2025年度建筑电梯维护保养及维修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑电梯维护保养及维修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1维护保养单位名称1.2维护保养单位地址1.3维护保养单位联系方式1.4被维护保养单位名称1.5被维护保养单位地址1.6被维护保养单位联系方式2.合同标的2.1维护保养电梯的类型及数量2.2电梯安装地点2.3电梯使用年限2.4电梯维护保养周期3.维护保养内容3.1定期检查与保养3.2故障维修服务3.3电梯安全检查3.4电梯改造与升级4.维护保养费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.保修责任5.1保修期限5.2保修范围5.3保修服务内容5.4保修费用承担6.电梯使用规定6.1电梯使用注意事项6.2电梯操作培训6.3电梯安全警示6.4电梯日常维护7.违约责任7.1维护保养单位违约责任7.2被维护保养单位违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1电梯技术参数10.2电梯使用说明书10.3维护保养计划10.4其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更生效12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1维护保养单位名称：电梯有限公司1.2维护保养单位地址：市区路号1.4被维护保养单位名称：房地产开发有限公司1.5被维护保养单位地址：市区路号2.合同标的2.1维护保养电梯的类型及数量：客梯5部，货梯2部2.2电梯安装地点：市区路号大厦2.3电梯使用年限：5年2.4电梯维护保养周期：每月一次全面检查，每年一次大修3.维护保养内容3.1定期检查与保养：每月对电梯进行全面检查，包括但不限于：电梯机械部件、电气系统、控制系统、安全保护装置等。3.2故障维修服务：接到故障通知后，2小时内响应，24小时内修复。3.3电梯安全检查：每年进行一次全面安全检查，确保电梯安全运行。3.4电梯改造与升级：根据实际需求，提供电梯改造与升级方案，并负责实施。4.维护保养费用4.1费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，首期支付合同总额的30%，后续每季度支付合同总额的20%。4.3费用支付时间：每月1日前支付上一个月的费用。4.4费用调整机制：如市场价格变动，双方协商后可调整费用。5.保修责任5.1保修期限：自电梯交付使用之日起，提供2年的免费保修服务。5.2保修范围：在保修期内，因维护保养单位责任造成的电梯故障，由维护保养单位免费维修。5.3保修服务内容：包括但不限于：更换损坏的零部件、进行必要的维修和调整。5.4保修费用承担：在保修期内，维修和更换零部件的费用由维护保养单位承担。6.电梯使用规定6.1电梯使用注意事项：用户需遵守电梯使用说明书中的操作规程，确保安全使用。6.2电梯操作培训：维护保养单位对用户进行电梯操作培训，确保用户掌握正确使用电梯的方法。6.3电梯安全警示：在电梯内张贴安全警示标志，提醒用户注意安全。6.4电梯日常维护：用户负责日常的清洁和简单维护，如发现异常情况，应及时通知维护保养单位。7.违约责任7.1维护保养单位违约责任：如未按约定时间完成维护保养工作，每延迟一天，向被维护保养单位支付合同总额的1%作为违约金。7.2被维护保养单位违约责任：如未按约定支付费用，每延迟一天，向维护保养单位支付合同总额的1%作为滞纳金。7.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方协商不成，可选择仲裁或诉讼两种方式解决争议。8.3争议解决费用：除另有约定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1电梯技术参数：详见附件一。10.2电梯使用说明书：详见附件二。10.3维护保养计划：详见附件三。10.4其他相关文件：包括但不限于合同签订通知书、付款凭证等。11.合同变更11.1变更条件：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或实际情况变化，双方可协商变更合同内容。11.2变更程序：任何一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件：合同生效后，除不可抗力或法定解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。12.3解除生效：解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同终止13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除时，合同终止。13.2终止程序：合同终止时，双方应相互确认，并办理相关手续。13.3终止生效：合同终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同使用中文书写。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于技术顾问、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2.1合同双方协商一致；15.2.2法律法规或政策要求；15.2.3为了提高合同履行的效率和质量；15.2.4为了解决合同履行中的争议。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方应书面通知对方，说明邀请第三方介入的原因和目的；15.3.2第三方应在收到通知后的五个工作日内，书面确认是否接受邀请；15.3.3合同双方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方介入合同履行过程中，其责任限额由合同双方与第三方在补充协议中约定，但不得高于合同总金额的10%。16.2第三方责任承担：16.2.1第三方在执行任务过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在执行任务过程中，若违反法律法规或政策，由第三方自行承担相应法律责任；16.2.3第三方在执行任务过程中，若造成合同双方损失的，合同双方有权要求第三方赔偿。17.第三方权利17.1第三方权利保障：17.1.1第三方在执行任务过程中，享有合同双方提供的必要条件和支持；17.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权根据合同约定，独立行使职权，不受合同双方非法干预。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应遵守甲方的相关规定和指示；18.1.2第三方在执行任务过程中，应确保不影响甲方正常运营；18.1.3第三方应向甲方报告工作进展和成果。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守乙方的相关规定和指示；18.2.2第三方在执行任务过程中，应确保不影响乙方正常运营；18.2.3第三方应向乙方报告工作进展和成果。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成任务，合同双方无异议；19.1.3第三方提出终止介入申请，并经合同双方同意。19.2第三方介入终止程序：19.2.1第三方应向合同双方提出终止介入申请；19.2.2合同双方应在收到申请后的五个工作日内，书面确认是否同意终止介入；19.2.3第三方应在合同双方同意终止介入后，办理相关手续。20.补充条款20.1本补充条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力；20.2本补充条款的任何修改或补充，均应以书面形式进行；20.3本补充条款的解释权归合同双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：电梯技术参数详细要求和说明：包含电梯的品牌、型号、载重、速度、安装位置、使用年限等详细信息。2.附件二：电梯使用说明书详细要求和说明：包含电梯的操作规程、安全注意事项、维护保养方法、故障排除指南等。3.附件三：维护保养计划详细要求和说明：列出年度维护保养的时间表、项目、预计费用等。4.附件四：合同签订通知书详细要求和说明：通知双方合同已签订，并确认合同内容。5.附件五：付款凭证详细要求和说明：提供每次付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.附件六：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条款、责任、权利和终止条件。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：记录双方在合同履行过程中发生的争议、协商过程和最终解决方案。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、原因、双方签字日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护保养单位未按时完成保养工作。责任认定标准：每延迟一天，维护保养单位向被维护保养单位支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：若合同规定每月进行一次保养，维护保养单位未在约定的时间内完成保养，则每延迟一天，维护保养单位需支付被维护保养单位合同总额的1%作为违约金。2.违约行为：被维护保养单位未按时支付费用。责任认定标准：每延迟一天，被维护保养单位向维护保养单位支付合同总额的1%作为滞纳金。示例说明：若合同规定每月1日前支付上一个月的费用，被维护保养单位未按时支付，则每延迟一天，被维护保养单位需支付维护保养单位合同总额的1%作为滞纳金。3.违约行为：第三方在执行任务过程中造成损失。责任认定标准：根据第三方责任限额，第三方应承担相应赔偿责任。示例说明：若第三方在执行任务过程中造成损失，根据合同约定的责任限额，第三方需赔偿损失，但赔偿金额不超过合同总金额的10%。4.违约行为：任何一方违反法律法规或政策。责任认定标准：违约方应承担相应法律责任。示例说明：若任何一方在合同履行过程中违反相关法律法规或政策，违约方需承担相应的法律责任。全文完。2024年度建筑电梯维护保养及维修合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方第二章合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息2.3合同签订双方代表第三章维护保养范围3.1电梯设备清单3.2维护保养项目3.3保养周期第四章维修服务4.1维修项目4.2维修响应时间4.3维修费用第五章质量保证5.1质量标准5.2质量检查5.3质量保证期限第六章安全生产与责任6.1安全生产责任6.2事故处理6.3责任追究第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一章合同附件11.1附件一：电梯设备清单11.2附件二：维护保养记录表11.3附件三：维修记录表第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3合同份数第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于建筑电梯的维护保养及维修事宜的权利义务，确保电梯设备的正常运行和使用安全。1.3合同期限本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。1.4合同双方甲方：_________（详细地址、联系电话、联系人）乙方：_________（详细地址、联系电话、联系人）第二章合同主体2.1甲方信息甲方名称：_________甲方地址：_________甲方联系人：_________甲方联系电话：_________2.2乙方信息乙方名称：_________乙方地址：_________乙方联系人：_________乙方联系电话：_________2.3合同签订双方代表甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________第三章维护保养范围3.1电梯设备清单详见附件一：电梯设备清单。3.2维护保养项目1.定期检查电梯设备，确保其正常运行；2.更换易损件，如门锁、电缆、开关等；3.进行润滑、清洁、除锈等工作；4.检查电梯控制系统，确保其稳定性；5.检查电梯轿厢、对重、导轨等部件。3.3保养周期每月进行一次全面检查与保养。第四章维修服务4.1维修项目1.电梯故障维修；2.电梯设备更换；3.电梯控制系统维修。4.2维修响应时间自接到故障报告起，乙方应在2小时内到达现场。4.3维修费用1.乙方提供免费上门检查；2.维修费用按实际发生计算，由甲方支付。第五章质量保证5.1质量标准1.电梯运行平稳，无异常震动；2.电梯门开关顺畅，无卡滞现象；3.电梯控制系统稳定可靠；4.电梯轿厢、对重、导轨等部件无损坏。5.2质量检查乙方每月对电梯进行一次全面检查，并向甲方提交检查报告。5.3质量保证期限本合同签订之日起，乙方对维修后的电梯设备提供6个月的质量保证。第六章安全生产与责任6.1安全生产责任1.乙方在维修保养过程中，确保现场安全，防止事故发生；2.乙方对维修保养过程中造成的意外事故承担全部责任。6.2事故处理1.任何事故发生后，乙方应在第一时间向甲方报告；2.甲方负责事故调查和处理，乙方积极配合。6.3责任追究1.如因乙方维修保养不当导致事故，乙方承担相应责任；2.如因甲方使用不当导致事故，甲方承担相应责任。第七章付款方式与期限7.1付款方式1.乙方每月向甲方提交上月维修保养费用的结算报告；2.甲方在收到结算报告后10个工作日内支付相应费用。7.2付款期限1.本合同签订后，甲方预付乙方首月保养费用；2.乙方每月完成保养及维修服务后，甲方在收到结算报告后10个工作日内支付相应费用。7.3付款条件1.乙方提供正规发票；2.甲方确认维修保养服务完成后，无异议。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定时间完成维修保养工作；2.乙方维修保养质量不符合约定标准；3.甲方未按约定时间支付费用；4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.违约方应支付违约金，违约金按合同总金额的_________%计算。8.3违约赔偿1.乙方未按时完成维修保养，每延误一天，应向甲方支付_________元的违约金；2.乙方维修保养质量不符合标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准，并支付相应的费用；3.甲方未按时支付费用，每逾期一天，应向乙方支付_________元的滞纳金。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。9.2合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；2.双方应就合同解除或终止后的善后事宜进行协商，并达成一致意见；3.合同解除或终止后，乙方应将剩余的保养及维修服务完成。第十章合同争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构_________仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁请求；2.仲裁委员会受理后，应在60日内作出仲裁裁决。第十一章合同附件11.1附件一：电梯设备清单11.2附件二：维护保养记录表11.3附件三：维修记录表第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序1.双方协商一致；2.以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力本合同变更后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1知识产权保护本合同涉及的技术、商业秘密等信息，双方应予以保密。13.2保密条款1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。第十四章合同签署14.1签署日期_________14.2签署地点_________14.3签署代表甲方代表签字：_________乙方代表签字：_________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________甲方代表签字：________________乙方代表签字：________________附件：1.电梯设备清单2.维护保养记录表3.维修记录表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方指定维修保养方案甲方有权根据电梯使用情况和维护保养需求，指定具体的维修保养方案，包括但不限于保养频率、保养内容、维修时间等。1.2甲方提供必要的配合甲方应确保乙方在执行维修保养任务时，提供必要的配合，包括但不限于电梯操作权限、现场安全措施等。1.3甲方监督与验收甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督，并在维修保养完成后进行验收，确保维修保养质量符合约定标准。1.4甲方提供相关资料甲方应向乙方提供电梯设备的技术参数、使用说明书、维护保养手册等相关资料，以便乙方更好地执行维修保养任务。1.5甲方支付费用甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付乙方维修保养费用，包括但不限于保养费用、维修费用、材料费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方制定维修保养计划乙方应根据电梯设备的使用情况和维护保养需求，制定详细的维修保养计划，并报甲方审批。2.2乙方保证服务质量乙方应保证维修保养服务的质量，确保电梯设备正常运行，满足甲方使用需求。2.3乙方提供技术支持乙方应提供必要的技术支持，包括但不限于维修保养培训、故障诊断分析等。2.4乙方遵守甲方规定乙方在执行维修保养任务时，应遵守甲方制定的各项规定，包括但不限于现场安全、环境保护等。2.5乙方提供售后服务乙方应提供完善的售后服务，包括但不限于故障响应、维修保养咨询等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责第三方中介负责监督合同的履行，协调甲乙双方的关系，确保合同条款的执行。3.2第三方中介的资质第三方中介应具备相应的资质，能够公正、公平地处理合同争议。3.3第三方中介的收费标准第三方中介的收费标准应明确，并在合同中予以约定。3.4第三方中介的保密义务第三方中介在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.5第三方中介的争议解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介应积极协调，协助双方达成和解。3.6第三方中介的报告义务第三方中介应在合同履行结束后，向甲乙双方提交详细的履行报告，包括但不限于合同履行情况、争议处理情况等。3.7第三方中介的监督权第三方中介有权对乙方的维修保养工作进行监督，确保其符合合同约定。3.8第三方中介的解除权若第三方中介发现乙方存在严重违约行为，有权通知甲方解除合同，并采取相应措施维护甲方的合法权益。3.9第三方中介的赔偿责任若第三方中介在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.10第三方中介的独立性第三方中介应保持独立性，不受任何一方的影响，确保合同履行的公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯设备清单2.附件二：维护保养记录表3.附件三：维修记录表4.附件四：维修保养方案5.附件五：第三方中介资质证明6.附件六：保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定时间完成维修保养工作。乙方维修保养质量不符合约定标准。甲方未按约定时间支付费用。一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。2.违约行为的认定：乙方未按时完成维修保养工作，甲方有权要求乙方提供书面解释，并按合同约定支付违约金。乙方维修保养质量不符合标准，甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准，并支付相应的费用。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。严重违约行为的认定需双方协商一致，或提交仲裁委员会裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据协议将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。3.违约金：指合同当事人因违约行为而向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指合同当事人未按约定时间支付款项而应支付的罚金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修保养不及时。解决办法：甲方有权要求乙方提供书面解释，并按合同约定支付违约金。2.问题：维修保养质量不符合标准。解决办法：甲方有权要求乙方重新维修，直至符合标准，并支付相应的费用。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停服务。4.问题：第三方中介未能公正履行职责。解决办法：双方可协商更换第三方中介，或提交仲裁委员会解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有并使用电梯设备的建筑。2.适用于乙方具备电梯维护保养及维修专业资质的企业。3.适用于有第三方中介参与监督合同履行的情形。4.适用于需要明确双方权利义务，确保电梯设备正常运行和使用的合同。全文完。2024年度建筑电梯维护保养及维修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2024年度甲方建筑电梯的维护保养及维修事宜，保障电梯的正常运行，确保人员和财产安全。2.2目的：通过本合同，双方共同约定建筑电梯的维护保养及维修责任，明确双方的权利和义务，确保电梯安全、可靠、高效地运行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）维护保养：指对电梯进行日常检查、清洁、润滑、调整等保养性工作，以保证电梯的正常运行。（2）维修：指对电梯出现的故障进行排除和修复，恢复电梯的正常功能。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中承担建筑电梯使用和维护责任的单位或个人。（2）乙方：指本合同中承担建筑电梯维护保养及维修责任的单位或个人。（3）电梯：指甲方建筑中使用的垂直运输设备，包括但不限于乘客电梯、货梯等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对建筑电梯进行定期维护保养和及时维修。（2）甲方有权对乙方的工作质量、进度和服务态度进行监督和评价。（3）甲方应向乙方提供必要的资料和配合，如电梯设备技术参数、故障记录等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对甲方建筑电梯进行定期维护保养和及时维修。（2）乙方应确保维护保养和维修工作的质量和进度，确保电梯安全、可靠、高效地运行。（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。5.2合同履行地点：甲方建筑所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方提供的电梯设备技术参数和维修保养要求，定期对电梯进行维护保养和维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同到期；（2）甲方与乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同到期或终止条件成立时，双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。（2）合同终止后，乙方应将甲方建筑电梯恢复至合同签订前的状态。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算各自的权利和义务。（2）合同终止后，乙方应将甲方建筑电梯的维修保养资料和设备清单等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定期维护保养费用：根据甲方建筑电梯的型号、使用频率和维护保养要求，制定合理的维护保养计划，并按照约定的费用标准收取。（2）维修费用：根据电梯故障的具体情况，按照实际维修工时、材料成本和配件费用计算。（3）应急维修费用：在电梯发生紧急故障时，乙方应立即进行维修，应急维修费用根据实际情况另行协商确定。（4）其他费用：如因甲方原因导致的维修费用、设备更换费用等。7.2支付方式：（1）定期维护保养费用：每月或每季度支付一次，具体支付时间由双方协商确定。（2）维修费用：在维修完成后，甲方应在乙方开具的发票上支付相应费用。（3）应急维修费用：在应急维修完成后，甲方应在乙方开具的发票上支付相应费用。7.3支付时间：（1）定期维护保养费用：每月或每季度第一个工作日支付。（2）维修费用：在维修完成后五个工作日内支付。（3）应急维修费用：在应急维修完成后三个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付时间，准时支付费用。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金。（2）如甲方违反本合同约定，导致电梯损坏或事故发生，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按时完成维修保养工作，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）如乙方维修保养质量不符合约定，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿方式：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：如自然灾害、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）合同主体变更；（2）合同内容变更；（3）合同目的变更。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对建筑电梯的所有权，乙方在合同履行期间仅获得对电梯的维护保养及维修权利。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同下的权利转让给任何第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保电梯的正常运行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求提供电梯相关资料和配合；（2）乙方应按照甲方要求及时完成维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就建筑电梯维护保养及维修事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改或补充。16.3增减条款：本合同条款如需增减，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑电梯技术参数清单2.电梯设备维护保养计划3.电梯故障记录表4.维修保养及维修费用明细5.保密协议6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议9.协助与配合记录10.其他双方认为必要的文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：认定违约，需支付逾期付款的违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。未提供必要配合：认定违约，需赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：未按时完成维修保养工