2025版地产开发场地租赁合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产开发场地租赁合作协议本合同目录一览第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2双方合作背景介绍1.3项目概况第二条双方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3项目用地基本情况第三条土地租赁期限与租金3.1土地租赁期限3.2土地租金计算方式3.3土地租金支付方式3.4土地租金调整第四条土地用途与使用要求4.1土地用途4.2土地使用要求4.3土地使用限制第五条土地移交与验收5.1土地移交5.2土地验收5.3验收标准与程序第六条土地使用费用与税费6.1土地使用费用6.2税费缴纳6.3费用结算第七条附属设施与公共设施7.1附属设施7.2公共设施7.3附属设施与公共设施的管理与维护第八条土地使用权变更与转让8.1土地使用权变更8.2土地使用权转让8.3变更与转让的条件与程序第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件第十三条合同解除与终止后的处理13.1土地返还13.2费用结算13.3违约责任第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2双方合作背景介绍1.3项目概况项目名称：某市某区某地块房地产开发项目项目用地面积：平方米项目用途：住宅、商业、办公等综合性开发第二条双方基本信息2.1出租方基本信息名称：某房地产开发有限公司住所：某市某区某路某号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X2.2承租方基本信息名称：某地产开发有限公司住所：某市某区某路某号法定代表人：X联系方式：电话：X，邮箱：X2.3项目用地基本情况用地位置：某市某区某地块用地性质：住宅、商业、办公等综合性用地土地使用权证号：X第三条土地租赁期限与租金3.1土地租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2土地租金计算方式土地租金按年支付，计算公式为：土地面积（平方米）×土地单价（元/平方米/年）。3.3土地租金支付方式乙方应于每年租赁期限届满前一个月支付当年土地租金。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。3.4土地租金调整土地租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。第四条土地用途与使用要求4.1土地用途乙方在租赁期间，应严格按照土地性质和规划要求，对土地进行合理开发和利用。4.2土地使用要求乙方不得擅自改变土地用途，不得占用土地进行非法活动。4.3土地使用限制甲方对乙方在土地上的开发建设活动进行监督，乙方应遵守相关法律法规和甲方规定。第五条土地移交与验收5.1土地移交甲方应在本合同签订后日内，将租赁土地交付乙方使用。5.2土地验收乙方应在收到土地后日内进行验收，如发现土地存在问题，应在验收报告中注明。5.3验收标准与程序验收标准参照《中华人民共和国土地管理法》及相关规定执行，验收程序由双方共同制定。第六条土地使用费用与税费6.1土地使用费用乙方在租赁期间应承担土地使用费用，包括土地租金、土地使用税等。6.2税费缴纳乙方应依法缴纳土地使用税等税费，具体缴纳方式参照相关法律法规执行。6.3费用结算乙方应在每年土地使用费用缴纳期限届满前，向甲方支付相应费用。第七条附属设施与公共设施7.1附属设施甲方应在本合同签订后日内，将租赁土地上的附属设施交付乙方使用。7.2公共设施乙方在租赁期间应维护公共设施，如公共设施损坏，乙方应负责维修。7.3附属设施与公共设施的管理与维护附属设施与公共设施的管理与维护责任由双方协商确定。第八条土地使用权变更与转让8.1土地使用权变更在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权需要变更，双方应协商一致，依法办理变更手续。8.2土地使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置土地使用权。8.3变更与转让的条件与程序任何变更或转让均需符合国家法律法规，并经双方协商一致，签订书面协议，办理相关手续。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商确定解除或终止的具体事宜。合同解除或终止后，双方应依法办理相关手续。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案本合同签订后，双方应在日内向相关政府部门备案。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达除本合同另有约定外，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。第十三条合同解除与终止后的处理13.1土地返还合同解除或终止后，乙方应立即将土地及附属设施返还甲方。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应进行费用结算，包括未支付的土地租金、相关费用等。13.3违约责任合同解除或终止后，任何一方违反本合同约定，仍应承担相应的违约责任。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自年月日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监理、评估、融资、担保等服务的机构或个人。1.2第三方范围（1）房地产中介服务机构；（2）工程设计单位；（3）工程监理公司；（4）资产评估机构；（5）融资机构；（6）担保公司；（7）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同约定的第三方介入情形；（2）甲乙双方同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按协议约定履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因自身原因导致合同履行出现违约，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）第三方责任限额应依据第三方提供的专业服务类型、服务内容、服务标准等因素确定；（2）责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方协议中予以确认；（3）责任限额的计算方式应遵循公平、合理原则。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据协议约定，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，履行相关职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，甲乙双方均应遵守本合同及第三方协议的约定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。6.3第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）协议约定的第三方介入终止条件；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商确定终止事宜；（2）终止协议签订后，第三方应立即停止介入工作；（3）终止协议签订后，甲乙双方应进行费用结算。第八条本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地产权证明文件详细要求：提供土地所有权证、土地使用权证等文件，证明甲方对租赁土地的合法使用权。2.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证，证明项目符合城市规划要求。3.土地租赁合同详细要求：提供与出租方签订的土地租赁合同，明确土地租赁期限、租金等条款。4.项目设计文件详细要求：提供项目设计方案、施工图等设计文件，确保项目符合设计规范。5.工程监理合同详细要求：提供与工程监理公司签订的监理合同，明确监理范围、监理职责等。6.融资协议详细要求：提供与融资机构签订的融资协议，明确融资额度、融资期限、利率等。7.担保合同详细要求：提供与担保公司签订的担保合同，明确担保范围、担保期限、担保费用等。8.附属设施与公共设施清单详细要求：列出租赁土地上的附属设施与公共设施清单，明确设施名称、数量、用途等。9.第三方介入协议详细要求：提供与第三方签订的协议，明确第三方介入的条件、范围、权利义务等。10.争议解决协议详细要求：提供与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地责任认定标准：甲方未在合同约定的交付期限内交付土地，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的月日前交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的支付期限内支付租金，视为违约。示例说明：乙方未能在合同约定的月日前支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.违约行为：乙方擅自改变土地用途责任认定标准：乙方未经甲方书面同意，擅自改变土地用途，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，将土地用于非约定用途，甲方有权要求乙方停止违法行为，并要求赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定标准：第三方未按协议约定履行职责，视为违约。示例说明：工程监理公司未按监理合同约定进行监理，甲方有权要求监理公司承担违约责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：因地震、洪水等不可抗力因素导致项目无法继续，双方均不承担违约责任。全文完。2024版地产开发场地租赁合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议双方信息1.5协议生效日期1.6协议有效期1.7协议签订地点二、租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地性质2.4场地权属2.5场地使用条件2.6场地配套设施三、租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5租金支付时间3.6租金逾期支付处理四、场地使用4.1场地用途4.2场地使用范围4.3场地使用限制4.4场地维护责任4.5场地安全管理4.6场地环保要求五、权利义务5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3第三方权利义务5.4争议解决机制5.5合同变更与解除六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金利息七、税费及费用7.1税费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式7.4费用支付时间八、违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任8.4违约责任追究程序九、不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序十二三、其他约定13.1协议附件13.2协议补充13.3通知方式13.4协议份数十三、协议签署13.1签署代表13.2签署日期十三四、附件14.1场地租赁协议附件一14.2场地租赁协议附件二合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024版地产开发场地租赁合作协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议双方信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.5协议生效日期：_______1.6协议有效期：_______1.7协议签订地点：_______二、租赁场地基本情况2.1场地位置：_______2.2场地面积：_______平方米2.3场地性质：_______2.4场地权属：_______2.5场地使用条件：_______2.6场地配套设施：_______三、租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年3.2租金计算方式：_______3.3租金支付方式：_______3.4租金调整机制：_______3.5租金支付时间：_______3.6租金逾期支付处理：_______四、场地使用4.1场地用途：_______4.2场地使用范围：_______4.3场地使用限制：_______4.4场地维护责任：_______4.5场地安全管理：_______4.6场地环保要求：_______五、权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权要求乙方按照约定使用场地。5.1.2甲方有权监督乙方遵守场地使用规定。5.1.3甲方负责场地的日常维护和管理。5.1.4甲方有权终止协议并收回场地。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权在协议规定范围内使用场地。5.2.2乙方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。5.2.3乙方应保持场地清洁，负责场地的日常维护。5.2.4乙方应按时支付租金和相关费用。5.3第三方权利义务：5.3.1第三方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。5.3.2第三方应与甲方、乙方共同维护场地秩序。5.4争议解决机制：_______5.5合同变更与解除：_______六、租赁保证金6.1保证金金额：_______元6.2保证金支付方式：_______6.3保证金退还条件：_______6.4保证金利息：_______七、税费及费用7.1税费承担：_______7.2其他费用承担：_______7.3费用支付方式：_______7.4费用支付时间：_______八、违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元。8.1.2甲方擅自变更场地使用条件的，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元。8.2.2乙方擅自改变场地用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违约责任：8.3.1第三方违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。8.4违约责任追究程序：_______九、不可抗力9.1不可抗力事件定义：_______9.2不可抗力事件处理：_______9.3不可抗力事件通知：_______十、争议解决10.1争议解决方式：_______10.2争议解决机构：_______10.3争议解决费用：_______十一、合同解除11.1合同解除条件：_______11.2合同解除程序：_______11.3合同解除后的处理：_______十二、合同生效及终止12.1合同生效条件：_______12.2合同终止条件：_______12.3合同终止程序：_______十三、其他约定13.1协议附件：_______13.2协议补充：_______13.3通知方式：_______13.4协议份数：_______十四、附件14.1场地租赁协议附件一：_______14.2场地租赁协议附件二：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________日期：____________________附件：1.场地租赁协议附件一2.场地租赁协议附件二多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于场地使用、租金调整、合同解除等方面。条款内容：1.1.1甲方有权决定场地使用方案，包括但不限于规划、设计、施工等。1.1.2甲方有权根据市场行情和场地实际情况调整租金，并提前通知乙方。1.1.3甲方有权在乙方违约的情况下，单方面解除合同。1.2场地规划调整条款说明：本条款规定甲方在租赁期间对场地进行规划调整的权利和责任。条款内容：1.2.1甲方在租赁期间，如需对场地进行规划调整，应提前_______天通知乙方。1.2.2甲方应对规划调整造成的乙方损失进行合理赔偿。1.3甲方设施维护责任条款说明：本条款规定甲方对场地内公共设施的维护责任。条款内容：1.3.1甲方负责场地内公共设施的维护和保养，确保乙方正常使用。1.3.2甲方应在设施损坏后_______天内进行修复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在租赁关系中的主导地位，包括但不限于场地使用、租金调整、合同解除等方面。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身需求使用场地，但需遵守甲方提供的场地使用规定。2.1.2乙方有权在甲方同意的情况下，调整场地使用方案。2.1.3乙方有权在符合合同约定的情况下，单方面解除合同。2.2乙方设施使用条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对场地内设施的合理使用权利。条款内容：2.2.1乙方有权使用甲方提供的场地内设施，但需爱护使用，不得损坏。2.2.2乙方在使用设施过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方进行修复。2.3乙方场地维护责任条款说明：本条款规定乙方在租赁期间对场地进行维护的责任。条款内容：2.3.1乙方应保持场地整洁，定期进行绿化、保洁等工作。2.3.2乙方在使用场地过程中，如造成场地损坏，应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在租赁关系中的职责和权利。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订合同，并监督合同履行。3.1.2第三方中介有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。3.2中介保密条款说明：本条款规定第三方中介对租赁双方信息的保密义务。条款内容：3.2.1第三方中介应严格保密租赁双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2第三方中介未经授权，不得向任何第三方泄露租赁双方信息。3.3中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任。条款内容：3.3.1第三方中介应确保合同条款的合法性和有效性。3.3.2第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因造成一方损失，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议附件一：场地详细资料2.场地租赁协议附件二：场地使用规定3.场地租赁协议附件三：租赁保证金收据4.场地租赁协议附件四：税费及费用明细表5.场地租赁协议附件五：违约责任及处理流程6.场地租赁协议附件六：不可抗力事件处理预案7.场地租赁协议附件七：争议解决相关文件8.场地租赁协议附件八：合同变更及解除通知9.场地租赁协议附件九：中介服务协议10.场地租赁协议附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供场地或提供场地不符合约定。甲方擅自变更场地使用条件。乙方未按时支付租金。乙方擅自改变场地用途。第三方违约行为导致甲方或乙方损失。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：通过甲方未履行合同义务的行为，如未按时提供场地、未维护场地设施等。乙方违约行为认定：通过乙方未履行合同义务的行为，如未按时支付租金、擅自改变场地用途等。第三方违约行为认定：通过第三方违反合同约定，导致甲方或乙方损失的行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供场地。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付租金，并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方违约导致损失。解决办法：受损方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.场地租赁合同签订。2.场地使用过程中的日常管理。3.租金支付及调整。4.违约行为的处理。5.不可抗力事件的处理。6.争议解决。7.合同解除。8.中介服务。9.合同履行完毕后的场地移交。全文完。2024版地产开发场地租赁合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在地产开发场地租赁合作过程中的权利、义务及责任，确保各方在合作过程中能够顺利进行，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）地产开发：指在特定区域内，按照规划要求，对土地进行基础设施、房屋建筑等开发活动。（2）场地租赁：指甲方将地产开发场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并承担相应责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即地产开发场地所有权人。（2）乙方：指本合同中的承租方，即使用地产开发场地进行开发活动的单位或个人。（3）相关方：指除甲方、乙方外，与本合同签订有相关协议或合同的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对违约行为进行追偿。（3）甲方有义务按照约定提供场地，确保场地符合开发要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用场地，进行地产开发活动。（2）乙方有义务按照约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（3）乙方有义务保证开发活动符合国家法律法规及政策要求，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式（1）乙方应按照约定支付租金，甲方收到租金后，应及时向乙方出具收据。（2）乙方应按照约定进行地产开发活动，确保开发项目按时、按质完成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（3）国家政策调整，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应提前____个月书面通知对方；（2）终止通知送达对方后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止开发活动，并按照约定办理场地移交手续；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关税费结算手续；（3）合同终止后，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为给其造成的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。（2）物业管理费：乙方根据物业管理规定，支付物业管理费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费用、保险费用等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间（1）场地租赁费：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。（2）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后的次月支付当月费用。（3）其他费用：根据具体费用产生的实际情况，按约定的时间支付。7.4支付章件（1）支付凭证：包括银行转账凭证、现金支付收据等。（2）费用明细：详细列明费用构成和支付金额。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为_____%。（2）甲方擅自提高场地租赁费，应向乙方退还多收的费用，并支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（2）乙方擅自改变场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。（3）乙方未按时缴纳物业管理费等费用，应向甲方支付违约金，违约金为_____%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：违约金按实际损失计算，或按合同约定比例计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）场地租赁的具体条款；（2）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密；（3）合同履行过程中产生的技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊情况；（2）合同中明确约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确规定的权利，双方均保留。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同中的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地使用情况的监督权。（2）乙方保留对开发项目的技术保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关审批手续。（2）乙方应协助甲方进行场地维护和管理工作。15.2协作与配合方式双方应本着平等互利、诚实信用的原则，积极协作，共同推进本合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未约定的增减条款，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.地产开发场地租赁协议书2.场地租赁费用明细表3.物业管理费明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合事项清单9.相关法律法规文件10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供场地：认定标准为甲方未在约定时间内向乙方提供场地。擅自提高场地租赁费：认定标准为甲方在合同履行期间擅自提高场地租赁费。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。