商业物业管理合同范本模板2025年

商业物业管理合同范本模板2025年通用合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业性质：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业用途：__________第二条委托管理范围与内容2.1乙方接受甲方的委托，对物业进行商业管理，包括但不限于：（1）负责物业的日常维护、维修及保养；（2）负责物业的安全保卫工作；（3）负责物业的环境卫生工作；（4）负责物业的租赁及招商工作；（5）负责物业的公共设施设备的管理及维护；（6）负责物业的消防安全工作；（7）协助甲方处理与物业相关的政府审批、验收等事宜；（8）其他与物业管理工作相关的事宜。2.2乙方应按照甲方的要求和管理标准，确保物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面协商一致，并签订续签协议。第四条管理费用4.1乙方应向甲方支付物业管理的月度服务费，标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月____日前，将当月的物业管理费支付给甲方。4.3乙方如有迟延支付物业管理费的，应按照迟延支付金额的____%支付滞纳金。第五条甲方权利义务5.1甲方应向乙方提供完整的物业资料，包括物业的设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。5.2甲方应协助乙方进行物业的管理工作，并按照约定提供必要的管理资源。5.3甲方不得干涉乙方根据本合同约定所进行的物业管理活动。5.4甲方应按照约定时间支付乙方物业管理费。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同的约定，负责物业的管理工作。6.2乙方应保证物业的安全、整洁、有序，并提供优质的服务。6.3乙方应定期向甲方报告物业的管理情况，并及时处理甲方提出的合理要求。6.4乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变物业的使用性质。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同约定的违约金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业资料：包括物业的设计图纸、设施设备清单、相关法律法规等。

2.物业管理制度：包括但不限于物业的安全保卫制度、环境卫生制度、租赁及招商制度、公共设施设备管理制度、消防安全制度等。

3.甲方营业执照副本复印件。

4.乙方营业执照副本复印件。

5.甲方与乙方签署的物业委托管理协议。

6.物业管理的月度服务费用支付凭证。二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付物业管理费：甲方未按照约定时间支付物业管理费的行为。

2.乙方未按约定进行物业管理：乙方未按照本合同约定，未能保证物业的安全、整洁、有序，并提供优质服务的行为。

3.乙方擅自改变物业使用性质：乙方未遵守相关法律法规，擅自改变物业的使用性质的行为。三、法律名词及解释：1.商业物业管理：指对商业物业进行日常维护、维修保养、安全保卫、环境卫生、租赁及招商、公共设施设备管理、消防安全等工作。

2.物业管理费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理的月度服务费用。

3.违约金：指一方违反本合同约定，向对方支付的违约赔偿金。

4.合同签订地：指本合同甲乙双方签署的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延支付物业管理费。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付物业管理费，必要时可依法向甲方追讨欠款。2.问题：乙方未按约定进行物业管理。

解决办法：甲方应及时向乙方提出整改要求，乙方应按照甲方的要求进行整改。3.问题：乙方擅自改变物业使用性质。

解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复物业的原使用性质，必要时可依法追究乙方的法律责任。五、所有应用场景：1.甲方为商业物业的业主或合法代表。

2.乙方为具备商业物业管