2025版葫芦岛房屋买卖税费新政策执行细则合同文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版葫芦岛房屋买卖税费新政策执行细则合同文本本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途及规划用途3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式及时间5.3付款凭证6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3房屋验收不合格的处理7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2需提供的材料7.3过户费用及承担8.税费承担及缴纳8.1税费种类及计算标准8.2税费缴纳方式及时间8.3税费承担主体9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于葫芦岛市行政区域内，买卖双方因房屋买卖产生的权利义务关系。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息出卖方承诺所售房屋产权清晰，无产权纠纷，具备过户条件。房屋产权证号为______，房屋所有权人为______。2.2房屋坐落及面积房屋位于______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。2.3房屋用途及规划用途房屋规划用途为______，现实际用途为______。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。3.2卖方基本情况卖方名称：______，法定代表人：______，地址：______，联系电话：______。4.买卖合同标的4.1房屋所有权转移出卖方同意将房屋所有权转移给买方，买方同意接受并支付房屋所有权转移的相关税费。4.2房屋使用权转移出卖方同意将房屋使用权转移给买方，买方同意接受并支付房屋使用权转移的相关税费。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格房屋买卖价格为人民币______元整。5.2付款方式及时间买方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋交付前支付完毕。5.3付款凭证买方支付房屋总价款的凭证为银行转账或现金支付，并需出具相应的付款凭证。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序买方在房屋交付后______日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出，出卖方应在______日内予以修复。6.3房屋验收不合格的处理如房屋验收不合格，出卖方应在______日内修复至合格标准，如逾期未修复，买方有权解除合同并要求赔偿损失。7.房屋过户手续7.1过户手续办理买卖双方应共同办理房屋过户手续，所需材料由出卖方提供。7.2需提供的材料房屋过户所需材料包括但不限于：房屋产权证、身份证、户口本、婚姻证明等。7.3过户费用及承担房屋过户产生的税费由买方承担，具体费用以实际发生为准。8.税费承担及缴纳8.1税费种类及计算标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等，具体税费种类及计算标准按照葫芦岛市最新出台的房屋买卖税费政策执行。8.2税费缴纳方式及时间买方应在房屋过户前，按照税费计算结果一次性缴纳全部税费。8.3税费承担主体除法律法规另有规定外，房屋买卖税费由买方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内未予改正的，另一方有权解除合同。9.2违约责任及赔偿因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向葫芦岛市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为葫芦岛市仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或因双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达方式一方通知另一方，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同经双方签字（或盖章）后，对双方具有法律约束力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于______年______月______日在______市______区______路______号签署。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______路______号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指接受甲乙双方委托，为房屋买卖提供信息介绍、谈判协调、合同起草等服务的中介机构。15.2.2咨询方咨询方是指为甲乙双方提供法律、财务、评估等咨询服务的专业机构或个人。15.2.3代理方代理方是指接受一方或双方委托，代理一方或双方履行合同义务的专业机构或个人。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙双方应书面同意中介方的介入，中介方应在合同中明确其权利义务。15.3.2咨询方介入甲乙双方应书面同意咨询方的介入，咨询方应在合同中明确其提供的服务内容及收费标准。15.3.3代理方介入甲乙双方应书面同意代理方的介入，代理方应在合同中明确其代理权限及代理期限。16.甲乙双方责任16.1第三方介入后，甲乙双方仍对本合同承担连带责任。16.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如有违约，甲乙双方有权追究第三方责任。17.第三方责任17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1中介方责任限额中介方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为合同标的额的______%。17.2.2咨询方责任限额咨询方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为咨询服务费用的______倍。17.2.3代理方责任限额代理方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为代理服务费用的______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同及双方与第三方签订的协议共同约定。19.保密条款19.1第三方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年内。20.合同解除20.1因第三方介入导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋所有权人、产权证号、房屋地址等信息。说明：此附件用于证明出卖方拥有房屋所有权，并具备过户条件。2.身份证复印件要求：清晰、完整，能显示身份证号码、姓名、住址等信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份信息。3.户口本复印件要求：清晰、完整，能显示家庭成员信息、住址等信息。说明：此附件用于证明买方家庭成员信息。4.婚姻证明复印件要求：清晰、完整，能显示婚姻状况、结婚日期等信息。说明：此附件用于证明买方婚姻状况。5.付款凭证要求：清晰、完整，能显示付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：此附件用于证明买方已支付房屋总价款的相应比例。6.房屋验收报告要求：清晰、完整，能显示房屋验收日期、验收结果等信息。说明：此附件用于证明房屋验收情况。7.房屋过户手续办理证明要求：清晰、完整，能显示过户日期、过户税费等信息。说明：此附件用于证明房屋过户手续已办理完毕。8.第三方协议要求：清晰、完整，能显示第三方服务内容、收费标准、责任限额等信息。说明：此附件用于证明第三方介入合同履行的情况。9.争议解决协议要求：清晰、完整，能显示争议解决方式、机构、费用等信息。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋；（2）买方未按合同约定支付房屋总价款；（3）第三方未按合同约定履行服务义务；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向买方支付______元违约金；（2）买方未按合同约定支付房屋总价款，每逾期一日，应向出卖方支付______元违约金；（3）第三方未按合同约定履行服务义务，应承担相应的法律责任；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：（1）出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，逾期一日，应向买方支付______元违约金；（2）买方未按合同约定支付房屋总价款，逾期一日，应向出卖方支付______元违约金；（3）第三方未按合同约定履行服务义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版葫芦岛房屋买卖税费新政策执行细则合同文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.适用范围2.1适用地区2.2适用对象3.税费政策概述3.1税费种类3.2税费计算方法4.买卖双方税费承担4.1买方税费承担4.2卖方税费承担5.税费缴纳流程5.1缴纳时间5.2缴纳方式5.3缴纳凭证6.税费减免政策6.1减免条件6.2减免标准7.税费争议解决7.1争议处理方式7.2争议处理机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力条款12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：税费缴纳清单13.2附件二：税费减免申请表14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖税费事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2相关术语解释（1）“房屋”指位于葫芦岛市行政区域内，依法取得房屋所有权证的建筑物及其附属设施。（2）“税费”指根据国家法律法规和政策规定，买卖双方在房屋交易过程中应缴纳的各种税费。（3）“买方”指购买房屋的一方。（4）“卖方”指出售房屋的一方。第二条适用范围2.1适用地区本合同适用于葫芦岛市行政区域内发生的房屋买卖交易。2.2适用对象本合同适用于葫芦岛市行政区域内所有从事房屋买卖交易的买方和卖方。第三条税费政策概述3.1税费种类（1）契税（2）个人所得税（3）土地增值税（4）印花税（5）营业税及附加3.2税费计算方法税费的计算方法按照国家法律法规和政策规定执行，具体计算方法如下：（1）契税：按照房屋成交价格的一定比例计算，具体比例根据房屋性质和购买者情况确定。（2）个人所得税：按照房屋原值和成交价格之间的差额的一定比例计算。（3）土地增值税：按照房屋增值额的一定比例计算。（4）印花税：按照房屋成交价格的一定比例计算。（5）营业税及附加：按照房屋成交价格的一定比例计算。第四条买卖双方税费承担4.1买方税费承担买方应按照国家法律法规和政策规定，承担本合同约定的税费。4.2卖方税费承担卖方应按照国家法律法规和政策规定，承担本合同约定的税费。第五条税费缴纳流程5.1缴纳时间买方应在房屋过户登记前，按照本合同约定缴纳全部税费。5.2缴纳方式买方应通过银行转账、现金等方式缴纳税费，并保留相关缴纳凭证。5.3缴纳凭证买方应在缴纳税费后，取得税务机关出具的完税证明。第六条税费减免政策6.1减免条件符合国家法律法规和政策规定的条件，买方可以申请税费减免。6.2减免标准税费减免的具体标准按照国家法律法规和政策规定执行。第七条税费争议解决7.1争议处理方式税费争议应通过协商解决，协商不成的，可以向税务机关申请行政复议或向人民法院提起诉讼。7.2争议处理机构税费争议的处理机构为葫芦岛市税务机关或人民法院。第八部分：合同如下：第八条合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋买卖交易完成，买方取得房屋所有权证书；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。第九条违约责任9.1违约行为（1）买方未按时缴纳应缴纳的税费；（2）卖方未按时办理房屋过户登记；（3）任何一方违反本合同约定的其他条款。9.2违约责任承担（1）未按时缴纳税费的，应向对方支付违约金，违约金按未缴纳税费金额的一定比例计算；（2）未按时办理房屋过户登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（3）违反本合同约定的其他条款，应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十一部分：合同解除与终止11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定应当解除合同的其他情形。11.2合同终止条件同第八条第8.2款所述。第十二部分：不可抗力条款12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。第十三部分：合同附件13.1附件一：税费缴纳清单（1）税费种类及金额；（2）税费缴纳时间；（3）税费缴纳方式；（4）税费缴纳凭证。13.2附件二：税费减免申请表（1）申请减免的税费种类；（2）减免原因；（3）相关证明材料。第十四部分：其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务或协助的独立个体或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的同意2.2任何一方引入第三方前，应取得另一方的书面同意。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方提供的服务或协助而产生的直接损失和间接损失。3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任仅限于其提供的服务或协助范围内，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。4.2第三方在提供服务或协助过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务，并有权获取相应的服务费用。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业服务或协助的职责，确保服务的质量和效率。5.3第三方在提供服务或协助过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方服务的具体内容；（2）第三方服务的期限；（3）第三方服务的费用及支付方式；（4）第三方服务的保密义务；（5）第三方服务的违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的地位是独立的，不作为甲乙双方的代理人或代表。8.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成任何形式的合伙、合资或其他经济合作关系。8.3第三方在提供服务或协助过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方的任何关系而影响其责任承担。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的条款作为本合同的补充部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同中未明确约定的第三方介入事项，应按照国家法律法规和行业规范处理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向葫芦岛市人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同解除条件（1）第三方未履行合同约定的服务或协助义务；（2）第三方存在重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失；（3）法律法规规定应当解除合同的其他情形。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律法规规定执行。12.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：税费缴纳清单要求：详细列出房屋交易涉及的税费种类、金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：该清单作为合同附件，用于记录税费缴纳情况，便于双方核对。2.附件二：税费减免申请表要求：填写申请减免的税费种类、减免原因、相关证明材料等信息。说明：该表格用于申请税费减免，需附上相关证明材料，以便税务机关审核。3.附件三：房屋买卖合同要求：详细记载房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容。说明：该合同为本合同的核心内容，双方应在合同中明确约定各项事宜。4.附件四：第三方服务协议要求：详细记载第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密义务、违约责任等内容。说明：该协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利和义务。5.附件五：房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的复印件，以证明房屋所有权归属。说明：该复印件作为合同附件，用于证明房屋权属，便于办理过户手续。6.附件六：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，以确定房屋交易价格。说明：该报告作为合同附件，用于确保交易价格的合理性。7.附件七：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明税费已缴纳。说明：该凭证作为合同附件，用于证明税费缴纳情况，便于后续核查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时缴纳应缴纳的税费责任认定标准：买方未在约定的时间内缴纳应缴纳的税费，视为违约。示例说明：若合同约定买方应在房屋过户登记前缴纳契税，但买方未在规定时间内缴纳，则买方构成违约。2.违约行为：卖方未按时办理房屋过户登记责任认定标准：卖方未在约定的时间内办理房屋过户登记，视为违约。示例说明：若合同约定卖方应在房屋买卖交易完成后30日内办理过户登记，但卖方未在规定时间内办理，则卖方构成违约。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务或协助义务责任认定标准：第三方未按照合同约定提供专业服务或协助，视为违约。示例说明：若合同约定第三方应在房屋交易过程中提供评估服务，但第三方未履行该义务，则第三方构成违约。4.违约行为：第三方存在重大过失，导致甲乙双方遭受重大损失责任认定标准：第三方在提供服务或协助过程中，因重大过失导致甲乙双方遭受重大损失，视为违约。示例说明：若第三方在提供房屋评估服务时，因重大过失导致评估价格严重偏离实际价值，给甲乙双方造成重大损失，则第三方构成违约。5.违约行为：任何一方违反本合同约定的其他条款责任认定标准：任何一方违反本合同约定的其他条款，视为违约。示例说明：若合同约定双方应保密交易信息，但一方泄露了交易信息，则该方构成违约。全文完。2024版葫芦岛房屋买卖税费新政策执行细则合同文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策解释2.房屋买卖税费概述2.1税费种类2.2税费计算方法3.税费缴纳主体3.1买方税费缴纳3.2卖方税费缴纳4.税费缴纳时间4.1缴纳期限4.2缴纳方式5.税费减免政策5.1减免条件5.2减免标准6.税费争议解决6.1争议处理程序6.2争议解决机构7.房屋产权转移手续7.1手续办理流程7.2需提交的材料8.房屋买卖合同签订8.1合同主要内容8.2合同签订流程9.房屋交付与验收9.1交付条件9.2验收标准10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1房屋：指在葫芦岛市范围内，具有独立产权的住宅或商业用途建筑。1.1.2买方：指购买房屋的一方。1.1.3卖方：指出售房屋的一方。1.1.4税费：指依据葫芦岛市政府相关法规，买方和卖方在房屋买卖过程中应缴纳的各种税和费用。1.2政策解释1.2.1本合同所涉及的政策以葫芦岛市政府最新发布的房屋买卖税费政策为准。2.房屋买卖税费概述2.1税费种类2.1.1营业税：根据房屋买卖合同价格的一定比例计算。2.1.2契税：按照房屋成交价的百分比计算，具体比例根据房屋性质和购买人情况而定。2.1.3个人所得税：针对个人出售房屋所得收益的20%征收。2.1.4土地增值税：根据房屋交易过程中土地增值部分的一定比例征收。2.2税费计算方法2.2.1营业税：按房屋买卖合同价格的5%计算。2.2.2契税：按房屋成交价的1%3%计算，具体比例由当地税务机关确定。2.2.3个人所得税：按房屋买卖所得收益的20%计算。2.2.4土地增值税：按房屋交易过程中土地增值部分的30%计算。3.税费缴纳主体3.1买方税费缴纳3.1.1买方应按照国家税法规定，在房屋买卖合同签订之日起60日内，向当地税务机关缴纳契税、个人所得税和土地增值税。3.2卖方税费缴纳3.2.1卖方应按照国家税法规定，在房屋买卖合同签订之日起60日内，向当地税务机关缴纳营业税和土地增值税。4.税费缴纳时间4.1缴纳期限4.1.1买方和卖方应在房屋买卖合同签订之日起60日内，按照规定缴纳各项税费。4.2缴纳方式4.2.1缴纳方式包括现金、银行转账、支票等，具体由当地税务机关确定。5.税费减免政策5.1减免条件5.1.1买方和卖方符合国家规定的房屋买卖税费减免条件的，可申请减免相关税费。5.2减免标准5.2.1减免标准根据国家规定和葫芦岛市政府政策执行。6.税费争议解决6.1争议处理程序6.1.1当买方和卖方在税费缴纳过程中发生争议时，应协商解决。6.1.2协商不成，可向当地税务机关申请行政复议。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为当地税务机关或具有管辖权的行政复议机构。8.房屋买卖合同签订8.1合同主要内容8.1.1房屋基本信息：房屋坐落地址、面积、结构、用途等。8.1.2买卖双方信息：姓名、身份证号码、联系方式等。8.1.3房屋买卖价格：成交价格、支付方式、支付时间等。8.1.4税费承担：买方和卖方各自应缴纳的税费种类及金额。8.1.5房屋交付与验收：交付时间、验收标准、交付条件等。8.1.6违约责任：违约情形、违约责任承担方式等。8.1.7争议解决：争议解决方式、争议解决机构等。8.1.8合同生效与终止：合同生效条件、合同终止条件等。8.2合同签订流程8.2.1双方协商达成一致意见。8.2.2双方签订书面合同，并加盖各自公章。8.2.3合同签订后，买方和卖方按照合同约定履行各自义务。9.房屋交付与验收9.1交付条件9.1.1房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。9.1.2房屋内设施齐全，符合合同约定。9.1.3税费已缴纳完毕。9.2验收标准9.2.1房屋外观、结构、设施等符合合同约定。9.2.2房屋内部装修、家具、家电等符合合同约定。9.2.3房屋周边环境符合合同约定。9.3交付程序9.3.1卖方应提前通知买方交付房屋的时间。9.3.2买方应在约定的时间内进行房屋验收。9.3.3双方在验收合格后，签署房屋验收报告。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款。10.1.2卖方未按时交付房屋。10.1.3双方未按规定缴纳税费。10.2违约责任承担方式10.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1当地人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应提前通知对方。12.2.2双方应在解除合同后，按照约定处理相关事宜。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效。13.2终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额不得低于合同标的额的5%，且最高不超过人民币100万元。15.3第三方资质要求15.3.1第三方应具备合法的营业执照和相应的专业资质证书，能够独立承担法律责任。16.第三方介入条件16.1甲乙双方根据合同需要，可以邀请第三方介入，但必须征得对方同意。16.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其专业范围。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。17.2第三方介入后，应按照合作协议和本合同的规定执行职责。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获取甲乙双方提供的相关资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应严格按照合作协议和本合同的规定，独立、公正地履行职责。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方在介入过程中，应尊重