2025版绿色建筑认证场二手房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑认证场二手房买卖协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息2.房产基本信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交易款项4.1交易款项总额4.2付款节点4.3付款证明5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收结果处理7.绿色建筑认证7.1绿色建筑认证要求7.2认证费用承担7.3认证时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同补充协议12.3合同变更13.合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同签订地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2协议乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房产基本信息2.1房产名称：________2.2房产地址：________2.3房产性质：________2.4房产面积：________平方米2.5房产用途：________2.6房产权属证明：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付时间：3.2.1首付款：人民币________元整，支付时间：________3.2.2尾款：人民币________元整，支付时间：________3.3支付方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________4.交易款项4.1交易款项总额：人民币________元整4.2付款节点：4.2.1首付款支付节点：________4.2.2尾款支付节点：________4.3付款证明：4.3.1首付款支付证明：________4.3.2尾款支付证明：________5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1甲方负责办理房产过户手续5.1.2乙方配合甲方办理房产过户手续5.2过户费用承担：5.2.1过户税费由________方承担5.2.2其他过户费用由________方承担5.3过户时间：________6.房产交付及验收6.1房产交付时间：________6.2房产交付条件：6.2.1甲方确保房产无权属纠纷6.2.2甲方确保房产无抵押、查封等限制6.3房产验收标准：6.3.1验收标准参照________6.4验收结果处理：6.4.1如验收合格，乙方接收房产6.4.2如验收不合格，甲方应立即修复或退还部分款项8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：适用________仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1争议双方应自争议发生之日起________日内向仲裁委员会提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起________日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定支付款项9.1.2任何一方未按约定办理房产过户手续9.1.3任何一方未按约定交付或接收房产9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.2.2违约金按交易总价的________%计算9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失9.3.2赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁庭裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同需双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2解除协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还10.3.2未支付的款项按合同约定继续支付10.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现11.2.2合同约定的解除条件成就11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应签订书面终止协议11.3.2终止协议生效后，双方应按照协议约定处理后续事宜12.其他约定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房产所有权证明文件12.1.2合同附件二：付款凭证12.1.3合同附件三：房产交付清单12.2合同补充协议12.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同变更12.3.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议12.3.2变更协议生效后，双方应按照变更协议执行13.合同签订及生效13.1合同签订日期：________13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.3合同签订地点：________14.合同附件14.1房产所有权证明文件14.2付款凭证14.3房产交付清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。1.1.2第三方作为独立第三方，在合同履行过程中提供专业服务，但不参与合同主体权益的直接分配。2.第三方介入方式2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同选定。2.2第三方介入的具体方式及服务内容应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。3.2第三方责任限额：3.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的________%。3.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同总价的________%。3.3第三方责任限额的具体计算方式及赔偿程序由甲乙双方另行约定。4.第三方责权利4.1第三方责任4.1.1第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量。4.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.2第三方权利4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.3第三方义务4.3.1第三方应按照合同约定的时间节点完成工作。4.3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方为甲方提供服务，甲方应支付服务费用。5.1.2第三方对甲方负有保密义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方为乙方提供服务，乙方应支付服务费用。5.2.2第三方对乙方负有保密义务。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方应尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同条款调整6.1甲乙双方应就第三方介入后的合同条款进行调整，包括但不限于：6.1.1明确第三方的服务内容和范围。6.1.2约定第三方介入的时间和方式。6.1.3约定第三方介入的费用及支付方式。6.1.4约定第三方介入的责任和权利。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经第三方确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.付款凭证详细要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房产交付清单详细要求：列明房产交付时的各项设施、设备清单，并注明完好情况。说明：用于明确房产交付时的状况，作为双方验收的依据。4.绿色建筑认证报告详细要求：提供由认证机构出具的绿色建筑认证报告，证明房产符合绿色建筑标准。说明：用于证明房产的绿色建筑认证情况。5.交易合同补充协议详细要求：如合同内容需要补充或变更，应签订书面补充协议。说明：用于明确合同变更或补充的内容，确保合同条款的完整性。6.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方介入，应签订书面服务协议，明确服务内容和费用。说明：用于明确第三方服务的具体内容，保障甲乙双方的权益。7.争议解决协议详细要求：如双方对争议解决方式有特殊约定，应签订书面争议解决协议。说明：用于明确争议解决的具体程序，提高争议解决效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按约定支付款项1.2甲方未按约定办理房产过户手续1.3甲方未按约定交付房产1.4乙方未按约定支付款项1.5乙方未按约定接收房产1.6第三方未按约定提供服务1.7第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为达到合同约定的严重程度2.3违约方主观上存在故意或重大过失3.违约责任示例说明3.1甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总价的________%。3.2甲方未按约定办理房产过户手续，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额，并支付违约金。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版绿色建筑认证场二手房买卖协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2绿色建筑认证1.3二手房2.合同双方的基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3合同签订时间2.4合同签订地点3.房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属证明4.绿色建筑认证情况4.1绿色建筑认证等级4.2绿色建筑认证有效期4.3绿色建筑认证证书5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款地点6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序7.交付后的维修责任7.1出卖方维修责任7.2买受方维修责任7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更11.3合同附件12.合同份数及生效12.1合同份数12.2合同生效日期13.合同附件13.1房屋产权证明13.2绿色建筑认证证书13.3合同签订证明14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人（1）出卖方：甲方（2）买受方：乙方（1.1.1）甲方全称：________（1.1.2）甲方法定代表人：________（1.1.3）甲方住所地：________（1.1.4）甲方联系方式：________（2）乙方全称：________（2.1.1）乙方法定代表人：________（2.1.2）乙方住所地：________（2.1.3）乙方联系方式：________1.2绿色建筑认证（1）绿色建筑认证：指由中国绿色建筑委员会颁发的绿色建筑评价标识。（2）绿色建筑认证等级：根据《绿色建筑评价标准》分为一星级、二星级、三星级。1.3二手房（1）二手房：指已经过初次交易，现再次交易的房屋。2.合同双方的基本信息2.1出卖方（1.1.1）甲方全称：________（1.1.2）甲方法定代表人：________（1.1.3）甲方住所地：________（1.1.4）甲方联系方式：________2.2买受方（2.1.1）乙方法定代表人：________（2.1.2）乙方住所地：________（2.1.3）乙方联系方式：________2.3合同签订时间________年________月________日2.4合同签订地点________市________区________街道________号3.房屋的基本情况3.1房屋地址________市________区________街道________号________楼________室3.2房屋面积________平方米3.3房屋结构________3.4房屋用途________3.5房屋权属证明（1）房屋所有权证（2）土地使用权证4.绿色建筑认证情况4.1绿色建筑认证等级________星级4.2绿色建筑认证有效期________年4.3绿色建筑认证证书________5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格________元整5.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款5.3付款时间（1）________年________月________日前支付________%款项（2）________年________月________日前支付________%款项5.4付款地点________市________银行________分行________支行6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间________年________月________日6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰（2）房屋设施齐全（3）房屋无权属纠纷6.3房屋验收标准（1）房屋外观完好（2）房屋结构安全（3）房屋设施齐全6.4验收程序（1）买受方在房屋交付前对房屋进行验收（2）验收合格后，双方签署房屋验收确认书8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）房屋存在严重质量问题，经双方协商无法解决，买受方有权解除合同。8.2违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。（2）乙方违约：若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。8.3违约金违约金总额不得超过房屋成交价格的________%。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点________市________区人民法院9.3争议解决机构（1）合同签订地的人民法院。（2）合同签订地的人民调解委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付完毕，买受方支付完毕全部房款。（2）合同约定的解除条件成就。（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.其他约定事项11.1通知方式双方应以书面形式相互通知，通知自发出之日起视为送达。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件（1）房屋产权证明（2）绿色建筑认证证书（3）房屋验收确认书（4）付款凭证12.合同份数及生效12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。12.2合同生效日期________年________月________日13.合同附件13.1房屋产权证明________13.2绿色建筑认证证书________13.3合同签订证明________14.合同签署14.1合同签署人甲方（签字）：________乙方（签字）：________14.2合同签署日期________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方：在本合同中，指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的（1）中介机构：协助甲乙双方完成房屋买卖交易。（2）评估机构：对房屋价值进行评估。（3）鉴定机构：对房屋质量、结构等进行鉴定。（4）法律顾问：提供法律咨询和代理服务。15.3第三方介入方式（1）中介机构：由甲乙双方共同选定，并签订中介服务合同。（2）评估机构：由甲乙双方共同委托，并支付评估费用。（3）鉴定机构：由甲乙双方共同委托，并支付鉴定费用。（4）法律顾问：由甲乙双方协商确定，并支付法律咨询服务费用。15.4第三方责任（1）中介机构：负责协调甲乙双方签订本合同，并协助办理相关手续。中介机构对本合同内容无审核义务，对因中介机构原因导致的合同纠纷不承担直接责任。（4）法律顾问：提供法律咨询和代理服务，对甲乙双方在合同履行过程中产生的法律问题提供意见。法律顾问对因自身原因造成的法律风险不承担责任。15.5第三方责任限额（1）中介机构：对因中介机构原因导致的合同纠纷，责任限额不超过中介服务合同约定金额的________%。（2）评估机构：对评估过程中产生的错误，责任限额不超过评估费用总额的________%。（3）鉴定机构：对鉴定过程中产生的错误，责任限额不超过鉴定费用总额的________%。（4）法律顾问：对因自身原因造成的法律风险，责任限额不超过法律咨询服务费用总额的________%。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入时，仍应履行本合同约定的权利义务。16.2甲乙双方应保证第三方在介入过程中获取的信息真实、准确。16.3甲乙双方应配合第三方完成相关工作，并支付相应费用。16.4甲乙双方对第三方介入过程中产生的纠纷，应自行协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙双方之间不存在合同关系。17.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方对甲乙双方不承担责任，除非因第三方故意或重大过失导致合同无法履行。（2）第三方对房屋买卖交易过程中产生的风险，不承担责任。（3）第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。17.3第三方在介入过程中，如违反法律法规或侵害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.绿色建筑认证证书要求：提供绿色建筑评价标识证书原件及复印件。说明：证明房屋已获得相应等级的绿色建筑认证。3.房屋验收确认书要求：由甲乙双方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付及验收的正式文件。4.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等。说明：作为买受方支付房款的证明。5.中介服务合同要求：由中介机构与甲乙双方签订，明确中介服务内容、费用及责任。说明：作为中介机构提供服务的依据。6.评估报告要求：由评估机构出具，对房屋价值进行评估。7.鉴定报告要求：由鉴定机构出具，对房屋质量、结构等进行鉴定。说明：作为甲乙双方判断房屋状况的依据。8.法律顾问意见书要求：由法律顾问出具，对合同内容提供法律意见。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受方支付________元违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，应向甲方支付________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构未按约定履行中介服务。责任认定：根据中介服务合同约定，中介机构应承担相应责任。4.评估机构违约行为及责任认定违约行为：评估结果存在重大错误。责任认定：评估机构应退还评估费用，并赔偿因评估错误造成的损失。5.鉴定机构违约行为及责任认定违约行为：鉴定结果存在重大错误。责任认定：鉴定机构应退还鉴定费用，并赔偿因鉴定错误造成的损失。6.法律顾问违约行为及责任认定违约行为：法律顾问未按约定提供法律意见。责任认定：法律顾问应退还法律咨询服务费用，并赔偿因未提供法律意见造成的损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致买受方无法按原计划入住，甲方应支付买受方________元违约金。若评估机构在评估过程中未发现房屋存在重大质量问题，导致买受方在入住后发现质量问题，评估机构应退还评估费用，并赔偿买受方因房屋质量问题造成的损失。全文完。2024版绿色建筑认证场二手房买卖协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属情况4.1房屋产权证明4.2房屋抵押情况4.3房屋租赁情况5.绿色建筑认证情况5.1绿色建筑等级5.2认证时间5.3认证机构6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.交易税费及费用承担7.1交易税费7.2其他费用7.3费用承担8.交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.履约保证9.1履约责任9.2履约期限9.3履约条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“本合同”指本绿色建筑认证场二手房买卖协议。b.“买方”指在本合同中购买房屋的个人或单位。c.“卖方”指在本合同中出售房屋的个人或单位。d.“房屋”指卖方拥有的，位于______（具体地址），面积为______平方米，结构为______的建筑物。e.“绿色建筑认证”指房屋已获得______（认证等级）绿色建筑认证。1.2解释a.本合同中的所有术语，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义解释。b.任何本合同中的不明确或模糊的条款，应按照有利于买方的原则进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息a.买方名称：______b.买方地址：______c.买方联系方式：电话______，电子邮箱______2.2卖方信息a.卖方名称：______b.卖方地址：______c.卖方联系方式：电话______，电子邮箱______3.房屋基本情况3.1房屋位置a.房屋位于______（具体地址），具体地理位置描述为______。3.2房屋面积a.房屋总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。3.3房屋结构a.房屋为______结构，层数为______层，楼高______米。3.4房屋用途a.房屋用途为______，符合当地城市规划规定。4.房屋权属情况4.1房屋产权证明a.卖方保证房屋拥有合法、清晰的产权，并提供有效的产权证明文件。4.2房屋抵押情况a.房屋目前无抵押，卖方保证在合同签订前解除所有现有抵押。4.3房屋租赁情况a.房屋目前无租赁，卖方保证在合同签订前解除所有现有租赁。5.绿色建筑认证情况5.1绿色建筑等级a.房屋已获得______（认证等级）绿色建筑认证，认证证书号为______。5.2认证时间a.房屋绿色建筑认证时间为______。5.3认证机构a.房屋绿色建筑认证机构为______。6.交易价格及支付方式6.1交易价格a.本合同房屋交易价格为人民币______元整。6.2付款方式a.买方应于合同签订之日起______日内，将交易价格支付至卖方指定账户。6.3付款时间a.买方应在合同签订后______日内完成付款。7.交易税费及费用承担7.1交易税费a.买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的交易税费。7.2其他费用a.除交易税费外，双方应各自承担因交易产生的其他费用。7.3费用承担a.买卖双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，合理分担交易税费及其他费用。8.交付与验收8.1交付时间a.卖方应于合同约定的交付时间前______日内，将房屋交付给买方。8.2验收标准a.房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，以及本合同约定的房屋状况。b.验收内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境整洁等。8.3验收程序a.买方应在房屋交付后______日内完成验收。b.验收过程中，买方有权要求卖方提供必要的维修或更换服务。9.履约保证9.1履约责任a.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。9.2履约期限a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期______年。9.3履约条件a.双方应确保具备履行合同所需的资质、资金等条件。10.违约责任10.1违约情形a.任何一方未按照本合同约定履行义务，均构成违约。b.违约情形包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿a.违约金的计算方式为______，最高不超过合同总价的______%。b.因违约造成的损失，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。b.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序a.争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。11.3争议解决地点a.争议解决地点为房屋所在地。12.合同解除与终止12.1合同解除条件i.双方协商一致；ii.因不可抗力导致合同无法履行；iii.一方严重违约；12.2合同解除程序a.解除合同应提前______日通知对方，并书面确认。12.3合同终止条件a.合同履行完毕或根据法律规定及本合同约定，合同自然终止。13.合同生效与变更13.1合同生效条件a.本合同经双方签字（或盖章）并经卖方房产管理部门备案后生效。13.2合同变更程序a.合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.3合同变更内容a.合同变更内容应明确、具体，并载明变更后的条款。14.其他约定事项14.1通知方式i.直接送达；ii.邮寄；iii.传真；iv.电子邮件。14.2不可抗力a.不可抗力指因自然原因或社会原因导致合同无法履行的情形，包括但不限于地震、火灾、战争等。14.3附件及补充协议a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方指在本合同履行过程中，因买方或卖方的请求或本合同的约定，介入合同关系的独立第三方。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、律师等。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任a.第三方应按照本合同约定或其服务合同的规定，承担相应的责任。b.第三方在提供中介、评估、咨询等服务时，应保证服务的真实、准确、及时。c.第三方对于因自身过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利a.第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和协助，以便完成其服务。b.第三方有权根据其服务合同的规定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的触发条件a.本合同履行过程中，如买方或卖方认为需要第三方介入，应提前通知对方，并书面说明介入的理由和预期效果。b.第三方介入的触发条件包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、纠纷调解等。4.甲乙方增加的额外条款4.1买方增加条款a.买方同意，如第三方介入，其费用由买方承担。b.买方有权要求第三方提供书面服务报告，并有权对报告内容进行审核。4.2卖方增加条款a.卖方同意，如第三方介入，其费用由卖方承担。b.卖方应保证第三方的服务不损害买方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定a.第三方责任限额应根据第三方服务合同的规定或双方协商确定。b.若第三方服务合同未规定责任限额，则根据法律规定确定。5.2责任限额的适用a.第三方责任限额适用于第三方因提供中介、评估、咨询等服务而产生的违约责任。b.责任限额不适用于第三方