2025版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容4.2代理服务费用4.3费用支付时间5.售后服务内容及期限5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.产权过户手续7.1过户手续办理7.2权证领取7.3过户费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款13.3变更文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2不可抗力条款14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份证号码：________1.1.3联系电话：________1.2买方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份证号码：________1.2.3联系电话：________1.3代理方信息1.3.1公司名称：________1.3.2法定代表人：________1.3.3联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋权属：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于________日内支付；3.3付款时间节点：________4.代理服务内容及费用4.1代理服务内容：4.1.1提供房屋信息查询；4.1.2协助双方签订买卖合同；4.1.3协助办理房屋过户手续；4.1.4提供售后服务；4.2代理服务费用：人民币________元整，于________日内支付；4.3费用支付时间：________5.售后服务内容及期限5.1售后服务内容：5.1.1提供房屋保修服务；5.1.2协助解决房屋质量问题；5.1.3提供房屋装修咨询服务；5.2售后服务期限：自房屋交付之日起________年；5.3售后服务费用：人民币________元整，于________日内支付；6.房屋交付及验收6.1交付时间：________；6.2验收标准：6.2.1房屋结构安全；6.2.2门窗、水电设施正常；6.2.3房屋内部设施齐全；6.3验收流程：6.3.1双方共同验收；6.3.2验收合格后，签署验收报告；6.3.3验收不合格，协商解决；7.房屋产权过户手续7.1过户手续办理：7.1.1协助卖方办理房屋产权过户手续；7.1.2协助买方领取房屋产权证；7.2权证领取：________；7.3过户费用承担：7.3.1卖方承担房屋交易税费；7.3.2买方承担房屋产权过户费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未支付首付款；8.1.2卖方在合同约定的交付期限内未交付房屋；8.1.3双方协商一致，决定解除合同；8.2违约责任8.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金；8.2.3一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任；8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；8.3.2违约赔偿金额最高不超过合同总金额的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院起诉；9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在______日内协商解决；9.2.2协商不成的，应在______日内向仲裁委员会申请仲裁；9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担；9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2支付首付款；10.1.3协助办理房屋过户手续；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致；10.3.2出现合同约定的解除条件；10.3.3法律规定的其他解除条件。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1以书面形式；11.1.2以传真、电子邮件等形式；11.2送达地址11.2.1卖方地址：________；11.2.2买方地址：________；11.2.3代理方地址：________；11.3送达方式11.3.1直接送达；11.3.2邮寄送达；11.3.3传真或电子邮件送达。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式；13.2补充条款13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商补充；13.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力；13.3变更文件13.3.1变更文件作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；14.1.2本合同一式______份，双方各执______份；14.2不可抗力条款14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式______份，双方各执______份；14.3.2合同由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述第三方，是指除买卖双方和代理方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经买卖双方和代理方一致同意；16.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定；16.3第三方介入需签订相应的服务协议或合同。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同交易价格的_____%；17.3第三方责任限额最高不超过人民币______万元。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的服务内容18.1.1评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；18.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务；18.1.3会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等咨询服务；18.1.4监理机构：负责对房屋装修工程进行监理，确保工程质量；18.2第三方介入的程序18.2.1第三方介入前，买卖双方和代理方应共同协商确定第三方；18.2.2第三方介入后，应与买卖双方和代理方签订相应的服务协议或合同；18.2.3第三方介入过程中，买卖双方和代理方应积极配合，提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方仅对其提供的服务负责，不对买卖双方和代理方的其他行为承担责任；19.2买卖双方和代理方对第三方的服务有监督权，有权要求第三方改进服务质量；19.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致买卖双方损失，应向买方或卖方承担赔偿责任，然后可向买卖双方和代理方追偿。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经买卖双方和代理方一致同意；20.1.2变更后的服务协议或合同应作为本合同的附件；20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经买卖双方和代理方一致同意；20.2.2解除后的服务协议或合同应作为本合同的附件。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由买卖双方和代理方按照服务协议或合同约定承担；21.2第三方介入的费用支付方式21.2.1第三方介入的费用应在服务协议或合同约定的期限内支付；21.2.2第三方介入的费用支付方式按服务协议或合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式22.1.1第三方介入的争议解决方式按服务协议或合同约定执行；22.1.2如服务协议或合同未约定争议解决方式，则按本合同约定的争议解决方式执行；22.2第三方介入的争议解决费用22.2.1第三方介入的争议解决费用由争议方承担；22.2.2如有约定，争议解决费用可由第三方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制性条款。说明：此附件为房屋交易的重要依据，必须真实、完整。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、售后服务等内容，并由买卖双方和代理方签字盖章。说明：此附件为房屋交易的正式文件，具有法律效力。3.附件三：评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、装修价值等。4.附件四：法律意见书详细要求：由律师事务所出具的法律意见书，对房屋交易合法性、合同条款等进行审核。说明：此附件用于确保交易过程合法合规。5.附件五：税务筹划报告详细要求：由会计师事务所出具的税务筹划报告，提供房屋交易税费筹划建议。说明：此附件用于降低交易成本，提高交易效益。6.附件六：监理报告详细要求：由监理机构出具的监理报告，包括房屋装修工程进度、质量、安全等方面的检查结果。说明：此附件用于确保房屋装修工程顺利进行。7.附件七：验收报告详细要求：房屋交付后，由买卖双方和代理方共同签署的验收报告，确认房屋交付合格。说明：此附件为房屋交付的重要依据。8.附件八：其他相关文件详细要求：与房屋交易相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方未按时支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。示例说明：若买方应在合同约定的首付款支付日支付人民币10万元，但未按时支付，则应向卖方支付1万元的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。示例说明：若卖方应在合同约定的交付日交付房屋，但未按时交付，则应向买方支付房屋交易价格的_____%作为违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构未在约定时间内出具评估报告，则应赔偿买卖双方因延迟导致的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若一方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致合同无法履行，则应承担相应的法律责任。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋产权状况2.6房屋装修情况3.代理服务内容3.1代理事项3.2代理期限3.3代理费用及支付方式4.售后服务内容4.1售后服务项目4.2售后服务期限4.3售后服务费用及支付方式5.房屋买卖交易流程5.1签订买卖合同5.2产权过户手续5.3交房手续5.4付款及结算6.房屋产权及质量保证6.1房屋产权保证6.2房屋质量保证7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1协议双方对房屋信息的保密义务9.2保密信息的范围10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2其他事项的变更及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：___________乙方：___________1.2协议双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3协议双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋位于：___________2.2房屋所有权证号房屋所有权证号：___________2.3房屋建筑面积房屋建筑面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________2.5房屋产权状况房屋产权状况：___________2.6房屋装修情况房屋装修情况：___________3.代理服务内容3.1代理事项甲方委托乙方代理房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）寻找合适的购房客户；（2）协助双方签订房屋买卖合同；（3）协助办理房屋产权过户手续；（4）提供必要的法律咨询。3.2代理期限代理期限自本协议签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.3代理费用及支付方式代理费用为房屋成交价的_________%，支付方式为___________。4.售后服务内容4.1售后服务项目（1）协助办理房屋产权过户手续；（2）协助办理房屋交房手续；（3）提供房屋质量问题的咨询服务。4.2售后服务期限售后服务期限自房屋买卖合同签订之日起至房屋交付之日止。4.3售后服务费用及支付方式售后服务费用为___________元，支付方式为___________。5.房屋买卖交易流程5.1签订买卖合同双方应在乙方指导下签订房屋买卖合同，合同内容应符合国家法律法规及政策要求。5.2产权过户手续双方应在乙方协助下办理房屋产权过户手续，确保房屋产权转移合法、有效。5.3交房手续房屋交付时，双方应按照合同约定办理交房手续，确保房屋交付符合约定标准。5.4付款及结算房屋成交款项的支付及结算方式按照房屋买卖合同约定执行。6.房屋产权及质量保证6.1房屋产权保证甲方保证所售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。6.2房屋质量保证甲方保证所售房屋质量符合国家标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的修复责任。7.违约责任7.1协议双方的违约责任若协议任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式由双方协商确定，若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）杭州仲裁委员会；（2）双方共同认可的第三方仲裁机构。9.保密条款9.1协议双方对房屋信息的保密义务协议双方对本协议内容、房屋信息及交易过程中的其他商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围（1）房屋的具体位置、面积、产权状况等信息；（2）交易价格、付款方式、交房日期等交易条件；（3）双方在协议履行过程中产生的其他商业秘密。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋买卖合同签订；（2）房屋交付；（3）双方协商一致解除本协议；（4）因不可抗力导致本协议无法履行。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2其他事项的变更及补充本协议的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本协议于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式本协议自签署之日起，由甲乙双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入本合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的一致同意，并应在本合同中明确第三方的介入目的、职责和权利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定第三方的介入时间、方式和费用。3.2第三方介入后，应在本合同中明确第三方的职责范围，包括但不限于提供专业意见、协助办理相关手续等。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在本合同中约定，具体包括：（1）第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的责任限额；（2）第三方因违反保密义务导致信息泄露的责任限额；（3）第三方因自身过失导致合同无法履行或造成损失的责任限额。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。5.第三方的权利（1）根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和文件；（2）根据甲乙双方的要求，提出专业意见和建议；（3）根据甲乙双方的要求，协助办理相关手续。6.第三方的义务（1）遵守国家法律法规，确保其提供的意见和服务的合法性；（2）保守甲乙双方的商业秘密，未经允许不得向任何第三方泄露；（3）按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地履行职责；（4）在履行职责过程中，如发现可能影响合同履行的问题，应及时通知甲乙双方。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其行为后果由甲乙双方共同承担。7.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介机构，其与甲乙双方的关系为委托代理关系，中介方应按照本合同约定履行中介职责，并承担相应的责任。7.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合同约定确定，本合同不涉及第三方之间的权利义务关系。8.第三方变更8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并共同确定新的第三方。8.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新的第三方继承。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应书面通知对方，并共同处理相关事宜。9.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖双方的信息、交易价格、付款方式、交房日期等条款。说明：本附件是房屋买卖的核心合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供清晰的房屋产权证复印件，确保产权信息准确无误。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，是办理产权过户手续的重要依据。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、房屋租赁合同等。说明：本附件用于补充房屋买卖过程中的其他必要信息，确保交易合规。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务，以及费用和期限。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：由甲方提供的房屋质量保证书，承诺房屋在合同约定的保修期内质量符合标准。说明：本附件用于保障乙方在房屋使用过程中的合法权益。6.附件六：付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款已实际发生。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付款项。7.附件七：交房手续清单详细要求：列明房屋交付时双方应办理的手续，确保交房顺利进行。说明：本附件用于明确交房过程中的具体步骤，避免争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。甲方未按照合同约定交付房屋。乙方未按照合同约定支付购房款。第三方未按照合同约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。赔偿损失应根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明：若甲方未在合同约定的交房日期前交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_________%的违约金。若乙方未在合同约定的付款日期前支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_________%的违约金。若第三方未按照合同约定提供专业意见，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、用途等2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施、设备情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间及方式3.3首付比例及尾款支付方式4.交易流程及时间节点4.1签订合同4.2支付定金4.3产权过户4.4交付房屋4.5交房时间及条件5.售后服务5.1丙方提供的服务内容5.2甲方、乙方享受的服务内容5.3服务期限及费用6.代理费用及支付方式6.1代理费用标准6.2支付时间及方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址11.其他约定事项11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同生效12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息甲方名称：__________________甲方法定代表人：__________________甲方住所：__________________联系电话：__________________1.2乙方（买受方）基本信息乙方名称：__________________乙方法定代表人：__________________乙方住所：__________________联系电话：__________________1.3丙方（中介方）基本信息丙方名称：__________________丙方法定代表人：__________________丙方住所：__________________联系电话：__________________2.房屋基本情况2.1房屋位置、面积、用途等房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋用途：__________________2.2房屋权属情况房屋产权证号：__________________房屋所有权人：__________________2.3房屋附属设施、设备情况房屋附属设施及设备清单：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：__________________元整。3.2支付时间及方式首付金额：人民币__________________元整，于合同签订之日起__日内支付；尾款金额：人民币__________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后__日内支付。4.交易流程及时间节点4.1签订合同双方于本合同签订之日起__日内，完成房屋买卖合同的签订。4.2支付定金乙方于合同签订之日起__日内，向甲方支付定金人民币__________________元整。4.3产权过户双方应于合同签订之日起__个月内，共同办理房屋产权过户手续。4.4交付房屋甲方应于房屋产权过户手续办理完毕后__日内，将房屋交付乙方使用。4.5交房时间及条件1.房屋权属清晰，无权属纠纷；2.房屋无拖欠物业费、水电费等费用；3.房屋附属设施及设备正常使用。5.售后服务5.1丙方提供的服务内容丙方负责协助双方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。5.2甲方、乙方享受的服务内容甲方、乙方在交易过程中，可享受丙方提供的免费咨询服务。5.3服务期限及费用服务期限：自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。服务费用：人民币__________________元整，由乙方于合同签订之日起__日内支付。6.保密条款6.1保密内容本合同中涉及到的甲方、乙方及丙方的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密范围。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋日租金的__%作为违约金。若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约责任若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付欠款金额的__%作为违约金。若乙方在房屋交付后故意损坏房屋或附属设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.1.2乙方解除合同条件若甲方未按约定交付房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议时，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式1.邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所或约定的地址；2.传真：以传真方式发送至对方传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。10.2送达地址甲方送达地址：__________________乙方送达地址：__________________丙方送达地址：__________________11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件等。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同签署12.1签署时间本合同于____年____月____日签署。12.2签署地点本合同签署地点：__________________12.3签署人甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________丙方（中介方）：__________________13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证复印件13.3其他相关文件14.合同份数及生效日期14.1合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的，因合同履行需要介入合同关系的其他个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1评估机构介入在房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，甲方或乙方可聘请评估机构进行评估，评估结果作为交易价格确定的依据之一。15.2.2律师事务所介入在合同履行过程中，如出现法律纠纷或需要法律咨询，甲方或乙方可聘请律师事务所提供法律服务。15.2.3公证机构介入双方可自愿选择将合同及交易文件提交公证机构进行公证，以增加合同的证明力。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1评估机构责任限额评估机构在提供评估服务过程中，若评估结果存在重大失误，导致交易价格明显偏离实际价值，评估机构应承担不超过评估结果误差金额的__%的责任限额。16.2.2律师事务所责任限额律师事务所提供法律服务过程中，若因律师过错导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担不超过律师服务费用__%的责任限额。16.2.3公证机构责任限额公证机构在公证过程中，若因公证过错导致合同无效或无法履行，公证机构应承担不超过公证费用__%的责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方权利1.收取合理的服务费用；2.获得甲方、乙方和丙方提供的必要资料和信息；3.在其职责范围内，独立开展工作。17.2第三方义务1.按照合同约定，及时、准确地完成工作；2.保守甲乙双方和丙方的商业秘密；3.对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方和丙方的个人信息予以保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应与甲方、乙方和丙方的职责明确划分，避免职责交叉或遗漏。18.2责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担相应的责任；甲方、乙方和丙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，也应承担相应的责任。19.第三方介入程序19.1介入申请甲方、乙方或丙方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期服务内容。19.2介入同意对方应在收到申请后__日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，独立、公正地履行职责。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入费用由申请方承担，具体费用由双方另行协商确定。20.2费用支付第三方介入费用应在介入实施前，由申请方支付至第三方指定账户。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间及条件等条款，需双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的详细约定。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，无权属纠纷。3.评估报告详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告，需注明评估依据、评估方法和评估结果。说明：本附件用于确定房屋交易价格。4.律师意见书详细要求：由律师事务所出具的关于合同有效性和法律风险的书面意见。说明：本附件用于保障双方在合同履行过程中的合法权益。5.公证书详细要求：由公证机构出具的公证文件，包括合同、交易文件等。说明：本附件用于增强合同的证明力。6.支付凭证详细要求：支付房款、定金等款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明双方履行了支付义务。7.房屋交接单详细要求：房屋交付时，双方签字确认的房屋交接清单。说明：本附件用于证明房屋已交付。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋日租金的__%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付欠款金额的__%作为违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务。责任认定：丙方应退还已收取的中介费用，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。责任认定：第三方应承担不超过其责任限额的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，如每日违约金为房屋日租金的2%，则甲方需支付人民币200元。2.若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，如每日违约金为欠款金额的1%，则乙方需支付人民币100元。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同标的物3.1房屋基本信息3.2房屋权属情况3.3房屋现状描述4.代理服务内容4.1代理范围4.2代理期限4.3代理费用5.售后服务内容5.1售后服务范围5.2售后服务期限5.3售后服务费用6.代理费用支付方式6.1代理费用总额6.2付款时间6.3付款方式7.售后服务费用支付方式7.1售后服务费用总额7.2付款时间7.3付款方式8.代理责任与义务8.1甲方责任与义务8.2乙方责任与义务8.3第三方责任与义务9.售后服务责任与义务9.1甲方责任与义务9.2乙方责任与义务9.3第三方责任与义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1甲方：指购买二手房屋的买方。1.1.2乙方：指提供二手房屋买卖代理服务的代理机构。1.1.3乙方代理服务：指乙方为甲方提供的二手房屋买卖过程中的代理服务，包括但不限于房源信息查询、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。1.1.4售后服务：指乙方在交易完成后为甲方提供的房屋验收、维修、退换货等相关服务。1.2定义1.2.1二手房屋：指已经存在并用于交易的房屋，包括住宅、商业、办公等各类用途的房屋。1.2.2房屋权属情况：指房屋的产权、使用权、抵押权等相关权利和义务的明确情况。1.2.3房屋现状描述：指房屋在交易时的实际状况，包括房屋结构、装修、设施设备等。第二条合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名（名称）：________2.1.2甲方身份证号码（营业执照号码）：________2.1.3甲方联系方式：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方注册地址：________2.2.3乙方联系方式：________2.3第三方信息2.3.1第三方名称：________2.3.2第三方注册地址：________2.3.3第三方联系方式：________第三条合同标的物3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋结构：________3.1.3房屋面积：________3.2房屋权属情况3.2.1房屋产权证号：________3.2.2房屋产权人：________3.2.3房屋抵押情况：________3.3房屋现状描述3.3.1房屋装修情况：________3.3.2房屋设施设备：________3.3.3房屋存在问题：________第四条代理服务内容4.1代理范围4.1.1提供符合甲方需求的二手房屋信息。4.1.2协助甲方与房屋卖方进行交易谈判。4.1.3起草并协助签订房屋买卖合同。4.1.4办理房屋过户手续。4.1.5协助甲方进行房屋验收。4.2代理期限4.2.1代理期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.3代理费用4.3.1代理费用总额为人民币________元。4.3.2代理费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。第五条售后服务内容5.1售后服务范围5.1.1房屋验收服务。5.1.2房屋维修服务。5.1.3退换货服务。5.2售后服务期限5.2.1售后服务期限自房屋过户手续办理完毕之日起计算，为期________年。5.3售后服务费用5.3.1售后服务费用总额为人民币________元。5.3.2售后服务费用支付时间为合同签订之日起________个工作日内。第六条代理费用支付方式6.1代理费用总额为人民币________元。6.2付款时间为房屋过户手续办理完毕后________个工作日内。6.3付款方式为人民币现金支付或银行转账。第七条售后服务费用支付方式7.1售后服务费用总额为人民币________元。7.2付款时间为合同签订之日起________个工作日内。7.3付款方式为人民币现金支付或银行转账。第八条代理责任与义务8.1甲方责任与义务8.1.1甲方应真实、准确、完整地提供自己的个人信息和购房需求。8.1.2甲方应按照约定的时间、地点参加房屋看房、谈判等活动。8.1.3甲方应按照约定支付代理费用和相关的税费。8.2乙方责任与义务8.2.1乙方应按照甲方的要求，尽力寻找合适的二手房屋。8.2.2乙方应协助甲方与房屋卖方进行交易谈判，确保交易公平、合理。8.2.3乙方应按照法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。8.3第三方责任与义务8.3.1第三方应按照合同约定，提供必要的协助和服务。8.3.2第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第九条售后服务责任与义务9.1甲方责任与义务9.1.1甲方应在房屋验收时，对房屋的装修、设施设备等进行检查。9.1.2甲方应在发现房屋存在问题时，及时通知乙方。9.2乙方责任与义务9.2.1乙方应在收到甲方通知后，及时安排人员进行维修或更换。9.2.2乙方应确保维修或更换后的房屋符合合同约定。9.3第三方责任与义务9.3.1第三方应按照合同约定，提供必要的维修或更换服务。9.3.2第三方应确保其提供的服务质量。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付代理费用或相关税费。10.1.2乙方未按约定提供代理服务或售后服务。10.1.3第三方未按约定提供维修或更换服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照________仲裁规则进行。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的代理服务或售后服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同签订后，甲方支付首期代理费用。13.2合同备案要求13.2.1合同签订后，双方应将合同报相关部门备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为________。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、代理服务协议等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按照相关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋买卖过程中，因需要专业评估、法律咨询、测绘等，甲乙双方同意引入第三方提供相关服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据合作协议，独立、客观、公正地提供专业服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，享有合法权利，并承担相应义务。15.3.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规和合同约定。16.1.2甲方应配合第三方进行相关调查、评估等工作。16.1.3甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应监督第三方提供的服务质量，确保其符合合同约定。16.2.2乙方应协助甲方与第三方进行沟通和协调。16.2.3乙方应确保第三方提供的服务不损害甲方权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方损失的，其责任限额为本合同代理服务费用的一定比例。17.1.2责任限额比例由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。17.2责任限额计算17.2.1责任限额计算公式为：责任限额=本合同代理服务费用×责任限额比例。17.2.2责任限额比例不得超过本合同代理服务费用的50%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间，甲乙双方均不承担责任。18.1.2第三方对甲方造成的损失，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间，乙方应根据合作协议，对第三方提供的服务进行监督和评估。18.2.2乙方对第三方提供的服务不满意，可要求第三方进行改进或更换。18.3第三方与合同18.3.1第三方介入合同，不影响本合同的有效性。18.3.2第三方在本合同履行过程中的权利义务，由合作协议另行约定。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。19.1.2新的第三方应具备与本合同履行相关的资质和能力。19.1.3新的第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方承继。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，是甲乙双方买卖房屋的正式文件，具有法律效力。2.代理服务协议详细要求：协议应明确代理服务的范围、期限、费用、双方权利义务等内容。附件说明：本合同附件二，是乙方为甲方提供代理服务的详细约定，具有法律效力。3.售后服务协议详细要求：协议应明确售后服务的范围、期限、费用、双方权利义务等内容。附件说明：本合同附件三，是乙方为甲方提供售后服务的详细约定，具有法律效力。4.房屋权属证明文件详细要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋权属情况。附件说明：本合同附件四，是房屋权属的证明文件，用于核实房屋的权属情况。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。附件说明：本合同附件五，是房屋价值评估的依据，用于确定交易价格。6.房屋测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对房屋的面积、结构等进行测绘。附件说明：本合同附件六，是房屋测绘的依据，用于核实房屋的实际状况。7.房屋交接清单详细要求：列明房屋交付时的设施设备、装修状况等，作为交接依据。附件说明：本合同附件七，是房屋交接的详细清单，具有法律效力。8.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。附件说明：本合同附件八，是付款的凭证，用于证明付款行为。9.违约金支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明违约金支付事实。附件说明：本合同附件九，是违约金支付的凭证，用于证明违约金支付行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付代理费用或相关税费。1.1.2未按约定支付交易款项。1.1.3未按约定参加房屋看房、谈判等活动。1.1.4提供虚假信息，导致交易失败。1.2乙方违约行为1.2.1未按约定提供代理服务或售后服务。1.2.2提供虚假信息，误导甲方。1.2.3未按约定办理房屋过户手续。1.3第三方违约行为1.3.1未按约定提供专业服务。1.3.2提供虚假信息，误导甲方或乙方。2.责任认定标准2.1违约责任违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金违约金的数额由双方协商确定，并在合同中明确。3.示例说明3.1甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________元。3.2乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________元。3.3第三方提供虚假信息，导致交易失败，乙方有权要求第三方支付违约金人民币________元。全文完。2024版杭州二手房屋买卖合同代理及售后服务协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3代理方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.代理服务内容3.1代理方义务3.2买方义务3.3卖方义务3.4代理费及支付方式4.售后服务内容4.1售后服务范围4.2售后服务期限4.3售后服务费用4.4售后服务责任5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间6.3合同备案7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除合同的条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交易税费缴纳凭证11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理方基本信息名称：____________________营业执照号：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房屋产权产权证号：____________________产权性质：____________________2.4房屋用途住宅/商业/办公：____________________2.5房屋装修情况装修状况：____________________3.代理服务内容3.1代理方义务3.1.1负责提供房屋信息，协助买卖双方进行洽谈；3.1.2协助买卖双方办理房屋过户手续；3.1.3协助买卖双方办理房屋交易税费缴纳；3.2买方义务3.2.1按时支付代理费用；3.2.2配合代理方完成房屋过户手续；3.2.3遵守合同约定，履行购房义务；3.3卖方义务3.3.1按时交付房屋；3.3.2提供真实、完整的房屋信息；3.3.3遵守合同约定，履行售房义务；3.4代理费及支付方式代理费：____________________支付方式：____________________4.售后服务内容4.1售后服务范围房屋交付后的维修、保养等；4.2售后服务期限自房屋交付之日起__年；4.3售后服务费用免费提供；4.4售后服务责任代理方负责协调解决房屋交付后的相关事宜。5.房屋价格及付款方式5.1房屋成交价格人民币：____________________5.2付款方式分期付款；5.3付款时间首次付款：____________________后续付款：____________________5.4付款条件按合同约定的时间和比例支付。6.合同签订及生效6.1合同签订时间____________________6.2合同生效时间自合同双方签字（或盖章）之日起生效；6.3合同备案本合同需在签订后__个工作日内到相关部门备案。7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；7.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同；7.2合同终止条件7.2.1房屋交付完毕，合同终止；7.2.2双方协商一致，可终止合同；7.3合同解除及终止程序7.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；7.3.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款；8.1.2卖方未按约定交付房屋；8.1.3代理方未履行代理义务；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的__%；8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构无；9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2双方协商解决争议的费用由双方各自承担。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力时，双方应及时通知对方；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；10.3不可抗力解除合同的条件10.3.1不可抗力事件持续超过__天，双方均有权解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋交