2025版标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版253篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版[25]本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间、地点1.3合同生效条件2.交易保证金的管理2.1交易保证金的金额2.2交易保证金的支付方式2.3交易保证金的用途2.4交易保证金的退还条件2.5交易保证金的利息计算3.房源信息3.1房源的基本信息3.2房源的产权状况3.3房源的权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定4.2交易价格调整4.3交易款项的支付方式4.4交易款项的支付时间5.交房与过户5.1交房时间与条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.违约责任6.1违约行为的认定6.2违约责任承担方式6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同解除后的债权债务9.1债权债务的转移9.2债权债务的承担9.3债权债务的终止10.其他约定事项10.1保密条款10.2解除合同的条件10.3不可抗力条款11.合同附件11.1房产证明文件11.2交易保证金支付凭证11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式1.2合同签订的时间、地点本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.交易保证金的管理2.1交易保证金的金额本合同交易保证金总额为人民币万元整。2.2交易保证金的支付方式乙方应在合同签订后的X个工作日内，将交易保证金支付至甲方指定的账户。2.3交易保证金的用途交易保证金用于确保交易的顺利进行，包括但不限于支付税费、办理过户手续等。2.4交易保证金的退还条件在交易过程中，若交易顺利完成，甲方应在交易完成后X个工作日内，将交易保证金退还给乙方。2.5交易保证金的利息计算交易保证金在甲方账户中的利息，按银行同期存款利率计算，甲方应于合同解除后X个工作日内，将利息一并退还给乙方。3.房源信息3.1房源的基本信息房源位于市区路号，建筑面积平方米，用途为住宅。3.2房源的产权状况房源产权清晰，无任何抵押、查封等限制。3.3房源的权属证明甲方应提供房源的房产证、土地使用权证等权属证明文件。4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定本合同交易价格为人民币万元整，双方已就交易价格达成一致。4.2交易价格调整除不可抗力因素外，交易价格在合同签订后不得调整。4.3交易款项的支付方式乙方应在合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元，剩余款项在办理过户手续前支付完毕。4.4交易款项的支付时间首付款于合同签订后X个工作日内支付，剩余款项在办理过户手续前支付完毕。5.交房与过户5.1交房时间与条件甲方应在办理过户手续后的X个工作日内，将房源交付给乙方。5.2过户手续办理甲方负责办理房源过户手续，乙方予以配合。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费，由双方按国家规定各自承担。6.违约责任6.1违约行为的认定甲方未能按时交房或提供虚假房源信息，或乙方未能按时支付款项，均构成违约。6.2违约责任承担方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总额的X%。6.3违约金计算违约金计算公式：违约金=交易总额×X%7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列情况之一的，乙方有权解除合同：（1）未按时交付符合合同约定的房源；（2）提供虚假房源信息，导致合同无法履行；（3）存在其他违反法律法规或合同约定的情况。8.1.2乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：（1）未按时支付首付款或剩余款项；（2）存在欺诈行为，影响合同履行；（3）存在其他违反法律法规或合同约定的情况。8.2合同解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2一方解除合同，应提前X日书面通知对方，并说明解除合同的原因。8.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项按实际履行情况返还或补偿。8.3.2合同解除后，因解除合同而产生的费用，由责任方承担。8.3.3合同解除后，双方应互相配合，办理相关手续。9.合同解除后的债权债务9.1债权债务的转移合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，但合同中约定的债权债务除外。9.2债权债务的承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的债权债务。9.3债权债务的终止合同解除后，双方应相互确认债权债务已经终止。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容及交易过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2解除合同的条件10.2.1双方协商一致，符合法律、法规规定的解除合同条件。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3不可抗力条款10.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。11.合同附件11.1房产证明文件11.1.1房产证11.1.2土地使用权证11.1.3其他相关证明文件11.2交易保证金支付凭证11.2.1银行转账凭证11.2.2其他支付凭证11.3其他相关文件11.3.1合同签订证明11.3.2交房确认书11.3.3过户手续办理证明12.合同变更12.1合同变更的条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规的规定；12.1.3不违反合同约定。12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更后的生效合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕；13.1.2合同解除；13.1.3法律法规规定的其他合同终止条件。13.2合同终止程序13.2.1双方应签订书面终止协议；13.2.2合同终止协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应互相配合，办理相关手续；13.3.2合同终止后，双方原有的债权债务关系终止。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但中介方作为第三方介入时，其权利义务另行约定。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币万元整。15.2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应在责任限额内承担相应责任。15.3第三方权利义务15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。15.3.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。15.3.3第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并经对方同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的虚假资料承担相应责任。16.1.2甲方应配合第三方履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的协助、办理相关手续等。16.1.3甲方应监督第三方履行合同约定的义务，发现第三方违约时，应及时通知乙方。16.2乙方额外条款及说明16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整，并对第三方提供的虚假资料承担相应责任。16.2.2乙方应配合第三方履行合同约定的义务，包括但不限于提供必要的协助、办理相关手续等。16.2.3乙方应监督第三方履行合同约定的义务，发现第三方违约时，应及时通知甲方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行合同过程中，仅对甲方负责，甲方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。17.1.2甲方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行合同过程中，仅对乙方负责，乙方对第三方的工作成果和责任承担最终责任。17.2.2乙方应向第三方支付服务费用，并承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.3第三方与中介方的划分17.3.1中介方作为第三方介入时，其权利义务另行约定。17.3.2中介方在履行合同过程中，对甲乙双方均负有责任，甲乙双方应与中介方签订书面合作协议，明确各方的权利义务。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方在履行合同过程中，与其他第三方发生争议时，由争议各方自行解决。17.4.2第三方与其他第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。18.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.本合同修正条款的效力19.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。19.2本合同修正条款的生效，以甲乙双方签字盖章之日起为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：房产证应真实、有效，清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、面积等基本信息。1.2说明：房产证是房屋所有权的重要凭证，是办理过户手续的必备文件。2.土地使用权证2.1详细要求：土地使用权证应真实、有效，清晰显示土地使用权人信息、土地地址、面积等基本信息。2.2说明：土地使用权证是土地使用权的重要凭证，是办理过户手续的必备文件。3.交易保证金支付凭证3.1详细要求：支付凭证应真实、有效，明确显示支付时间、金额、支付方和收款方信息。3.2说明：交易保证金支付凭证是证明交易保证金已支付的重要文件。4.合同签订证明4.1详细要求：合同签订证明应真实、有效，明确显示合同签订时间、地点、双方签字盖章信息。4.2说明：合同签订证明是证明合同已签订的重要文件。5.交房确认书5.1详细要求：交房确认书应真实、有效，明确显示交房时间、房屋状况、双方签字盖章信息。5.2说明：交房确认书是证明房屋已交付的重要文件。6.过户手续办理证明6.1详细要求：过户手续办理证明应真实、有效，明确显示过户时间、过户手续办理情况、双方签字盖章信息。6.2说明：过户手续办理证明是证明过户手续已办理的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未能按时交付符合合同约定的房源；提供虚假房源信息，导致合同无法履行；存在其他违反法律法规或合同约定的情况。1.2乙方违约行为：未按时支付首付款或剩余款项；存在欺诈行为，影响合同履行；存在其他违反法律法规或合同约定的情况。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未能按时交付房源，应向乙方支付违约金，违约金为交易总额的X%。甲方提供虚假房源信息，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。2.2乙方违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的X%。乙方存在欺诈行为，影响合同履行，应退还甲方已支付的全部款项，并支付违约金。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同约定的时间内交付房源，但实际交付时间晚于约定时间X天，甲方应支付乙方违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，实际支付时间晚于约定时间X天，乙方应支付甲方违约金。全文完。2024版标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版[25]1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的交易原则2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本情况3.1房产产权状况3.2房产物理状况3.3房产权属证书4.交易保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金用途4.4保证金退还条件5.交易流程5.1签约5.2付款5.3过户5.4收房6.交易税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产信息清单11.2附件二：付款计划表11.3附件三：税费清单12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的交易原则本合同交易遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）买方地址：（买方住所地址）买方法定代表人：（买方法定代表人姓名）买方联系电话：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）卖方地址：（卖方住所地址）卖方法定代表人：（卖方法定代表人姓名）卖方联系电话：（卖方联系电话）3.房产基本情况3.1房产产权状况房产证号：（房产证号）房产地址：（房产具体地址）房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）3.2房产物理状况房产建筑面积：（建筑面积）房产结构：（房屋结构类型，如框架结构等）3.3房产权属证书卖方承诺已取得房产所有权，并保证房产无权属纠纷。4.交易保证金4.1保证金金额交易保证金为人民币（大写）：壹拾万元整。4.2保证金支付方式买方应在合同签订之日起（具体日期）内向卖方指定的账户支付交易保证金。4.3保证金用途交易保证金用于保证交易的顺利进行，包括但不限于支付税费、过户手续费等。4.4保证金退还条件在交易完成且无违约情形的情况下，交易保证金应在合同约定的日期内无息退还买方。5.交易流程5.1签约本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2付款买方应按照合同约定的付款计划支付房款。5.3过户卖方应配合买方办理房产过户手续，买方应按照法律规定支付相关税费。5.4收房买方应在房产过户后按照合同约定的时间、方式收房。6.交易税费6.1税费承担本合同中涉及的税费，除另有约定外，由卖方承担。6.2税费缴纳卖方应在交易过程中按规定缴纳相关税费。7.交易违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付相应的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方故意隐瞒房产权属瑕疵，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同目的无法实现；（4）合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，提交（具体仲裁委员会名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件除第九条规定的情形外，任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限（具体期限）的考虑。11.合同附件11.1附件一：房产信息清单包括房产证号、房产地址、房产性质、建筑面积、房屋结构等信息。11.2附件二：付款计划表详细列出每个付款节点、付款金额和付款时间。11.3附件三：税费清单列明交易过程中涉及的所有税费及承担方。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.2合同保管合同原件由（保管方名称）保管，副本由双方各自行使权利和承担义务。13.其他约定事项13.1其他约定事项一（根据实际情况填写，如：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。）13.2其他约定事项二（根据实际情况填写，如：本合同附件与本合同具有同等法律效力。）13.3其他约定事项三（根据实际情况填写，如：本合同自签订之日起生效。）14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于（具体日期）在（具体地点）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、代理交易、提供资金担保、进行房产评估等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的法律责任，其赔偿责任不超过（具体金额）。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因违反本合同约定或因过错导致甲乙双方或任何第三方遭受损失的场合。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同项下的交易。17.2第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任；（2）第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，并接受甲乙双方的监督；（3）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项义务。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权在《第三方介入协议》约定的范围内，代表甲乙双方进行交易；（3）第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。18.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的约定，履行相关服务义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业规范；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和信息，不得泄露；（4）第三方应在责任限额内，承担因其违约行为导致的损失赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。19.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。19.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系第三方与甲乙双方共同的权利义务关系由本合同及《第三方介入协议》共同约定。20.第三方介入后的合同履行20.1合同变更第三方介入后，甲乙双方应按照变更后的合同条款继续履行合同。20.2合同解除第三方介入期间，如发生本合同第8.1条规定的合同解除条件，任何一方均有权解除合同。20.3合同终止合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。20.4第三方介入期间的争议解决第三方介入期间的争议解决，仍按照本合同第9条的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细列出房产证号、房产地址、房产性质、建筑面积、房屋结构、房屋使用年限、装修情况等信息。要求提供房产证复印件、房屋照片、房屋装修合同等证明材料。2.附件二：付款计划表列明每个付款节点（如首付、尾款等）、付款金额、付款方式、付款时间及对应的银行账户信息。要求每个付款节点前提供相应的付款凭证。3.附件三：税费清单列明交易过程中涉及的所有税费（如契税、印花税、个人所得税等）、税费金额、承担方。要求提供相关税费计算依据和缴纳凭证。4.附件四：第三方介入协议明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。要求协议内容符合法律法规和行业规范。5.附件五：房产过户手续材料列明办理房产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻证明、房产证等。要求材料齐全、真实有效。6.附件六：房屋交接确认书详细列出房屋交接时双方确认的房屋状况、附属设施、维修责任等信息。要求双方签字（或盖章）确认。7.附件七：争议解决协议明确争议解决方式、机构及仲裁规则。要求协议内容符合法律法规和行业规范。8.附件八：合同补充协议在本合同未尽事宜时，双方可另行签订补充协议，对本合同进行补充和完善。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，视为违约。示例说明：若买方应在合同签订后30日内支付首付款，但逾期10日仍未支付，则视为违约。2.违约行为二：卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：卖方未在约定时间内办理房产过户手续，视为违约。示例说明：若卖方应在合同签订后60日内办理过户手续，但逾期15日仍未办理，则视为违约。3.违约行为三：第三方违反《第三方介入协议》约定责任认定标准：第三方未按《第三方介入协议》约定履行义务，视为违约。示例说明：若第三方未在约定时间内完成评估报告，则视为违约。4.违约行为四：一方故意隐瞒房产权属瑕疵责任认定标准：一方在交易过程中故意隐瞒房产权属瑕疵，给对方造成损失，视为违约。示例说明：若卖方隐瞒房产存在抵押情况，导致买方遭受损失，则视为违约。5.违约行为五：一方因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：一方因不可抗力导致合同无法履行，且已尽合理努力避免损失扩大，不承担违约责任。示例说明：若因地震导致房产无法过户，卖方不承担违约责任。全文完。2024版标准二手房买卖合同交易保证金管理修订版[25]2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易保证金金额1.4保证金缴纳时间及方式2.交易保证金用途及管理2.1保证金用途说明2.2保证金管理责任2.3保证金退还条件2.4保证金退还流程3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理3.2产权转移登记3.3过户税费承担4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收争议解决5.付款及违约责任5.1付款方式5.2付款时间5.3付款违约责任5.4违约金计算6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3法律适用8.其他约定事项8.1双方协商事项8.2不可抗力条款8.3通知及送达方式9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1签署时间10.2签署地点10.3合同生效条件11.合同附件清单11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同解除及终止通知12.1解除或终止通知方式12.2通知送达时间12.3通知送达地址13.合同备案及登记13.1合同备案要求13.2登记手续办理13.3登记所需文件14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除或终止后的房产交付14.2交易保证金退还14.3交易税费承担14.4争议解决后续事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）全称：____________________1.1.2甲方（卖方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产建筑面积：____________________平方米1.2.4房产用途：____________________1.3交易保证金金额1.3.1交易保证金总额：人民币____________________元1.3.2保证金缴纳比例：____________________%1.4保证金缴纳时间及方式1.4.1保证金缴纳时间：____________________1.4.2保证金缴纳方式：____________________2.交易保证金用途及管理2.1保证金用途说明2.1.1保证金用于确保买卖双方履行合同义务。2.1.2保证金用于支付房产过户税费、维修基金等。2.2保证金管理责任2.2.1甲方负责保管交易保证金，直至合同履行完毕。2.2.2乙方有权随时查询保证金的使用情况。2.3保证金退还条件2.3.1买卖双方履行完毕合同义务后，乙方有权要求退还保证金。2.3.2甲方有义务在收到乙方退还保证金申请后____________________个工作日内退还保证金。2.4保证金退还流程2.4.1乙方提出退还保证金申请，并提供相关证明材料。2.4.2甲方在确认乙方履行完毕合同义务后，办理退还保证金手续。3.房产过户及产权转移3.1过户手续办理3.1.1甲方应配合乙方办理房产过户手续。3.1.2乙方应按照相关规定，及时缴纳房产过户税费。3.2产权转移登记3.2.1乙方在办理房产过户手续后，应及时办理产权转移登记。3.2.2产权转移登记完成后，乙方取得房产所有权。3.3过户税费承担3.3.1房产过户税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。3.3.2买卖双方应根据实际情况，协商确定税费承担比例。4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1甲方应在____________________前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件4.2.1房产权属清晰，无权属纠纷。4.2.2房产无欠缴税费、维修基金等。4.3房产验收标准4.3.1乙方应在收到房产后____________________个工作日内进行验收。4.3.2验收标准参照国家相关法律法规及房产买卖合同约定。4.4验收争议解决4.4.1验收过程中出现的争议，双方应协商解决。4.4.2协商不成，可向____________________申请仲裁。5.付款及违约责任5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定的时间及金额，采用____________________方式支付房款。5.2付款时间5.2.1乙方应在____________________前支付首付款。5.2.2乙方应在____________________前支付尾款。5.3付款违约责任5.3.1乙方未按时付款，应向甲方支付____________________的违约金。5.4违约金计算5.4.1违约金按每日万分之____________________计算。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件6.2.1买卖双方履行完毕合同义务，合同终止。6.2.2合同解除后，合同终止。6.3解除或终止后的处理6.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理房产交付、过户税费、违约责任等事宜。7.争议解决及法律适用7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，可向____________________申请仲裁。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为____________________。7.3法律适用7.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。8.其他约定事项8.1双方协商事项8.1.1买卖双方在交易过程中如有其他特殊约定，应另行签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.1.2补充协议与本合同内容不一致的，以补充协议为准。8.2不可抗力条款8.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.3通知及送达方式a)邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；b)传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。8.4合同附件a)房产产权证复印件；b)房产评估报告；c)房产买卖合同补充协议；d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。9.合同签署及生效9.1签署时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2签署地点9.2.1本合同签署地为____________________。9.3合同生效条件9.3.1本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起对双方具有法律约束力。10.合同附件清单10.1房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件一份，由甲方提供。10.2房产评估报告10.2.1房产评估报告一份，由____________________出具。10.3其他相关文件a)买卖双方身份证明；b)房产维修基金缴纳证明；c)房产税费缴纳证明。11.合同解除及终止通知11.1解除或终止通知方式11.1.1解除或终止合同的通知应以书面形式进行。11.2通知送达时间11.2.1通知应在解除或终止合同之日起____________________个工作日内送达对方。11.3通知送达地址11.3.1通知送达地址为对方在合同中提供的地址。12.合同备案及登记12.1合同备案要求12.1.1买卖双方应在合同生效后____________________个工作日内，将合同报相关部门备案。12.2登记手续办理12.2.1乙方应在办理房产过户手续的同时，办理合同登记手续。12.3登记所需文件a)合同原件；b)房产产权证复印件；c)买卖双方身份证明；d)其他相关部门要求提供的文件。13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除或终止后的房产交付13.1.1合同解除或终止后，房产应按照合同约定交付给乙方。13.2交易保证金退还13.2.1合同解除或终止后，甲方应在____________________个工作日内退还交易保证金给乙方。13.3交易税费承担13.3.1合同解除或终止后，交易税费按照合同约定及国家相关法律法规执行。13.4争议解决后续事宜13.4.1合同解除或终止后，双方应按照争议解决方式解决后续事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.1.2第三方介入是指买卖双方在合同履行过程中，因需要专业服务或协助，邀请第三方参与合同相关事务。15.2第三方介入的情形15.2.1房产过户手续办理需要第三方提供专业服务的；15.2.2房产评估需要第三方评估机构进行评估的；15.2.3争议解决需要第三方仲裁机构或调解机构介入的；15.2.4其他经双方同意，需要第三方介入的情形。16.第三方的责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体数额不得超过合同总金额的____________________%。16.1.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当造成的损失；b)第三方提供的服务或协助存在重大过失，导致买卖双方遭受损失的；c)第三方违反保密义务，泄露买卖双方商业秘密或个人隐私造成的损失。16.2超出责任限额的处理16.2.1若第三方造成的损失超出合同约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或相关法律法规，行使自己的权利，包括但不限于：a)收取服务费用；b)要求买卖双方提供必要的协助和配合；c)根据合同约定，对买卖双方进行监督和指导。17.2第三方的义务a)按照合同约定或相关法律法规，提供专业、高效的服务；b)保守买卖双方的商业秘密或个人隐私；c)在合同履行过程中，不得泄露买卖双方的任何信息。17.3第三方的责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间为委托与被委托的关系。18.1.2第三方应严格遵守合同约定，维护买卖双方的合法权益。18.2第三方与中介方的关系18.2.1当第三方为房地产中介机构时，其与买卖双方的关系为中介服务关系。18.2.2中介方应按照合同约定和相关规定，为买卖双方提供中介服务，并维护双方合法权益。18.3第三方与其他第三方的关系18