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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑内部承包工程管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及邮箱2.合同标的2.1工程名称及地点2.2工程规模及内容2.3工程质量要求3.合同工期3.1工程开工时间3.2工程竣工时间3.3工期延误责任4.工程款支付4.1工程款支付方式4.2工程款支付比例4.3预付款及进度款支付时间4.4结算款支付时间5.工程材料及设备5.1材料及设备供应责任5.2材料及设备质量要求5.3材料及设备验收标准6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.2工程验收标准6.3工程验收程序6.4工程验收结果7.工程变更及索赔7.1工程变更范围及程序7.2工程索赔条件及程序7.3工程变更及索赔费用计算方法8.质量保证8.1质量保证期8.2质量保证责任8.3质量保证金9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理及责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担方式11.3违约金计算方法12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1承包方名称:建筑有限公司1.1.2承包方地址:省市区路号1.1.3甲方名称:房地产开发有限公司1.1.4甲方地址:省市区路号1.2法定代表人或授权代表1.2.1承包方法定代表人:1.2.2甲方法定代表人:1.3联系方式及邮箱2.合同标的2.1工程名称及地点2.1.1工程名称:绿色住宅小区一期工程2.1.2工程地点:省市区路号2.2工程规模及内容2.2.1工程规模:总建筑面积万平方米2.2.2工程内容:住宅、商业、地下车库等2.3工程质量要求2.3.1质量标准:符合国家及地方相关绿色建筑标准2.3.2质量验收:按照国家及地方相关验收规范进行3.合同工期3.1工程开工时间3.1.1工程开工时间:2024年3月1日3.2工程竣工时间3.2.1工程竣工时间:2025年12月31日3.3工期延误责任3.3.1因承包方原因导致的工期延误,每延误一天,承包方应向甲方支付元违约金4.工程款支付4.1工程款支付方式4.1.1支付方式:分阶段支付4.2工程款支付比例4.2.1预付款:合同总价的10%,开工前支付4.2.2进度款:根据工程进度按月支付,每月支付比例为%4.3预付款及进度款支付时间4.3.1预付款支付时间:合同签订后个工作日内4.3.2进度款支付时间:每月日前4.4结算款支付时间4.4.1结算款支付时间:工程竣工验收合格后个工作日内5.工程材料及设备5.1材料及设备供应责任5.1.1承包方负责材料及设备的采购、运输、验收等工作5.2材料及设备质量要求5.2.1材料及设备应符合国家及地方相关标准5.2.2材料及设备质量须经过甲方验收合格5.3材料及设备验收标准5.3.1验收标准:按照国家及地方相关验收规范进行6.工程进度及验收6.1工程进度计划6.1.1承包方应按照合同约定制定详细的工程进度计划,并报送甲方审批6.2工程验收标准6.2.1验收标准:符合国家及地方相关绿色建筑标准6.3工程验收程序6.3.1验收程序:按照国家及地方相关验收规范进行6.4工程验收结果6.4.1验收结果:甲方应在验收合格后出具验收报告8.质量保证8.1质量保证期8.1.1质量保证期自工程竣工验收合格之日起计算,为期二年8.2质量保证责任8.2.1承包方在质量保证期内,对因承包方原因导致的工程质量问题承担维修、更换或返工的责任8.3质量保证金8.3.1合同总价款的5%作为质量保证金,在质量保证期满后无质量问题退还9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工现场的安全生产管理,确保施工安全9.2安全生产措施9.2.1承包方应制定安全生产措施,包括但不限于安全教育培训、安全防护设施、应急预案等9.3事故处理及责任9.3.1发生安全事故时,承包方应立即采取措施,并按照国家及地方相关法律法规处理事故,承担相应责任10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中所获得的技术、商业秘密及其他保密信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起计算,至合同终止后三年10.3违约责任10.3.1违反保密义务的,应承担相应的法律责任,并赔偿对方因此遭受的损失11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按合同约定履行工程进度、质量要求的11.1.2未按合同约定支付工程款的11.1.3未经对方同意擅自变更合同内容的11.2违约责任承担方式11.2.1违约方应支付违约金,违约金的具体数额由双方协商确定11.2.2甲方有权解除合同,并要求违约方承担因此造成的损失11.3违约金计算方法11.3.1违约金按每日违约金额的%计算12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.2争议解决机构12.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的13.1.2一方严重违约,另一方提出解除的13.2合同解除程序13.2.1提出解除方应书面通知对方,并说明解除原因13.2.2双方应在接到解除通知之日起日内确认解除13.3合同解除后果13.3.1合同解除后,双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术规范等14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效14.3合同修改14.3.1本合同如有修改,应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同关系,提供专业服务或协助的其他组织或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于监理、设计、咨询、检验、检测、鉴定等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前,甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任。15.3.2甲乙双方应签署第三方服务协议,明确双方的权利义务。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责,对提供的服务质量负责。15.4.2第三方在服务过程中发生的一切行为,均视为甲乙双方共同行为,甲乙双方承担连带责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定,最高不超过合同总价的%。15.5.2若第三方责任造成甲方损失,甲乙双方应向第三方追偿,不足部分由甲乙双方按比例承担。15.6第三方更换15.6.1若第三方无法履行职责或出现重大违约行为,甲乙双方可共同决定更换第三方。15.6.2第三方更换程序参照15.3条执行。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应资质,并对其提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供阶段性工作成果,并对不符合要求的成果提出修改意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行现场勘查、施工监督等工作,并确保第三方所需资料和信息的及时提供。16.2.2乙方应按照第三方的要求,对施工过程进行整改,确保工程质量符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方汇报工作进展,接受甲方监督。17.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务报告,并对其服务进行评估。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应与乙方保持密切沟通,协调施工进度和质量。17.2.2乙方应按照第三方的要求,对施工过程进行整改,确保工程质量符合合同约定。17.3第三方与施工人员17.3.1第三方有权对施工人员进行培训,提高其施工技能和安全意识。17.3.2第三方有权对施工人员进行监督,确保其按照规范操作。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程量清单详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价及总价。要求清单中的项目必须与合同约定的工程内容一致。2.施工图纸提供完整、准确的施工图纸,包括平面图、立面图、剖面图等。图纸应满足国家及地方相关规范要求,并由甲方认可。3.技术规范列出工程项目的施工技术规范,包括材料、工艺、设备等。技术规范应满足国家及地方相关标准。4.质量验收标准明确工程项目的质量验收标准,包括材料、工艺、设备等。验收标准应满足国家及地方相关规范。5.工程进度计划提供详细的工程进度计划,包括各个阶段的开始和结束时间。进度计划应与合同约定的工期相符。6.安全生产措施列出施工现场的安全生产措施,包括人员、设备、材料等。安全生产措施应满足国家及地方相关法规。7.环境保护措施列出施工现场的环境保护措施,包括噪声、粉尘、废水等。环境保护措施应满足国家及地方相关法规。8.第三方服务协议与第三方签订的服务协议,明确双方的权利义务。协议内容应包括服务内容、费用、责任等。9.工程变更单记录工程变更内容、原因、费用等信息。变更单需经甲乙双方签字确认。10.工程验收报告记录工程项目的验收情况,包括质量、进度等。验收报告需经甲乙双方签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1未按合同约定的时间开工或竣工。1.2工程质量不符合合同约定的标准。1.3未按合同约定支付工程款。1.4未按合同约定提供材料及设备。1.5违反安全生产规定,造成安全事故。1.6违反环境保护规定,造成环境污染。1.7未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定依据合同约定和法律法规。2.2违约责任的承担方式包括但不限于:2.2.1支付违约金;2.2.2修复、更换或返工;2.2.3赔偿损失;2.2.4解除合同。3.违约责任示例3.1乙方未按合同约定的时间开工,延误工期10天,应向甲方支付违约金元。3.2乙方提供的材料不符合质量标准,导致工程返工,乙方应承担返工费用及损失赔偿。3.3甲方未按合同约定支付工程款,应向乙方支付违约金元。全文完。2024版绿色建筑内部承包工程管理服务合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2发包方基本信息1.3合同签订日期1.4合同期限第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程进度安排第三章合同标的及内容3.1合同标的概述3.2合同内容概述3.3合同服务范围3.4合同服务期限第四章工程设计要求4.1设计原则4.2设计标准4.3设计深度4.4设计变更管理4.5设计文件提交第五章施工管理要求5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工质量控制5.4施工安全管理5.5施工环境保护5.6施工合同管理5.7施工资料管理5.8施工验收标准第六章质量保证6.1质量保证措施6.2质量检验标准6.3质量责任与义务6.4质量投诉处理6.5质量认证与验收第七章安全生产管理7.1安全生产责任7.2安全生产措施7.3安全教育培训7.4安全生产检查7.5事故处理与报告7.6安全生产考核第八章环境保护8.1环境保护原则8.2环境保护措施8.3环境监测与评估8.4环境保护责任8.5环境污染事故处理第九章合同价款及支付方式9.1合同价款确定方式9.2合同价款组成9.3预付款支付9.4进度款支付9.5结算款支付9.6逾期付款违约责任第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章违约责任11.1违约行为类型11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准11.4违约争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决期限第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释14.4合同附件及补充协议14.5合同附件及补充协议的效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称:1.1.2承包方地址:1.1.3承包方法定代表人:1.1.4承包方联系电话:1.1.5承包方开户银行及账号:1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称:1.2.2发包方地址:1.2.3发包方法定代表人:1.2.4发包方联系电话:1.2.5发包方开户银行及账号:1.3合同签订日期:1.4合同期限:1.4.1合同起始日期:1.4.2合同终止日期:第二章工程概况2.1工程名称:2.2工程地点:2.3工程规模:2.4工程类型:2.5工程进度安排:2.5.1设计阶段:2.5.2施工阶段:2.5.3验收阶段:第三章合同标的及内容3.1合同标的概述:3.2合同内容概述:3.3合同服务范围:3.3.1设计服务:3.3.2施工管理服务:3.3.3验收服务:3.4合同服务期限:3.4.1设计服务期限:3.4.2施工管理服务期限:3.4.3验收服务期限:第四章工程设计要求4.1设计原则:4.2设计标准:4.3设计深度:4.4设计变更管理:4.5设计文件提交:4.5.1设计文件提交时间:4.5.2设计文件提交方式:第五章施工管理要求5.1施工组织设计:5.2施工进度计划:5.3施工质量控制:5.4施工安全管理:5.5施工环境保护:5.6施工合同管理:5.7施工资料管理:5.8施工验收标准:5.8.1验收标准:5.8.2验收程序:第六章质量保证6.1质量保证措施:6.2质量检验标准:6.3质量责任与义务:6.4质量投诉处理:6.5质量认证与验收:6.5.1质量认证:6.5.2验收报告:第七章安全生产管理7.1安全生产责任:7.2安全生产措施:7.3安全教育培训:7.4安全生产检查:7.5事故处理与报告:7.6安全生产考核:7.6.1考核内容:7.6.2考核结果:7.6.3考核措施:第八章环境保护8.1环境保护原则:8.2环境保护措施:8.3环境监测与评估:8.4环境保护责任:8.5环境污染事故处理:8.5.1事故报告:8.5.2事故调查:8.5.3事故处理:第九章合同价款及支付方式9.1合同价款确定方式:9.2合同价款组成:9.3预付款支付:9.4进度款支付:9.5结算款支付:9.6逾期付款违约责任:9.6.1违约金计算:9.6.2违约金支付:第十章合同变更与解除10.1合同变更条件:10.2合同变更程序:10.3合同解除条件:10.4合同解除程序:10.4.1解除通知:10.4.2解除确认:第十一章违约责任11.1违约行为类型:11.2违约责任承担:11.3违约赔偿标准:11.4违约争议解决:11.4.1争议解决方式:11.4.2争议解决程序:第十二章争议解决12.1争议解决方式:12.2争议解决程序:12.3争议解决地点:12.4争议解决期限:12.4.1解决期限:12.4.2违约处理期限:第十三章合同终止13.1合同终止条件:13.2合同终止程序:13.3合同终止后的处理:13.3.1工程移交:13.3.2费用结算:13.3.3争议处理:第十四章其他约定14.1合同附件:14.2合同生效条件:14.3合同解释:14.4合同附件及补充协议:14.5合同附件及补充协议的效力:14.6合同文本:14.7合同附件:合同附件:(此处列出合同附件的名称和内容)合同签订:甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1甲方主导设计变更说明:在合同执行期间,如甲方提出设计变更,乙方应根据甲方的要求进行设计变更,并确保变更后的设计符合绿色建筑标准。甲方有权决定设计变更的必要性、内容和时间,乙方需在规定时间内完成变更设计,并提交甲方审核。1.2甲方主导进度调整说明:甲方有权根据项目进展和实际情况,对工程进度计划进行调整。乙方需积极配合甲方的调整,确保工程按期完成。如因甲方原因导致工程延期,甲方应承担相应责任。1.3甲方主导材料设备采购说明:甲方有权选择工程所需的材料设备供应商,并负责材料设备的采购。乙方需按照甲方要求,在规定时间内完成材料设备的验收和进场工作。1.4甲方主导工程质量监督说明:甲方有权对工程质量进行监督,包括但不限于现场巡查、抽检、验收等。乙方需配合甲方的工作,并确保工程质量达到合同约定的标准。1.5甲方主导工程验收说明:工程完工后,甲方有权组织工程验收。乙方需按照甲方的要求,提供完整的工程资料和验收报告,确保工程顺利通过验收。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方主导设计变更说明:在合同执行期间,如乙方认为有必要进行设计变更,应提前与甲方沟通,经甲方同意后方可进行。乙方应确保变更后的设计符合绿色建筑标准,并及时将变更设计提交甲方审核。2.2乙方主导进度调整说明:乙方有权根据项目进展和实际情况,对工程进度计划进行调整。甲方应予以支持,并在必要时提供必要的资源。如因乙方原因导致工程延期,乙方应承担相应责任。2.3乙方主导材料设备采购说明:乙方有权选择工程所需的材料设备供应商,并负责材料设备的采购。甲方应予以配合,确保采购过程公开、公正、透明。2.4乙方主导工程质量监督说明:乙方有权对工程质量进行监督,包括但不限于现场巡查、抽检、验收等。甲方应予以支持,并在必要时提供必要的资源。2.5乙方主导工程验收说明:工程完工后,乙方有权组织工程验收。甲方应予以配合,并提供必要的验收条件和资源。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1第三方中介职责说明:合同中涉及的第三方中介机构应具备相应的资质和经验,负责工程监理、造价咨询、招投标代理等工作。第三方中介机构应按照合同约定履行职责,并对工作成果负责。3.2第三方中介费用说明:第三方中介费用由甲方支付,具体费用根据中介机构的服务内容和合同约定确定。乙方应协助第三方中介机构开展工作,并提供必要的信息和资料。3.3第三方中介争议解决说明:若第三方中介在履行职责过程中产生争议,应通过协商解决。协商不成的,可提交仲裁或诉讼解决。3.4第三方中介报告说明:第三方中介应定期向甲方和乙方提交工作报告,包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的情况。报告内容应真实、准确、完整。3.5第三方中介更换说明:如第三方中介因故无法继续履行职责,甲方和乙方可协商更换中介机构。更换过程中,应确保工作连续性和质量。3.6第三方中介保密说明:第三方中介在履行职责过程中,应对项目信息保密,不得泄露给任何第三方。如违反保密义务,应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.合同双方基本信息表2.工程概况表3.设计文件及图纸4.施工组织设计及进度计划5.材料设备采购清单6.质量检验报告7.安全生产检查记录8.环境保护监测报告9.预付款支付凭证10.进度款支付凭证11.结算款支付凭证12.设计变更记录13.施工变更记录14.工程验收报告15.第三方中介机构资质证明16.争议解决协议二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方未按时支付合同价款。认定:甲方在合同约定的时间内未支付进度款或结算款。2.违约行为:乙方未按时完成设计或施工任务。认定:乙方未在合同约定的时间内完成设计文件或施工进度。3.违约行为:甲方未按时组织工程验收。认定:甲方未在合同约定的时间内组织工程验收。4.违约行为:乙方未按照合同约定进行质量监督。认定:乙方未对工程质量进行有效监督,导致工程质量不符合约定标准。5.违约行为:第三方中介未按约定履行职责。认定:第三方中介在履行职责过程中存在疏忽或未履行合同约定。三、法律名词及解释:1.绿色建筑:指在建筑的全寿命周期内,节约资源、保护环境和减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间。2.合同价款:指合同中约定的工程费用总额。3.预付款:指合同签订后,乙方在施工前由甲方支付的一部分合同价款。4.进度款:指在施工过程中,根据工程进度,甲方按比例支付给乙方的合同价款。5.结算款:指工程完工后,根据工程结算结果,甲方支付给乙方的合同价款余额。6.违约责任:指合同一方违反合同约定,应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:设计变更频繁,影响工程进度。解决办法:建立设计变更审批流程,确保变更的合理性和必要性。2.问题:材料设备供应不及时,影响施工进度。解决办法:提前制定材料设备采购计划,并与供应商签订供应合同。3.问题:工程质量问题,影响工程验收。解决办法:加强工程质量监督,严格执行验收标准。4.问题:安全生产事故,造成人员伤亡或财产损失。解决办法:加强安全生产管理,定期进行安全生产检查。五、所有应用场景:1.新建绿色建筑项目2.改造既有建筑项目3.绿色建筑设计与施工一体化项目4.绿色建筑咨询与服务项目5.绿色建筑技术研发与推广项目全文完。2024版绿色建筑内部承包工程管理服务合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景:随着我国绿色建筑行业的快速发展,甲方为实现绿色建筑项目的高效管理,特与乙方签订本合同,以明确双方在绿色建筑内部承包工程管理服务过程中的权利与义务。2.2目的:本合同旨在明确双方在绿色建筑内部承包工程管理服务过程中的合作原则、责任划分及违约责任,确保绿色建筑内部承包工程的质量、进度和安全。三、定义与解释3.1专业术语:(1)“绿色建筑”:指在建筑全生命周期内,节约资源、保护生态环境,提供健康、舒适的生活和工作环境,具有可持续发展特征的建筑物。(2)“内部承包工程”:指在绿色建筑项目内部,由乙方承包的施工、安装、调试等工程。3.2关键词解释:(1)“合同履行时间”:指本合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。(2)“合同履行地点”:指绿色建筑项目内部承包工程的实施地点。(3)“合同履行方式”:指双方按照合同约定,共同完成绿色建筑内部承包工程管理服务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定,按时、按质、按量完成绿色建筑内部承包工程管理服务。(2)甲方有权对乙方的工作进行监督、检查,并提出合理化建议。(3)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定,按时、按质、按量完成绿色建筑内部承包工程管理服务。(2)乙方应积极配合甲方的工作,及时解决施工过程中出现的问题。(3)乙方应确保绿色建筑内部承包工程的质量、进度和安全。五、履行条款5.1合同履行时间:自合同生效之日起至绿色建筑内部承包工程全部完成之日止。5.2合同履行地点:绿色建筑项目内部承包工程的实施地点。5.3合同履行方式:(1)乙方应按照甲方要求,制定详细的施工计划,经甲方批准后执行。(2)乙方应按照施工计划,合理组织施工,确保工程进度。(3)乙方应确保工程质量和安全,严格按照国家和地方相关法规、标准执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件:(1)合同约定的工程全部完成,且经甲方验收合格。(2)合同约定的服务期限届满。(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序:(2)双方应在合同终止后30日内,办理合同终止手续。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照甲方要求,清理施工现场,恢复原状。(2)合同终止后,双方应按照合同约定,结算服务费用。(3)合同终止后,双方应按照国家相关法律法规,处理合同纠纷。七、费用与支付7.1费用构成(1)管理服务费:乙方提供绿色建筑内部承包工程管理服务的费用。(2)人工费:乙方在履行合同过程中产生的合理人工成本。(3)材料费:乙方在履行合同过程中使用的材料成本。(4)设备费:乙方在履行合同过程中使用的设备租赁或购置费用。(5)其他费用:因合同履行产生的其他合理费用。7.2支付方式(1)分期支付:合同签订后,甲方应预付一定比例的管理服务费。(2)进度支付:根据工程进度,甲方按月或按阶段支付相应费用。(3)结算支付:工程全部完成后,甲方应在验收合格后支付剩余费用。7.3支付时间(1)预付款:合同签订后10个工作日内,甲方应支付合同总额的20%作为预付款。(2)进度款:每月末前5个工作日内,甲方应支付当月完成工程量的相应费用。(3)结算款:工程验收合格后30个工作日内,甲方应支付剩余费用。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应将款项汇入乙方指定的账户。(2)甲方支付费用后,乙方应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按时支付费用的,应向乙方支付违约金,违约金为应付款项的千分之五。(2)甲方未按照合同约定提供必要条件的,应承担相应的违约责任。8.2乙方违约(1)乙方未按时完成管理服务的,应向甲方支付违约金,违约金为合同总额的千分之五。(2)乙方未按照合同约定保证工程质量的,应承担相应的违约责任。(3)乙方泄露甲方商业秘密的,应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金:如一方违约,另一方有权要求违约方支付违约金。(2)赔偿金额:因违约造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。(3)赔偿方式:赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容(1)甲方提供的项目资料、技术秘密、商业秘密等。(2)乙方在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性。(2)未经对方同意,不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等。(2)政府行为:政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,双方应及时通知对方。(2)因不可抗力导致合同无法履行的,双方可根据实际情况协商调整合同内容。(3)因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例(1)地震导致工程无法继续施工。(2)政府政策调整导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成,双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、秘密的合同。(2)合同约定不得转让的合同。(3)法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同中,甲方保留对绿色建筑内部承包工程的管理权。(2)乙方在合同履行过程中,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方权益。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对绿色建筑内部承包工程的质量、安全、进度进行监督和检查的权利。(2)甲方保留对乙方工作提出合理化建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)合同修改和补充应经双方协商一致。(2)修改和补充内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力(1)修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。(2)修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)双方应按照合同约定,相互提供必要的协助和配合。(2)在合同履行过程中,如遇特殊情况,双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式(1)双方应定期召开会议,沟通项目进展情况。(2)双方应及时解决工程实施过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件,与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有增减条款,应以书面形式进行,并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表:1.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件一:施工计划2.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件二:工程进度表3.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件三:材料清单4.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件四:设备清单5.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件五:验收报告6.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件六:保密协议7.绿色建筑内部承包工程管理服务合同附件七:不可抗力事件证明二、违约行为及
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