在建工程抵押担保合同(2025年)

在建工程抵押担保合同(2025年)合同编号：__________在建工程抵押担保合同（2025年）甲方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（全称）地址：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方为在建工程的权利人，对该工程享有合法的权利和利益；2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，为确保贷款的安全，乙方要求甲方提供在建工程作为抵押担保；3.双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。第一条抵押物的描述1.1抵押物为甲方所有的在建工程，位于__________，工程编号为__________，工程总造价为__________元。1.2抵押物的具体范围包括：__________。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方同意向乙方贷款，贷款金额为__________元。2.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.3甲方应按约定的用途使用贷款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，均由甲方以抵押物承担全部担保责任。3.2甲方同意，在贷款期限内，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、设定抵押、出租或以其他方式处置。第四条抵押权的实现4.1甲方未按约定偿还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。4.2乙方行使抵押权时，应通知甲方，并在合理期限内给予甲方陈述和申辩的机会。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。5.2在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.3甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按约定偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金的标准为未偿还贷款本息的1%。6.2乙方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金的标准为未提供贷款部分的1%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.在建工程抵押担保合同2.贷款申请书3.贷款合同4.抵押物权属证明5.贷款用途证明6.借款人财务报表7.抵押物评估报告8.授权代表证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定偿还贷款本息2.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物3.乙方未按约定提供贷款4.甲方未按约定使用贷款5.甲方提供的贷款用途证明不真实6.甲方提供的财务报表不真实7.抵押物价值下降，甲方未及时通知乙方8.甲方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.在建工程：指正在建设中的工程项目，包括土地开发、房屋建筑、基础设施建设等。2.抵押担保：指债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.贷款：指借款人向贷款人申请，贷款人同意在一定期限内提供资金，并按约定的利率收取利息的行为。4.抵押物：指债务人提供给债权人作为债务担保的财产。5.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定偿还贷款本息：乙方有权依法行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2.甲方未经乙方书面同意，转让、出租、设定抵押或以其他方式处置抵押物：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供贷款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快履行合同义务。4.甲方未按约定使用贷款：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方提供的贷款用途证明不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.甲方提供的财务报表不真实：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.抵押物价值下降，甲方未及时通知乙方：甲方应及时通知乙方，并按乙方的要求采取措施。8.甲方未按约定履行合同义务：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为在建工程的权利人，需要向乙方申请贷款。2.乙方为贷款人，同意向甲方提供贷款，并要求甲方提供在建工程作为抵押担保。3.双方明确双方的权利和义务，签订在建工程抵押担保合同。4.在合同有效期内，甲方按约定使用贷款，乙方按约定提供贷款。5.甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权行使抵押权或解除合