商品房住房借款合同2025年

商品房住房借款合同2025年通用合同编号：__________合同各方：地址：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商品房住房借款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供商品房住房借款，贷款金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。1.2乙方所借贷款仅限于购买甲方开发的位于_____的商品房，并仅限于房屋买卖合同约定的用途。第二条贷款期限2.1甲方向乙方提供的商品房住房借款期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.2甲方同意在合同约定的期限内，按照约定的还款计划和方式，向乙方提供贷款。第三条贷款利率3.1甲方提供的商品房住房借款利率为_____%。3.2利率调整按照中国人民银行的相关规定执行。第四条还款方式及还款账户4.1乙方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时足额向甲方还款。4.2乙方同意将贷款本息通过转账方式支付至甲方指定的还款账户，账户信息如下：户名：_____账号：_____银行：_____第五条担保5.1乙方同意以其所购买的商品房提供抵押担保，抵押合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2乙方同意将抵押商品房办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付甲方。5.3甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法行使抵押权，实现债权。第六条违约责任6.1乙方未按期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照合同约定追究乙方的违约责任。6.3甲方未按约定时间、数额提供贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供贷款金额×违约利率×违约天数。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：_____年_____月_____日一、附件列表：1.商品房买卖合同

2.抵押合同

3.房屋所有权证

4.身份证复印件

5.收入证明

6.还款计划表

7.贷款申请表

8.贷款批准通知书

9.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.乙方未按期还款：指合同约定的还款日届满后，乙方未按约定的还款方式和金额归还贷款本息。

2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方未将贷款用于购买甲方开发的商品房，或未按照房屋买卖合同约定的用途使用贷款。

3.甲方未按约定时间、数额提供贷款：指甲方在合同约定的贷款额度、期限内，未按时足额向乙方提供贷款。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于销售的住宅房屋。

2.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。

3.抵押权：指抵押担保权利人依法对抵押物优先受偿的权利。

4.逾期利息：指贷款人未按期还款应当按照约定的利率支付的利息。

5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无力按期还款。

解决办法：与乙方协商，制定延期还款计划；依法行使抵押权，收回贷款。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。

解决办法：提前收回贷款，按照合同约定追究乙方的违约责任。3.问题：甲方未按约定时间、数额提供贷款。

解决办法：甲方应当按照合同约定履行贷款义务，如未按时提供贷款，应支付违约金。五、所有应用场景：1.甲