装修补偿协议书(2025年)

装修补偿协议书(2025年)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：一、装修补偿范围1.1承租方在租赁期间对房屋进行的装修、改造和增设的固定设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电路、水路、厨卫设施等。1.2装修补偿范围不包括承租方自行拆除或损坏的设施，以及合同约定外的设施。二、装修补偿标准2.1装修补偿金额按照实际发生的装修费用计算，包括但不限于材料费、施工费、设计费等。2.2补偿金额的计算方式为：实际发生的装修费用×补偿比例。2.3补偿比例根据装修的折旧年限和实际使用年限确定，具体比例双方协商确定。三、装修补偿款的支付与退还3.1租赁期满或提前解除合同时，承租方应按照本协议约定的补偿标准将装修补偿款支付给出租方。3.2出租方应在收到承租方的装修补偿款后，将房屋恢复至租赁前的状态，并将剩余的补偿款退还给承租方。3.3装修补偿款的支付和退还时间、方式由双方协商确定。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。4.2承租方未按照约定支付装修补偿款，出租方有权提前解除合同，并要求承租方支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。6.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.装修设计方案及相关图纸

3.装修费用清单

4.装修施工合同

5.装修工程验收报告

6.装修设施清单

7.装修补偿款支付凭证

8.装修补偿款退还凭证二、违约行为及认定：

1.出租方未按照约定提供房屋，或房屋不符合租赁合同约定的条件。

2.出租方未按照约定履行装修补偿义务。

3.承租方未按照约定支付装修补偿款。

4.承租方未按照约定使用和保管房屋及装修设施。

5.任何一方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人。

2.承租方：指租赁房屋的一方。

3.装修补偿：指承租方因装修、改造和增设设施而对出租方进行的补偿。

4.装修补偿款：指根据装修补偿标准计算出的补偿金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.装修补偿范围的争议：双方可事先约定装修补偿范围，并明确装修补偿的计算方式和比例。

2.装修补偿款的支付和退还问题：双方可约定具体的支付和退还时间、方式，并明确支付和退还的凭证。

3.装修施工质量问题：双方可签订装修施工合同，明确施工质量标准和验收程序。

4.装修设施的维修和保养责任：双方可约定装修设施的维修和保养责任，以及维修和保养的费用承担。

5.违约行为的认定和处理：双方可事先约定违约行为的认定标准和处理方式。五、所有应用场景：

1.房屋租赁期间，承租方对房屋进行装修、改造和增设设施。

2.房屋租赁期满或提前解除合同时，根据实际发生的装修费用进行装修补偿。

3.双方约定装修补偿范围、标准和补偿款的