2025版住宅小区施工合同价格调整与支付流程6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程建设内容3.工程价格调整3.1价格调整原则3.2价格调整范围3.3价格调整方法3.4价格调整时间4.工程进度4.1工程进度计划4.2工程进度调整4.3工程进度验收5.工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修6.工程款项支付6.1款项支付方式6.2款项支付比例6.3款项支付时间6.4款项支付条件7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行条件8.3合同履行责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同双方当事人：1.3.1甲方：房地产开发有限公司1.3.2乙方：建筑工程有限公司1.4合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。2.工程概况2.1工程名称：住宅小区施工项目2.2工程地点：市区街道2.3工程规模：总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、地下车库等。2.4工程建设内容：包括土建、安装、装饰装修、室外工程等。3.工程价格调整3.1价格调整原则：根据市场行情、工程进度、材料价格变动等因素进行合理调整。3.2价格调整范围：包括人工费、材料费、机械使用费、管理费等。3.3价格调整方法：3.3.1人工费：根据当地政府发布的劳动力市场价格调整。3.3.2材料费：根据市场采购价格及运输费用调整。3.3.3机械使用费：根据实际使用情况及市场价格调整。3.3.4管理费：根据工程规模及管理水平调整。3.4价格调整时间：每季度末根据市场价格变动情况调整一次。4.工程进度4.1工程进度计划：根据工程实际情况制定详细进度计划，包括分阶段目标及完成时间。4.2工程进度调整：因不可抗力、设计变更等原因导致工程进度发生变化时，双方应协商一致调整进度计划。4.3工程进度验收：每阶段工程完成后，双方应共同验收，确认工程进度及质量。5.工程质量5.1质量标准：按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。5.2质量验收：每阶段工程完成后，双方应共同进行质量验收，确认工程质量。5.3质量保修：在保修期内，乙方应对工程质量问题负责，及时进行维修和整改。6.工程款项支付6.1款项支付方式：采用分期支付方式，包括预付款、进度款、竣工结算款等。6.2款项支付比例：6.2.1预付款：合同签订后，甲方支付合同总价的20%作为预付款。6.2.2进度款：根据工程进度，甲方每月支付合同总价的10%作为进度款。6.2.3竣工结算款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的60%作为竣工结算款。6.3款项支付时间：预付款在合同签订后5个工作日内支付；进度款在每月5日前支付；竣工结算款在竣工验收合格后30个工作日内支付。6.4款项支付条件：款项支付需满足工程进度、质量验收、相关手续齐全等条件。8.合同履行8.1合同履行期限：本合同自签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计工期为24个月。8.2合同履行条件：甲方应按时支付工程款项，乙方应按照合同约定进行施工，确保工程质量和进度。8.3合同履行责任：8.3.1甲方责任：甲方负责提供施工场地、办理相关手续、按时支付工程款项。8.3.2乙方责任：乙方负责按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和进度，确保工程安全。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1甲方违约：未按时支付工程款项、未按时提供施工场地等。9.1.2乙方违约：未按时完成工程、工程质量不合格、未按时提交工程验收报告等。9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约：应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2.2乙方违约：应向甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失和责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同解除11.1合同解除条件：因不可抗力、合同一方严重违约等原因，导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方应在收到通知后15日内确认，双方协商一致解除合同。11.3合同解除责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：2024年1月1日。12.3合同生效效力：本合同对双方具有法律约束力。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应进行工程结算，并办理相关手续。13.3合同终止责任：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括工程图纸、施工方案、工程进度计划等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按照相关法律法规执行。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中所述第三方是指除甲乙双方外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、监理等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证工程质量、监督合同执行，以及提供专业意见。1.3.1招标选择：甲乙双方通过公开招标或邀请招标的方式选择第三方。1.3.2协商委托：甲乙双方协商一致，委托第三方提供服务。1.3.3法定要求：根据法律法规或行业规范，合同履行需要第三方介入。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、性质、风险等因素确定。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.2.3第三方责任限额不得超过合同总价的10%。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序：3.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条款，包括介入目的、方式、权限等。3.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提交服务协议，并经双方签字确认。3.1.3第三方应在服务协议中明确其责任范围、工作内容和责任限额。4.第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方关系：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供专业服务，协助甲方监督合同执行。4.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方关系：4.2.1第三方应按照乙方的要求进行施工监督，确保工程质量。4.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。4.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，促进合同履行。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更程序：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.2合同变更内容：合同变更内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任、费用等。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第十条“争议解决”条款。6.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同本合同第十条“争议解决”条款。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件：第三方介入后的合同终止条件同本合同第十一条“合同解除”条款。7.2合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序同本合同第十一条“合同解除”条款。8.第三方介入后的其他条款8.1第三方介入后的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2第三方介入后的保密条款：第三方应遵守本合同中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包含建筑施工图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等，要求图纸清晰、完整，符合国家相关标准。2.施工方案：详细说明施工方法、施工顺序、施工工艺、施工技术等，要求方案合理、可行，确保施工质量和进度。3.工程进度计划：包括各阶段施工时间表、关键线路图、资源分配计划等，要求计划明确、具体，便于跟踪和监督。4.材料设备清单：详细列出工程所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等，要求清单准确、完整，便于采购和验收。5.工程验收报告：包括工程质量验收记录、安全验收记录、环境保护验收记录等，要求报告真实、客观，符合验收标准。6.工程变更记录：记录工程实施过程中发生的变更事项，包括变更原因、变更内容、变更影响等，要求记录详细、完整。7.工程结算报告：包括工程量清单、工程款支付情况、结算金额等，要求报告准确、公正，便于双方核对。8.第三方服务协议：包括第三方服务内容、服务期限、费用、责任等，要求协议明确、具体，便于双方履行。9.争议解决协议：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，要求协议合法、有效，便于解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付工程款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的千分之五每日计算。示例说明：若甲方未按时支付100万元进度款，则每日应支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成工程或工程质量不合格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按工程总价的千分之五每日计算，并承担因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按时完成100万元工程量，则每日应支付5000元违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按照合同约定履行服务职责。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务协议约定的比例计算。示例说明：若第三方未按照协议提供监理服务，则每日应支付协议约定的违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若任何一方泄露对方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同履行期限1.5合同目的1.6合同附件1.7合同生效条件1.8合同变更及解除1.9合同争议解决方式第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程概况描述2.5工程设计及施工标准2.6工程施工进度计划2.7工程质量标准第三章合同价格调整3.1价格调整依据3.2价格调整方法3.3价格调整频率3.4价格调整通知3.5价格调整审批程序3.6价格调整争议处理第四章工程量及计量4.1工程量清单4.2计量规则4.3计量方法4.4计量争议处理4.5工程量变更及调整第五章价格支付流程5.1付款方式5.2付款进度安排5.3付款条件5.4付款期限5.5付款通知5.6付款争议处理第六章付款保证6.1付款保证形式6.2付款保证期限6.3付款保证变更及解除6.4付款保证争议处理第七章工程款结算7.1结算方式7.2结算周期7.3结算程序7.4结算争议处理第八章工程进度款支付8.1进度款支付比例8.2进度款支付条件8.3进度款支付程序8.4进度款支付争议处理第九章罚款及违约责任9.1违约责任9.2罚款标准9.3罚款程序9.4罚款争议处理第十章保险及风险承担10.1保险责任10.2保险种类10.3保险费用10.4风险承担10.5风险转移第十一章附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：设计图纸11.3附件三：施工组织设计11.4附件四：质量保证书第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序12.4合同解除及终止后的处理第十三章合同终止后的责任承担13.1工程验收13.2工程移交13.3质保责任13.4保修责任第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的费用结算14.2合同终止后的争议处理14.3合同终止后的其他事项处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程”。1.2合同双方基本信息甲方（建设单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（施工单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同履行期限本合同自签订之日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确双方在住宅小区施工过程中的价格调整与支付流程，确保工程顺利进行。1.6合同附件1.1工程量清单1.2设计图纸1.3施工组织设计1.4质量保证书1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同变更及解除1.8.1合同变更任何一方对合同内容进行变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。1.8.2合同解除1.8.2.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。1.8.2.2合同解除程序1.8.2.2.1提出解除一方提出解除合同，需向另一方发出书面通知。1.8.2.2.2确认解除收到解除通知后，另一方应在合理期限内予以确认。1.8.3合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二章工程概况2.1工程名称本工程名称为：____________________2.2工程地点本工程地点位于：____________________2.3工程规模本工程规模为：____________________2.4工程概况描述本工程概况描述详见附件一：工程量清单。2.5工程设计及施工标准本工程设计及施工标准详见附件二：设计图纸。2.6工程施工进度计划本工程施工进度计划详见附件三：施工组织设计。2.7工程质量标准本工程质量标准详见附件四：质量保证书。第三章合同价格调整3.1价格调整依据本合同价格调整依据为国家及地方相关政策、市场行情及工程实际情况。3.2价格调整方法（1）按市场行情变化进行调整；（2）按工程进度进行阶段性调整；（3）按工程量进行动态调整。3.3价格调整频率价格调整频率为每季度一次。3.4价格调整通知价格调整通知应在价格调整前____个工作日由甲方以书面形式通知乙方。3.5价格调整审批程序价格调整需经甲方审批后，方可执行。3.6价格调整争议处理价格调整争议按合同争议解决方式处理。第四章工程量及计量4.1工程量清单本工程量清单详见附件一：工程量清单。4.2计量规则计量规则按照国家标准及行业规范执行。4.3计量方法计量方法按照工程量清单及设计图纸执行。4.4计量争议处理计量争议按合同争议解决方式处理。4.5工程量变更及调整工程量变更及调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。第五章价格支付流程5.1付款方式付款方式为银行转账。5.2付款进度安排付款进度安排详见附件一：工程量清单。5.3付款条件（1）工程进度达到付款节点；（2）工程款结算完成；（3）符合合同约定的其他条件。5.4付款期限付款期限为收到乙方提交的付款申请之日起____个工作日内。5.5付款通知付款通知应在付款期限前____个工作日由甲方以书面形式通知乙方。5.6付款争议处理付款争议按合同争议解决方式处理。第六章付款保证6.1付款保证形式付款保证形式为银行保函。6.2付款保证期限付款保证期限为合同履行期限。6.3付款保证变更及解除付款保证变更及解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。6.4付款保证争议处理付款保证争议按合同争议解决方式处理。第七章工程款结算7.1结算方式结算方式为按工程进度分期结算。7.2结算周期结算周期为每季度一次。7.3结算程序7.3.1乙方提交结算申请乙方在结算周期结束后____个工作日内，向甲方提交结算申请。7.3.2甲方审核结算申请甲方在收到结算申请后____个工作日内，对结算申请进行审核。7.3.3乙方提交结算资料乙方在甲方审核通过后____个工作日内，向甲方提交结算资料。7.3.4甲方支付结算款甲方在收到结算资料后____个工作日内，支付结算款。7.4结算争议处理结算争议按合同争议解决方式处理。第八章工程进度款支付8.1进度款支付比例进度款支付比例按照工程进度节点及合同约定进行分配。8.2进度款支付条件（1）工程进度达到付款节点；（2）质量验收合格；（3）符合合同约定的其他条件。8.3进度款支付程序8.3.1乙方提交进度款申请乙方在工程进度达到付款节点后____个工作日内，向甲方提交进度款申请。8.3.2甲方审核进度款申请甲方在收到进度款申请后____个工作日内，对进度款申请进行审核。8.3.3乙方提交进度款资料乙方在甲方审核通过后____个工作日内，向甲方提交进度款资料。8.3.4甲方支付进度款甲方在收到进度款资料后____个工作日内，支付进度款。8.4进度款支付争议处理进度款支付争议按合同争议解决方式处理。第九章罚款及违约责任9.1违约责任乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2罚款标准根据违约情况，罚款标准如下：（1）逾期付款：按逾期天数计算，每日罚款为____元；（2）逾期施工：按逾期天数计算，每日罚款为____元；（3）质量不合格：按实际损失计算，最高不超过____元。9.3罚款程序罚款程序如下：（1）甲方书面通知乙方；（2）乙方在接到通知后____个工作日内支付罚款；（3）如乙方未支付罚款，甲方有权采取法律手段追讨。9.4罚款争议处理罚款争议按合同争议解决方式处理。第十章保险及风险承担10.1保险责任（1）建筑工程一切险；（2）第三者责任险；（3）意外伤害险。10.2保险种类保险种类详见附件五：保险清单。10.3保险费用保险费用由乙方承担，并在合同签订前办理完毕。10.4风险承担风险承担详见附件五：保险清单。10.5风险转移风险转移详见附件五：保险清单。第十一章附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：设计图纸11.3附件三：施工组织设计11.4附件四：质量保证书11.5附件五：保险清单第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件详见第一章1.8.2。12.2合同终止条件合同终止条件详见第一章1.8.2。12.3合同解除及终止程序合同解除及终止程序详见第一章1.8.2。12.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理如下：（1）双方应在合同解除或终止后____个工作日内，进行工程验收；（2）乙方应在工程验收合格后____个工作日内，完成工程移交；（3）甲方应在工程移交后____个工作日内，支付乙方剩余款项；（4）双方应在合同解除或终止后，办理合同终止手续。第十三章合同终止后的责任承担13.1工程验收工程验收详见第十二章12.4。13.2工程移交工程移交详见第十二章12.4。13.3质保责任质保责任详见附件四：质量保证书。13.4保修责任保修责任详见附件四：质量保证书。第十四章合同终止后的其他事项14.1合同终止后的费用结算合同终止后的费用结算详见第十二章12.4。14.2合同终止后的争议处理合同终止后的争议处理详见第一章1.8.3。14.3合同终止后的其他事项处理合同终止后的其他事项处理如下：（1）双方应在合同终止后____个工作日内，进行资料归档；（2）双方应在合同终止后____个工作日内，办理合同终止备案手续；（3）双方应在合同终止后，相互提供必要的协助。甲方（建设单位）签字：____________________乙方（施工单位）签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导进度款支付条款：甲方对工程进度款的支付具有主导权，乙方应在工程进度达到付款节点前____个工作日向甲方提交付款申请。说明：此条款确保甲方在工程进度控制上具有主动权，同时给予乙方足够的准备时间。1.2甲方指定监理单位条款：甲方有权指定监理单位对工程施工过程进行监督管理，乙方应配合监理单位的工作。说明：此条款保障甲方对工程质量的监督，同时确保监理单位的独立性和公正性。1.3甲方有权要求乙方提供工程进度报告条款：乙方应定期向甲方提供工程进度报告，包括但不限于施工进度、质量情况、存在问题及解决方案等。说明：此条款使甲方能够及时了解工程进展，便于甲方对工程进度进行有效管理。1.4甲方有权对乙方施工方案进行审核条款：乙方提交的施工方案需经甲方审核批准后方可实施。说明：此条款确保施工方案符合甲方要求，降低施工风险。1.5甲方有权要求乙方进行工程变更条款：在施工过程中，如遇特殊情况，甲方有权要求乙方进行工程变更，乙方应无条件配合。说明：此条款保障甲方在工程管理上的灵活性，降低因不可预见因素带来的风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导进度款支付条款：乙方对工程进度款的支付具有主导权，甲方应在工程进度达到付款节点前____个工作日向乙方提交付款申请。说明：此条款保障乙方在工程进度控制上的主动权，同时给予甲方足够的准备时间。2.2乙方指定施工单位条款：乙方有权指定施工单位参与工程，甲方应予以配合。说明：此条款使乙方在施工团队选择上具有主导权，有利于保证施工质量。2.3乙方有权要求甲方提供施工图纸条款：甲方应在施工前向乙方提供完整的施工图纸，确保施工顺利进行。说明：此条款保障乙方在施工过程中的需求，提高施工效率。2.4乙方有权要求甲方提供施工场地条款：甲方应在施工前向乙方提供施工场地，确保施工不受外界干扰。说明：此条款保障乙方在施工过程中的需求，提高施工效率。2.5乙方有权要求甲方提供施工材料条款：甲方应在施工前向乙方提供所需的施工材料，确保施工质量。说明：此条款保障乙方在施工过程中的需求，提高施工质量。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责协调甲方、乙方及监理单位之间的关系，确保工程顺利进行。说明：此条款明确第三方中介的职责，提高工程管理效率。3.2第三方中介费用条款：第三方中介费用由甲方、乙方及监理单位共同承担。说明：此条款确保第三方中介费用的合理分配。3.3第三方中介监督权条款：第三方中介对工程施工过程进行监督，有权对甲乙双方提出整改意见。说明：此条款保障第三方中介的监督权，提高工程管理质量。3.4第三方中介报告条款：第三方中介应定期向甲方、乙方及监理单位提交工程进度报告。说明：此条款确保各方对工程进展的了解。3.5第三方中介争议解决条款：第三方中介在处理争议过程中，如与甲乙双方意见不一致，可提请仲裁或诉讼解决。说明：此条款保障第三方中介在处理争议时的权威性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程量清单2.设计图纸3.施工组织设计4.质量保证书5.保险清单6.第三方中介职责说明7.第三方中介费用分配方案8.第三方中介报告模板9.付款申请表格10.进度款申请表格11.工程变更申请表格12.违约行为及认定表格13.争议解决流程图二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。认定：乙方在接到甲方书面通知后，未在合理期限内纠正违约行为。2.违约行为：逾期付款。认定：乙方未在约定的付款期限内支付工程款。3.违约行为：逾期施工。认定：乙方未按合同约定的施工进度完成工程。4.违约行为：质量不合格。认定：乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准。5.违约行为：未提供施工图纸。认定：甲方未在施工前向乙方提供完整的施工图纸。6.违约行为：未提供施工场地。认定：甲方未在施工前向乙方提供施工场地。7.违约行为：未提供施工材料。认定：甲方未在施工前向乙方提供所需的施工材料。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决方式：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的方法。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为协调双方关系，提供专业服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方进度款申请被甲方拒绝。解决办法：乙方应提供详细的进度款申请资料，包括工程进度、质量情况等，以证明其符合付款条件。2.问题：施工过程中发生工程变更。解决办法：双方应立即协商，确定变更内容、影响及费用，并以书面形式确认。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方报告整改情况。4.问题：第三方中介费用争议。解决办法：双方应参照合同约定及第三方中介职责说明，协商解决费用问题。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区施工项目的价格调整与支付流程。2.适用于甲方或乙方为主导的施工合同。3.适用于有第三方中介参与的施工合同。4.适用于施工过程中可能出现的各种违约行为及争议解决。全文完。2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规及政策制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅小区：指由住宅楼、配套设施、绿化、道路等组成的居住区。2.施工：指乙方按照甲方要求，对住宅小区进行建设、改造、维修等活动。3.调整价格：指在施工过程中，由于市场变化、政策调整等原因，对合同约定的工程价款进行调整。3.2关键词解释1.价格调整：指在合同履行期间，因市场变化、政策调整等原因，对合同约定的工程价款进行调整。2.支付流程：指在合同履行期间，甲方按照约定方式向乙方支付工程款的具体流程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全。2.甲方有权对施工过程中的设计、施工等进行监督，并提出合理意见。3.甲方应按照合同约定，按时足额支付工程款。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成施工任务。2.乙方应接受甲方对施工过程的监督，并及时整改。3.乙方应按照合同约定，配合甲方进行价格调整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，分阶段、分批次提交工程进度款支付申请。2.甲方应在收到乙方提交的工程进度款支付申请后，按照合同约定进行审核，并在规定时间内支付工程款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.工程竣工验收合格。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.工程竣工验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。2.双方协商一致解除合同，应提前通知对方，并签署合同解除协议。6.4终止后果1.工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定，向甲方提交竣工结算报告。2.双方按照合同约定，进行工程款结算。3.合同解除后，双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费等。2.工程间接费用：包括但不限于设计费、监理费、勘察费、保险费、税费等。3.不可预见费用：因市场波动、政策调整、自然灾害等原因导致的费用增加。7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款2.甲方支付工程款时，应扣除乙方应承担的税费。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未按合同约定提供施工图纸、技术资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方在施工过程中出现重大质量问题的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实及损失情况，向守约方支付相应的赔偿金。赔偿金应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密义务人应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.保密义务人不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格受到限制。2.合同内容涉及国家秘密、商业秘密等。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅小区施工过程中的设计方案、施工工艺、材料选用等方面的最终决定权。2.乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，因国家政策调整、市场波动等原因，对合同价格进行调整的权力。2.乙方保留在施工过程中，因不可抗力等因素导致工程进度延误时的索赔权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容有修改或补充意向时，应以书面形式提出。2.双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以确保合同履行。2.双方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决施工过程中的问题。2.双方应指定专人负责合同履行过程中的协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款应以书面形式签署，并经双方签字盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：其他相关方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.合同主体营业执照副本及资质证明文件。2.工程设计文件、施工图纸及技术规范。3.工程量清单及预算书。4.付款进度计划表。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决相关文件。7.任何双方认为必要的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付工程款：甲方应支付违约金。未按合同约定提供施工图纸、技术资料：甲方应承担修复责任及赔偿损失。2.乙方违约：未按时完成工程任务：乙方应支付违约金。施工过程中出现重大质量问题：乙方应承担修复责任及赔偿损失。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间合同关系的法律规范。2.建筑法：调整建筑活动中的法律关系，保障建筑质量安全。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额。5.赔偿损失：合同一方违反合同约定，给守约方造成损失，应予以赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更。解决办法：双方协商确定变更内容，并签署变更协议。2.问题：施工进度延误。解决办法：分析延误原因，采取有效措施加快施工进度。3.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应立即整改，并承担修复责任及赔偿损失。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方协商解决合同履行问题，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。5.问题：争议解决。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体资格：第三方应具备合法的主体资格，并提供相应的营业执照副本及资质证明文件。2.第三方责任：第三方应对其提供的材料和服务的质量负责，确保符合合同约定和行业规范。第三方应配合甲方和乙方的监督和管理，及时解决施工过程中出现的问题。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付材料和服务的费用。第三方有权根据合同约定，对施工过程中的设计和施工提出合理化建议。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，提供合格的材料和优质的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保施工安全。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，并有权对支付进度提出合理要求。乙方有权对施工过程中的设计方案、施工工艺、材料选用等方面提出建议。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，包括但不限于乙方在施工过程中的合法权益。甲方应提供必要的施工条件，确保乙方能够按照合同约定完成施工任务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款的，应向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。甲方不得无理拒绝乙方的合理建议，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对施工过程中的设计方案、施工工艺、材料选用等方面进行监督和指导。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量要求完成施工任务。2.甲方利益条款：乙方应确保施工过程中的安全和质量，保障甲方的合法权益。甲方有权要求乙方提供施工过程中的相关数据和资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程任务的，应向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更设计方案或施工工艺，否则应承担相应的违约责任。全文完。2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程3本合同目录一览1.1合同背景及目的1.2合同双方基本信息1.3工程概况2.1价格调整原则2.2价格调整范围2.3价格调整方法3.1支付方式3.2支付时间3.3预付款比例3.4进度款支付节点3.5结算款支付4.1价格调整通知及确认4.2支付变更通知及确认5.1价格调整争议解决机制5.2支付争议解决机制6.1逾期付款责任6.2逾期付款罚息计算7.1价格调整信息记录与保存7.2支付记录与保存8.1合同生效条件8.2合同生效日期9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同变更程序10.2合同变更生效日期11.1合同解除后的结算11.2合同解除后的责任12.1合同解除后的争议解决12.2合同解除后的其他事项13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.1合同解除后的后续处理第一部分：合同如下：1.1合同背景及目的1.1.1合同背景：鉴于乙方（施工单位）与甲方（业主方）就2024版住宅小区施工项目达成一致意见，为确保工程顺利进行，双方经友好协商，签订本合同。1.1.2合同目的：明确价格调整原则和支付流程，确保双方权益，保障工程质量和进度。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方（业主方）名称：________1.2.2甲方（业主方）地址：________1.2.3乙方（施工单位）名称：________1.2.4乙方（施工单位）地址：________1.3工程概况1.3.1工程名称：2024版住宅小区施工项目1.3.2工程地点：________1.3.3工程规模：________1.3.4工程类型：________1.3.5工程预算：________1.4价格调整原则1.4.1价格调整依据：根据国家相关政策、市场行情和工程实际情况进行调整。1.4.2价格调整方式：按月度或季度进行价格调整，具体调整周期由双方协商确定。1.5价格调整范围1.5.1材料价格调整：主要包括水泥、钢材、木材等主要材料价格变动。1.5.2人工费用调整：主要包括施工人员工资、加班费等。1.5.3设备租赁费用调整：主要包括施工设备租赁费用变动。1.6价格调整方法1.6.1材料价格调整：根据国家相关部门发布的材料价格指数，结合市场行情，计算价格调整系数，对材料价格进行调整。1.6.2人工费用调整：根据当地劳动力市场价格，结合工程实际情况，计算价格调整系数，对人工费用进行调整。1.6.3设备租赁费用调整：根据设备租赁市场价格，结合工程实际情况，计算价格调整系数，对设备租赁费用进行调整。1.7支付方式1.7.1甲方应按照合同约定，按期支付乙方工程款项。1.7.2甲方支付方式：银行转账或现金支付。1.7.3甲方应在支付前向乙方提供支付凭证。第二部分：合同如下：2.1支付时间2.1.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的20%作为预付款。2.1.2进度款：工程进度达到约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量的70%作为进度款。2.1.3结算款：工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付已完成工程量的30%作为结算款。2.2支付比例2.2.1预付款比例：合同总价的20%。2.2.2进度款比例：已完成工程量的70%。2.2.3结算款比例：已完成工程量的30%。2.3预付款比例2.3.1预付款比例：合同总价的20%。2.4进度款支付节点2.4.1第一节点：工程开工前，支付预付款。2.4.2第二节点：主体结构封顶时，支付进度款。2.4.3第三节点：工程竣工验收合格时，支付结算款。2.5结算款支付2.5.1结算款支付时间：工程竣工验收合格后30日内支付。2.5.2结算款支付比例：已完成工程量的30%。第三部分：合同如下：3.1价格调整通知及确认3.1.1乙方应在价格调整前10个工作日，向甲方发出价格调整通知。3.1.2甲方应在收到价格调整通知后5个工作日内，对价格调整内容进行确认。3.2支付变更通知及确认3.2.1乙方应在支付变更前10个工作日，向甲方发出支付变更通知。3.2.2甲方应在收到支付变更通知后5个工作日内，对支付变更内容进行确认。第四部分：合同如下：3.3逾期付款责任3.3.1甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款罚息。3.3.2逾期付款罚息计算：按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际支付之日止。3.4逾期付款罚息计算3.4.1逾期付款罚息计算：按中国人民银行同期贷款利率计算，自逾期之日起至实际支付之日止。3.5价格调整信息记录与保存3.5.1乙方应将价格调整信息记录在合同附件中，并妥善保存。3.5.2甲方应将价格调整信息记录在合同附件中，并妥善保存。3.6支付记录与保存3.6.1乙方应将支付记录在合同附件中，并妥善保存。3.6.2甲方应将支付记录在合同附件中，并妥善保存。8.1合同生效条件8.1.1合同双方在合同上签字盖章，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。8.1.2甲方支付预付款。8.1.3乙方提交施工许可证等相关文件。8.2合同生效日期8.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，如不按合同约定支付款项。9.1.2乙方严重违约，如工程质量不达标或工程进度严重滞后。9.1.3由于不可抗力因素导致工程无法继续进行。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应协商一致，并书面通知对方。9.2.2双方应将解除合同的原因及后果在解除合同协议中明确。10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。10.2合同变更生效日期10.2.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。11.1合同解除后的结算11.1.1合同解除后，双方应根据实际完成的工作量和合同约定进行结算。11.1.2结算结果应在合同解除后30日内完成。11.2合同解除后的责任11.2.1甲方应承担因乙方违约导致的损失。11.2.2乙方应承担因甲方违约导致的损失。12.1合同解除后的争议解决12.1.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2合同解除后的其他事项12.2.1双方应妥善处理合同解除后的剩余工程。12.2.2双方应按照合同约定处理合同解除后的债权债务关系。13.1合同终止条件13.1.1工程竣工验收合格。13.1.2双方完成合同约定的其他义务。13.2合同终止程序13.2.1双方应书面确认合同终止。13.2.2双方应将合同终止情况通知相关方。14.1合同解除后的后续处理14.1.1双方应按照合同约定处理合同解除后的后续工作。14.1.2双方应相互配合，确保合同解除后的后续工作顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的第三方机构或个人，为合同履行提供专业服务、监督、调解或仲裁等支持。15.2第三方介入的类型15.2.1专业服务机构：如造价咨询、监理公司、审计机构等。15.2.2监督机构：如政府相关部门、行业协会等。15.2.3调解机构：如仲裁委员会、调解中心等。15.3第三方介入的条件15.3.1双方同意第三方介入。15.3.2第三方具备相应的资质和能力。15.3.3第三方介入的内容和方式符合合同约定。15.4第三方介入的职责15.4.1专业服务机构：提供专业咨询、审核、评估等服务。15.4.2监督机构：对工程进度、质量、安全等进行监督。15.4.3调解机构：在双方发生争议时进行调解。15.5第三方介入的权限15.5.1第三方在介入过程中，有权查阅合同文件、工程资料和现场情况。15.5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。15.5.3第三方有权向甲乙双方提出建议或要求。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。15.6.2第三方介入的费用应纳入合同总价中。15.7第三方介入的保密义务15.7.1第三方在介入过程中，对获取的甲乙双方信息负有保密义务。15.7.2第三方不得泄露任何甲乙双方的商业秘密。16.1甲乙双方增加的额外条款16.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体条款，包括介入类型、职责、权限、费用等。16.1.2甲乙双方应确保第三方介入不损害对方的合法权益。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的10%。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用。16.3.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供监督、调解等服务，乙方应支付相应费用。16.3.3第三方与工程其他相关方的关系：第三方在介入过程中，应与工程其他相关方保持沟通，确保工程顺利进行。16.4第三方介入的争议解决16.4.1第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过协商解决。16.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入结束后，甲乙双方应共同确认第三方介入的成果和结论。16.5.2第三方介入的终止不影响本合同其他条款的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方主体资格证明文件要求：提供双方营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：用于证明双方具备签订合同的主体资格。2.附件二：工程概况及设计文件要求：提供工程总平面图、建筑图纸、施工图等。说明：用于明确工程的具体内容和设计要求。3.附件三：施工组织设计及进度计划要求：提供施工组织设计、施工进度计划等。说明：用于指导施工过程中的组织管理和进度控制。4.附件四：材料设备清单及质量保证书要求：提供材料设备清单、质量保证书等。说明：用于明确工程所需材料设备的规格、型号和质量要求。5.附件五：工程验收报告要求：提供工程验收报告、验收记录等。说明：用于证明工程已按合同约定完成并达到验收标准。6.附件六：价格调整记录要求：提供价格调整通知、确认函等。说明：用于记录价格调整的过程和结果。7.附件七：支付记录要求：提供付款凭证、收据等。说明：用于记录支付款项的金额和时间。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议、资质证明等。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。9.附件九：违约行为及处理措施要求：提供违约行为清单、处理措施等。说明：用于明确违约行为的认定和处理方式。10.附件十：争议解决协议要求：提供争议解决方式、程序等。说明：用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间支付款项。1.2未按约定提供施工场地。1.3未经乙方同意擅自修改工程设计。乙方违约行为：2.1工程质量不达标。2.2工程进度严重滞后。2.3未经甲方同意擅自停工或变更施工方案。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1逾期付款罚息：按中国人民银行同期贷款利率计算。2.2未经乙方同意擅自修改工程设计，造成损失，由甲方承担。乙方违约责任：2.1工程质量不达标，造成损失，由乙方承担。2.2工程进度严重滞后，造成损失，由乙方承担。2.3未经甲方同意擅自停工或变更施工方案，造成损失，由乙方承担。3.违约行为示例说明：甲方违约示例：甲方未在约定时间内支付进度款，导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方支付逾期付款罚息。乙方违约示例：乙方施工过程中，发现工程质量不达标，经甲方验收不合格，乙方需承担修复费用，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同标的6.合同签订依据7.合同有效期8.合同生效条件9.合同解除条件10.合同争议解决方式二、合同价格调整1.价格调整原则2.价格调整因素3.价格调整方式4.价格调整频率5.价格调整通知6.价格调整审批流程7.价格调整争议解决三、支付流程1.预付款支付1.预付款比例2.预付款支付时间3.预付款支付方式2.进度款支付1.进度款支付节点2.进度款支付比例3.进度款支付时间4.进度款支付方式3.结算款支付1.结算款支付节点2.结算款支付比例3.结算款支付时间4.结算款支付方式4.保修金支付1.保修金比例2.保修金支付时间3.保修金支付方式5.逾期付款责任1.逾期付款定义2.逾期付款利息3.逾期付款处理四、施工进度管理1.施工进度计划2.施工进度监控3.施工进度调整4.施工进度变更通知5.施工进度违约责任五、工程质量要求1.工程质量标准2.工程质量验收3.工程质量问题处理4.工程质量争议解决六、工程变更管理1.工程变更范围2.工程变更审批3.工程变更价格调整4.工程变更时间调整七、安全文明施工1.安全文明施工要求2.安全文明施工措施3.安全文明施工责任4.安全文明施工奖惩八、环境保护1.环境保护要求2.环境保护措施3.环境保护责任4.环境保护奖惩九、保险1.工程保险2.人员保险3.财产保险4.保险责任范围5.保险理赔流程十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止通知3.合同终止后的处理十一、违约责任1.违约责任定义2.违约责任承担3.违约责任赔偿4.违约责任争议解决十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除通知3.合同解除后的处理十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容十四、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件修改3.合同解释权4.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程2.合同签订双方：甲方（建设单位）和乙方（施工单位）3.合同签订时间：2024年1月1日4.合同签订地点：甲方指定地点5.合同标的：住宅小区施工项目6.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规7.合同有效期：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止8.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效9.合同解除条件：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定10.合同争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉二、合同价格调整1.价格调整原则：根据市场行情、工程进度和成本变化等因素进行合理调整2.价格调整因素：材料价格、人工费用、机械设备租赁费用、施工方案变更等3.价格调整方式：按实际发生费用进行调整4.价格调整频率：每季度调整一次5.价格调整通知：乙方应在价格调整前15天向甲方提出调整申请，甲方收到申请后5天内予以答复6.价格调整审批流程：价格调整申请经甲方审批后生效7.价格调整争议解决：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉三、支付流程1.预付款支付1.预付款比例：合同总价的10%2.预付款支付时间：合同签订后7日内3.预付款支付方式：银行转账2.进度款支付1.进度款支付节点：按工程进度分阶段支付2.进度款支付比例：每阶段完成工程量的10%3.进度款支付时间：每阶段完成后7日内4.进度款支付方式：银行转账3.结算款支付1.结算款支付节点：工程竣工验收合格后2.结算款支付比例：合同总价的85%3.结算款支付时间：验收合格后30日内4.结算款支付方式：银行转账4.保修金支付1.保修金比例：合同总价的5%2.保修金支付时间：工程竣工验收合格后3.保修金支付方式：银行转账5.逾期付款责任1.逾期付款定义：未按合同约定时间支付款项2.逾期付款利息：按年利率6%计算3.逾期付款处理：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并可根据情况暂停支付进度款四、施工进度管理1.施工进度计划：乙方应根据工程实际情况编制施工进度计划，报甲方审批2.施工进度监控：甲方应定期对施工进度进行监控，确保工程按计划进行3.施工进度调整：因不可抗力或甲方原因导致施工进度调整的，双方应协商一致4.施工进度变更通知：乙方应在施工进度调整后3日内向甲方发出变更通知5.施工进度违约责任：乙方未按计划完成工程的，应承担违约责任，甲方有权要求赔偿损失五、工程质量要求1.工程质量标准：符合国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求2.工程质量验收：工程质量验收应按国家有关建筑工程质量标准及设计文件要求进行3.工程质量问题处理：发现工程质量问题时，乙方应及时整改，并向甲方报告4.工程质量争议解决：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉六、工程变更管理1.工程变更范围：因设计变更、工程量增加等原因引起的工程变更2.工程变更审批：工程变更经甲方审批后方可实施3.工程变更价格调整：根据实际发生费用进行调整4.工程变更时间调整：根据工程变更影响的时间进行调整七、安全文明施工1.安全文明施工要求：遵守国家有关安全生产法律法规和行业标准2.安全文明施工措施：制定安全文明施工方案，落实安全文明施工措施3.安全文明施工责任：双方应共同承担安全文明施工责任八、环境保护1.环境保护要求：施工过程中应遵守国家及地方有关环境保护法律法规，采取有效措施减少施工对环境的影响2.环境保护措施：包括但不限于噪声控制、粉尘控制、废水处理、固体废弃物处理等3.环境保护责任：双方应共同承担环境保护责任，如因施工造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任4.环境保护奖惩：对环境保护措施落实到位的，给予奖励；对造成环境污染的，给予处罚九、保险1.工程保险：乙方应办理建筑工程一切险和第三者责任险，并将保险单复印件提交甲方2.人员保险：乙方应为其施工人员办理意外伤害保险，并将保险单复印件提交甲方3.财产保险：甲方应办理工程财产保险，并将保险单复印件提交乙方4.保险责任范围：保险责任范围应涵盖合同约定的工程范围及施工人员的人身安全5.保险理赔流程：发生保险事故后，双方应按照保险合同约定及时进行理赔十、合同终止1.合同终止条件：合同约定的工期届满、工程竣工验收合格、合同解除或合同双方协商一致2.合同终止通知：一方终止合同时，应提前30日书面通知另一方3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定处理剩余工程、结算款项及争议解决十一、违约责任1.违约责任定义：任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任2.违约责任承担：违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失3.违约责任赔偿：赔偿金额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失4.违约责任争议解决：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉十二、合同解除1.合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同2.合同解除通知：一方解除合同时，应提前30日书面通知另一方3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余工程、结算款项及争议解决十三、合同附件1.合同附件清单：详见附件清单2.合同附件内容：包括工程图纸、施工方案、工程量清单、材料设备清单等十四、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任2.合同附件修改：合同附件的修改需经双方协商一致，并签署书面文件3.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有甲方（建设单位）代表签字：_________乙方（施工单位）代表签字：_________甲方（建设单位）盖章：_________乙方（施工单位）盖章：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导决策权说明：在合同执行过程中，甲方对施工方案、工程进度、设计变更等重大决策享有最终决定权。2.甲方指定监理单位说明：甲方有权指定监理单位对施工过程进行全程监督，监理单位应具备相关资质，并承担相应的监理责任。3.甲方审批权说明：乙方提出的施工进度调整、价格调整等申请，需经甲方审批后方可执行。4.甲方付款条件说明：甲方有权根据工程进度和工程质量，对付款进度进行调整，确保工程质量。5.甲方验收权说明：甲方有权对工程进行验收，验收合格后方可进行下一阶段的施工。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导施工方案说明：乙方有权根据工程实际情况，制定合理的施工方案，并报甲方审批。2.乙方主导进度管理说明：乙方负责制定施工进度计划，并保证按计划完成工程。3.乙方主导材料采购说明：乙方有权根据工程需要，自行采购材料，并保证材料质量。4.乙方主导施工组织说明：乙方有权组织施工队伍，并对施工人员进行管理。5.乙方主导现场管理说明：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构资质要求说明：第三方中介机构应具备相关资质，并能够独立承担中介责任。2.中介机构职责说明：中介机构应负责合同履行过程中的协调、监督和纠纷解决工作。3.中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.中介机构保密义务说明：中介机构对合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。5.中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。6.中介机构变更说明：如需更换中介机构，双方应协商一致，并签署书面文件。7.中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。8.中介机构终止说明：中介机构在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前30日书面通知双方，并协助双方处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程图纸2.施工方案3.工程量清单4.材料设备清单5.甲方指定监理单位资质证明6.乙方施工资质证明7.保险单8.甲方指定中介机构资质证明9.合同双方签字盖章的附件修改文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间完成工程。认定：根据工程进度计划和实际完成情况，经甲方确认。2.违约行为：乙方使用不合格的材料或设备。认定：经甲方或监理单位检验，材料或设备不符合国家或行业标准。3.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。认定：根据合同约定的支付流程和实际支付情况，经乙方确认。4.违约行为：甲方未履行验收责任。认定：根据工程验收标准和实际验收情况，经乙方确认。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：根据中介机构的职责和实际履行情况，经合同双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行审理和裁决。4.诉讼：指向人民法院提起的诉讼程序，用于解决合同纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现设计变更，导致工期延长。解决办法：双方协商一致，调整施工进度计划，并按调整后的进度支付进度款。2.问题：材料价格上涨，导致工程成本增加。解决办法：根据合同约定的价格调整机制，进行价格调整。3.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方及时整改，并向甲方报告，甲方验收合格后方可继续施工。五、所有应用场景：1.住宅小区施工项目2.公共设施建设3.工业建筑项目4.基础设施建设5.商业建筑项目全文完。2024版住宅小区施工合同价格调整与支付流程5合同编号_________一、合同主体1.甲方（施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（业主方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确住宅小区施工过程中，因材料价格波动等因素导致合同价格调整及支付流程的相关事宜。2.2目的：通过本合同，确保甲乙双方在施工过程中，按照公平、合理、透明的原则，对合同价格进行调整，并规范支付流程，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.住宅小区：指由住宅、商业、办公、休闲娱乐等设施组成的综合性居住区。2.施工合同：指甲乙双方就住宅小区施工事宜所签订的具有