2025版顶账房买卖合同违约责任追偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版顶账房买卖合同违约责任追偿协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.顶账房交易背景3.1顶账原因3.2顶账金额4.顶账房交易价格4.1顶账房成交价格4.2顶账房付款方式5.违约责任及追偿5.1违约情形5.2违约责任5.3追偿方式5.4追偿期限6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋交易税费清单8.3附件三：其他相关文件9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同解除后的处理10.1房屋产权处理10.2顶账房款项处理11.合同解除后的追偿11.1追偿范围11.2追偿方式12.合同终止后的处理12.1房屋产权处理12.2顶账房款项处理13.合同违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任追偿14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方住所：___________1.1.3买方法定代表人：___________1.1.4买方联系方式：___________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方住所：___________1.2.3卖方法定代表人：___________1.2.4卖方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋产权：___________（包括但不限于土地使用权、房屋所有权等）3.顶账房交易背景3.1顶账原因：___________3.2顶账金额：人民币___________元整4.顶账房交易价格4.1顶账房成交价格：人民币___________元整4.2顶账房付款方式：___________5.违约责任及追偿5.1违约情形：5.1.1买方未按时支付顶账房款项；5.1.2卖方未按时履行房屋产权转移手续；5.1.3双方约定的其他违约情形。5.2违约责任：5.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为顶账房成交价格的___________%；5.2.2守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.3追偿方式：5.3.1违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失；5.3.2守约方有权向违约方追讨违约金及赔偿损失。5.4追偿期限：自违约行为发生之日起___________日内。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交___________仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构：___________仲裁委员会。7.合同生效及终止7.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。7.2合同终止条件：7.2.1顶账房交易完成，房屋产权转移手续办理完毕；7.2.2双方协商一致解除合同；7.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.1.1房屋产权证复印件；8.1.2土地使用权证复印件；8.1.3其他与房屋产权相关的证明文件。8.2附件二：房屋交易税费清单8.2.1房屋交易税费明细；8.2.2税费缴纳凭证。8.3附件三：其他相关文件8.3.1双方签字（或盖章）的房屋买卖协议；8.3.2双方签字（或盖章）的顶账协议；8.3.3双方签字（或盖章）的其他相关文件。9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致；9.1.2符合法律法规及相关政策规定。9.2合同解除条件9.2.1违约方未能在规定期限内履行合同义务；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同解除条件。10.合同解除后的处理10.1房屋产权处理10.1.1房屋产权归守约方所有；10.1.2违约方应退还守约方已支付的款项。10.2顶账房款项处理10.2.1顶账房款项按合同约定处理；10.2.2如有争议，提交___________仲裁委员会仲裁。11.合同解除后的追偿11.1追偿范围11.1.1违约金；11.1.2赔偿损失；11.1.3其他因违约行为产生的费用。11.2追偿方式11.2.1违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失；11.2.2守约方有权向违约方追讨违约金及赔偿损失。12.合同终止后的处理12.1房屋产权处理12.1.1房屋产权归守约方所有；12.1.2违约方应退还守约方已支付的款项。12.2顶账房款项处理12.2.1顶账房款项按合同约定处理；12.2.2如有争议，提交___________仲裁委员会仲裁。13.合同违约责任13.1违约责任承担13.1.1违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失；13.1.2违约方应承担因其违约行为产生的其他责任。13.2违约责任追偿13.2.1守约方有权要求违约方承担违约责任；13.2.2违约方应按照合同约定或法律法规规定承担违约责任。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式___________份，双方各执___________份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方介入应符合法律法规及相关政策规定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同的副本及相关资料；15.3.2第三方应在收到资料之日起___________日内完成相关工作。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入本合同过程中，应遵循诚实信用原则，维护甲乙双方的合法权益；15.4.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业意见或服务；16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业意见或服务；16.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的___________元为限；17.1.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行约定；18.1.2第三方应向甲方提供专业意见或服务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行约定；18.2.2第三方应向乙方提供专业意见或服务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与合同各方的关系18.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行；18.3.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意；19.1.2第三方变更应符合法律法规及相关政策规定。19.2第三方变更程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方变更事宜；19.2.2第三方应在收到通知之日起___________日内完成变更。19.3第三方变更后的责任19.3.1第三方变更后的责任，由变更后的第三方承担；19.3.2原第三方在本合同项下的责任，自变更之日起终止。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意；20.1.2第三方退出应符合法律法规及相关政策规定。20.2第三方退出程序20.2.1甲乙双方应书面通知第三方退出事宜；20.2.2第三方应在收到通知之日起___________日内完成退出。20.3第三方退出后的责任20.3.1第三方退出后，其在本合同项下的责任自行终止；20.3.2第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并确保文件真实有效。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：详细列出房屋交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等，并附上缴纳凭证。说明：附件二用于明确房屋交易税费承担情况，确保双方权益。3.附件三：房屋买卖协议要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖协议，明确房屋买卖的条款和条件。说明：附件三作为合同附件，补充房屋买卖的主要条款，确保交易合法有效。4.附件四：顶账协议要求：双方签字（或盖章）的顶账协议，明确顶账的原因、金额、期限等。说明：附件四作为合同附件，明确顶账的具体事项，保障双方权益。5.附件五：其他相关文件要求：包括但不限于房屋评估报告、房屋维修保养记录、交易双方身份证明等。说明：附件五根据实际情况添加，用于补充合同内容，确保交易过程完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付顶账房款项；卖方未按时履行房屋产权转移手续；双方约定的其他违约情形。2.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为顶账房成交价格的___________%；守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例说明：示例一：买方未按时支付顶账房款项，应向卖方支付违约金，违约金为顶账房成交价格的5%；示例二：卖方未按时履行房屋产权转移手续，应向买方支付违约金，违约金为顶账房成交价格的5%；示例三：双方约定的其他违约情形，根据具体情况进行违约责任认定。全文完。2024版顶账房买卖合同违约责任追偿协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则1.3术语适用范围2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2合同签订地点与时间3.顶账房买卖基本条件3.1顶账房基本信息3.2买卖双方权利义务3.3顶账房产权状况4.顶账房买卖价格与支付4.1顶账房成交价格4.2付款方式与期限4.3付款违约责任5.违约责任追偿5.1违约情形界定5.2违约责任承担5.3违约责任追偿方式6.顶账房交付与验收6.1交付时间与方式6.2验收标准与程序6.3交付违约责任7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同变更与补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议10.3合同变更与补充的效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效与终止后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与方式12.3通知送达确认13.合同附件13.1附件一：顶账房信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：房屋过户手续14.其他14.1合同解释与适用14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“顶账房”指因特定原因由卖方取得的房产，卖方承诺在特定条件下将该房产转让给买方。1.1.2“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.1.3“违约责任”指违约方应承担的责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。1.2合同解释原则1.2.1本合同解释以合同文义为依据。1.2.2合同解释应遵循公平、诚信的原则。1.2.3合同解释应考虑合同订立时的背景、目的及双方的真实意思表示。1.3术语适用范围1.3.1本合同中使用的术语及其定义适用于整个合同。第二条合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1买方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地/经营场所。2.1.2卖方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、住所地/经营场所。2.2合同签订地点与时间2.2.1合同签订地点：____市____区____街道____号。2.2.2合同签订时间：____年____月____日。第三条顶账房买卖基本条件3.1顶账房基本信息3.1.1房产证号：____。3.1.2房产地址：____市____区____街道____号____室。3.1.3建筑面积：____平方米。3.1.4房屋结构：____。3.2买卖双方权利义务3.2.1买方有权要求卖方按照合同约定交付顶账房。3.2.2卖方有义务按照合同约定向买方交付顶账房。3.2.3买卖双方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理顶账房过户手续。3.3顶账房产权状况3.3.1顶账房无抵押、无查封、无权属纠纷。3.3.2顶账房无拖欠税费、物业费等。第四条顶账房买卖价格与支付4.1顶账房成交价格4.1.1顶账房成交价格为人民币____元整。4.2付款方式与期限4.2.1买方应在合同签订后____日内支付首付款人民币____元整。4.2.2买方应在合同签订后____日内支付剩余房款人民币____元整。4.3付款违约责任4.3.1买方未按约定支付首付款或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的____%。第五条违约责任追偿5.1违约情形界定5.1.1买方未按约定支付房款。5.1.2卖方未按约定交付顶账房。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约责任追偿方式5.3.1违约方应向守约方支付违约金。5.3.2守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失。第六条顶账房交付与验收6.1交付时间与方式6.1.1卖方应在合同签订后____日内将顶账房交付给买方。6.1.2交付方式：____。6.2验收标准与程序6.2.1验收标准：____。6.2.2验收程序：____。6.3交付违约责任6.3.1卖方未按约定时间交付顶账房，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。第七条房屋过户手续7.1过户手续办理7.1.1买卖双方应按照国家相关法律法规和政策要求，办理顶账房过户手续。7.1.2过户手续办理过程中产生的费用由____方承担。7.2过户费用承担7.2.1过户税费：____。7.2.2其他费用：____。7.3过户违约责任7.3.1买卖双方未按约定办理顶账房过户手续，应向对方支付违约金，违约金为____元。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同签订后____日内未支付首付款，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定交付顶账房，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1顶账房过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2买卖双方协商一致，决定解除合同。8.3合同解除与终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。8.3.2解除或终止合同后，已付款项不予退还，但卖方应退还买方已支付的定金。8.3.3双方应互相协助，办理顶账房过户手续的后续事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：____。9.3争议解决费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十条合同变更与补充10.1合同变更程序10.1.1变更合同应经双方书面同意。10.1.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2合同补充协议10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更与补充的效力10.3.1合同变更或补充后，双方应按照变更或补充后的内容履行义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2买方支付首付款后，合同生效。11.2合同终止条件11.2.1顶账房过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2买卖双方协商一致，决定解除合同。11.3合同生效与终止后的处理11.3.1合同生效后，双方应按照约定履行义务。11.3.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址与方式12.2.1送达地址：买方____，卖方____。12.2.2送达方式：通过快递、挂号信或专人递送。12.3通知送达确认12.3.1通知发出后，应保留送达凭证，作为通知已送达的证明。第十三条合同附件13.1附件一：顶账房信息表13.1.1顶账房信息表应详细列出顶账房的各项信息。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款金额、付款时间、付款方式等。13.3附件三：房屋过户手续13.3.1房屋过户手续应包括但不限于房产证、契税发票等。第十四条其他14.1合同解释与适用14.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。14.1.2本合同解释权归卖方所有。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜处理14.3.1合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除买卖双方之外，介入合同关系中的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询顾问等。1.2第三方介入合同关系时，应事先获得买卖双方的书面同意。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供专业服务或协助合同履行而产生的责任，其责任限额由买卖双方与第三方另行签订的服务协议或合作协议约定。2.2若第三方责任限额未在服务协议或合作协议中约定，则第三方对合同履行产生的直接损失，其责任限额不得超过合同总金额的____%。第三条第三方责权利3.1第三方责权利包括但不限于：3.1.1责任：第三方应按照合同约定或相关法律法规，对其提供的服务或协助承担相应责任。3.1.2权利：第三方有权要求买卖双方提供必要的配合和支持，以便其履行合同义务。3.1.3利益：第三方有权根据服务协议或合作协议获得相应的服务费用或报酬。第四条第三方介入的程序4.1买卖双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的介入目的、范围和期限。4.2第三方介入前，买卖双方应与第三方签订服务协议或合作协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入期间，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于服务协议或合作协议的约定，不扩大至本合同约定的买卖双方的权利义务。5.2第三方介入期间，买卖双方应保持沟通，确保合同履行不受第三方介入的影响。5.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，买卖双方有权要求第三方承担相应责任。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方无法继续履行服务协议或合作协议的约定。6.1.2第三方违反服务协议或合作协议的约定。6.1.3第三方介入已达到约定的期限或目的。6.2第三方介入终止后，买卖双方应继续履行本合同约定的义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由买卖双方根据服务协议或合作协议的约定承担。7.2若服务协议或合作协议未约定费用承担方式，则由介入的第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应由买卖双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1本合同与第三方协议的冲突，应以第三方协议为准，除非本合同另有约定。第十条本合同未尽事宜10.1本合同未尽事宜，由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：顶账房信息表详细要求：包含顶账房的产权信息、房产证号、地址、面积、结构、权属状态等。附件说明：作为合同附件，用于明确顶账房的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、收款人信息等。附件说明：作为合同附件，用于证明买方已按约定支付房款，是合同履行的重要证据。3.附件三：房屋过户手续详细要求：包括房产证、契税发票、产权转移登记证明等。附件说明：作为合同附件，用于证明顶账房过户手续已办理完毕，是合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限、责任、权利、费用等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入合同关系，确保合同履行。5.附件五：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更情况，确保变更后的合同条款得到执行。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。附件说明：作为合同附件，用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款。1.2卖方未按约定交付顶账房。1.3第三方未按服务协议或合作协议履行义务。1.4买卖双方未按约定办理顶账房过户手续。2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款额的____%。2.2卖方未按约定交付顶账房，应向买方支付违约金，违约金为____元/日。2.3第三方未按服务协议或合作协议履行义务，应承担相应的违约责任。2.4买卖双方未按约定办理顶账房过户手续，应向对方支付违约金，违约金为____元。3.违约示例说明：3.1买方未在合同约定的付款期限内支付首付款，构成违约行为，应向卖方支付违约金。3.2卖方未在合同约定的交付期限内交付顶账房，构成违约行为，应向买方支付违约金。3.3第三方未按服务协议或合作协议约定的时间和质量完成服务，构成违约行为，应承担相应的违约责任。3.4买卖双方未在合同约定的期限内办理顶账房过户手续，构成违约行为，应向对方支付违约金。全文完。2024版顶账房买卖合同违约责任追偿协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方2.定义与解释2.1术语定义2.2专用名词解释3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同主要内容5.1买卖价格5.2付款方式5.3交房时间5.4房屋过户手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.追偿责任7.1追偿范围7.2追偿方式7.3追偿期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同解除后的处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的争议处理12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的效力14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版顶账房买卖合同违约责任追偿协议”。1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______年_______月_______日1.4合同签订地点：_______市_______区_______街道1.5合同签订双方：1.5.1买方名称：_______1.5.2卖方名称：_______2.定义与解释2.1术语定义：2.1.1“顶账房”指因债务问题被抵押或查封的房屋。2.1.2“违约”指合同一方未按照合同约定履行义务的行为。2.1.3“追偿”指因违约行为导致损失的一方要求违约方赔偿的行为。2.2专用名词解释：2.2.1“顶账”指将债务转移给第三方，由第三方代为清偿。2.2.2“查封”指司法机关依法对房屋进行的保全措施。3.房屋基本信息3.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______室。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋产权状况：_______（详细说明房屋产权状况，如：产权清晰、无查封、无抵押等）。3.4房屋用途：_______（如：住宅、商业等）。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息：4.1.1买方名称：_______4.1.2联系人：_______4.1.3联系电话：_______4.2卖方基本信息：4.2.1卖方名称：_______4.2.2联系人：_______4.2.3联系电话：_______5.买卖合同主要内容5.1买卖价格：_______元人民币。5.2付款方式：_______（如：分期付款、一次性付款等）。5.3交房时间：_______年_______月_______日。5.4房屋过户手续：_______（详细说明过户手续及责任）。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付房款。6.1.2卖方未按时交付房屋。6.1.3卖方提供虚假房屋信息。6.1.4买方未按时办理房屋过户手续。6.2违约责任：6.2.1买方违约，应向卖方支付违约金_______元。6.2.2卖方违约，应向买方支付违约金_______元。6.3违约金计算：6.3.1违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行之日止。7.追偿责任7.1追偿范围：7.1.1因违约行为导致的直接经济损失。7.1.2因违约行为导致的间接经济损失。7.2追偿方式：7.2.1协商解决。7.2.2诉讼解决。7.3追偿期限：7.3.1违约方应在违约行为发生之日起_______日内履行追偿义务。7.3.2违约方未在规定期限内履行追偿义务的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至_______市_______区人民法院解决。8.3争议解决程序：8.3.1争议发生后，任何一方应立即通知对方。8.3.2双方应在接到通知之日起_______日内进行协商。8.3.3若协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件：9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1一方严重违约。9.3.2因不可抗力导致合同无法履行。9.3.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件（如付款凭证、身份证明等）11.其他约定事项11.1合同解除后的处理：11.1.1卖方应返还买方已支付的全部款项。11.1.2买方应将房屋返还给卖方。11.2合同解除后的债权债务处理：11.2.1合同解除前产生的债权债务应按原合同约定继续履行。11.2.2合同解除后，双方应立即终止债权债务关系。11.3合同解除后的争议处理：11.3.1合同解除后，任何争议均应按本合同第八条约定解决。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1一方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致终止合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除与终止的程序：12.3.1一方提出解除或终止合同的通知。12.3.2另一方在接到通知之日起_______日内给予回复。12.3.3若双方同意解除或终止合同，应签订书面协议。13.合同变更13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商确定变更内容。13.2.2签订书面变更协议。13.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更后的效力：13.3.1变更协议生效后，原合同内容相应变更。13.3.2变更后的合同继续履行至合同终止。14.合同附件清单14.1附件一清单：14.1.1房屋产权证书复印件。14.1.2房屋买卖合同复印件。14.2附件二清单：14.2.1付款凭证复印件。14.2.2身份证明复印件。14.3附件三清单：14.3.1其他相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据合同约定或双方协商一致，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的真实性和有效性。15.3第三方介入程序15.3.1双方应协商确定第三方的选择，并签署相应的服务协议。15.3.2第三方介入合同履行后，应及时向双方报告服务结果。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外义务16.1.1按照合同约定和第三方的服务要求，提供必要的信息和资料。16.1.2支付第三方合理的服务费用。16.1.3配合第三方完成相关服务工作。16.2乙方的额外义务16.2.1按照合同约定和第三方的服务要求，接受第三方的服务。16.2.2支付第三方合理的服务费用。16.2.3配合第三方完成相关服务工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由双方在服务协议中约定。17.2责任限额的具体约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业服务内容、服务风险以及合同金额等因素确定。17.2.2第三方责任限额最高不超过合同总金额的_______%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方