2025年度商铺出租租赁合同模板：包含租赁期间租金调整机制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺出租租赁合同模板：包含租赁期间租金调整机制本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物业描述2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1基础租金4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及税费5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整公式5.4通知与确认6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.使用责任与限制7.1物业使用规范7.2商业经营活动7.3装修与改动7.4违规使用责任8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3保养责任8.4维修费用承担9.物业保险9.1保险类型9.2保险范围9.3保险费用9.4保险责任10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2解除通知12.3解除后果13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2承租方基本信息承租方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.租赁物业描述2.1物业地址：_________2.2物业面积：_________平方米2.3物业用途：商业用途2.4物业设施：包括但不限于水、电、网络、空调等基本设施3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁续约条款：3.3.1租赁期满前____个月，双方可就续约事宜进行协商；3.3.2如双方同意续约，续约期限为____年；3.3.3续约租金将根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租金及支付方式4.1基础租金：每月人民币____元整4.2租金支付时间：每月____日前4.3支付方式：4.3.1承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户；4.3.2银行转账信息：开户行：_________；账户名：_________；账号：_________。4.4汇率及税费：4.4.1租金以人民币计价；4.4.2承租方应自行承担因汇率变动而产生的风险；4.4.3相关税费由承租方承担。5.租金调整机制5.1调整频率：每年调整一次5.2调整依据：以当年同地段商铺租金市场平均涨幅为基准；5.3调整公式：新租金=原租金×(1+调整幅度)；5.4通知与确认：5.4.1出租方应在调整前____个月通知承租方；5.4.2承租方应在接到通知后____日内确认新租金。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：6.2.1租赁期满且承租方无违约行为；6.2.2承租方应将物业恢复至租赁前的状态；6.2.3承租方应结清所有应付费用。6.3保证金金额：人民币____元整6.4保证金用途：6.4.1用于赔偿因承租方违约而产生的损失；6.4.2用于支付租赁期间产生的物业维修费用。7.使用责任与限制7.1物业使用规范：7.1.1承租方须遵守国家相关法律法规及物业管理规定；7.1.2未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途；7.1.3承租方不得在物业内从事违法活动。7.2商业经营活动：7.2.1承租方在物业内进行的商业经营活动应符合国家相关规定；7.2.2承租方应确保经营活动不干扰他人正常使用物业；7.2.3承租方应自行承担因经营活动而产生的法律责任。7.3装修与改动：7.3.1承租方如需对物业进行装修或改动，应事先征得出租方同意；7.3.2装修或改动后的物业应恢复原状；7.3.3装修费用由承租方承担。7.4违规使用责任：7.4.1承租方违规使用物业，造成损失的，应承担相应责任；7.4.2出租方有权要求承租方立即停止违规行为，并赔偿由此造成的损失。8.维修与保养8.1出租方维修责任8.1.1物业主体结构、承重墙、屋顶、地面等的维修由出租方负责；8.1.2水电线路、公共设施的维修由出租方负责；8.1.3因出租方原因导致物业损坏，出租方应负责修复或赔偿。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责保持物业的清洁和良好状态；8.2.2承租方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿；8.2.3承租方不得擅自改变物业的内部结构。8.3保养责任8.3.1出租方负责物业的外部保养；8.3.2承租方负责物业的内部保养；8.3.3双方应共同维护物业的安全和整洁。8.4维修费用承担8.4.1因出租方责任导致的维修费用由出租方承担；8.4.2因承租方责任导致的维修费用由承租方承担；8.4.3因不可抗力导致的维修费用，根据具体情况协商解决。9.物业保险9.1保险类型9.1.1物业财产保险；9.1.2责任保险；9.1.3人身意外伤害保险。9.2保险范围9.2.1物业财产损失；9.2.2因物业原因造成的他人财产损失；9.2.3承租方及员工的人身意外伤害。9.3保险费用9.3.1保险费用由出租方和承租方根据实际情况分担；9.3.2保险费用应在签订合同时一次性支付。9.4保险责任9.4.1保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任；9.4.2出租方和承租方应及时向保险公司报案，并提供必要的证明材料。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付物业，应支付违约金，违约金为每日租金的____%；10.1.2出租方未按时调整租金，应按约定赔偿承租方损失；10.1.3出租方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的____%；10.2.2承租方擅自改变物业用途，应赔偿出租方损失；10.2.3承租方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。10.3违约赔偿10.3.1双方应按照合同约定承担违约责任；10.3.2违约赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1无。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决方式协商解决；11.3.2任何一方提起诉讼，另一方可应诉。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方有严重违约行为；12.1.2承租方有严重违约行为；12.1.3出租方或承租方因不可抗力无法履行合同；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2解除通知12.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；12.2.2通知应在解除条件成就后____日内发出。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定办理物业交接手续；12.3.2双方应按照约定处理租金、押金、保证金等事宜。13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方备案；13.1.3合同符合法律法规规定。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同内容；13.2.2修改后的合同经双方签字盖章后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业图纸、租金支付凭证等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，因特定原因由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或家庭成员。15.2第三方职责15.2.1第三方的主要职责是协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利执行，包括但不限于：15.2.1.1协助进行物业交接；15.2.1.2监督合同条款的执行；15.2.1.3协助解决合同履行中的争议；15.2.1.4提供专业意见或服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取甲乙双方的必要信息；15.3.2第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导；15.3.3第三方有权要求甲乙双方履行合同义务。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守合同约定，独立、公正地履行职责；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3第三方应按照合同约定的时间和标准提供服务。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；16.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2第三方的责任限额应与第三方的服务内容和风险相匹配；17.3如第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在合同履行过程中，仅代表甲乙双方履行合同，不代替甲乙双方承担合同责任；18.2第三方与其他各方（如物业管理人员、维修人员等）之间的法律关系由第三方自行处理；18.3第三方与其他各方之间的争议不应影响甲乙双方的合同关系。19.第三方变更19.1如甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议；19.2第三方变更后，原服务协议自动失效。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按服务协议约定分担；20.2如第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方协商解决。21.第三方介入的终止21.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约或不再具备履行能力，甲乙双方有权终止第三方介入；21.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商并确定后续的合同履行方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单要求：详细记录物业的现有状态，包括设施设备、装修情况、空间布局等。说明：物业交接清单是确认物业现状的重要文件，应在租赁开始和结束时由双方签字确认。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：租金支付凭证是双方确认租金已支付的依据。3.物业维修记录要求：记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：物业维修记录是双方确认维修责任和费用的依据。4.保险单要求：提供物业保险和责任保险的有效保险单。说明：保险单是双方确认保险责任和范围的依据。5.服务协议要求：详细记录第三方介入的服务内容、费用、权利和义务。说明：服务协议是第三方介入的基本法律文件。6.补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的一致意见和修改内容。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化。7.争议解决协议要求：记录双方就争议解决方式达成的一致意见。说明：争议解决协议是双方解决争议的基本依据。8.物业使用规范要求：详细记录物业使用的相关规定和限制。说明：物业使用规范是双方遵守的基本准则。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付物业：支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。未按时调整租金：按约定赔偿承租方损失。违反合同其他约定：承担相应的违约责任。示例：出租方未在约定日期前交付物业，导致承租方无法按时营业，出租方应支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付违约金，违约金为每日租金的0.5%。擅自改变物业用途：赔偿出租方损失。违反合同其他约定：承担相应的违约责任。示例：承租方擅自将商业用途的物业用于居住，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按时履行职责：赔偿因未履行职责造成的损失。违反服务协议约定：承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成物业交接，导致承租方无法按时营业，第三方应赔偿损失。4.不可抗力导致的违约因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因自然灾害导致物业无法使用，双方无需承担违约责任。全文完。2024年度商铺出租租赁合同模板：包含租赁期间租金调整机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期间届满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金调整机制5.1租金调整频率5.2租金调整依据5.3租金调整计算公式5.4租金调整通知方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.商铺使用8.1商铺用途限制8.2商铺装修限制8.3商铺使用规范9.商铺维修及保养9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任9.3商铺保养责任10.商铺转让及转租10.1商铺转让规定10.2商铺转租规定11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方联系方式：________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：_______________承租方联系方式：________________2.租赁物基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________2.4商铺用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期间届满后的续租事宜：如需续租，双方应提前__个月协商一致，并在本合同到期前签订续租合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币________________元/月4.2租金支付时间：每月__日支付4.3租金支付方式：银行转账4.4租金调整机制：租金每__年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关规定确定。5.租金调整机制5.1租金调整频率：每__年调整一次5.2租金调整依据：以国家统计局公布的居住类房屋租赁价格指数为基准5.3租金调整计算公式：调整后的租金=原租金×（1+调整系数）5.4租金调整通知方式：调整方案应在调整前__个月通知承租方。6.租金押金6.1押金金额：人民币________________元6.2押金退还条件：合同到期后，商铺无损坏、无欠费，押金全额退还6.3押金退还方式：承租方将商铺交还出租方后，出租方在__个工作日内退还押金7.费用承担7.1水电费：按实际使用量由承租方承担，每月支付7.2物业管理费：按物业管理费标准由承租方承担，每月支付7.3其他相关费用：如商铺维修、消防设施维护等费用，按实际情况由承租方承担8.商铺使用8.1商铺用途限制：承租方仅可用于商业用途，不得从事违法活动或改变商铺结构。8.2商铺装修限制：承租方进行装修需经出租方同意，并承担所有装修费用。装修完毕后，承租方应提供装修验收合格证明。8.3商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规，保持商铺内外整洁，不得影响周边环境。9.商铺维修及保养9.1出租方维修责任：商铺主体结构及公共区域的维修由出租方负责。9.2承租方维修责任：商铺内部设施、设备因正常使用损坏的维修由承租方负责。9.3商铺保养责任：承租方应定期对商铺进行保养，确保其正常使用。10.商铺转让及转租10.1商铺转让规定：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让或转租。10.2商铺转租规定：如需转租，承租方应提前__个月通知出租方，并取得出租方书面同意。11.违约责任11.1承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金__%的违约金。11.2出租方违约责任：如出租方未按时交付商铺，每逾期一日应支付相当于租金__%的违约金。12.合同解除（1）租赁期限届满；（2）一方违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或双方约定的其他情况。12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并按约定办理相关手续。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理商铺移交手续，并结清相关费用。13.争议解决13.1争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：__仲裁委员会14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自双方签字盖章之日起，至租赁期限届满或解除合同之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助双方履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高履约效率，降低风险。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方如需引入第三方，应提前__个月书面通知对方，并说明第三方介入的具体事宜。15.3.2双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，并在本合同中予以明确。16.2第三方的责任限额包括但不限于：16.2.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成对方损失的赔偿责任；16.2.2第三方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不当，应承担的责任。17.第三方责任划分17.1第三方的责任仅限于其提供的具体服务范围，超出服务范围的行为，其责任由其自行承担。17.2