2025版智能物流仓储租赁协议书范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能物流仓储租赁协议书范文本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物流仓储设施概况2.1.物流仓储设施位置2.2.物流仓储设施面积2.3.物流仓储设施结构2.4.物流仓储设施设施设备3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.物流仓储设施使用及维护4.1.使用范围4.2.使用规范4.3.维护责任4.4.故障处理5.物流仓储设施安全管理5.1.安全责任5.2.安全制度5.3.应急预案6.物流仓储设施权属及变更6.1.物流仓储设施权属6.2.物流仓储设施变更7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同生效及履行10.1.合同生效条件10.2.合同履行11.其他约定11.1.其他约定事项11.2.附件12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.物流仓储设施平面图13.2.物流仓储设施设备清单13.3.其他相关文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方地址：__________________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.1.5.出租方营业执照号码：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方地址：__________________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________1.2.5.承租方营业执照号码：__________________2.物流仓储设施概况2.1.物流仓储设施位置2.1.1.详细地址：__________________________2.1.2.交通状况：___________________________2.2.物流仓储设施面积2.2.1.总面积：___________________________2.2.2.仓库面积：___________________________2.2.3.办公面积：___________________________2.3.物流仓储设施结构2.3.1.仓储层高：___________________________2.3.2.仓储层板：___________________________2.3.3.仓储照明：___________________________2.4.物流仓储设施设施设备2.4.1.仓储货架：___________________________2.4.2.仓储叉车：___________________________2.4.3.仓储消防设施：_______________________2.4.4.仓储监控系统：_______________________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：_______________________3.1.2.租赁终止日期：_______________________3.2.租金金额及支付方式3.2.1.租金金额：___________________________3.2.2.支付方式：___________________________3.3.租金调整机制3.3.1.调整周期：___________________________3.3.2.调整方式：___________________________4.物流仓储设施使用及维护4.1.使用范围4.1.1.仓储货物类型：_______________________4.1.2.使用时间：___________________________4.2.使用规范4.2.1.货物存放规范：_______________________4.2.2.使用设备规范：_______________________4.3.维护责任4.3.1.出租方维护责任：_____________________4.3.2.承租方维护责任：_____________________4.4.故障处理4.4.1.故障报告：___________________________4.4.2.故障处理：___________________________5.物流仓储设施安全管理5.1.安全责任5.1.1.出租方安全责任：_____________________5.1.2.承租方安全责任：_____________________5.2.安全制度5.2.1.安全管理制度：_______________________5.2.2.应急预案：___________________________5.3.应急预案5.3.1.火灾应急预案：_______________________5.3.2.突发事件应急预案：___________________6.物流仓储设施权属及变更6.1.物流仓储设施权属6.1.1.出租方权属：_________________________6.1.2.承租方权属：_________________________6.2.物流仓储设施变更6.2.1.变更程序：___________________________6.2.2.变更通知：___________________________8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________仲裁委员会仲裁。8.1.3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为_________________仲裁委员会。8.2.2.仲裁地点为_________________。9.合同解除及终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。9.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，承租方按合同约定退还物流仓储设施。9.2.2.合同解除后，双方应立即终止合同，并按约定处理相关事宜。10.合同生效及履行10.1.合同生效条件10.1.1.双方代表签字盖章后，合同自签字之日起生效。10.2.合同履行10.2.1.双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2.2.出租方应确保物流仓储设施符合租赁要求。10.2.3.承租方应按时支付租金，并合理使用物流仓储设施。11.其他约定11.1.其他约定事项11.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2.本合同一式两份，双方各执一份。11.2.附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：物流仓储设施平面图、物流仓储设施设备清单、其他相关文件。12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2.签署地点12.2.1.本合同签署地点为_________________。12.3.签署人12.3.1.出租方代表签字：_____________________12.3.2.承租方代表签字：_____________________13.合同附件13.1.物流仓储设施平面图13.1.1.本合同附件一为物流仓储设施平面图，详细标注了物流仓储设施的布局和设施设备位置。13.2.物流仓储设施设备清单13.2.1.本合同附件二为物流仓储设施设备清单，列明了设施设备的型号、数量和规格。13.3.其他相关文件13.3.1.本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于：租赁保证金收据、维修保养记录等。14.合同生效日期14.1.合同生效日期14.1.1.本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.本合同中所称第三方，是指除出租方和承租方之外的，根据本合同的约定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2.1.中介方：在出租方与承租方之间提供中介服务的第三方。1.2.2.技术支持方：提供物流仓储设施技术支持服务的第三方。1.2.3.维护保养方：负责物流仓储设施日常维护保养的第三方。1.2.4.保险代理方：提供保险服务的第三方。1.2.5.其他经双方同意的第三方。2.第三方介入的程序与条件2.1.第三方介入需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2.第三方介入前，出租方和承租方应确保第三方具备履行相关义务的能力和条件。2.3.第三方介入后，出租方和承租方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行相关职责。3.第三方的责任与权利3.1.第三方的责任3.1.1.第三方应根据合作协议履行其职责，并对因其过错导致的责任承担赔偿责任。3.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的规定。3.1.3.第三方应确保其提供的服务不影响出租方和承租方的合法权益。3.2.第三方的权利3.2.1.第三方有权要求出租方和承租方提供履行职责所需的信息和资料。3.2.2.第三方有权根据合作协议向出租方和承租方收取合理的服务费用。3.2.3.第三方有权在履行职责过程中，对出租方和承租方提出合理建议。4.第三方的责任限额4.1.第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。4.2.若第三方责任限额低于因其过错导致损失的实际金额，超出部分由出租方和承租方共同承担。4.3.1.责任限额的具体金额。4.3.2.责任限额的计算方式。4.3.3.超出责任限额后的赔偿方式。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与出租方的关系5.1.1.第三方与出租方之间为合作关系，双方应按照合作协议的约定履行各自的义务。5.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守出租方的要求和规定。5.2.第三方与承租方的关系5.2.1.第三方与承租方之间为服务关系，第三方应按照合作协议的约定向承租方提供服务。5.2.2.第三方在提供服务过程中，应尊重承租方的合法权益。5.3.第三方与合同双方的关系5.3.1.第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。5.3.2.第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得损害合同双方的合法权益。6.第三方介入的变更与解除6.1.第三方介入的变更6.1.1.第三方介入的变更需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的变更协议。6.1.2.变更协议应明确变更后的权利义务。6.2.第三方介入的解除6.2.1.第三方介入的解除需经出租方和承租方书面同意，并签订相应的解除协议。6.2.2.解除协议应明确解除后的权利义务，包括但不限于：6.2.2.1.第三方应退还已收取的服务费用。6.2.2.2.出租方和承租方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物流仓储设施平面图详细标注物流仓储设施的布局和设施设备位置。必须包含所有仓库、办公区域、通道、安全出口等。2.物流仓储设施设备清单列明设施设备的型号、数量、规格、制造商等信息。包括货架、叉车、消防设施、监控系统等。3.租赁保证金收据证明承租方已支付租赁保证金。包含保证金金额、支付时间、支付方式等信息。4.维修保养记录记录物流仓储设施的日常维修保养情况。包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.安全管理制度规定物流仓储设施的安全管理制度。包括消防安全、设备安全、人员安全等。6.应急预案规定物流仓储设施在发生紧急情况时的应对措施。包括火灾、自然灾害、设备故障等。7.第三方合作协议约定第三方介入的具体服务内容和费用。包括中介方、技术支持方、维护保养方等。8.争议解决协议约定双方在发生争议时的解决方式。包括协商、调解、仲裁等。9.合同变更协议约定合同变更的具体内容和生效日期。包括租赁期限、租金、使用范围等。10.合同解除协议约定合同解除的具体条件和生效日期。包括违约解除、不可抗力解除等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.出租方违约行为：未按约定提供符合要求的物流仓储设施。未按时收取租金。故意隐瞒物流仓储设施存在的问题。1.2.承租方违约行为：未按时支付租金。损坏物流仓储设施或设备。违反安全管理制度，造成安全事故。1.3.第三方违约行为：未按约定提供服务。服务质量不符合要求。故意泄露承租方商业秘密。2.责任认定标准2.1.出租方违约责任：退还已收取的租金。承担因违约行为造成的损失。2.2.承租方违约责任：支付违约金。承担因违约行为造成的损失。2.3.第三方违约责任：退还已收取的服务费用。承担因违约行为造成的损失。3.违约责任示例3.1.出租方未按约定提供符合要求的物流仓储设施，导致承租方无法正常使用，出租方应退还已收取的租金，并赔偿承租方因此造成的损失。3.2.承租方损坏物流仓储设施，应支付维修费用，并承担因此造成的损失。3.3.第三方未按约定提供服务，导致承租方业务受影响，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿承租方因此造成的损失。全文完。2024版智能物流仓储租赁协议书范文2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济社会的快速发展，智能物流行业呈现出蓬勃发展的态势。为满足智能物流仓储租赁市场的需求，甲方决定将其拥有的智能物流仓储设施出租给乙方使用，乙方愿意租赁该设施用于智能物流业务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在智能物流仓储租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方在租赁过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能物流仓储：指运用现代信息技术、自动化技术、网络技术等，实现物流仓储业务的智能化、信息化、网络化。（2）仓储设施：指甲方提供的可用于存储、装卸、分拣、包装等物流活动的场地、设备、工具等。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方租赁仓储设施的时间范围。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中提供仓储设施并出租给乙方的主体。（2）乙方：指在本合同中租赁仓储设施并使用仓储设施的主体。（3）租赁费用：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于租金、押金等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方租赁的仓储设施进行监督、检查，确保乙方按照约定使用仓储设施。（2）甲方应按照合同约定提供符合要求的仓储设施，并保证仓储设施的安全、卫生。（3）甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得随意提高租赁费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和使用功能。（2）乙方应按照合同约定支付租赁费用，并按时缴纳相关税费。（3）乙方应爱护、维护仓储设施，不得擅自损坏、占用仓储设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为__年__个月。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的仓储设施所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租赁费用，甲方按照合同约定提供仓储设施，双方共同履行本合同约定的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止原因、终止方式等事项进行协商；（2）终止合同后，双方应按照合同约定进行财产清算、费用结算等。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应立即将仓储设施退还给甲方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、财产清算等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准，向甲方支付仓储设施的租赁费用。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。（3）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务收费标准，支付仓储设施的物业服务费用。（4）其他费用：如水电费、物业管理费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的__日前，通过银行转账方式向甲方支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业服务费：乙方应按照物业服务合同约定的时间，通过银行转账方式向甲方支付物业服务费。7.3支付时间（1）租金：每月__日前支付。（2）押金：签订本合同时支付。（3）物业服务费：按物业服务合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式、支付时间支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方在合同约定的支付日前支付费用，并有权对逾期支付的费用收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定提供仓储设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。（2）甲方擅自提高租赁费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定支付租金、押金或物业服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。（2）乙方擅自改变仓储设施的结构和使用功能，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应按照实际损失承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对其提供的智能物流仓储设施的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对仓储设施进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入仓储设施进行检查、维护或处置的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方能够正常使用仓储设施。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成仓储设施的使用和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于智能物流仓储租赁的全部协议，任何口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（如营业执照、身份证等）。2.仓储设施清单及照片。3.物业服务收费标准及服务内容。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件。6.合同的修改和补充协议。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按照约定提供符合要求的仓储设施，认定为违约。擅自提高租赁费用，认定为违约。未按时进行必要的维护和改造，认定为违约。2.乙方违约：未按照约定支付租金、押金或物业服务费，认定为违约。擅自改变仓储设施的结构和使用功能，认定为违约。未按照约定爱护、维护仓储设施，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的违约金或赔偿责任。3.保密条款：指双方约定对特定信息保密的条款，包括保密内容、保密期限等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权暂停仓储设施的使用，并追究乙方的违约责任。2.问题：仓储设施出现损