2025版苏州工业园区别墅租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版苏州工业园区别墅租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3双方联系方式2.租赁物信息2.1别墅具体地址2.2别墅面积2.3别墅结构及设施2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约方式4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式及时间4.4滞纳金及违约金5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件及流程6.使用规定6.1使用范围及限制6.2维修及保养责任6.3禁止事项7.房屋维护与管理7.1出租方维护责任7.2租赁方维护责任7.3维修费用的承担8.物业管理费8.1物业管理费标准8.2物业管理费支付方式9.附属设施与公共区域9.1附属设施使用规定9.2公共区域使用规定10.产权与权属10.1租赁物产权归属10.2权属变更及通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物使用说明13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1合同生效及终止日期14.2合同变更及补充14.3合同份数及保管14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：________________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.2出租方信息名称：________________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：______________________1.3双方联系方式租赁方通信地址：________________出租方通信地址：________________租赁方联系电话：________________出租方联系电话：________________租赁方电子邮箱：________________出租方电子邮箱：________________第二条租赁物信息2.1别墅具体地址：_________________________2.2别墅面积：_________________________平方米2.3别墅结构及设施：_________________________2.4租赁物现状描述：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限续约方式：_________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及时间：每月__日前通过银行转账至出租方账户，账户信息如下：银行名称：____________________账号：________________________开户行：______________________4.4滞纳金及违约金：逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金；如有违约行为，根据违约情节，支付违约金总额的____%。第五条保证金5.1保证金金额：人民币____元整5.2保证金退还条件及流程：租赁期满，租赁物无损坏、无欠费，租赁方在租赁期满前__日内将租赁物交还出租方，经出租方验收合格后，无息退还保证金。第六条使用规定6.1使用范围及限制：租赁方仅限于自用，不得转租、分租、转借或用于其他商业用途。6.2维修及保养责任：租赁方负责租赁物日常使用中的维修及保养，如因使用不当导致租赁物损坏，由租赁方负责修复或赔偿。6.3禁止事项：禁止在租赁物内从事违法活动，禁止破坏租赁物结构，禁止改变租赁物用途。第七条房屋维护与管理7.1出租方维护责任：出租方负责租赁物的基本设施维护，包括但不限于供水、供电、供暖等。7.2租赁方维护责任：租赁方负责租赁物内部设施的维护，包括但不限于家具、家电等。7.3维修费用的承担：租赁物基本设施维修费用由出租方承担，租赁物内部设施维修费用由租赁方承担。如因不可抗力导致租赁物损坏，维修费用由双方协商解决。第八条物业管理费8.1物业管理费标准：每月人民币____元整，按实际居住时间计费。8.2物业管理费支付方式：与租金同期支付，通过银行转账或现金支付。第九条附属设施与公共区域9.1附属设施使用规定：租赁方有权使用租赁物内附属设施，包括但不限于游泳池、健身房、车库等，但需遵守相关规定。9.2公共区域使用规定：租赁方有权使用公共区域，如花园、停车场等，但不得损坏公共设施，不得在公共区域从事违法活动。第十条产权与权属10.1租赁物产权归属：租赁物产权归出租方所有。10.2权属变更及通知：若出租方因故需变更租赁物产权，应提前__个月书面通知租赁方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交苏州工业园区人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：苏州工业园区仲裁委员会。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：a)出租方未按约定提供租赁物；b)租赁方未按约定支付租金或违反使用规定；c)出租方未履行维修义务；d)因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。第十三条合同附件13.1附件一：租赁物清单a)家具清单：_________________________b)家电清单：_________________________c)其他设施清单：_________________________13.2附件二：租赁物使用说明a)家具使用说明：_________________________b)家电使用说明：_________________________c)其他设施使用说明：_________________________13.3附件三：其他约定事项a)双方约定事项：_________________________b)附加条款：_________________________第十四条其他约定事项14.1合同生效及终止日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方协商一致解除合同后终止。14.2合同变更及补充：合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释权：本合同的解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范围15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介服务、咨询、担保、评估、维修等服务的个人或机构。a)中介服务：为甲乙双方提供租赁物信息、市场咨询、租赁合同签订等服务；b)咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务；c)担保服务：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；d)评估服务：对租赁物进行评估，确定租赁物的价值；e)维修服务：对租赁物进行维修，确保租赁物的正常使用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的通知：甲乙双方在考虑引入第三方介入前，应提前__天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的及可能带来的影响。16.2第三方介入的同意：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.3第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由提供该服务的第三方承担，除非甲乙双方另有约定。17.第三方的责任限额a)中介服务：中介服务费用的一倍；b)咨询服务：咨询服务费用的一倍；c)担保服务：担保金额的____%；d)评估服务：评估服务费用的一倍；e)维修服务：维修服务费用的一倍。17.2第三方责任的承担：第三方在履行其服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过本条款约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方承担的责任，仅限于合作协议中约定的责任；b)甲方与第三方的合作关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方承担的责任，仅限于合作协议中约定的责任；b)乙方与第三方的合作关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。18.3第三方与其他第三方的划分：a)不同第三方之间相互独立，各自承担其责任；b)任何第三方不得因与其他第三方的合作关系而免除其在本合同中的责任。19.第三方的退出机制19.1第三方退出条件：在履行本合同过程中，若第三方无法继续履行其服务，应提前__天书面通知甲乙双方，并说明原因。19.2第三方退出后的责任：a)第三方退出前已产生的费用，由第三方承担；b)第三方退出后，若甲乙双方因此遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过本合同约定的责任限额。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。20.2保密期限：本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至合同终止后__年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体名称、型号、数量、新旧程度、使用状况等详细信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：提供租赁物各部分的使用方法、注意事项、保养指南等。说明：本说明用于指导租赁方正确使用和维护租赁物。3.附件三：其他约定事项详细要求：包括双方在合同中约定的其他事项，如维修责任、费用承担等。说明：本附件作为合同的补充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、范围、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入合同的补充，需经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.附件五：物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证，包括发票或收据等。说明：本凭证作为物业管理费支付的有效证明。6.附件六：维修费用发票或收据详细要求：提供租赁物维修产生的费用凭证，包括发票或收据等。说明：本凭证作为维修费用支付的有效证明。7.附件七：租赁物损坏赔偿协议详细要求：明确租赁物损坏后的赔偿方式、金额等。说明：本协议作为租赁物损坏赔偿的依据。8.附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：本协议作为解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按约定支付租金责任认定标准：租赁方逾期支付租金，每日按租金总额的____%支付滞纳金。示例说明：若租金为每月人民币10,000元，逾期支付一天，则需支付滞纳金100元。2.违约行为：出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未按约定提供租赁物，应退还租赁方已支付的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方已支付3个月租金共计30,000元，但出租方未能提供租赁物，则出租方应退还30,000元租金，并赔偿租赁方因此遭受的其他损失。3.违约行为：租赁方损坏租赁物责任认定标准：租赁方损坏租赁物，应按实际损失赔偿。示例说明：若租赁方损坏租赁物，造成损失人民币5,000元，则租赁方应赔偿5,000元。4.违约行为：出租方未履行维修义务责任认定标准：出租方未按约定履行维修义务，应承担维修费用。示例说明：若维修费用为人民币2,000元，则出租方应承担2,000元维修费用。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的服务导致租赁方损失人民币3,000元，则第三方应赔偿3,000元。全文完。2024版苏州工业园区别墅租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.逾期支付租金5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.租赁用途6.1.允许的租赁用途6.2.禁止的租赁用途7.租赁物维护与维修7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.保险8.1.保险种类8.2.保险责任8.3.保险费用9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.法律适用与管辖12.1.适用法律12.2.管辖法院13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同生效与终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：苏州市工业园区房地产开发有限公司1.1.2.出租方地址：苏州市工业园区金鸡湖大道X号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：苏州工业园区某某科技有限公司1.2.2.承租方地址：苏州市工业园区某某路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：苏州工业园区某别墅2.2.租赁物地址：苏州市工业园区某某街道某某小区号2.3.租赁物面积：500平方米2.4.租赁物设施：2.4.1.室内设施：家具、电器、厨房用具等2.4.2.室外设施：花园、游泳池、健身房等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁结束日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币20万元整4.2.租金支付方式：每月租金应在每月的25日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月支付一次4.4.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金5.租金押金5.1.押金金额：人民币10万元整5.2.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，租赁物无损坏的情况下，出租方应退还押金5.3.押金退还时间：租赁期满后的十个工作日内6.租赁用途6.1.允许的租赁用途：居住、办公、娱乐等非商业用途6.2.禁止的租赁用途：任何商业经营、生产加工等活动7.租赁物维护与维修7.2.承租方维修责任：承租方在使用过程中对租赁物造成的损坏，应自行负责修复或承担修复费用7.3.维修费用承担：如因双方责任造成租赁物的损坏，维修费用由责任方承担8.保险8.1.保险种类：租赁物财产保险、第三方责任保险8.2.保险责任：保险责任范围应包括租赁物的意外损坏、火灾、自然灾害等风险8.3.保险费用：保险费用由出租方承担，承租方应配合出租方办理保险手续9.违约责任9.1.违约情形：9.1.1.承租方未按时支付租金9.1.2.承租方未按约定使用租赁物9.1.3.承租方造成租赁物损坏或丢失9.1.4.承租方违反租赁合同约定的其他行为9.2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失10.合同解除10.1.合同解除条件：10.1.1.租赁期限届满10.1.2.双方协商一致10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行10.2.合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理租赁物的返还和费用结算10.3.合同解除后的处理：10.3.1.租赁物应按照原状返还给出租方10.3.2.双方应结清所有费用，包括租金、押金等11.争议解决11.1.争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决11.2.争议解决机构：如协商不成，任何一方可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼12.法律适用与管辖12.1.适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2.管辖法院：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用苏州市工业园区人民法院管辖13.其他约定事项13.1.其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2.其他约定事项二：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.合同生效与终止14.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2.合同终止条件：租赁期满或合同约定的解除条件成就时，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1.1.第三方对租赁物的损害赔偿限额；2.1.2.第三方对人身伤害的赔偿责任限额；2.1.3.第三方对财产损失的赔偿责任限额。3.第三方介入的授权3.1.甲乙双方在本合同中可授权第三方代表其一方的权利和义务。3.2.第三方接受授权后，应向甲乙双方出具授权委托书，明确授权范围和期限。4.第三方责任承担4.1.第三方在授权范围内，因履行本合同而发生的任何损失或损害，由授权方承担相应的责任。4.2.第三方在授权范围内，因自身原因造成的损失或损害，由第三方自行承担。5.第三方义务5.1.第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。5.2.第三方在介入本合同过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时报告相关情况。6.第三方权利6.1.第三方在授权范围内，享有本合同项下的权利。6.2.第三方在授权范围内，有权代表甲乙双方协商、签订补充协议等。7.第三方变更7.1.甲乙双方在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。7.2.第三方变更后，原第三方所承担的权利和义务由新第三方继承。8.第三方争议解决8.1.第三方在介入本合同过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。8.2.如协商不成，任何一方可向苏州市工业园区人民法院提起诉讼。9.第三方保密义务9.1.第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入本合同过程中，所发生的费用由其自行承担。10.2.甲乙双方在本合同中可约定第三方介入费用的分担方式。11.第三方介入的有效性11.1.第三方介入本合同应合法有效，不得违反法律法规。11.2.第三方介入本合同后，其权利和义务受本合同约束。12.第三方介入的终止12.1.1.第三方自愿退出；12.1.2.甲乙双方协商一致；12.1.3.第三方违反本合同约定；12.2.第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商确定第三方权利和义务的