大连二手房地产2025年

大连二手房地产2025年通用合同编号：__________合同双方：1.卖方：2.买方：一、房屋基本信息1.房屋坐落于大连市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.房屋现状：____（请描述房屋的现状，如装修情况、使用情况等）。3.该房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。4.该房屋的产权清晰，无抵押、无债务、无租赁，具备交易条件。二、购买价格及支付方式1.买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。2.买方应在合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元（大写：____元整）支付至卖方指定的账户。3.剩余房款人民币____元（大写：____元整）将于房屋过户手续办理完毕后，由买方一次性支付给卖方。4.支付方式：____（现金、转账、、等）。三、交付及过户1.卖方应保证在合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。3.过户完成后，卖方应将房屋钥匙、相关权证等交予买方。四、合同的履行及违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。2.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.违约金计算方式：违约金为本合同购买价格的____%。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.支付凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件

7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或过户手续未办理完毕。

2.卖方未按约定提供完整产权证明或存在权利瑕疵。

3.卖方未按约定承担过户费用。

4.买方未按约定时间支付房款。

5.买方未按约定履行合同义务，如未配合办理过户手续等。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。

2.买方：愿意购买房屋的一方。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定文件。

4.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定文件。

5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，双方不知如何办理。

解决办法：委托专业中介机构或律师办理，双方共同配合提供所需材料。2.问题：买方支付房款不及时。

解决办法：卖方可以催告买方支付，必要时可以依法申请支付令。3.问题：房屋存在权利瑕疵或未提供完整产权证明。

解决办法：卖方应承担瑕疵担保责任，赔偿买方因此造成的损失。4.问题：过户费用超出双方预期。

解决办法：双方应提前了解相关费用，并在合同中约定明确。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房屋买卖。

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