2025年度房地产租赁合同范本（含土地租赁）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁合同范本（含土地租赁）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同标的物基本信息2.租赁标的物描述2.1土地面积及位置2.2房屋面积及结构2.3设施设备情况3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整原因5.2调整方式及频率5.3调整通知6.合同解除条件6.1双方协商解除6.2违约解除6.3法定解除7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿标准8.保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费承担9.物业管理9.1物业管理费标准9.2物业管理费支付方式9.3物业管理责任10.使用限制10.1使用范围10.2使用限制事项10.3违规使用处理11.维修与保养11.1维修责任11.2保养责任11.3维修费用承担12.迁出与退租12.1迁出条件12.2退租条件12.3迁出与退租手续12.4迁出与退租费用13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5出租方电子邮箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________1.2.5承租方电子邮箱：_________________1.3合同标的物基本信息1.3.1土地租赁信息：1.3.1.1土地面积：_________________平方米1.3.1.2土地位置：_________________1.3.1.3土地使用权类型：_________________1.3.2房屋租赁信息：1.3.2.1房屋面积：_________________平方米1.3.2.2房屋位置：_________________1.3.2.3房屋结构：_________________1.3.2.4房屋配套设施：_________________2.租赁标的物描述2.1土地面积及位置2.1.1土地面积：_________________平方米2.1.2土地位置：_________________2.1.3土地使用权类型：_________________2.2房屋面积及结构2.2.1房屋面积：_________________平方米2.2.2房屋结构：_________________2.3设施设备情况2.3.1设施设备清单：_________________2.3.2设施设备使用说明：_________________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：_________________3.1.2租赁终止日期：_________________3.2租赁期限续约条件3.2.1续约条件：_________________3.2.2续约程序：_________________4.租金及支付方式4.1租金标准4.1.1土地租金：_________________元/平方米/月4.1.2房屋租金：_________________元/平方米/月4.2租金支付方式4.2.1支付方式：_________________4.3租金支付时间4.3.1每月支付日期：_________________4.4逾期支付租金的处理4.4.1逾期支付日期：_________________4.4.2逾期支付利息：_________________5.租金调整5.1租金调整原因5.1.1因通货膨胀5.1.2因政策调整5.2调整方式及频率5.2.1调整方式：_________________5.2.2调整频率：_________________5.3调整通知5.3.1调整通知方式：_________________5.3.2调整通知时间：_________________6.合同解除条件6.1双方协商解除6.1.1协商解除条件：_________________6.1.2协商解除程序：_________________6.2违约解除6.2.1违约解除条件：_________________6.2.2违约解除程序：_________________6.3法定解除6.3.1法定解除条件：_________________6.3.2法定解除程序：_________________8.保险8.1保险种类8.1.1房屋及附属设施保险8.1.2人员意外伤害保险8.2保险金额8.2.1房屋及附属设施保险金额：_________________元8.2.2人员意外伤害保险金额：_________________元8.3保险期限8.3.1保险期限：自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止8.4保险费承担8.4.1保险费由_________________方承担8.4.2保险费支付方式：_________________9.物业管理9.1物业管理费标准9.1.1物业管理费：_________________元/平方米/月9.2物业管理费支付方式9.2.1支付方式：_________________9.3物业管理责任9.3.1物业管理公司负责房屋及土地的日常维护和管理9.3.2物业管理公司负责公共设施的维护和管理10.使用限制10.1使用范围10.1.1承租方仅限于_________________用途使用租赁物10.2使用限制事项10.2.1未经出租方同意，不得擅自改变租赁物的用途10.2.2不得在租赁物内进行违法活动10.3违规使用处理10.3.1承租方违规使用租赁物，出租方有权要求承租方立即停止违规行为10.3.2给出租方造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任11.维修与保养11.1维修责任11.1.1租赁期间，租赁物的维修责任由_________________方承担11.2保养责任11.2.1承租方负责租赁物的日常保养11.3维修费用承担11.3.1维修费用按实际发生计算，由承担维修责任的方支付12.迁出与退租12.1迁出条件12.1.1租赁期满或合同解除后，承租方有权迁出12.2退租条件12.2.1租赁期满或合同解除时，租赁物应保持原状12.3迁出与退租手续12.3.1承租方应提前_________________天向出租方提出迁出或退租申请12.3.2出租方应在收到申请后_________________天内办理迁出或退租手续12.4迁出与退租费用12.4.1迁出或退租过程中产生的费用由_________________方承担13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议13.1.2协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会：_________________13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋交接清单、设施设备清单、租金支付凭证等14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理14.3合同生效与终止14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.3.2合同期满或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所等。15.1.2第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意而介入合同的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按国家相关规定执行。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.2.1直接经济损失；15.3.2.2间接经济损失；15.3.2.3因第三方原因导致的合同违约责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。15.5.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，但不得干涉甲乙双方的正常履行。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。15.6.3第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应在第三方介入前，对第三方进行尽职调查，以了解其信誉和实力。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方支付相关费用。17.第三方介入后的合同变更17.1甲乙双方同意第三方介入后，合同如有变更，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。17.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙双方之间的合同权利和义务。18.第三方介入后的合同解除18.1如第三方介入后，合同履行出现重大问题，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。18.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单1.1详细记录房屋及附属设施的现状，包括面积、结构、设施设备等。1.2由甲乙双方及第三方共同签字确认。2.设施设备清单2.1列出房屋内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。2.2由甲乙双方及第三方共同签字确认。3.租金支付凭证3.1记录租金支付的时间、金额、支付方式等。3.2由支付方及接收方共同签字确认。4.物业管理费支付凭证4.1记录物业管理费支付的时间、金额、支付方式等。4.2由支付方及物业管理方共同签字确认。5.保险单5.1证明甲乙双方已购买保险，包括保险种类、保险金额、保险期限等。5.2由保险公司出具。6.第三方协议6.1甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利和义务。6.2由甲乙双方及第三方共同签字确认。7.合同变更协议7.1甲乙双方就合同变更事项达成的协议。7.2由甲乙双方共同签字确认。8.合同解除协议8.1甲乙双方就合同解除事项达成的协议。8.2由甲乙双方共同签字确认。9.其他附件9.1甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金。1.2甲乙双方未按时支付物业管理费。1.3甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定。1.4乙方未按时迁出或退租。1.5乙方擅自改变租赁物的用途。1.6任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿对方因此遭受的损失；2.1.3恢复租赁物的原状；2.1.4承担其他违约责任。3.违约责任示例3.1甲方未按时交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.2乙方擅自改变租赁物的用途，甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产租赁合同范本（含土地租赁）2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁标的物1.房地产概况2.土地概况3.租赁期限4.租赁用途三、租赁价格及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁押金及违约金1.押金金额及退还条件2.违约金计算及支付方式五、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务六、物业管理1.物业管理费标准及支付方式2.物业管理服务内容七、房屋及土地使用1.房屋及土地使用规则2.房屋及土地使用限制八、维修责任1.房屋及设施维修责任2.保养责任九、租赁期满及续租1.租赁期满后的处理2.续租条件及程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数4.合同签署5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度房地产租赁合同（含土地租赁）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：a.出租方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：b.承租方：名称：法定代表人：联系电话：住所地：5.合同签订地点：_______二、租赁标的物1.房地产概况：a.房屋坐落：b.房屋结构：c.房屋面积：d.房屋装修情况：2.土地概况：a.土地坐落：b.土地面积：c.土地用途：3.租赁期限：a.租赁起始日期：b.租赁终止日期：4.租赁用途：_______三、租赁价格及支付方式1.租金总额：_______2.租金支付方式：a.预付租金：b.按月支付租金：3.租金支付时间：a.预付租金支付时间：b.按月支付租金支付时间：4.租金调整机制：_______四、租赁押金及违约金1.押金金额及退还条件：a.押金金额：_______b.退还条件：_______2.违约金计算及支付方式：a.违约金计算标准：b.违约金支付方式：五、租赁双方权利义务1.租赁双方的权利：a.出租方权利：b.承租方权利：2.租赁双方的义务：a.出租方义务：b.承租方义务：六、物业管理1.物业管理费标准及支付方式：a.物业管理费标准：b.物业管理费支付方式：2.物业管理服务内容：a.服务内容一：b.服务内容二：c.服务内容三：七、房屋及土地使用1.房屋及土地使用规则：a.使用规则一：b.使用规则二：c.使用规则三：2.房屋及土地使用限制：a.限制一：b.限制二：c.限制三：八、维修责任1.房屋及设施维修责任：a.出租方负责房屋主体结构、承重结构的维修责任。b.承租方负责房屋非主体结构、非承重结构的维修责任。c.承租方在使用过程中对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.保养责任：a.承租方应定期对房屋及设施进行保养，确保其正常使用。九、租赁期满及续租1.租赁期满后的处理：a.租赁期满后，如双方无续租意向，租赁关系自动终止。b.租赁期满前，双方可协商续租事宜。2.续租条件及程序：a.续租条件由双方协商确定。b.续租程序按原合同约定执行。十、合同解除1.合同解除条件：a.出租方或承租方有严重违约行为。b.因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。十一、争议解决1.争议解决方式：a.通过协商解决。b.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：a.仲裁委员会名称：b.仲裁规则：十二、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章。b.合同内容符合法律法规。2.合同附件：a.房地产权证复印件。b.土地使用权证复印件。3.合同份数：a.正本_______份，双方各执_______份。b.附件_______份，双方各执_______份。4.合同签署：a.出租方（盖章）：b.承租方（盖章）：十三、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、签字出租方（盖章）：________________________日期：________________________承租方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先使用权条款：a.说明：在租赁期限内，甲方有权优先续租，且享有同等条件下的优先选择权。b.条款：租赁期满前，甲方有权在同等条件下优先续租，承租方不得拒绝。2.甲方监督权条款：a.说明：甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保租赁用途符合约定。b.条款：甲方有权定期或不定期对租赁标的物进行现场检查，承租方应予以配合。3.甲方变更权条款：b.条款：甲方如需变更租赁标的物用途，应提前_______天通知承租方，并取得承租方同意。4.甲方维修权条款：a.说明：甲方有权对租赁标的物进行必要的维修和保养，但不得影响承租方的正常使用。b.条款：甲方对租赁标的物进行维修和保养时，应提前_______天通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。5.甲方提前终止权条款：a.说明：甲方在特定情况下有权提前终止合同，但需承担相应的违约责任。1.承租方严重违约。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.甲方因国家政策调整、城市规划等原因需要收回租赁标的物。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权条款：a.说明：乙方有权对租赁标的物进行装修，但需遵守相关规定，并在合同期满前恢复原状。b.条款：乙方在租赁期限内有权对租赁标的物进行装修，但不得影响房屋结构和安全。装修完毕后，乙方应将房屋恢复至原状。2.乙方转租权条款：a.说明：乙方在特定情况下有权将租赁标的物转租，但需经甲方同意。1.具备合法身份。2.承诺履行本合同约定的各项义务。3.乙方使用范围限制条款：a.说明：乙方在使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规，不得用于非法活动。1.不得用于非法活动。2.不得擅自改变房屋结构。3.不得损害租赁标的物。4.乙方提前解约权条款：a.说明：乙方在特定情况下有权提前解除合同，但需承担相应的违约责任。1.甲方严重违约。2.因不可抗力导致合同无法履行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.条款：中介服务费用为_______元，由_______方承担。2.中介责任条款：a.说明：中介机构在提供中介服务过程中，应尽到合理注意义务，并对双方提供的信息进行核实。b.条款：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无效或无法履行，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：a.说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何