开发商商铺的租赁合同范本2025年

开发商商铺的租赁合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________乙方（承租人）：________________

地址：________________

联系方式：________________

法定代表人：________________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位置：________________

1.2商铺面积：________________平方米

1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条费用承担4.1乙方承担水、电、物业管理费等与租赁商铺相关的各项费用。

4.2甲方负责商铺的维修、保养及物业管理，确保商铺的安全、整洁。第五条租赁用途及经营范围5.1乙方按照双方约定的用途和经营范围合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方不得在商铺内进行违法活动，不得损害甲方和邻里的利益。第六条合同的解除和终止6.1乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按时支付租金的；

（2）乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途的；

（3）乙方在商铺内进行违法活动的；

（4）乙方违反本合同其他条款的。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并承担因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺平面图

3.商铺使用权证明

4.乙方经营范围批准文件

5.租赁合同补充协议

6.商铺维修保养记录

7.水、电、物业管理费用明细

8.甲方和乙方营业执照副本

9.授权代表身份证明

10.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按时支付租金：逾期支付租金超过十五日。

2.乙方擅自改变商铺用途：未经甲方同意，改变商铺原有使用性质。

3.乙方在商铺内进行违法活动：违反我国法律法规的行为。

4.乙方违反本合同其他条款：违反合同约定的其他任何义务。三、法律名词及解释：

1.出租人：指商铺的所有者或有权出租商铺的人。

2.承租人：指租赁商铺并支付租金的人。

3.租金：指乙方支付给甲方的商铺使用费。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方逾期支付租金，甲方可以书面通知乙方支付违约金，也可根据情况暂停提供商铺服务。

2.商铺用途改变问题：乙方擅自改变商铺用途，甲方可以要求乙方恢复原状，并要求支付违约金。

3.违法活动问题：乙方在商铺内进行违法活动，甲方有权立即终止合同，并要求乙方迁离商铺。

4.维修保养问题：商铺出现损坏，甲方应及时进行维修保养，确保商铺正