2025版家禽养殖场租赁与农业旅游合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家禽养殖场租赁与农业旅游合作合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3合同租赁范围1.4合同租赁用途2.租赁场地及设施2.1场地面积及边界2.2场地附属设施2.3场地使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式及账户信息4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件5.养殖管理与责任5.1养殖场管理制度5.2养殖废弃物处理5.3养殖场安全生产责任6.农业旅游合作6.1旅游项目内容6.2旅游服务标准6.3旅游宣传推广7.合作双方权益7.1合作收益分配7.2合作成本分摊7.3合作期限及续约8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充内容14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设施清单14.3附件三：养殖场管理制度14.4附件四：旅游项目策划书第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息全称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______全称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______1.2合同租赁期限1.2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_______年。1.3合同租赁范围1.3.1租赁范围包括甲方拥有的位于_______的_______平方米的养殖场地。1.3.2租赁范围内包含的附属设施包括：_______。1.4合同租赁用途1.4.1乙方租赁该场地用于家禽养殖及相关农业旅游项目。1.4.2乙方不得将租赁场地用于任何违法活动或与租赁用途不符的经营活动。2.租赁场地及设施2.1场地面积及边界2.1.1租赁场地总面积为_______平方米，具体边界以甲方提供的场地平面图为准。2.1.2场地边界：_______。2.2场地附属设施2.2.1场地内包含的附属设施包括但不限于：_______。2.2.2乙方有权使用上述附属设施，但应保持其原有状态，不得擅自拆除或损坏。2.3场地使用限制2.3.1乙方在使用场地过程中，应遵守国家有关法律法规和甲方相关规定。2.3.2乙方不得在场地内进行任何可能对环境造成污染或破坏的活动。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币_______元整（大写：_______）。3.1.2每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付时间3.2.1乙方应在每月_______日前支付当月租金。3.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。3.3支付方式及账户信息3.3.1乙方应通过银行转账方式支付租金。3.3.2甲方收款账户信息如下：银行名称：_______账户名称：_______账号：_______4.租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币_______元整。4.2保证金支付时间4.2.1乙方应在签订合同后_______日内支付租赁保证金。4.3保证金退还条件4.3.1乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在_______日内退还保证金。4.3.2乙方违约时，甲方有权扣除部分或全部保证金。5.养殖管理与责任5.1养殖场管理制度5.1.1乙方应建立健全养殖场管理制度，确保养殖活动合法、合规。5.1.2乙方应制定详细的养殖操作规程，确保养殖过程安全、环保。5.2养殖废弃物处理5.2.1乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，对养殖废弃物进行无害化处理。5.2.2乙方不得将养殖废弃物排放到场地外，造成环境污染。5.3养殖场安全生产责任5.3.1乙方应加强对养殖场的安全管理，定期进行安全检查。5.3.2乙方应配备必要的安全防护设施，确保养殖人员的人身安全。6.农业旅游合作6.1旅游项目内容_____________________6.2旅游服务标准6.2.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质旅游服务。6.2.2乙方应确保旅游项目的安全性，对游客进行必要的安全教育。7.合作双方权益7.1合作收益分配7.1.1旅游项目产生的收益，按_______比例在甲方和乙方之间分配。7.1.2分配方案应在合同中明确约定。7.2合作成本分摊7.2.1合作过程中产生的成本，按_______比例在甲方和乙方之间分摊。7.2.2成本分摊方案应在合同中明确约定。7.3合作期限及续约7.3.1本合同合作期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_______年。8.违约责任8.1违约行为及认定8.1.1甲方违约行为：未按约定提供租赁场地；未按约定退还保证金；其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁场地；未按约定履行养殖场管理制度；其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2.2乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约赔偿标准：_______。8.3.2乙方违约赔偿标准：_______。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满，且双方无续签意愿的，合同终止。9.2.2发生合同约定的解除条件，合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，乙方应立即停止使用租赁场地。9.3.2甲方应在合同解除或终止后_______日内退还乙方已支付的保证金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_______。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式11.2.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.3合同附件11.3.1本合同附件如下：附件一：场地平面图附件二：设施清单附件三：养殖场管理制度附件四：旅游项目策划书12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同备案手续12.2.1本合同签订后，双方应依法办理合同备案手续。13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充内容13.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：场地平面图14.2附件二：设施清单14.3附件三：养殖场管理制度14.4附件四：旅游项目策划书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同或协助合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形提供技术咨询或服务的专家；承担部分或全部合同义务的承包方；为合同履行提供资金支持的金融机构；为合同履行提供保险保障的保险公司；其他经双方同意介入合同关系的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的具体情况确定，并在合同中明确约定。第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方财产损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任划分第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，由第三方承担全部责任；第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，由双方协商解决；第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，由过错方承担相应责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其应尽的义务；第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以确保合同顺利履行。15.5.2第三方的义务：第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同目的的实现；第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动；第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入合同关系，应经甲方和乙方协商一致；15.6.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额；15.6.3第三方介入合同关系后，应将相关协议副本提交甲方和乙方。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力；16.1.2甲方应监督第三方履行合同，确保其符合合同约定。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应配合第三方履行合同，提供必要的协助；16.2.2乙方应监督第三方履行合同，确保其符合合同约定。17.第三方责任限额的具体约定第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，责任限额为_______元；第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方财产损失的，责任限额为_______元；第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密的，责任限额为_______元。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供养殖场及其附属设施的详细平面图，包括建筑物、道路、水电气线路等。说明：平面图需标注尺寸、位置和功能，以便双方明确租赁范围和设施状况。2.附件二：设施清单详细要求：列出租赁场地内所有附属设施的名称、型号、数量和状况。说明：清单需详细记录设施的使用年限、维护状况和可用性。3.附件三：养殖场管理制度详细要求：制定包括但不限于卫生防疫、安全生产、环境保护等方面的管理制度。说明：管理制度应涵盖养殖场日常运营的各个方面，确保养殖活动的有序进行。4.附件四：旅游项目策划书详细要求：详细阐述农业旅游项目的具体内容、服务标准、营销策略等。说明：策划书应包括项目可行性分析、市场调研报告、预期收益等，为项目实施提供指导。5.附件五：第三方合作协议详细要求：与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。说明：协议内容应与本合同相关条款相一致，确保第三方履行合同义务。6.附件六：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：支付凭证应作为合同附件，以证明租金已按约定支付。7.附件七：保证金退还凭证详细要求：记录保证金退还的日期、金额、退还方式等。说明：退还凭证应作为合同附件，以证明保证金已按约定退还。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用租赁场地；未按约定履行养殖场管理制度；未按约定履行农业旅游项目；未按约定退还保证金；未经甲方同意擅自改变场地用途；故意损坏租赁场地及设施；违反国家法律法规，造成环境污染或安全事故。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲方或乙方应及时通知对方，并提供相关证据；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；违约金的具体数额应在合同中约定，或根据实际情况由双方协商确定；若违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担全部或部分赔偿责任。3.违约责任示例说明：乙方未按约定支付租金，经甲方书面通知后_______日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付_______%的违约金；甲方未按约定提供租赁场地，导致乙方无法正常开展养殖活动，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因场地无法使用而产生的损失；乙方违反养殖场管理制度，造成养殖场环境污染，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于治理污染费用和罚款。全文完。2024版家禽养殖场租赁与农业旅游合作合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期限5.合同目的二、租赁物概述1.养殖场基本情况2.土地使用权3.养殖场设施设备4.养殖场环境三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.违约金及赔偿四、养殖场使用与管理1.养殖场用途2.养殖场管理3.养殖场维护4.养殖场安全五、农业旅游合作1.合作方式2.合作内容3.合作期限4.合作收益分配六、合作项目运营1.项目策划2.项目实施3.项目监管4.项目调整七、知识产权1.知识产权归属2.知识产权保护3.知识产权使用八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决费用十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜十二、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效后事宜十四、合同附件1.地图2.养殖场设施设备清单3.合作项目详细方案4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版家禽养殖场租赁与农业旅游合作合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同目的：甲方将养殖场租赁给乙方，乙方在养殖场进行家禽养殖，并开展农业旅游活动。二、租赁物概述1.养殖场基本情况：位于__________，占地面积__________平方米，土地性质为__________。2.土地使用权：甲方拥有养殖场所在土地的使用权，乙方租赁期间不得改变土地用途。3.养殖场设施设备：包括__________、__________、__________等，详见附件。4.养殖场环境：养殖场应保持清洁、卫生，符合国家环保标准。三、租赁费用1.租金金额及支付方式：租金为每月__________元，乙方应于每月____日前支付至甲方指定账户。2.租金调整机制：根据市场行情和养殖成本变化，经双方协商一致后可调整租金。3.违约金及赔偿：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。四、养殖场使用与管理1.养殖场用途：乙方在养殖场内进行家禽养殖，并开展农业旅游活动。2.养殖场管理：乙方负责养殖场的日常管理，确保养殖场设施设备正常运行。3.养殖场维护：乙方负责养殖场的维护保养，确保养殖场环境整洁。4.养殖场安全：乙方应遵守国家有关安全生产法律法规，确保养殖场安全。五、农业旅游合作1.合作方式：甲方提供养殖场及配套设施，乙方负责农业旅游项目的策划、实施和运营。2.合作内容：乙方在养殖场内开展农业观光、亲子体验、科普教育等活动。3.合作期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.合作收益分配：甲方从乙方开展的农业旅游活动中获取_____%的收益。六、合作项目运营1.项目策划：乙方负责制定详细的农业旅游项目策划方案，经甲方同意后实施。2.项目实施：乙方按照策划方案进行项目实施，确保项目质量。3.项目监管：甲方对乙方实施的项目进行监督，确保项目符合合同约定。4.项目调整：如项目实施过程中遇到问题，经双方协商一致后可进行调整。七、知识产权1.知识产权归属：乙方在合作过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方享有使用权。2.知识产权保护：双方共同保护知识产权，防止侵权行为。3.知识产权使用：甲方在合作期限内可无偿使用乙方知识产权，合作结束后应停止使用。八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金、擅自改变土地用途、破坏养殖场设施设备等。2.违约责任：乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失金额的_____%。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行。2.合同解除条件：乙方严重违约、甲方丧失土地使用权等。3.合同变更与解除程序：双方协商一致后，签订变更或解除合同协议。十一、合同终止1.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除合同、法律规定的其他情形。2.合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，清理债权债务。3.合同终止后事宜：乙方应将养殖场设施设备完好无损地移交给甲方。十二、其他约定1.通知方式：双方通过__________方式进行通知，通知送达即生效。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。3.合同附件：合同附件作为合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自____年____月____日起生效。3.合同生效后事宜：双方应按照合同约定履行各自义务。十四、合同附件1.地图2.养殖场设施设备清单3.合作项目详细方案4.其他相关文件甲方（出租方）签字：____________乙方（承租方）签字：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.养殖场技术指导与培训说明：甲方应提供专业的养殖技术指导，包括但不限于家禽养殖技术、疾病防控、饲料配比等。甲方还应定期对乙方进行养殖技术培训，确保乙方养殖人员具备必要的养殖技能。2.农业旅游项目审批说明：甲方负责协助乙方办理农业旅游项目的相关审批手续，包括但不限于土地使用、环保、消防安全等，确保乙方顺利开展农业旅游活动。3.营销与推广支持说明：甲方应协助乙方进行农业旅游项目的市场推广，包括但不限于制定营销策略、参与行业展会、利用甲方资源进行宣传等。4.供应链管理说明：甲方负责协调养殖场所需的原材料、饲料、疫苗等供应链，确保乙方养殖活动的正常进行。5.争议解决主导权说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方拥有最终决策权，乙方应服从甲方的决定。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.养殖场自主经营权说明：乙方在租赁期间拥有养殖场的自主经营权，包括养殖品种选择、养殖方式、产品销售等。2.农业旅游项目设计说明：乙方负责农业旅游项目的具体设计，包括活动内容、设施建设、服务标准等。3.营销与推广主导权说明：乙方负责农业旅游项目的市场推广，包括营销策略制定、广告投放、客户关系管理等。4.供应链选择权说明：乙方有权选择养殖场所需的供应链合作伙伴，甲方应提供必要的协助。5.争议解决主导权说明：在合同履行过程中，如发生争议，乙方拥有最终决策权，甲方应服从乙方的决定。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订合同、履行合同、监督合同执行，并协调解决合同履行过程中的争议。2.中介费用及支付说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确支付方式及时间。3.中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对双方的商业秘密负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介机构责任说明：中介机构因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。5.中介机构终止合同说明：如中介机构无法履行职责或双方协商一致，中介机构有权终止合同，并退还已收取的中介费用。6.中介机构变更说明：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订变更协议。7.中介机构争议解决说明：中介机构与双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养殖场地图2.养殖场设施设备清单3.合作项目详细方案4.农业旅游项目策划书5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.土地使用权证复印件8.相关审批文件9.中介机构资质证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，若乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变土地用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变养殖场土地用途，视为违约。3.违约行为：乙方破坏养殖场设施设备认定：乙方在租赁期间，因故意或过失导致养殖场设施设备损坏，视为违约。4.违约行为：甲方未提供约定的技术指导与培训认定：甲方未按照合同约定提供技术指导与培训，视为违约。5.违约行为：甲方未协助乙方办理审批手续认定：甲方未按照合同约定协助乙方办理农业旅游项目的相关审批手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.诉讼：指当事人因合同履行发生的争议，向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间对养殖场设施设备造成损坏。解决办法：乙方应承担赔偿责任，根据损坏程度进行修复或赔偿。2.问题：甲方未按照约定提供技术指导与培训。解决办法：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方拒不履行，乙方可要求解除合同。3.问题：农业旅游项目审批受阻。解决办法：甲方应协助乙方积极协调相关部门，争取尽快完成审批。4.问题：双方在争议解决过程中达成一致意见。解决办法：双方应签订书面协议，明确争议解决结果。五、所有应用场景：1.家禽养殖场租赁与农业旅游合作。2.土地使用权租赁与农业旅游合作。3.农业项目投资与运营合作。4.农业旅游项目开发与运营合作。全文完。2024版家禽养殖场租赁与农业旅游合作合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方全称）地址：（填写相关方详细地址）联系人：（填写相关方联系人姓名）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有适宜家禽养殖及农业旅游发展的土地及设施，乙方有意租赁该土地及设施进行家禽养殖及农业旅游项目，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向。2.2目的：本合同旨在明确甲方将土地及设施租赁给乙方进行家禽养殖及农业旅游项目的相关事宜，确保双方权益，促进农业旅游产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）家禽养殖：指乙方在甲方提供的土地上进行的鸡、鸭、鹅等家禽的饲养、繁殖、销售等经营活动。（2）农业旅游：指乙方在甲方提供的土地上，结合家禽养殖，开展观光、体验、休闲、度假等旅游活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地及设施的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的土地及设施使用费用。（3）租赁范围：指乙方在甲方提供的土地上开展家禽养殖及农业旅游项目的具体范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用土地及设施，不得擅自改变用途。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的家禽养殖及农业旅游项目运营情况，确保符合相关法律法规及行业标准。（3）甲方有义务在租赁期内，保障乙方正常使用土地及设施，确保土地及设施的安全性、适用性。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内，按照合同约定，自主开展家禽养殖及农业旅游项目。（2）乙方有义务按照合同约定，按时支付租金，合理使用土地及设施。（3）乙方有义务在租赁期间，遵守国家法律法规及行业标准，确保家禽养殖及农业旅游项目的安全、卫生、环保。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的土地及设施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金。（2）乙方应按照合同约定，合理使用土地及设施，确保家禽养殖及农业旅游项目的正常运营。（3）双方应按照合同约定，共同维护租赁土地及设施的安全、卫生、环保。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付土地及设施的使用费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。（3）管理费：乙方应按约定的比例支付管理费，用于甲方对土地及设施的管理和维护。（4）其他费用：包括但不限于水费、电费、税费等，按实际发生额由乙方支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应按月或季度支付租金，具体支付方式可在合同附件中约定。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）管理费：乙方应按约定的支付周期支付管理费。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月/每季度一个工作日前支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）管理费：乙方应按约定的支付周期支付管理费。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，应以人民币计价。（2）乙方应确保支付款项的及时性，如有延误，应承担相应的违约责任。（3）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的土地及设施，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、押金或管理费，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的_____%。（2）乙方擅自改变土地及设施用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同履行不能或履行成本增加，双方应根据不可抗力的影响，协商确定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同附件中约定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊行业的合同。（2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地及设施的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对家禽养殖及农业旅游项目的监督权，确保乙方按照合同约定进行运营。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营活动的审查权，以确保乙方遵守国家法律法规及行业标准。（2）甲方保留对乙方经营过程中产生纠纷的调解权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护土地及设施的安全、卫生、环保，确保家禽养殖及农业旅游项目的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和技术支持。（2）乙方应积极配合甲方的工作，确保合同履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就家禽养殖场租赁与农业旅游合作事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：_________日期：____年____月____日见证人（如有）签字：_________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的土地及设施清单2.家禽养殖及农业旅游项目规划书3.租金支付方式及时间表4.管理费支付方式及时间表5.不可抗力事件的具体实例6.争议解决的具体流程7.补充协议及修改和补充内容二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时提供符合约定的土地及设施，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为：未按时支付租金、押金或管理费，认定违约。擅自改