2025版工业园区物业公共区域设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业公共区域设施维护合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限2.物业公共区域设施范围2.1园区设施分类2.2维护范围界定2.3免责条款3.维护内容及标准3.1常规维护3.2定期检查3.3故障处理3.4应急预案4.维护费用及支付方式4.1费用计算方法4.2支付期限4.3逾期付款处理5.质量保证与验收5.1质量标准5.2验收程序5.3质量保证期6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同附件11.1附件一：园区设施清单11.2附件二：维护服务标准11.3附件三：费用计算明细12.合同份数12.1合同份数约定12.2份数分配13.其他约定13.1合同解释13.2合同修改13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息a)甲方（园区业主）：[甲方全称]b)乙方（物业服务企业）：[乙方全称]1.2合同目的与依据a)本合同旨在明确甲方与乙方之间关于工业园区物业公共区域设施维护的权责关系。b)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。1.3合同期限a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]年。2.物业公共区域设施范围2.1园区设施分类a)公共道路、停车场b)绿化景观、公共照明c)公共卫生间、垃圾房d)消防设施、安防监控e)其他公共设施2.2维护范围界定a)乙方负责上述设施的正常运行维护。b)甲方负责设施的日常使用管理。2.3免责条款a)因不可抗力导致的设施损坏，乙方不负赔偿责任。b)甲方违反使用规定导致设施损坏，乙方不负赔偿责任。3.维护内容及标准3.1常规维护a)定期清扫、清洁、保养。b)定期检查设施运行状况。3.2定期检查a)每季度对公共区域设施进行一次全面检查。b)发现问题及时上报，并制定整改计划。3.3故障处理a)设施发生故障，乙方应在接到通知后[响应时间]内到达现场。b)及时排除故障，恢复正常运行。3.4应急预案a)制定应急预案，确保设施在紧急情况下能够得到及时修复。4.维护费用及支付方式4.1费用计算方法a)按照维护面积、设施类型等因素计算。b)费用以年度为单位，按月支付。4.2支付期限a)每月[支付日]前支付当月维护费用。4.3逾期付款处理a)逾期付款，每日按应付款项的[滞纳金比例]收取滞纳金。5.质量保证与验收5.1质量标准a)符合国家标准、行业标准及甲方要求。b)设施运行稳定，无安全隐患。5.2验收程序a)乙方完成维护工作后，甲方进行验收。b)验收合格，甲方签字确认。5.3质量保证期a)本合同约定的维护内容，乙方提供[质量保证期]年的质量保证。6.保密条款6.1保密内容a)双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密。b)甲方提供的园区设施相关资料。6.2保密期限a)本合同履行期间及合同终止后[保密期限]年内。6.3违约责任a)违反保密义务，乙方应承担相应的法律责任。7.违约责任7.1违约情形a)乙方未按合同约定提供维护服务。b)乙方违反保密条款。c)甲方未按合同约定支付费用。7.2违约责任承担a)违约方应承担相应的违约责任。b)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金a)违约方应向守约方支付[违约金比例]的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。b)协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序a)双方应提供充分证据支持自己的主张。b)人民法院应根据事实和法律作出公正裁决。8.3争议解决机构a)除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1解除条件a)合同到期自然终止。b)双方协商一致解除合同。c)发生不可抗力，导致合同无法履行。9.2解除程序a)双方应书面通知对方解除合同。b)解除通知送达对方后，合同自通知到达之日起解除。9.3解除后的处理b)解除合同后，乙方应将设施恢复原状或提供补偿。10.合同生效与终止10.1生效条件a)双方签字盖章，且合同内容完整、合法。b)甲方支付首期维护费用。10.2生效日期a)合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件a)合同到期。b)双方协商一致解除合同。c)发生不可抗力，导致合同无法履行。10.4终止日期a)合同到期自然终止。b)双方协商一致解除合同，合同自解除通知到达之日起终止。11.合同附件11.1附件一：园区设施清单a)列明园区所有公共区域设施，包括名称、位置、规格等信息。11.2附件二：维护服务标准a)详细列出各类设施的维护频率、质量标准、操作规范等。11.3附件三：费用计算明细a)列明各项维护费用的计算依据、收费标准等。12.合同份数12.1合同份数约定a)本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。12.2份数分配a)甲方[份数]份，乙方[份数]份。13.其他约定13.1合同解释a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2合同修改a)合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同生效a)本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署日期a)甲方代表签字盖章日期：____年____月____日b)乙方代表签字盖章日期：____年____月____日14.2签署地点a)合同签署地点：[签署地点]14.3签署人员a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a)本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件a)第三方介入需经甲乙双方协商一致同意。b)第三方介入应具备相应的资质和能力，并能满足合同要求。15.3第三方介入程序a)甲乙双方应书面通知第三方介入事项。b)第三方应在收到通知后[响应时间]内确认是否接受介入。15.4第三方责任a)第三方介入后，其行为视为甲乙双方共同行为。b)第三方应遵守本合同条款，承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a)本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定a)第三方责任限额由甲乙双方根据第三方资质、介入事项的复杂程度及潜在风险等因素协商确定。b)责任限额应在合同中明确约定。16.3责任限额执行a)第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定的责任限额进行赔偿。b)若损失超过责任限额，第三方应自行承担超出部分的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利定义a)本合同中的第三方权利是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定享有的权益。17.2第三方权利内容a)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。b)第三方有权根据合同约定参与合同履行，并享有相应的收益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系a)第三方应配合甲方对园区设施的管理和维护。b)第三方在履行合同过程中，若违反甲方规定，甲方有权要求第三方改正或承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系a)第三方应遵守乙方的管理要求和操作规范。b)第三方在履行合同过程中，若违反乙方规定，乙方有权要求第三方改正或承担相应责任。18.3第三方与其他各方的关系划分a)第三方与甲乙双方的关系由合同约定。b)第三方与其他各方的关系由各自合同或协议约定。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改条件a)第三方介入后，若合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致。b)修改后的合同内容应书面通知第三方，并经第三方确认。19.2合同修改程序a)甲乙双方协商一致后，修改合同内容。b)修改后的合同经甲乙双方签字盖章，并通知第三方后生效。19.3合同修改责任a)合同修改后的责任由甲乙双方及第三方根据修改后的合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：园区设施清单详细列出园区所有公共区域设施，包括名称、位置、规格、维护周期等信息。清单应附有设施的图片或图纸。2.附件二：维护服务标准列明各类设施的维护频率、质量标准、操作规范、应急预案等。3.附件三：费用计算明细列明各项维护费用的计算依据、收费标准、支付方式等。明细应包括人工费、材料费、设备折旧费等。4.附件四：保密协议明确双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密，包括但不限于技术信息、市场信息、财务信息等。协议应包含保密期限、保密义务和违约责任等内容。5.附件五：第三方资质证明第三方介入时，提供其相关资质证明文件，如营业执照、相关许可证等。6.附件六：第三方责任限额协议明确第三方责任限额，包括责任限额的确定依据、执行方式等。7.附件七：合同修改记录记录合同签订后，双方协商一致修改的内容。8.附件八：争议解决协议约定争议解决方式、程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定提供维护服务。b)乙方违反保密条款。c)甲方未按合同约定支付费用。d)第三方未按合同约定履行职责。e)因不可抗力导致的设施损坏，乙方未及时报告或采取措施。2.责任认定标准：a)乙方未按合同约定提供维护服务，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，并支付相应的违约金。b)乙方违反保密条款，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。c)甲方未按合同约定支付费用，甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金。d)第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。e)因不可抗力导致的设施损坏，乙方未及时报告或采取措施，乙方不承担赔偿责任。示例说明：a)乙方未按合同约定在设施发生故障后[响应时间]内到达现场进行处理，甲方有权要求乙方支付[违约金比例]的违约金。b)第三方在介入过程中泄露甲方商业秘密，第三方应赔偿甲方因泄露所造成的损失，并支付[违约金比例]的违约金。全文完。2024版工业园区物业公共区域设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业服务方1.3物业服务区域2.服务内容2.1公共区域设施概述2.2设施维护范围2.3设施维护标准3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条款4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务质量要求5.1设施维护质量标准5.2服务质量监督5.3质量问题处理6.设施维修与更换6.1维修流程6.2维修材料及配件6.3设施更换条件7.安全与环保7.1安全管理要求7.2环保措施7.3应急预案8.信息保密8.1信息保密内容8.2信息保密措施8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.附件13.1附件一：公共区域设施清单13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2物业服务方1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.3物业服务区域1.3.1区域名称：__________1.3.2区域范围：__________1.3.3区域面积：__________2.服务内容2.1公共区域设施概述2.1.1设施类型：__________2.1.2设施数量：__________2.1.3设施使用年限：__________2.2设施维护范围2.2.1常规维护：__________2.2.2定期检查：__________2.2.3故障抢修：__________2.3设施维护标准2.3.1设施保养周期：__________2.3.2设施维修响应时间：__________2.3.3设施维修质量标准：__________3.服务期限3.1合同起始日期：__________3.2合同终止日期：__________3.3合同续签条款3.3.1续签条件：__________3.3.2续签程序：__________4.服务费用4.1服务费用总额：__________4.2费用支付方式4.2.1预付方式：__________4.2.2付款周期：__________4.3费用支付时间4.3.1首次支付时间：__________4.3.2后续支付时间：__________5.服务质量要求5.1设施维护质量标准5.1.1设施外观保持整洁：__________5.1.2设施功能正常运行：__________5.1.3设施损坏及时修复：__________5.2服务质量监督5.2.1物业管理方监督：__________5.2.2物业服务方自我监督：__________5.3质量问题处理5.3.1质量问题反馈途径：__________5.3.2质量问题处理时限：__________6.设施维修与更换6.1维修流程6.1.1维修申请：__________6.1.2维修审批：__________6.1.3维修实施：__________6.2维修材料及配件6.2.1材料选择：__________6.2.2配件采购：__________6.3设施更换条件6.3.1设备老化：__________6.3.2设备损坏：__________6.3.3设备更新：__________8.信息保密8.1信息保密内容8.1.1物业服务方获得的物业管理方内部信息8.1.2物业服务方在服务过程中获取的任何敏感数据8.2信息保密措施8.2.1物业服务方应采取必要的技术和管理措施，确保保密信息的保密性8.2.2物业服务方应对其员工进行保密教育，确保保密信息的保密性8.3违约责任8.3.1若因物业服务方故意或重大过失泄露保密信息，导致物业管理方遭受损失，物业服务方应承担相应的法律责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，达成书面变更协议9.1.2法律、法规或政策变更，导致合同内容需要调整9.2合同解除条件9.2.1合同到期，双方协商一致不再续签9.2.2一方违约，另一方给予书面通知后，经30天仍不改正9.3解除合同后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理已发生的费用9.3.2双方应妥善处理合同解除后遗留的设施维护问题10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付服务费用10.1.2未按合同约定提供服务质量10.1.3故意泄露保密信息10.2违约责任承担10.2.1未按时支付服务费用，应向物业管理方支付滞纳金10.2.2未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据实际损失确定10.3.2双方协商不成，可通过仲裁或诉讼解决11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方友好协商11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：__________11.2.2人民法院：__________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在15日内协商解决11.3.2协商不成，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同条款符合法律法规12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满12.2.2合同解除12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已发生的费用12.3.2双方应妥善处理合同解除后遗留的设施维护问题13.附件13.1附件一：公共区域设施清单13.1.1设施名称13.1.2设施型号13.1.3设施数量13.2附件二：服务费用明细表13.2.1服务项目13.2.2服务费用13.3附件三：其他相关文件13.3.1法律法规13.3.2政策文件14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送至对方指定地址14.2.2送达日期以邮戳日期为准14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指非合同双方，在合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的独立个体或机构。15.2第三方介入情形15.2.1物业服务方在履行本合同时，如需引入第三方提供专业服务或技术支持。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督或审计。15.3第三方选择15.3.1第三方由物业服务方推荐，经物业管理方同意后确定。15.3.2第三方的资质、信誉和服务能力应符合合同要求。16.第三方职责16.1第三方应遵守国家相关法律法规，尊重合同双方的合法权益。16.2第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。16.3第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，获取必要的服务资料和配合工作。17.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，完成所承担的工作任务。18.2第三方应确保其提供的服务不影响合同双方的正常权益。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。19.2第三方在履行合同过程中因自身原因造成物业管理方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过约定的责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与物业服务方之间为委托与受托关系，双方应明确各自的权利和义务。20.2第三方与物业管理方之间为服务与被服务关系，第三方应服从物业管理方的监督管理。20.3第三方在合同履行过程中，不得损害物业管理方和物业服务方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入后，如需对合同内容进行调整，应由合同双方与第三方协商一致，并签订补充协议。21.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入引起的争议，由合同双方协商解决。22.2协商不成，可按照本合同第11条争议解决方式处理。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在合同履行过程中严重违约，合同双方有权解除合同。23.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共区域设施清单详细要求：列明园区内所有公共区域设施，包括名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确设施维护范围和标准。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列出各项服务项目的费用，包括服务内容、收费标准、计费周期等。附件说明：作为合同附件，用于明确服务费用标准和支付方式。3.附件三：物业服务方资质证明文件详细要求：提供物业服务方的营业执照、资质证书、相关行业认证等证明文件。附件说明：作为合同附件，用于证明物业服务方的合法性和资质。4.附件四：第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需提供与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的职责和责任。5.附件五：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，需提供变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况。6.附件六：争议解决协议详细要求：如发生争议，需提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业服务方未按时支付服务费用。1.2物业服务方未按合同约定提供服务质量。1.3物业服务方泄露保密信息。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5第三方泄露合同双方的商业秘密和个人信息。2.责任认定标准2.1物业服务方未按时支付服务费用，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金比例为______%。2.2物业服务方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。2.3物业服务方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。2.4第三方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的赔偿责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。2.5第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1物业服务方未按时支付服务费用，导致物业管理方在______日期前无法获得相应款项，物业服务方应支付滞纳金______元。3.2物业服务方未按合同约定提供服务质量，导致公共区域设施损坏，物业服务方应赔偿物业管理方维修费用______元。3.3物业服务方泄露保密信息，导致物业管理方在______日期前遭受损失，物业服务方应赔偿物业管理方损失______元。3.4第三方未按合同约定提供专业服务，导致物业管理方在______日期前无法获得预期效果，第三方应赔偿物业管理方损失______元。3.5第三方泄露保密信息，导致物业管理方在______日期前遭受损失，第三方应赔偿物业管理方损失______元。全文完。2024版工业园区物业公共区域设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3物业服务单位注册地址1.4业主委员会名称1.5业主委员会法定代表人1.6业主委员会注册地址2.合同标的2.1维护范围2.2维护内容2.3维护标准3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.维护期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.维护责任5.1物业服务单位责任5.2业主委员会责任6.维护服务流程6.1报修流程6.2维修流程6.3工程验收流程7.质量保证7.1维护服务质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证措施8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主委员会违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1维护项目清单12.2维护费用明细12.3维护服务标准13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3物业服务单位注册地址：市区路号1.4业主委员会名称：工业园区业主委员会1.5业主委员会法定代表人：1.6业主委员会注册地址：市区路号2.合同标的2.1维护范围：本合同约定的工业园区内公共区域的设施，包括但不限于道路、绿化、照明、排水、消防、安防等设施。2.2维护内容：对公共区域设施进行日常巡查、清洁、保养、维修及更换等工作。2.3维护标准：按照国家相关标准、行业标准及园区管理规定执行。3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：业主委员会按年度支付，物业服务单位每月向业主委员会提交费用结算单，业主委员会在收到结算单后十个工作日内支付相应费用。3.3费用支付时间：每年第一季度支付全年费用的一半，每年第四季度支付剩余费用的一半。4.维护期限4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止日期：合同期限为壹年，自合同生效之日起计算。4.3合同续签条件：合同期满前一个月，双方可协商续签，续签条件不变。5.维护责任5.1物业服务单位责任：5.1.1按照合同约定，对公共区域设施进行定期巡查，发现设施故障及时维修或更换。5.1.2确保公共区域设施正常运行，满足业主使用需求。5.1.3对维修更换的设施提供相应的质量保证。5.2业主委员会责任：5.2.1按时支付合同约定的维护费用。5.2.2配合物业服务单位开展维护工作，如提供必要的场地、设备等。6.维护服务流程6.1报修流程：6.1.1业主发现公共区域设施故障，可向物业服务单位报修。6.1.2物业服务单位接到报修后，应及时派员处理。6.1.3报修处理完毕后，物业服务单位应向业主反馈处理结果。6.2维修流程：6.2.1物业服务单位对报修的设施进行初步检查，确定维修方案。6.2.2维修过程中，物业服务单位应确保施工安全，避免对业主造成不便。6.2.3维修完成后，物业服务单位应进行验收，确保维修质量。6.3工程验收流程：6.3.1物业服务单位将维修工程完成后，通知业主委员会进行验收。6.3.2业主委员会在接到通知后五个工作日内进行验收。6.3.3验收合格后，业主委员会应在验收单上签字确认。8.违约责任8.1物业服务单位违约责任：8.1.1如物业服务单位未按合同约定进行维护工作，导致公共区域设施损坏，应承担相应的维修责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.1.2如物业服务单位未按时提交费用结算单，业主委员会有权要求物业服务单位支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。8.1.3如物业服务单位在维修过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。8.2业主委员会违约责任：8.2.1如业主委员会未按时支付维护费用，物业服务单位有权暂停维护工作，并要求业主委员会支付滞纳金，滞纳金为应支付费用的一倍。8.2.2如业主委员会故意拖延或拒绝验收维修工程，物业服务单位有权要求赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限：自争议发生之日起三个月内解决。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因国家政策调整、法律法规变更或双方协商一致，可以对本合同进行变更。10.2合同解除条件：10.2.1合同期满，双方无续签意向。10.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除请求，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或因双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清合同期间的所有费用。11.3.2物业服务单位应将公共区域设施维护工作移交给业主委员会或指定的接替单位。12.合同附件12.1维护项目清单：详见附件一。12.2维护费用明细：详见附件二。12.3维护服务标准：详见附件三。13.其他约定事项13.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本合同通知以书面形式发送，自发送之日起视为送达。13.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同由物业服务单位和业主委员会代表双方签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方：物业服务单位；乙方：业主委员会）以外的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、专业性和公正性，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同签订和履行过程中，双方可委托中介方提供专业服务，如合同起草、谈判、签订等。15.3.2监理方：在维护工作中，物业服务单位可聘请监理方对维修工程进行监督，确保工程质量。15.3.3评估机构：在合同履行过程中，如需对设施进行评估，双方可委托评估机构进行。15.3.4法律顾问：在合同履行过程中，如发生争议，双方可咨询法律顾问，寻求法律支持。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任限额计算：16.2.1第三方责任限额以合同总价的一定比例计算，如5%。16.2.2如第三方责任限额不足，超出部分由合同双方按责任比例分担。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。17.2第三方义务：17.2.1