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文档简介

个人抵押担保合同范本2025年通用合同编号:__________个人抵押担保合同(2025年通用)合同甲方(抵押人):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________住址:__________联系电话:__________合同乙方(借款人):姓名:__________性别:__________身份证号码:__________住址:__________联系电话:__________鉴于甲方愿意以其个人财产为乙方提供抵押担保,乙方愿意接受甲方的抵押担保,双方为明确双方的权利义务,经充分协商,达成如下协议:第一条抵押财产(1)房产:位于__________的住宅一套,房屋产权证号:__________;(2)车辆:车牌号为__________的__________型号汽车,车辆登记证号:__________;(3)其他财产:__________。1.2甲方保证上述抵押物权属清晰,无任何法律纠纷,且在抵押期间保持合法有效状态。第二条借款金额与用途2.1乙方同意向甲方借款人民币__________元(大写:____________________________元整),用于__________(注明借款用途)。2.2借款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条还款方式与还款期限3.1乙方按下列第__________种方式还款:(1)等额本息还款法:每月还款金额为人民币__________元,共还款__________个月。(2)等额本金还款法:每月还款金额逐月递减,首月还款金额为人民币__________元,逐月递减至一个月的还款金额为人民币__________元。(3)一次性还本付息还款法:于借款到期日一次性还清借款本金及利息。3.2乙方应按约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款,如有逾期,应支付逾期利息,逾期利息为本金__________%加上同期银行贷款利率。第四条抵押担保的效力4.1本合同项下的抵押担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。4.2甲方同意在合同约定的借款期限内,不得以任何理由要求撤销或变更抵押担保。4.3乙方同意在合同约定的还款期限内,如未按约定还款,甲方有权依法优先受偿乙方所欠借款本金及利息。第五条合同的变更与终止5.1本合同在履行过程中,如发生合同法第二十三条条规定的情形,需变更或终止合同,应经双方协商一致,并签订书面变更或终止协议。5.2本合同终止后,甲方应按照乙方要求办理抵押物解除抵押手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同第四条第二款约定的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的,甲方有权要求乙方支付逾期利息,并依法追究乙方的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(抵押人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产证原件及复印件

2.车辆行驶证原件及复印件

3.借款人身份证明原件及复印件

4.抵押人身份证明原件及复印件

5.借款合同原件及复印件

6.还款计划表原件及复印件

7.抵押物评估报告原件及复印件

8.担保人同意担保的书面文件原件及复印件

9.其他与本合同有关的文件。二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供抵押物的,构成违约。

2.甲方提供的抵押物不符合约定条件的,构成违约。

3.乙方未按约定的还款方式、还款金额和还款期限还款的,构成违约。

4.乙方未经甲方同意,将抵押物转让给他人的,构成违约。

5.乙方未经甲方同意,将抵押物设定抵押权的,构成违约。

6.其他违反本合同约定的行为,构成违约。三、法律名词及解释:1.抵押人:指提供抵押物作为担保的甲方。

2.借款人:指接受甲方抵押担保,向甲方借款的乙方。

3.抵押物:指甲方为担保债务而提供的财产。

4.借款本金:指乙方实际借款的金额。

5.逾期利息:指乙方未按约定还款期限还款所产生的利息。

6.违约金:指甲方违反合同约定应支付给乙方的赔偿金。

7.损害赔偿金:指因甲方违约行为给乙方造成的实际损失。

8.实现抵押权的费用:指甲方在乙方违约时,为行使抵押权所产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方提供的抵押物价值不足:解决办法是甲方可以增加抵押物价值,或者提供其他财产作为补充抵押。

2.乙方还款能力下降:解决办法是乙方可以寻找担保人,或者与甲方协商延长还款期限。

3.抵押物被第三方主张权利:解决办法是甲方应尽快与第三方协商解决,或者通过法律途径维护自己的权益。

4.合同履行过程中发生争议:解决办法是双方可以协商解决,或者向有管辖权的人民法院起诉。

5.其他问题的解决办法应根据实际情况,本着公平、公正、合理的原则进行协商解决。五、

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