2025年小产权房屋买卖合同范本：全程跟踪服务保障交易安全3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小产权房屋买卖合同范本：全程跟踪服务，保障交易安全本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2验房5.3产权过户5.4支付房款5.5房屋交付6.产权过户手续6.1权证办理6.2产权转移登记6.3权证领取7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2验房报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知送达14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同所指“小产权房屋”系指未经政府批准，擅自建设或未经政府审批的房屋，该房屋不具备合法产权证照。1.2术语解释：（1）卖方：指拥有小产权房屋的合法所有人，愿意将其房屋出售给买方的自然人或法人。（2）买方：指愿意购买小产权房屋的自然人或法人。（3）交易价格：指买方购买小产权房屋的金额。（4）支付方式：指买方支付交易价格的方式。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：位于_______省（市）_______市（县）_______街道（路）_______号。2.2房屋面积：房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋为_______结构，层数为_______层，具体房间布局见附件一。2.4房屋产权状况：房屋目前未办理合法产权证照，但卖方承诺在合同签订后_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。3.买卖双方信息3.1买方信息：（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______3.2卖方信息：（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格：买方购买小产权房屋的交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式：（1）买方应于合同签订之日起_______日内，支付交易价格的_______%作为定金，即人民币_______元。（2）余款在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。5.交易流程5.1签订合同：买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本合同。5.2验房：买方应在合同签订之日起_______日内对房屋进行验收，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除本合同。5.3产权过户：卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。5.4支付房款：买方应按照本合同约定的支付方式，及时足额支付交易价格。5.5房屋交付：卖方应在房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，将房屋交付给买方使用。6.产权过户手续6.1权证办理：卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋产权过户手续。6.2产权转移登记：卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方完成房屋产权转移登记。6.3权证领取：买方应在房屋产权转移登记完成后_______日内，领取房屋产权证照。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件：（1）买方有权在房屋产权过户手续办理完毕前，因房屋存在重大质量问题或卖方隐瞒房屋实际情况而解除本合同。（2）卖方未在合同约定的时间内协助买方办理房屋产权过户手续，买方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同时，应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2验房报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他正当理由，需要变更合同条款的，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2合同变更程序：合同变更应经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1合同解除条件：与本合同第九条所列解除条件相同。13.2合同解除程序：与本合同第九条所列解除程序相同。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式送达对方住所地或约定的地址。14.3合同份数：本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、产权过户代理机构等，为买卖双方提供全程跟踪服务或特定服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件：在买卖双方同意的情况下，可引入第三方介入本合同项下的交易流程，以保障交易安全。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息、服务不到位或违反相关法律法规导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费总额。16.2第三方责任免除：如因不可抗力、政策变动、买卖双方自身原因等原因导致交易失败或损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在提供服务的范围内，享有获取必要信息、协助办理相关手续的权利。17.2第三方权利限制：第三方不得超越其服务范围，不得损害买卖双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：（1）卖方责任：卖方负责提供真实、准确的房屋信息，并协助买方办理产权过户手续。（2）买方责任：买方负责按照合同约定支付房款，并配合卖方办理产权过户手续。（3）第三方责任：第三方负责提供全程跟踪服务或特定服务，确保交易安全，并在其责任范围内承担相应责任。18.2权利划分：（1）卖方权利：卖方有权要求买方按照合同约定支付房款，并有权要求第三方提供必要的服务。（2）买方权利：买方有权要求卖方提供真实、准确的房屋信息，并有权要求第三方提供全程跟踪服务或特定服务。（3）第三方权利：第三方有权要求买卖双方提供必要信息，并有权要求收取佣金或服务费。19.第三方介入的具体条款19.1中介方：（1）中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用标准及责任范围。（2）中介方应协助买卖双方签订本合同，并监督合同履行。（3）中介方应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。19.2律师：（1）律师应具备合法执业资格，并在合同中明确其服务内容、费用标准及责任范围。（2）律师应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。（3）律师应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续的法律审核工作。19.3评估机构：（1）评估机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用标准及责任范围。（3）评估机构应在合同约定的期限内完成房屋价值评估工作。19.4产权过户代理机构：（1）产权过户代理机构应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、费用标准及责任范围。（2）产权过户代理机构应协助买卖双方办理房屋产权过户手续。（3）产权过户代理机构应在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明卖方对房屋的产权。2.验房报告：由第三方专业机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构、设施设备等状况。3.房屋买卖合同：买卖双方签订的正式房屋买卖合同文本。4.支付凭证：买方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。5.产权过户手续文件：包括但不限于房屋产权过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。6.评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。7.交易税费缴纳凭证：买方缴纳相关交易税费的有效凭证。8.房屋现状照片：房屋内外现状的照片，以证明房屋的实际情况。9.协议书：买卖双方就合同履行过程中产生的其他事项达成的书面协议。10.第三方服务协议：第三方提供全程跟踪服务或特定服务时，与买卖双方签订的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未在约定时间内提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。卖方未在约定时间内协助买方办理产权过户手续，导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。卖方未按约定时间交付房屋，导致买方损失的，卖方应赔偿买方实际损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，导致卖方损失的，买方应支付违约金，并赔偿卖方实际损失。买方未按约定时间办理产权过户手续，导致卖方损失的，买方应支付违约金，并赔偿卖方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供全程跟踪服务或特定服务，导致买卖双方损失的，第三方应赔偿买卖双方实际损失。第三方提供的服务存在重大错误，导致买卖双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任。简要示例说明：卖方在合同中承诺房屋不存在任何重大质量问题，但买方在验收房屋时发现存在严重漏水问题，卖方应承担赔偿责任。买方未在合同约定的时间内支付房款，导致卖方无法按约定时间办理产权过户手续，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟过户产生的实际损失。全文完。2024年小产权房屋买卖合同范本：全程跟踪服务，保障交易安全1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋现状2.6房屋用途第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3代理人与授权委托书第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更第五章产权过户手续5.1过户手续办理5.2相关费用5.3过户时间5.4过户流程第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程6.4验收不合格处理第七章交易安全保障措施7.1交易全程跟踪服务7.2交易资金监管7.3交易风险提示7.4争议解决机制第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件第十三章合同附件13.1房屋产权证明13.2付款凭证13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024年小产权房屋买卖合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同双方基本信息：1.5.1买方姓名/名称：____________________1.5.2买方身份证号/营业执照号：____________________1.5.3卖方姓名/名称：____________________1.5.4卖方身份证号：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋位置：____市____区____街道____号2.2房屋面积：____平方米2.3房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋产权：小产权2.5房屋现状：已装修，可立即入住2.6房屋用途：居住第三章买卖双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1姓名：____________________3.1.2身份证号：____________________3.1.3联系电话：____________________3.2卖方基本信息：3.2.1姓名：____________________3.2.2身份证号：____________________3.2.3联系电话：____________________3.3代理人与授权委托书：3.3.1代理人姓名：____________________3.3.2代理人身份证号：____________________3.3.3授权委托书编号：____________________第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币____元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间节点：4.3.1首付款：人民币____元整，于合同签订后____个工作日内支付4.3.2余款：人民币____元整，于房屋交付后____个工作日内支付4.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前____个工作日书面通知对方第五章产权过户手续5.1过户手续办理：由卖方负责办理房屋产权过户手续5.2相关费用：过户税费等由买方承担5.3过户时间：自房屋交付之日起____个工作日内完成5.4过户流程：5.4.1卖方提供房屋产权证明5.4.2买方支付相关费用5.4.3办理过户手续5.4.4领取新产权证第六章房屋交付及验收6.1房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋验收标准：符合房屋买卖合同约定，无重大质量问题6.3验收流程：6.3.1买方在约定时间内进行房屋验收6.3.2验收合格，双方签署验收报告6.3.3验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或退还购房款6.4验收不合格处理：6.4.1卖方应在____个工作日内进行修复6.4.2修复后再次进行验收6.4.3修复不合格，买方有权解除合同并要求赔偿第七章交易安全保障措施7.1交易全程跟踪服务：本合同签订后，由全程跟踪服务团队负责监督交易过程，确保交易安全7.2交易资金监管：交易资金通过第三方支付平台进行监管，确保资金安全7.3交易风险提示：双方应充分了解小产权房屋的交易风险，合同中明确告知7.4争议解决机制：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款的8.1.2卖方未按时办理产权过户手续的8.1.3任何一方提供虚假信息的8.1.4任何一方违反合同约定导致交易失败的8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约金，违约金为____元8.2.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失8.3违约赔偿：8.3.1买方未按时支付购房款的，每逾期一日应支付____元的违约金8.3.2卖方未按时办理产权过户手续的，每逾期一日应支付____元的违约金第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的9.1.3一方违约导致合同目的无法实现的9.2合同解除流程：9.2.1双方书面通知对方解除合同9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜9.3合同解除后的处理：9.3.1双方应退还已支付的款项9.3.2双方应负责处理因合同解除产生的其他事宜第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1友好协商10.1.2仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决期限：10.3.1自争议发生之日起____个工作日内第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2交易资金到账11.2合同终止条件：11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应按照约定处理剩余事宜11.3.2合同终止后，双方应相互出具解除合同证明第十二章其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等12.2通知方式：12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱12.3合同附件：12.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十三章合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____市____区____街道____号13.3合同签署人签名盖章：买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________第十四章合同附件14.1房屋产权证明14.2付款凭证14.3其他相关文件买方签字/盖章：____________________卖方签字/盖章：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权对房屋的用途进行限制，确保房屋用途符合相关法律法规和合同约定。如需变更用途，需提前____个工作日书面通知乙方，并经乙方同意。1.2甲方负责办理房屋的产权过户手续，并承担相关税费。如因甲方原因导致过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。如因房屋产权问题导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。1.4甲方应在房屋交付前，将房屋现状及配套设施等情况详细告知乙方，并保证房屋质量符合合同约定。1.5甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权对房屋的装修风格和家具配置提出要求。甲方应予以配合，并在合同中明确约定装修标准和家具配置。2.2乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋进行实地考察，对房屋的实际情况进行确认。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告等相关资料，以保障交易安全。2.4乙方有权在合同签订后____个工作日内，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方进行修复或退还购房款。2.5乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督，如发现甲方存在违约行为，有权要求甲方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构作为交易的中介方，应具备合法的营业执照和资质证明，并在合同中明确其服务内容和收费标准。3.2第三方中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不准确导致的交易风险承担相应的责任。3.3第三方中介机构应在合同签订后____个工作日内，将交易资金监管账户信息告知买卖双方，确保交易资金安全。3.4第三方中介机构应监督买卖双方按照合同约定履行义务，并对违约行为进行协调和处理。3.5第三方中介机构应在交易完成后____个工作日内，协助买卖双方办理产权过户手续，并确保过户手续的顺利进行。3.6第三方中介机构应在合同终止后____个工作日内，向买卖双方出具交易结算报告，明确交易资金的支付情况。3.7第三方中介机构应在交易过程中，维护买卖双方的合法权益，对任何一方违反合同约定的行为，有权进行制止和纠正。3.8第三方中介机构应在合同中明确约定其责任范围和免责条款，确保其服务的合法性和有效性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.付款凭证3.第三方中介机构营业执照和资质证明4.房屋质量检测报告5.交易结算报告6.争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则7.双方身份证复印件8.双方营业执照复印件（如适用）9.代理人与授权委托书10.交易资金监管账户信息11.房屋现状及配套设施情况的详细说明12.合同双方签字盖章的确认书二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款的卖方未按时办理产权过户手续的任何一方提供虚假信息的任何一方违反合同约定导致交易失败的2.违约行为认定：买方未按时支付购房款的，视为违约，应支付违约金。卖方未按时办理产权过户手续的，视为违约，应支付违约金。提供虚假信息的一方，应退还已收款项，并承担相应责任。导致交易失败的一方，应退还已收款项，并承担相应责任。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等正式产权证明的房屋。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由双方当事人自愿选择，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.第三方中介：指在交易过程中提供中介服务，协助双方完成交易的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中资金安全问题。解决办法：通过第三方支付平台进行资金监管，确保资金安全。2.问题：房屋产权纠纷问题。解决办法：在合同中明确房屋产权情况，必要时进行产权调查。3.问题：房屋质量问题。解决办法：在合同中约定房屋质量标准，并在交付前进行验收。4.问题：交易过程中沟通不畅。解决办法：设立专门的沟通渠道，确保双方信息及时传递。五、所有应用场景：1.小产权房屋买卖交易2.第三方中介参与的小产权房屋买卖交易3.需要全程跟踪服务的房屋买卖交易4.交易双方对房屋产权、质量有较高要求的交易5.交易双方对交易资金安全有特殊要求的交易全文完。2024年小产权房屋买卖合同范本：全程跟踪服务，保障交易安全2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小产权房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，保障交易安全，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）小产权房屋：指未经政府批准，未取得土地使用权、房屋所有权等相关权属证书的房屋。（2）全程跟踪服务：指在交易过程中，乙方提供包括但不限于房屋信息查询、价格评估、交易流程指导、合同签订、过户登记等全方位的服务。3.2关键词解释：（1）交易安全：指在交易过程中，甲乙双方均能按照合同约定履行义务，确保交易顺利进行，避免因信息不对称、合同漏洞等原因导致的纠纷。（2）合法权益：指甲乙双方在交易过程中，依据法律法规和合同约定所享有的权利和应当承担的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。（4）甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量保证书等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋的相关资料，确保交易安全。（2）乙方应按照合同约定支付购房款。（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续。（4）乙方在交易过程中，如发现房屋存在权属纠纷，有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋过户至乙方名下。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕各自的权利和义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致，解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任；（2）合同终止后，双方应按照国家法律法规和合同约定，办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋购买价款：乙方应按照合同约定的金额支付房屋购买价款。（2）过户手续费：乙方在办理房屋过户手续时，应按照当地政府规定支付相应的过户手续费。（3）全程跟踪服务费：乙方应向甲方支付全程跟踪服务费用，该费用包含但不限于房屋信息查询、价格评估、交易流程指导等。（4）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，如律师费、评估费等，双方另有约定的，按约定执行。7.2支付方式（1）房屋购买价款：乙方应通过银行转账或现金方式支付房屋购买价款。（2）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付过户手续费。（3）全程跟踪服务费：乙方应在签订合同后，向甲方支付全程跟踪服务费。7.3支付时间（1）房屋购买价款：乙方应在合同约定的房屋过户前支付完毕。（2）过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。（3）全程跟踪服务费：乙方应在签订合同后支付完毕。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。（2）支付确认：甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的期限内完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的_____%。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷，导致交易无法进行，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项和赔偿乙方损失。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的期限内支付房屋购买价款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买价款的_____%。（2）若乙方在交易过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方约定的违约金为赔偿金额，实际损失超过违约金的，甲方有权要求乙方赔偿差额。（2）赔偿方式：乙方应按照甲方要求的方式赔偿损失，包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋信息：包括房屋的具体位置、面积、结构等。（2）交易价格：双方约定的交易价格。（3）双方协商的敏感信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密信息的存储、使用和传输应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（3）发生不可抗力事件，甲乙双方应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致房屋损毁，无法过户。（2）政府行为：政府出台政策禁止小产权房屋交易。（3）社会异常事件：罢工导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向当地房地产管理部门申请调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）房屋权属存在争议；（2）房屋存在法律、行政法规禁止转让的情形；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权及相关权益，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋的维修、保养、使用等权利。（2）在合同终止后，甲方保留对房屋的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协助，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供房屋的相关资料，协助乙方办理过户手续。（2）乙方应按照合同约定支付款项，并及时告知甲方支付情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于小产权房屋买卖的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式进行，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）签字：____________________日期：____________________见证人：（盖章）签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋质量保证书3.房屋买卖合同4.全程跟踪服务协议5.支付凭证6.过户手续费收据7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内完成房屋过户手续：认定甲方违约。提供虚假房屋信息：认定甲方违约。房屋存在权属纠纷：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付购房款：认定乙方违约。泄露甲方商业秘密：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：未经政府批准，未取得土地使用权、房屋所有权等相关权属证书的房屋。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿损失的责任，并支付一定数额的违约金。4.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方因合同条款的履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋