2025兄弟房产协议书

2025最新兄弟房产协议书合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________鉴于：1.甲方为房产所有人，愿意将其拥有的房产转让给乙方；2.乙方愿意购买甲方所拥有的房产，并同意按照本协议的约定支付价款；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成本协议。第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产性质：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1本房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按下列____银行按揭贷款方式分期支付给甲方：2.3.1首期房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在本协议签订之日起____个工作日内支付；2.3.2二期房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前支付；2.3.3尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____年____月____日前支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接书》。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房产证照转移手续。转移手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证照交付给乙方。第四条付款方式及时间4.1乙方应按本协议约定的付款方式及时间向甲方支付房款。4.2甲方应在本协议约定的时间内，向乙方交付房产及办理房产过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房产购买价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产证照转移手续相关文件3.房产交接书4.付款凭证5.银行按揭贷款合同6.房产过户手续相关文件7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.甲方未按约定办理房产过户手续3.乙方未按约定时间支付房款4.乙方未按约定办理银行按揭贷款手续5.因甲方原因导致房产过户失败6.因乙方原因导致房产过户失败7.双方协商不一致导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指证明房产所有权人拥有房产所有权的法律文件。2.房产证照转移手续：指将房产证照从原所有权人名下转移到新所有权人名下的手续。3.房产交接书：指双方在房产交付时签署的确认房产交付的书面文件。4.银行按揭贷款：指购房人向银行申请的，以所购房产作为抵押物的贷款。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法：双方应及时沟通，协商解决，必要时可请第三方专业机构进行评估。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助，提供所需资料，加快办理进度。3.乙方支付房款不及时：解决办法：甲方应催促乙方按约定时间支付房款，必要时可依法追讨逾期付款的违约金。4.银行按揭贷款手续复杂：解决办法：乙方应提前了解银行按揭贷款流程，准备所需材料，寻求专业人士协助。5.房产过户失败：解决办法：双方应重新准备相关资料，再次申请办理房产过户手续。6.发生争议：解决办法：双方应进行友好协商，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.房产买卖双方为