2025版租赁合同补充协议关于租金调整、维修责任等具体规定.4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同补充协议关于租金调整、维修责任等具体规定.本合同目录一览1.租金调整1.1调整依据1.2调整周期1.3调整公式1.4调整通知2.租金支付2.1支付方式2.2支付时间2.3逾期支付2.4逾期利息3.维修责任3.1房屋维修范围3.2维修责任划分3.3维修费用承担3.4维修通知及期限4.设施设备使用4.1设施设备清单4.2使用规定4.3故意损坏赔偿4.4日常保养责任5.空调使用5.1空调使用规定5.2空调维修责任5.3空调费用承担6.水电费用6.1水电费用承担6.2水电费用结算6.3水电费用违约责任7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2违约责任8.租赁期限8.1租赁期限约定8.2租赁期限变更8.3租赁期限续约9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1违约金支付方式12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租金调整1.1调整依据1.2调整周期租金调整周期为一年，自合同生效之日起计算。1.3调整公式租金调整公式为：调整后租金=原租金×（1+调整系数）。1.4调整通知出租人应在调整前一个月内向承租人发出书面通知，明确调整后的租金及生效日期。第二条租金支付2.1支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息由出租人提供。2.2支付时间租金支付时间为每月的指定日期，具体日期由双方协商确定。2.3逾期支付承租人应在约定支付时间内将租金支付至出租人指定账户。如逾期支付，每日按逾期租金的千分之五支付滞纳金。2.4逾期利息若承租人逾期支付租金超过30天，出租人有权要求承租人支付逾期利息，逾期利息按同期银行贷款利率计算。第三条维修责任3.1房屋维修范围房屋维修范围包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电、燃气等设施设备。3.2维修责任划分房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租人承担；房屋内部装修及附属设施的维修责任由承租人承担。3.3维修费用承担维修费用按实际发生金额由责任方承担。3.4维修通知及期限维修需提前通知对方，并约定维修期限。出租人应在接到维修通知后3个工作日内予以维修；承租人应在接到维修通知后2个工作日内予以维修。第四条设施设备使用4.1设施设备清单房屋内配备的设施设备清单详见附件一。4.2使用规定承租人应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自改动或损坏。4.3故意损坏赔偿承租人因故意损坏设施设备，应承担相应的赔偿责任。4.4日常保养责任承租人应对房屋及设施设备进行日常保养，确保设施设备正常使用。第五条空调使用5.1空调使用规定空调使用时间：每年5月1日至9月30日。5.2空调维修责任空调维修责任划分同第三条。5.3空调费用承担空调用电费用由承租人承担。5.4空调定期检查出租人每年对空调进行一次全面检查，确保空调正常使用。第六条水电费用6.1水电费用承担水电费用由承租人承担，每月结算，次月支付。6.2水电费用结算水电费用结算依据实际使用量，由出租人提供水、电费发票。6.3水电费用违约责任承租人逾期支付水电费，每日按逾期费用总额的千分之五支付滞纳金。第七条房屋用途7.1房屋用途限制房屋仅限居住使用，不得用于经营、生产、储存危险品等。7.2违约责任承租人违反房屋用途限制，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。第八条房屋使用及维护8.1使用规定承租人应按照房屋设计用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何影响房屋安全和使用的行为。8.2维护责任承租人负责保持房屋及其附属设施的完好状态，包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、管道、电线等，并承担相应的维护责任。8.3维护通知承租人发现房屋及其附属设施存在问题时，应在发现后立即通知出租人，出租人应在接到通知后3个工作日内进行处理。652578第九条房屋检查9.1定期检查出租人每年对房屋进行一次全面检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。9.2特别检查如因出租人原因需要对房屋进行特别检查，出租人应提前3天通知承租人，承租人应予以配合。9.3检查报告检查结束后，出租人应向承租人提供检查报告，报告内容包括检查结果、存在问题及整改措施。652579第十条保险10.1房屋保险出租人负责对房屋及其附属设施进行投保，保险费用由出租人承担。10.2人员保险承租人负责对其使用期间的人身和财产安全进行投保，保险费用由承租人承担。10.3保险赔偿发生保险责任范围内的事故，按保险合同约定进行赔偿。652580第十一条租赁物品11.1物品清单租赁期间，房屋内所有物品均列明于附件二。11.2物品使用承租人仅限于个人居住使用，不得擅自转租、转借或出售。11.3物品损坏承租人应妥善保管租赁物品，如因人为原因导致物品损坏，承租人应负责维修或赔偿。652581第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋或附属设施遭受不可抗力导致无法居住；（3）法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。12.2合同解除程序合同解除需提前30天书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除合同后的费用结算合同解除后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、押金、维修费用等。652582第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法收回；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还钥匙等。652583第十四条合同附件14.1附件一：房屋设施设备清单14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：房屋使用及维护细则14.4附件四：保险合同复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、担保、咨询或其他辅助作用而介入的独立第三方机构或个人，不包括中介方。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行中的责任：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合相关标准。（2）第三方应对其提供的服务结果承担相应的法律责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反合同约定。2.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。（2）第三方有权在合同履行过程中提出合理意见和建议。3.第三方介入的额外条款3.1甲方和乙方应根据本合同约定，在必要时邀请第三方介入。3.2第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的授权文件和合同副本。4.第三方责任限额4.2第三方责任限额应在本合同附件中明确列出。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方负责，提供的服务应满足甲方的要求。（2）甲方对第三方的服务质量、服务成果及履行合同过程中的行为负有监督责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应向乙方负责，提供的服务应满足乙方的要求。（2）乙方对第三方的服务质量、服务成果及履行合同过程中的行为负有监督责任。5.3第三方与中介方的关系：（1）第三方与中介方不存在直接合作关系，中介方仅作为合同双方之间的联系桥梁。（2）中介方应协助甲方和乙方与第三方建立联系，并协助双方进行合同签订和履行。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。6.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。6.3双方与第三方签订补充协议，明确各方责任和权利。6.4第三方按照补充协议约定提供服务，甲方和乙方予以配合。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或完成约定服务后，合同自动终止。7.2如有特殊情况，双方可协商终止第三方介入，并办理相关手续。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同约定，具体金额应在本合同附件中明确列出。8.2甲方和乙方应按照约定支付第三方介入费用。9.第三方介入的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方及合同内容予以保密。10.2第三方不得泄露任何与合同相关的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有设施设备的名称、型号、数量、使用年限等详细信息。2.附件二：租赁物品清单详细要求：列明租赁期间房屋内所有物品的名称、规格、数量、品牌等详细信息。附件说明：作为租赁物品使用、维护和赔偿的依据。3.附件三：房屋使用及维护细则详细要求：详细规定房屋的使用规则、维护责任、禁止行为等。附件说明：作为房屋使用和维护的指导性文件。4.附件四：保险合同复印件详细要求：提供保险合同的复印件，包括保险金额、保险范围、保险期间等。附件说明：作为房屋及第三方责任保险的证明文件。5.附件五：第三方介入补充协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任和权利。附件说明：作为第三方介入合同履行过程中的补充文件。6.附件六：合同解除通知详细要求：明确合同解除的原因、日期和后续事宜。附件说明：作为合同解除的正式文件。7.附件七：费用结算清单详细要求：列明租金、押金、维修费用、水电费等各项费用的详细金额和结算日期。附件说明：作为费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付租金；故意损坏房屋或设施设备；违反房屋用途规定；未按时进行房屋维护。乙方违约行为：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋缺陷；未按时提供水电费；未按时进行房屋检查。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期支付租金，每日按逾期租金的千分之五支付滞纳金；故意损坏房屋或设施设备，按实际损失赔偿；违反房屋用途规定，赔偿出租人因此遭受的损失；未按时进行房屋维护，导致房屋或设施设备损坏，承担维修费用。乙方违约责任：未按时交付房屋，按日支付违约金；故意隐瞒房屋缺陷，赔偿承租人因此遭受的损失；未按时提供水电费，按日支付滞纳金；未按时进行房屋检查，导致房屋或设施设备损坏，承担维修费用。3.违约示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天，应支付滞纳金（1000元/月×30天×0.5%）；乙方故意损坏空调，导致空调损坏，应赔偿维修费用1000元；甲方违反房屋用途规定，进行商业活动，造成邻居投诉，应赔偿邻居因此遭受的损失2000元；乙方未按时进行房屋检查，导致房屋漏水，应承担维修费用500元。全文完。2024版租赁合同补充协议关于租金调整、维修责任等具体规定.3本合同目录一览1.租金调整1.1调整依据1.2调整方式1.3调整频率1.4调整通知2.维修责任2.1租赁期间维修责任划分2.2维修费用承担2.3维修期限2.4维修方式2.5报修流程3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁续约3.3租赁解除4.租金支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任5.房屋用途5.1允许用途5.2禁止用途6.乙方使用义务6.1保管义务6.2使用规定6.3维护义务7.甲方使用义务7.1保障乙方权益7.2房屋维护7.3安全保障8.附属设施8.1附属设施清单8.2附属设施使用8.3附属设施维护9.转租与转借9.1转租条件9.2转借条件9.3甲方同意10.保险10.1乙方保险10.2甲方保险10.3保险理赔11.法律法规11.1适用法律11.2争议解决12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租金调整1.1调整依据：本合同租金调整依据国家相关政策、市场价格变动以及房屋实际价值等因素综合考虑。1.2调整方式：租金调整采用按年度调整的方式，每年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的30%。1.3调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间应在调整前一个月通知乙方。1.4调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方，乙方收到通知后应在五日内确认是否同意调整。2.维修责任2.1租赁期间维修责任划分：租赁期间，房屋主体结构、承重构件、公共设施等由甲方负责维修；乙方使用过程中造成的损坏，由乙方负责维修。2.2维修费用承担：维修费用按照实际发生费用计算，甲方承担房屋主体结构、承重构件、公共设施的维修费用，乙方承担自身使用过程中造成的损坏维修费用。2.3维修期限：甲方应在接到乙方维修通知后五日内进行维修，如因特殊情况无法按时维修，应提前通知乙方。2.4维修方式：维修方式根据实际情况确定，可自行维修或委托专业维修人员。2.5报修流程：乙方发现房屋需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。3.租赁期限3.1租赁起止时间：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。3.2租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过五年。3.3租赁解除：租赁期间，任何一方均有权解除合同，但应提前一个月书面通知对方。4.租金支付4.1支付方式：租金支付方式为银行转账，乙方应在每月1日前将租金汇入甲方指定账户。4.2支付时间：租金支付时间为每月1日至5日，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日滞纳金，滞纳金为应支付租金的千分之五。5.房屋用途5.1允许用途：乙方租赁房屋仅限自用，不得用于经营性活动。5.2禁止用途：乙方不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放易燃易爆、有毒有害物品。6.乙方使用义务6.1保管义务：乙方应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施完好无损。6.2使用规定：乙方应按照房屋设计用途使用，不得损坏房屋及设施。6.3维护义务：乙方应定期对房屋及设施进行清洁、保养，确保房屋及设施整洁、完好。7.甲方使用义务7.1保障乙方权益：甲方应保障乙方在租赁期间的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常使用。7.2房屋维护：甲方应定期对房屋进行维修、保养，确保房屋及设施处于良好状态。7.3安全保障：甲方应确保房屋及附属设施的安全，对可能存在的安全隐患及时整改。8.附属设施8.2附属设施使用：乙方在使用附属设施时，应遵循安全操作规程，不得擅自拆卸、改装或损坏。8.3附属设施维护：附属设施的维护责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。9.转租与转借9.1转租条件：乙方需转租房屋，应事先获得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。9.2转借条件：乙方需将房屋转借他人使用，应事先获得甲方书面同意，并确保转借人具备相应的资质。9.3甲方同意：甲方有权在收到乙方转租或转借申请后的十五个工作日内，决定是否同意。10.保险10.1乙方保险：乙方应自行购买房屋及个人财产保险，以保障自身利益。10.2甲方保险：甲方应购买房屋主体结构保险，以保障房屋安全。10.3保险理赔：发生保险事故时，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。11.法律法规11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。12.3终止条件：本合同因租赁期满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。12.4终止日期：租赁期满或合同解除的日期为合同终止日期。13.合同变更与解除13.1变更条件：本合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件：本合同解除应符合法律规定或双方约定的解除条件。13.3解除通知：任何一方解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。14.其他14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构、监管部门等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方业务性质、能力、行业标准和合同标的等因素。17.第三方责权利17.1责任：第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，对因自身过错导致的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；有权根据法律法规和行业规范，独立履行其职责。17.3义务：第三方应积极配合甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现；应保持独立性，不得偏袒任何一方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：第三方在介入合同履行过程中，应明确其职责范围，不得超越其职责范围干涉甲乙双方的权利义务。18.2信息保密：第三方在介入合同履行过程中，应严格保密甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3独立性：第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的贿赂或不当影响。19.第三方介入程序19.1介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和所需第三方类型。19.2第三方选定：甲乙双方应根据介入原因和所需第三方类型，共同选定合适的第三方。19.3第三方职责：第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，履行其职责。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可根据第三方服务内容、工作量和市场行情等因素确定。20.2费用支付：第三方介入费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2争议解决机构：协商不成时，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，不得因第三方介入而影响合同目的的实现。22.2第三方监督：第三方在介入过程中，有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同目的的实现。23.第三方介入后的合同变更23.2变更程序：合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三方如有必要，可参与变更协议的签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施等信息。2.附属设施清单：详细列明房屋内的家具、电器、厨卫设施、网络设备等附属设施清单。3.租金支付凭证：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件。5.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件。6.房屋产权证明：房屋所有权证书或租赁合同的复印件。7.甲方授权委托书：如甲方委托他人代为签订合同，需提供授权委托书。8.合同补充协议：合同履行过程中，双方协商一致签订的补充协议。9.第三方介入协议：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方与第三方签订的协议。10.争议解决协议：双方就争议解决方式达成的协议。11.合同终止协议：合同解除或终止时，双方签订的协议。附件要求及说明：所有附件均为复印件，需加盖公章或合同专用章。附件内容应真实、完整，不得涂改、伪造。附件应由甲乙双方共同保管，如有遗失，由双方共同承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日滞纳金，滞纳金为应支付租金的千分之五。示例：若乙方应于每月1日支付租金，但于5日后才支付，则需支付从第5日起至实际支付日止的滞纳金。2.甲方未按时维修房屋：责任认定：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋屋顶出现漏水，甲方应在接到乙方维修通知后五日内进行维修，否则需承担维修费用及乙方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变房屋结构或用途：责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意，私自改变房屋内部布局，则需恢复原状并赔偿甲方损失。4.乙方损坏房屋或附属设施：责任认定：乙方损坏房屋或附属设施，应承担修复或赔偿费用。示例：若乙方在使用过程中损坏了家具，则需自行修复或赔偿。5.甲方违反安全保障义务：责任认定：甲方未履行安全保障义务，导致乙方遭受人身或财产损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若房屋存在安全隐患，甲方未及时整改，导致乙方受伤，则需承担赔偿责任。全文完。2024版租赁合同补充协议关于租金调整、维修责任等具体规定.4本合同目录一览1.租金调整1.1调整依据1.2调整频率1.3调整方式1.4通知方式2.租金支付2.1支付方式2.2支付时间2.3违约责任3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长3.3租赁终止4.租赁用途4.1允许用途4.2禁止用途5.租赁房屋及附属设施5.1房屋及附属设施范围5.2使用和维护责任5.3损坏赔偿6.维修责任6.1房屋及附属设施维修6.2设备维修6.3维修费用承担7.保险7.1房屋及附属设施保险7.2人员保险7.3保险费用承担8.租赁保证金8.1保证金数额8.2退还条件8.3退还方式9.违约责任9.1租金违约9.2租赁期限违约9.3租赁用途违约9.4维修责任违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租金调整1.1调整依据本合同租金调整依据国家相关政策、市场租金水平及房屋实际情况，经双方协商一致确定。1.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间在每年的第一季度进行。1.3调整方式租金调整采用市场租金水平法，即根据市场租金水平变化情况，结合房屋实际情况，调整租金金额。1.4通知方式租金调整情况由出租方在调整前一个月以书面形式通知承租方。2.租金支付2.1支付方式租金支付采用银行转账方式，承租方应于每月的一个工作日将租金汇入出租方指定账户。2.2支付时间租金支付时间为每月的一个工作日，如遇法定节假日或银行休业日，则顺延至下一个工作日。2.3违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。3.租赁期限3.1租赁起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限届满前一个月内签订租赁期限延长协议。3.3租赁终止租赁期限届满或双方协商一致解除本合同，租赁关系终止。4.租赁用途4.1允许用途租赁房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。4.2禁止用途禁止在租赁房屋内从事危险、违法或损害房屋安全的活动。5.租赁房屋及附属设施5.1房屋及附属设施范围租赁房屋及附属设施包括房屋本体、配套设施、附属设备等。5.2使用和维护责任租赁房屋及附属设施的使用和维护责任由出租方承担，但双方另有约定的除外。5.3损坏赔偿因承租方使用不当或故意损坏租赁房屋及附属设施，造成损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。6.维修责任6.1房屋及附属设施维修租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但双方另有约定的除外。6.2设备维修租赁房屋内的设备维修责任由出租方承担，但设备因使用不当造成的损坏除外。6.3维修费用承担维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。如维修费用涉及第三方，双方应共同承担。8.租赁保证金8.1保证金数额本合同租赁保证金为人民币____元，于签订本合同之日由承租方支付给出租方。8.2退还条件租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏，承租方已结清所有应付费用，出租方应在____个工作日内退还租赁保证金。8.3退还方式租赁保证金退还时，出租方将从承租方已支付的一个月租金中扣除，如不足部分，由承租方补足；如有剩余，以银行转账方式退还承租方。9.违约责任9.1租金违约如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。9.2租赁期限违约如承租方未按约定履行租赁期限，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。9.3租赁用途违约如承租方未按约定使用租赁房屋，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.4维修责任违约如承租方未按约定承担维修责任，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。10.争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循仲裁委员会的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.合同变更11.1变更条件本合同内容如需变更，双方应书面协商一致。11.2变更程序变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.3变更效力变更后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件本合同解除条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、不可抗力、违约等情况。12.2解除程序合同解除应书面通知对方，并注明解除原因。12.3解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理善后事宜。13.合同终止13.1终止条件合同终止条件包括但不限于：合同到期、双方协商一致、违约等情况。13.2终止程序合同终止应书面通知对方，并注明终止原因。13.3终止效力合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照约定处理善后事宜。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式本合同通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、短信或双方约定的其他方式送达。14.3合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、保险代理等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。15.2第三方选择甲方和乙方有权选择第三方介入本合同的履行，但需确保第三方具备相应的资质和条件，并签署相关协议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行本合同时，其责任限额应参照相关法律法规和协议约定。具体责任限额如下：中介机构：负责提供中介服务，其责任限额为中介服务费用的一倍；评估机构：负责进行房屋评估，其责任限额为评估价值的5%；维修服务提供者：负责维修房屋及附属设施，其责任限额为维修费用的10%；保险代理：负责提供保险服务，其责任限额为保险赔偿金额的10%。15.3.2第三方责任承担第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任承担方式如下：第三方责任由其自行承担；如第三方无法承担全部责任，甲方和乙方有权要求对方承担相应的补充赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围收取约定的服务费用；在其职责范围内，对房屋及附属设施进行必要的检查、维修或评估；获得甲方和乙方的必要配合和支持。15.4.2第三方权利限制不得超越其职责范围进行活动；不得泄露甲方和乙方的商业秘密；不得违反相关法律法规和本合同的约定。16.甲方额外条款16.1甲方责任当第三方介入本合同时，甲方应确保第三方具备相应资质，并监督其履行职责。16.2甲方权利甲方有权要求乙方提供第三方介入的相关协议和资质证明；甲方有权要求乙方对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。17.乙方额外条款17.1乙方责任当第三方介入本合同时，乙方应确保第三方具备相应资质，并配合其履行职责。17.2乙方权利乙方有权要求甲方提供第三方介入的相关协议和资质证明；乙方有权要求甲方对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分甲方与乙方之间的权利义务关系由本合同约定；第三方与甲方或乙方之间的权利义务关系由各自签订的协议约定；第三方在履行本合同时，应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。18.2责任划分第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任；甲方或乙方在第三方介入本合同时，应尽到相应的配合和监督义务，如因未尽到义务造成损失，应承担相应的补充赔偿责任。18.3争议解决甲方与乙方之间的争议，按照本合同第10条“争议解决”的约定解决；第三方与甲方或乙方之间的争议，按照各自签订的协议约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同补充协议2.第三方中介协议3.评估机构服务协议4.维修服务协议5.保险代理协议6.保证金收据7.房屋状况说明书8.租赁保证金退还证明9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件11.合同变更协议12.合同解除协议13.合同终止协议附件详细要求和说明：1.租赁合同补充协议：详细列明租金调整、维修责任等具体规定。2.第三方中介协议：明确中介机构的职责、权利和义务，以及中介费用的计算和支付方式。3.评估机构服务协议：规定评估机构的评估范围、标准和费用。4.维修服务协议：详细说明维修服务的内容、期限和费用。5.保险代理协议：规定保险代理的职责、权利和义务，以及保险费用的计算和支付方式。6.保证金收据：证明租赁保证金的收取。7.房屋状况说明书：详细描述租赁房屋及附属设施的状况。8.租赁保证金退还证明：证明租赁保证金的退还。9.违约金支付凭证：证明违约金的支付。10.争议解决相关文件：包括争议解决协议、仲裁裁决书等。11.合同变更协议：记录合同变更的内容和生效日期。12.合同解除协议：记录合同解除的原因和生效日期。13.合同终止协议：记录合同终止的原因和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；违反租赁用途；故意损坏租赁房屋及附属设施；未按约定承担维修责任；违约金支付延迟；未经出租方同意擅自转租；违反合同约定的其他行为。2.违约责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于每日租金千分之五的违约金；违反租赁用途：立即解除合同，并要求赔偿损失；故意损坏租赁房屋及附属设施：赔偿实际损失；未按约定承担维修责任：赔偿维修费用；违约金支付延迟：每逾期一日，支付相当于违约金千分之五的违约金；未经出租方同意擅自转租：立即解除合同，并要求赔偿损失；违反合同约定的其他行为：根据具体情况，赔偿相应损失。示例说明：若承租方未按时支付租金，则每逾期一日，需支付相当于每日租金千分之五的违约金，直至支付完毕。若承租方违反租赁用途，出租方有权立即解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的全部损失。全文完。2024版租赁合同补充协议关于租金调整、维修责任等具体规定.5本合同目录一览1.租金调整的具体规定1.1调整依据1.2调整幅度1.3调整时间2.租金支付方式及期限2.1支付方式2.2支付期限2.3违约责任3.维修责任的具体规定3.1租赁房屋维修范围3.2维修责任主体3.3维修费用承担3.4维修期限4.装修与设施使用4.1装修规定4.2设施使用规定4.3违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约责任免除9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更效力10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同签署11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.违约责任及赔偿13.1违约行为及认定13.2违约责任承担方式13.3违约责任赔偿14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.租金调整的具体规定1.1调整依据本合同约定的租金，根据市场行情及双方协商一致的原则，每年于1月1日进行一次调整。1.2调整幅度租金调整幅度不超过上一年度市场平均租金涨幅，具体调整幅度由双方协商确定。1.3调整时间租金调整时间为每年的1月1日，双方应在调整前30日内达成一致意见，并向对方书面通知调整后的租金金额。2.租金支付方式及期限2.1支付方式租金支付方式为现金或银行转账，具体方式由双方协商确定。2.2支付期限租金应于每月的5日前支付，如遇节假日顺延至节假日后的第一个工作日。2.3违约责任如承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付相当于租金总额1%的违约金。3.维修责任的具体规定3.1租赁房屋维修范围租赁房屋的日常维修、保养及必要的翻新工作，由承租人负责。3.2维修责任主体因房屋自然老化、损坏或使用不当等原因造成的维修，由出租人负责。3.3维修费用承担日常维修费用由承租人承担，重大维修费用由双方协商确定承担比例。3.4维修期限维修期限一般为自接到维修通知之日起3个工作日内完成。4.装修与设施使用4.1装修规定未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修或改变房屋结构。4.2设施使用规定承租人应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆除。4.3违约责任如承租人违反装修规定或损坏设施，应承担相应的赔偿责任。5.押金及退还5.1押金金额押金金额为一个月租金。5.2押金退还条件租赁期满且房屋及设施无损坏，承租人可申请退还押金。5.3押金退还程序承租人应在租赁期满前30日向出租人提出退还押金申请，经出租人验收合格后，十个工作日内退还押金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）出租人因房屋被征收、征用等原因无法继续履行合同；（2）承租人严重违约，经出租人书面通知后，承租人在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。6.3解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按合同约定及实际履行情况，分别承担相应的责任。8.违约责任及赔偿8.1违约行为及认定（1）承租人未按时支付租金或押金；（2）承租人违反装修规定或损坏设施；（3）承租人擅自改变房屋结构或用途；（4）出租人未按约定提供房屋或设施；（5）任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为造成的第三方责任。8.3违约责任赔偿违约金和赔偿金额由双方协商确定，但不得超过实际损失金额。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。10.3合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件（1）出租人因房屋被征收、征用等原因无法继续履行合同；（2）承租人严重违约，经出租人书面通知后，承租人在合理期限内仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件租赁期满，合同自然终止。11.3解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应按合同约定及实际履行情况，分别承担相应的责任。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序争议解决程序按相关法律规定执行。12.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。13.违约责任及赔偿13.1违约行为及认定如上条所述。13.2违约责任承担方式如上条所述。13.3违约责任赔偿如上条所述。14.合同生效日期及期限14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方权利（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，独立进行评估、鉴定、咨询等工作；（2）在合同范围内，获取甲乙双方的相关信息；（3）在必要时，对甲乙双方提出建议或要求。15.3第三方义务（1）