二手房买卖合同范本(2025年)2

二手房买卖合同范本精选(2025年)合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付剩余房款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同第一条所述的基本情况。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条甲方声明及承诺4.1甲方保证，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止，上述房屋未被出租或出售给第三方。4.3甲方应在房屋过户手续办理完成后，按照本合同约定将房屋所有权证交付给乙方。第五条乙方声明及承诺5.1乙方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止，乙方未被出租或出售给第三方。5.2乙方应按照本合同约定支付房价，并配合甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的____%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________签订日期：____________________签订日期：____________________附件：房屋所有权证复印件、身份证复印件等。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋过户所需的相关税费支付凭证6.房屋过户手续办理完成的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照本合同约定交付房屋；未能按照本合同约定办理房屋过户手续；房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未能按照本合同约定支付房价；未能配合甲方办理房屋过户手续；在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完成之日止，乙方被出租或出售给第三方。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，按照约定支付的一定金额。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价。2.甲方未能按照约定办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求解除本合同，并要求甲方退还已支付的房价。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制：若因房屋权利限制导致无法过户，甲方应承担相应责任；若房屋已被出租，甲方应协调出租方与乙方达成一致。4.乙方未能按照约定支付房价：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求解除本合同，并保留已支付的定金。5.乙方未能配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求解除本合同，并保留已支付的