：（1）房屋本体及院落共有部分的维修、保养；（2）院落共有部分的清洁、绿化。6.3维护费用：（1）房屋本体及院落共有部分的维修、保养费用由买方承担；（2）院落共有部分的清洁、绿化费用由买方共同承担。8.院落共有部分使用8.1使用规定（1）买方有权使用院落共有部分，但不得损害他人利益；（2）使用院落共有部分时，应遵守相关规定，不得擅自改变其用途；（3）使用院落共有部分时，应保持环境卫生，不得乱扔垃圾。8.2使用费用（1）院落共有部分的使用费用由买方共同承担；（2）使用费用按实际发生计算，每半年结算一次；（3）结算费用后，买方应于__个工作日内支付相应费用。8.3使用纠纷解决（1）因使用院落共有部分发生的纠纷，由买方协商解决；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.院落共有部分管理9.1管理机构（1）设立院落管理委员会，负责院落共有部分的管理；（2）管理委员会由买方代表组成，人数为__人。9.2管理职责（1）制定院落共有部分的管理制度；（2）监督院落共有部分的使用情况；（3）组织院落共有部分的维护和保养。9.3管理费用（1）管理费用由买方共同承担；（2）管理费用按实际发生计算，每半年结算一次；（3）结算费用后，买方应于__个工作日内支付相应费用。10.违约责任10.1违约情形（1）买方未按约定支付购房款的；（2）卖方未按约定交付房屋的；（3）买方或卖方违反共同维护责任的；（4）买方或卖方违反使用规定和管理规定的。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为违约金额的__%；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。10.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在__个工作日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构（1）争议解决机构为中华人民共和国人民法院；（2）争议解决地点为房屋所在地。12.合同解除12.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行或致使合同无法履行的；（3）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现的。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同自通知到达对方之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；（2）因解除合同造成的损失，由违约方承担。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。13.2变更程序（1）双方签署变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。13.3变更效力（1）变更协议具有同等法律效力；（2）变更协议的履行，双方应严格遵守。14.其他约定14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）本合同一式__份，甲乙双方各执__份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律法规规定，介入合同履行、提供专业服务或参与争议解决的独立第三方机构或个人。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构、律师、仲裁机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。15.3第三方责权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行职责，提出专业意见或建议。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。（3）第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。（3）第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常交易行为。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（2）甲方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归甲方所有。（3）甲方应在第三方介入过程中，维护自身合法权益，不得故意隐瞒或歪曲事实。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和资料。（2）乙方应尊重第三方的专业意见，但最终决策权归乙方所有。（3）乙方应在第三方介入过程中，维护自身合法权益，不得故意隐瞒或歪曲事实。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，任何一方均可向对方提出申请。（2）申请应说明第三方介入的原因、目的、所需信息和资料等。17.2第三方介入的同意（1）对方收到申请后，应在__个工作日内给予答复。（2）同意第三方介入的，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。17.3第三方介入的履行（1）第三方介入后，应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行职责。（2）第三方在履行职责过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。17.4第三方介入的终止（1）第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方介入结果。（2）第三方介入结果对甲乙双方具有约束力。（3）第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、履约期限、交付条件等。说明：本附件是合同的核心部分，明确了甲乙双方的买卖关系及权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰，无争议。说明：本附件用于证明房屋的产权情况，是合同生效的重要依据。3.院落共有部分平面图详细要求：提供院落共有部分的平面图，标明各部分的面积和用途。说明：本附件用于明确院落共有部分的范围和使用规则。4.共同维护管理制度详细要求：制定共同维护管理制度，明确共同维护的范围、责任、费用等。说明：本附件用于规范院落共有部分的使用和维护，保障各方权益。5.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的原因、目的、职责等。说明：本附件用于规范第三方介入的程序和责任，保障各方权益。6.争议解决协议详细要求：甲乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，保障各方权益。7.支付凭证详细要求：提供支付购房款的凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明甲乙双方的付款情况，是合同履行的重要依据。8.交付确认书详细要求：甲乙双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已按约定交付。说明：本附件用于证明房屋交付的事实，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付购房款责任认定标准：买方逾期支付首付或尾款，每日按应付金额的__%支付滞纳金。示例说明：若合同约定首付为人民币100万元，买方逾期支付，则每日需支付滞纳金1000元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间、条件交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年3月1日，卖方逾期交付，则需向买方支付违约金人民币__元。3.违约行为：买方或卖方违反共同维护责任责任认定标准：违反共同维护责任，造成院落共有部分损失的，由违约方承担修复费用。示例说明：若买方或卖方未按约定维护院落共有部分，导致部分设施损坏，则需承担修复费用人民币__元。4.违约行为：买方或卖方违反使用规定和管理规定责任认定标准：违反使用规定和管理规定，造成他人损失的，由违约方承担赔偿责任。示例说明：若买方在院落共有部分乱扔垃圾，造成他人损失，则需承担赔偿责任人民币__元。5.违约行为：第三方违反职责责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在评估过程中，因评估失误导致房屋价值被高估，则需承担赔偿责任人民币__元。全文完。2024版院落房产联排购买及共同维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收程序5.房产共同维护5.1维护范围5.2维护责任5.3维护费用5.4维护方式6.房产维修及保养6.1维修责任6.2维修费用6.3维修程序7.房产租赁及使用7.1租赁范围7.2使用规则7.3租赁收益分配8.房产交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3附件及补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：________房产所在区县：________房产所在街道：________房产具体地址：________2.2房产面积房产总面积：________平方米房产建筑面积：________平方米房产使用面积：________平方米2.3房产结构房产层数：________层房产户型：________房产朝向：________2.4房产用途房产用途：________房产性质：________3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：________元3.2付款方式首付比例：________%首付金额：________元分期付款：________期分期付款金额：________元/期3.3付款时间首付支付时间：________分期付款时间：________4.房产交付及验收4.1房产交付时间房产交付时间：________4.2房产验收标准房产验收标准：________4.3验收程序验收程序：________5.房产共同维护5.1维护范围维护范围：________5.2维护责任甲方责任：________乙方责任：________5.3维护费用维护费用：________元/年5.4维护方式维护方式：________6.房产维修及保养6.1维修责任维修责任：________6.2维修费用维修费用：________元/次6.3维修程序维修程序：________7.房产租赁及使用7.1租赁范围租赁范围：________7.2使用规则使用规则：________7.3租赁收益分配租赁收益分配：________8.房产交易税费8.1税费承担交易税费承担：甲方承担房产交易过程中产生的全部税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费缴纳税费缴纳：甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付全部税费，并提交相关税费缴纳凭证。9.违约责任9.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按合同约定支付购房款的；（2）乙方未按合同约定交付房产的；（3）任何一方未按合同约定履行共同维护责任的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的。9.2违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担因解除合同而产生的全部费用。10.合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）任何一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.争议解决11.1争议解决方式争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同生效条件：（1）双方签字盖章；（2）甲方支付首付；（3）合同约定的其他条件。12.2合同期限合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款不可抗力条款：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；（2）发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如协商不成，可按合同约定解除合同。13.2通知条款通知条款：（1）双方应以书面形式相互通知；（2）通知应以挂号信、特快专递或当面递交等方式进行。13.3附件及补充条款附件及补充条款：（1）本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产测绘报告等；（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。1.2第三方范围（1）中介方：负责促成本合同签订，提供相关咨询和服务；（2）评估机构：负责对房产价值进行评估；（3）监理方：负责监督房产建设或维修过程；（4）律师：提供法律咨询和代理服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定（1）中介方：中介方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定时，应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过中介服务费用的____倍。（2）评估机构：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方损失时，应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过评估费用的____倍。（3）监理方：监理方因自身原因导致房产建设或维修质量不符合约定时，应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过监理服务费用的____倍。（4）律师：律师提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失时，应赔偿甲乙双方损失，赔偿金额不超过律师服务费用的____倍。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）中介方：有权获得中介服务费用；（2）评估机构：有权获得评估费用；（3）监理方：有权获得监理服务费用；（4）律师：有权获得律师服务费用。3.2第三方义务（1）中介方：应如实向甲乙双方提供信息，协助双方签订合同；（2）评估机构：应独立、客观、公正地提供评估报告；（3）监理方：应严格按照合同约定进行监理，确保房产建设或维修质量；（4）律师：应提供专业、高效的法律服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方在本合同履行过程中的责任，由其自身承担，与甲乙双方无关。若第三方因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。4.2利益分配第三方在本合同履行过程中产生的利益，归第三方所有，甲乙双方不得干涉。4.3信息保密第三方应遵守本合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方介入程序5.1中介方介入（1）甲乙双方协商一致，可邀请中介方介入；（2）中介方介入后，应协助甲乙双方签订合同；（3）中介方应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。5.2其他第三方介入（1）甲乙双方协商一致，可邀请其他第三方介入；（2）第三方介入后，应按照合同约定履行相关义务；（3）第三方介入过程中，甲乙双方应保持良好沟通，共同维护合同履行。6.第三方变更与退出6.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可变更第三方；（2）第三方变更后，应按照变更后的合同约定履行相关义务。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前____日通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商解决相关问题，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房产基本情况、购房价格及支付方式、房产交付及验收、房产共同维护、房产维修及保养、房产租赁及使用、房产交易税费、违约责任、合同解除及终止、争议解决、合同生效及期限等条款。说明：本附件是本合同的核心内容，甲乙双方应仔细阅读并签字确认。2.房产测绘报告详细要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构、用途等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：本附件用于证明房产的基本情况，确保甲乙双方了解房产的真实信息。3.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的市场价值、评估方法、评估依据等信息，并由具有相应资质的评估机构出具。说明：本附件用于确定购房价格，确保甲乙双方对房产价值有共识。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包含税费缴纳金额、缴纳时间、缴纳部门等信息。说明：本附件用于证明甲方已履行税费缴纳义务。5.房产维修保养记录详细要求：记录应包含维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等信息。说明：本附件用于证明房产维修保养情况，确保房产处于良好状态。6.房产租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、租赁房产基本情况、租赁期限、租金、租赁用途、违约责任等条款。说明：本附件用于规范房产租赁行为，保障甲乙双方权益。7.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按合同约定支付购房款的；（2）乙方未按合同约定交付房产的；（3）任何一方未按合同约定履行共同维护责任的；（4）任何一方违反合同约定造成对方损失的；（5）第三方未按合同约定履行相关义务的。2.责任认定标准（1）甲方违约责任认定：示例：甲方未按合同约定支付首付，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并承担因此造成的损失。（2）乙方违约责任认定：示例：乙方未按合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并承担因此造成的损失。（3）共同维护责任认定：示例：任何一方未按合同约定履行共同维护责任，造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。（4）第三方违约责任认定：示例：第三方未按合同约定履行相关义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。（5）违约责任承担：示例：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024版院落房产联排购买及共同维护合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产产权4.购买价格及支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式5.交付及过户5.1交付时间5.2交付方式5.3过户手续5.4过户费用6.共同维护6.1维护范围6.2维护责任6.3维护费用6.4维护方式7.管理制度7.1管理机构7.2管理规定7.3管理费用7.4管理方式8.使用限制8.1使用范围8.2使用规则8.3使用禁止事项9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力责任12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序13.3变更效力14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语a)“本合同”指2024版院落房产联排购买及共同维护合同；b)“房产”指位于[具体地址]的联排房产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施；c)“出售方”指[出售方全名]，为房产的所有权人；d)“买受方”指[买受方全名]，为购买房产的购买人；e)“共同维护”指对房产及其附属设施进行日常维护、保养和修缮；f)“管理制度”指对房产使用、维护和管理等方面的规定；g)“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2定义和解释a)“交付”指出售方将房产及附属设施的所有权和使用权移交给买受方；b)“过户”指办理房产所有权转移登记手续；c)“共同维护费用”指对房产进行共同维护所发生的费用；d)“管理制度费用”指实施管理制度所发生的费用。2.双方基本信息2.1出售方信息a)出售方全名：[出售方全名]；b)出售方地址：[出售方地址]；c)联系电话：[出售方联系电话]。2.2买受方信息a)买受方全名：[买受方全名]；b)买受方地址：[买受方地址]；c)联系电话：[买受方联系电话]。3.房产基本信息3.1房产位置a)房产所在城市：[城市名]；b)房产具体地址：[具体地址]。3.2房产面积a)土地面积：[平方米]；b)建筑面积：[平方米]。3.3房产结构a)房产层数：[层数]；b)房屋结构：[结构类型]。3.4房产产权a)房产所有权：[所有权类型]；b)房产使用权：[使用权类型]。4.购买价格及支付方式4.1购买价格a)购买价格总额：[金额]；b)付款方式：[付款方式]。4.2支付方式a)首付款：[金额]，[付款时间]前支付；b)尾款：[金额]，[付款时间]前支付。4.3付款时间节点a)首付款支付时间：[具体日期]；b)尾款支付时间：[具体日期]。4.4付款方式a)银行转账；b)支票支付。5.交付及过户5.1交付时间a)房产交付时间：[具体日期]。5.2交付方式a)出售方将房产及附属设施的所有权和使用权移交给买受方；b)出售方协助买受方办理房产过户手续。5.3过户手续a)出售方需提供办理过户手续所需的全部资料；b)买受方需按照国家法律法规及相关规定办理过户手续。5.4过户费用a)过户费用总额：[金额]；b)双方各承担一半过户费用。6.共同维护6.1维护范围a)房产本体及附属设施的日常维护、保养和修缮；b)公共区域的清洁、绿化和管理。6.2维护责任a)出售方负责房产本体及附属设施的维护责任；b)买受方负责公共区域的清洁、绿化和管理责任。6.3维护费用a)维护费用总额：[金额]；b)维护费用按年度分摊，由买受方按月缴纳。6.4维护方式a)双方共同委托专业机构进行维护；b)维护机构按照双方约定的维护标准进行维护。8.使用限制8.1使用范围a)买受方仅限于个人居住使用；b)房产不得用于商业活动或出租。8.2使用规则a)买受方应遵守国家法律法规及物业管理规定；b)买受方不得擅自改变房产结构或用途。8.3使用禁止事项a)严禁在房产内从事违法活动；b)严禁在公共区域堆放杂物或进行噪音扰民活动。9.违约责任9.1违约情形a)买受方未按时支付房款；b)出售方未按时交付房产；c)一方违反本合同约定的共同维护责任；d)一方违反使用限制和使用规则。9.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；b)违约金金额为违约金额的[百分比]%。9.3违约赔偿a)违约方造成对方损失的，应承担赔偿责任；b)赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议；b)协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构a)[具体仲裁机构名称]；b)仲裁地点：[具体地点]。10.3争议解决程序a)争议发生后，双方应在[时间]内提出仲裁申请；b)仲裁机构应在[时间]内受理仲裁申请；c)仲裁机构应在[时间]内作出仲裁裁决。11.不可抗力11.1不可抗力定义a)不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。11.2不可抗力责任a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；b)发生不可抗力，一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.合同生效及解除12.1合同生效条件a)双方在本合同上签字盖章；b)买受方支付首付款。12.2合同解除条件a)一方严重违约；b)发生不可抗力，合同无法履行。12.3合同解除程序a)提出解除合同的一方应书面通知对方；b)对方应在[时间]内答复是否同意解除合同；c)双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。13.合同变更13.1变更方式a)双方协商一致；b)签订书面变更协议。13.2变更程序a)双方协商变更内容；b)签订书面变更协议；c)协议生效。13.3变更效力a)变更协议与本合同具有同等法律效力；b)变更协议与本合同不一致的，以变更协议为准。14.其他14.1合同附件a)房产测绘图；b)房产所有权证复印件；c)付款凭证；d)其他与本合同相关的文件。14.2合同解释a)本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方利益的原则进行解释；b)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3合同生效日期a)本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同约定或经甲乙双方同意，介入合同履行环节的任何自然人、法人或其他组织。b)第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、维修保养服务提供商等。15.2第三方责任限额a)第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。b)第三方责任限额应包括但不限于因第三方违约或疏忽导致的损失。15.3第三方责任界定a)第三方在合同履行过程中的行为，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。b)第三方的责任应与其介入合同履行的具体事项和范围相对应。15.4第三方介入程序a)甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；b)双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；c)第三方介入合同履行后，应及时向甲乙双方报告工作进展和结果。16.甲乙双方与第三方