2025年商业综合体附属设施承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业综合体附属设施承包合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.2业主方基本信息2.承包内容与范围2.1承包设施列表2.2承包工程范围2.3承包工程期限3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2价格组成3.3支付方式及时间3.4付款条件4.工程质量要求4.1工程质量标准4.2质量检验与验收4.3质量保证期5.工程进度安排5.1工程进度计划5.2进度调整5.3延期责任6.安全生产与文明施工6.1安全生产责任6.2安全生产措施6.3文明施工要求7.合同变更与解除7.1变更条件7.2变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2保密条款11.3通知与送达12.合同附件12.1附件一：合同签订双方基本信息12.2附件二：承包内容与范围12.3附件三：合同价格及支付方式12.4附件四：工程质量要求12.5附件五：工程进度安排12.6附件六：安全生产与文明施工12.7附件七：合同变更与解除12.8附件八：违约责任12.9附件九：争议解决12.10附件十：合同生效及终止12.11附件十一：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单14.5附件五清单14.6附件六清单14.7附件七清单14.8附件八清单14.9附件九清单14.10附件十清单14.11附件十一清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：____________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方住所地：____________________1.1.4承包方联系电话：____________________1.1.5承包方电子邮箱：____________________1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：____________________1.2.2业主方法定代表人：____________________1.2.3业主方住所地：____________________1.2.4业主方联系电话：____________________1.2.5业主方电子邮箱：____________________2.承包内容与范围2.1承包设施列表2.1.1商业综合体名称：____________________2.1.2承包设施名称及数量：____________________2.1.3承包设施具体位置：____________________2.2承包工程范围2.2.1承包工程包括但不限于：____________________2.2.2承包工程不包括：____________________2.2.3承包工程具体范围描述：____________________2.3承包工程期限2.3.1承包工程开始日期：____________________2.3.2承包工程结束日期：____________________3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.1.1合同总价为人民币：____________________元整。3.2价格组成3.2.1人工费：____________________元3.2.2材料费：____________________元3.2.3施工机械使用费：____________________元3.2.4其他费用：____________________元3.3支付方式及时间3.3.1首付款：合同签订后__个工作日内支付合同总价的__%。3.3.2进度款：按工程进度支付，每完成一定比例的工作量支付相应比例的款项。3.3.3结算款：工程竣工验收合格后__个工作日内支付合同总价的__%。3.4付款条件3.4.1付款条件符合国家有关法律法规及行业规定。3.4.2付款条件在合同中明确约定。4.工程质量要求4.1工程质量标准4.1.1承包工程应达到国家质量标准：____________________。4.1.2工程质量应符合设计文件、施工图纸及合同约定。4.2质量检验与验收4.2.1质量检验应按照国家有关质量检验规定执行。4.2.2工程竣工验收合格后方可交付使用。4.3质量保证期4.3.1质量保证期为自竣工验收合格之日起__年。5.工程进度安排5.1工程进度计划5.1.1承包方应根据合同约定制定详细的工程进度计划。5.1.2工程进度计划应包括各阶段工作内容、时间安排及质量要求。5.2进度调整5.2.1因客观原因导致工程进度延迟，承包方应提前__天向业主方提出书面申请，经业主方同意后方可调整进度计划。5.2.2调整后的进度计划应重新报业主方备案。5.3延期责任5.3.1因承包方原因导致工程进度延迟，承包方应承担相应的违约责任。5.3.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿业主方损失等。6.安全生产与文明施工6.1安全生产责任6.1.1承包方应严格遵守国家有关安全生产法律法规。6.1.2承包方应制定安全生产管理制度，确保施工现场安全生产。6.2安全生产措施6.2.1承包方应采取有效措施，防止安全事故发生。6.2.2安全生产措施包括但不限于：施工人员安全教育、现场安全防护、应急预案等。6.3文明施工要求6.3.1承包方应遵守施工现场文明施工规定。6.3.2文明施工要求包括但不限于：保持施工现场整洁、规范施工操作、合理使用施工机械等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程或未达到质量标准。8.1.2承包方未按合同约定的时间完成工程。8.1.3承包方违反安全生产规定导致事故。8.1.4承包方违反合同约定的保密义务。8.2违约责任承担8.2.1承包方违反合同约定，应承担违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿8.3.1违约金按合同总价的__%计算。8.3.2赔偿损失应根据实际情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后__个工作日内书面提交仲裁申请。9.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后__个工作日内决定受理或不受理。9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同自__年__月__日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2.4合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决合同履行问题。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.3通知与送达11.3.1通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。11.3.2通知送达日期以收到日期为准。12.合同附件12.1附件一：合同签订双方基本信息12.2附件二：承包内容与范围12.3附件三：合同价格及支付方式12.4附件四：工程质量要求12.5附件五：工程进度安排12.6附件六：安全生产与文明施工12.7附件七：合同变更与解除12.8附件八：违约责任12.9附件九：争议解决12.10附件十：合同生效及终止12.11附件十一：其他约定事项13.合同签署13.1签署日期：____________________13.2签署地点：____________________13.3签署代表：13.3.1承包方代表签名：____________________13.3.2业主方代表签名：____________________14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单14.4附件四清单14.5附件五清单14.6附件六清单14.7附件七清单14.8附件八清单14.9附件九清单14.10附件十清单14.11附件十一清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、技术支持或中介服务而介入的独立第三方实体或个人。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方应承担其提供的服务或产品所产生的直接责任。15.2.2第三方责任包括但不限于服务质量、技术支持、中介服务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定获得必要的工作条件和资源。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。15.4.2第三方与甲乙双方无直接合同关系，其责任仅限于其提供服务的内容。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等事项。16.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、价值及合同约定确定。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利履行其职责。18.2第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，及时解决相关问题。18.3第三方介入期间，如出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入协议到期或双方协商一致解除时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入期间，如涉及知识产权、商业秘密等，甲乙双方应与第三方签订保密协议。21.2第三方介入期间，如涉及法律法规的变更，甲乙双方应按变更后的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同签订双方基本信息说明：包含甲乙双方的全称、法定代表人、住所地、联系电话、电子邮箱等基本信息。2.附件二：承包内容与范围说明：详细列出承包设施名称、数量、位置以及工程范围、工程期限等。3.附件三：合同价格及支付方式说明：明确合同总价、价格组成、支付方式、支付时间、付款条件等。4.附件四：工程质量要求说明：规定工程质量标准、质量检验与验收标准、质量保证期等。5.附件五：工程进度安排说明：制定详细的工程进度计划，包括各阶段工作内容、时间安排及质量要求。6.附件六：安全生产与文明施工说明：明确安全生产责任、安全生产措施、文明施工要求等。7.附件七：合同变更与解除说明：规定合同变更条件、变更程序、合同解除条件、合同解除程序等。8.附件八：违约责任说明：列举违约情形、违约责任承担、违约赔偿等。9.附件九：争议解决说明：明确争议解决方式、争议解决程序等。10.附件十：合同生效及终止说明：规定合同生效条件、合同终止条件等。11.附件十一：其他约定事项说明：包括不可抗力、保密条款、通知与送达等。12.附件十二：第三方介入协议说明：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任和费用等。13.附件十三：保密协议说明：约定涉及知识产权、商业秘密等保密内容。14.附件十四：工程验收报告说明：详细记录工程验收情况，包括质量、进度、安全等方面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程或未达到质量标准。1.2承包方未按合同约定的时间完成工程。1.3承包方违反安全生产规定导致事故。1.4承包方违反合同约定的保密义务。1.5第三方提供的服务或产品不符合合同约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定标准参照国家有关法律法规、行业标准及合同约定。2.2责任认定标准包括违约行为的性质、情节、后果等。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，甲乙双方协商一致，承包方应支付违约金，并赔偿业主方因此遭受的损失。3.2第三方提供的服务不符合合同约定，导致工程出现质量问题，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。全文完。2024年商业综合体附属设施承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.承包范围2.1承包设施2.2承包内容2.3承包期限3.承包方责任与义务3.1工程质量3.2工程进度3.3安全生产3.4环境保护4.发包方责任与义务4.1提供设施4.2支付费用4.3配合施工4.4接收工程5.工程造价5.1工程预算5.2工程结算5.3付款方式5.4付款时间6.工程进度计划6.1工程阶段划分6.2工期安排6.3进度控制措施7.工程变更7.1变更原因7.2变更程序7.3变更费用8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1设计图纸13.2技术规范13.3相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商业综合体附属设施承包合同”。1.2合同双方：1.2.1发包方：[发包方全称]1.2.2承包方：[承包方全称]1.3合同签订日期：[签订日期]1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条承包范围2.1承包设施：2.1.1商业综合体附属设施一：[设施名称及详细描述]2.1.2商业综合体附属设施二：[设施名称及详细描述]2.2承包内容：2.2.1施工图纸及施工方案的实施2.2.2材料设备的采购及安装2.2.3工程质量保证2.2.4工程进度保证2.3承包期限：2.3.1施工期限：自合同生效之日起至[具体日期]止。2.3.2验收期限：施工期限结束后[具体天数]内。第三条承包方责任与义务3.1工程质量：3.1.1承包方应按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合设计要求。3.1.2工程质量验收合格前，承包方不得撤离施工现场。3.2工程进度：3.2.1承包方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。3.2.2如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应承担相应的责任。3.3安全生产：3.3.1承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，确保施工安全。3.3.2发生安全事故时，承包方应立即采取措施，并按照规定及时报告。3.4环境保护：3.4.1承包方应采取有效措施，保护施工现场及周边环境，减少施工对环境的影响。3.4.2施工过程中产生的废弃物应按照规定进行处理。第四条发包方责任与义务4.1提供设施：4.1.1发包方应按合同约定提供施工所需的场地、设施和材料。4.1.2发包方应保证提供的设施和材料符合施工要求。4.2支付费用：4.2.1发包方应按照合同约定支付工程款，确保承包方正常施工。4.2.2付款方式及时间按合同附件约定执行。4.3配合施工：4.3.1发包方应配合承包方进行施工，包括提供施工所需的条件和支持。4.3.2发包方应在施工过程中及时解决承包方提出的合理要求。4.4接收工程：4.4.1工程完工后，发包方应按照合同约定进行验收。4.4.2验收合格后，发包方应及时接收工程。第五条工程造价5.1工程预算：5.1.1工程预算为[金额]元，由双方共同确认。5.2工程结算：5.2.1工程结算以实际发生费用为准，双方应在工程完工后进行结算。5.3付款方式：5.3.1付款方式为分阶段付款，具体方式按合同附件约定执行。5.4付款时间：5.4.1付款时间为每个付款节点后的[具体天数]内。第六条工程进度计划6.1工程阶段划分：6.1.1设计阶段6.1.2施工准备阶段6.1.3施工阶段6.1.4验收阶段6.2工期安排：6.2.1设计阶段：[具体时间]6.2.2施工准备阶段：[具体时间]6.2.3施工阶段：[具体时间]6.2.4验收阶段：[具体时间]6.3进度控制措施：6.3.1设立进度控制小组，负责监督和协调工程进度。6.3.2定期召开进度会议，及时解决工程进度问题。6.3.3对进度延误采取相应措施，确保工程按时完成。第七条工程变更7.1变更原因：7.1.1设计变更7.1.2材料设备变更7.1.3施工条件变更7.2变更程序：7.2.1发包方提出变更申请，承包方进行技术论证。7.2.2双方协商确定变更方案。7.2.3修改合同相关条款，并签订变更协议。7.3变更费用：7.3.1变更费用按实际发生计算。7.3.2变更费用由双方按比例承担。第八条工程验收8.1验收标准：8.1.1工程质量应符合国家现行质量标准及设计文件要求。8.1.2工程功能应符合设计预期和使用要求。8.1.3工程安全性能应符合相关安全规范。8.2验收程序：8.2.1发包方在工程完工后，应在[具体日期]内组织验收。8.2.2承包方应提前[具体天数]向发包方提交验收申请及验收资料。8.2.3验收时，双方应共同参与，并邀请相关专家进行现场查验。8.2.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。8.3验收时间：8.3.1验收时间为[具体日期]。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1承包方未按合同约定完成工程进度。9.1.2承包方工程质量不符合合同约定。9.1.3承包方未按合同约定支付工程款。9.1.4发包方未按合同约定提供施工条件。9.2违约责任承担：9.2.1承包方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2发包方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿：9.3.1违约赔偿金额根据实际情况和合同约定计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1[仲裁机构名称]10.3争议解决程序：10.3.1争议提交仲裁机构后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]通知对方。11.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商。11.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：11.3.2双方应结算并支付已发生的费用。第十二条合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.1.3双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序：12.2.1双方应就合同终止事宜进行协商。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应结算并支付已发生的费用。第十三条合同附件13.1设计图纸：13.1.1本合同附件一为设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。13.2技术规范：13.2.1本合同附件二为技术规范，包括但不限于施工技术要求、材料标准等。13.3相关文件：13.3.1本合同附件三为相关文件，包括但不限于合同变更、会议纪要等。第十四条其他约定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.2合同解释：14.2.1本合同如有歧义，应以书面解释为准。14.3合同生效条件：14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监理、评估或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的专业性和效率，确保工程质量、工程进度和安全生产。15.3第三方介入形式：15.3.1第三方介入形式包括但不限于监理、咨询、评估、调解、仲裁等。15.4第三方选择与确认：15.4.1甲乙双方应根据合同要求，共同选定具备相应资质和能力的第三方。15.4.2第三方选定后，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：16.1.1第三方在履行服务协议过程中，应尽到专业、公正、勤勉的义务。16.1.2第三方对其提供的服务质量、咨询意见等承担相应的责任。16.2责任限额：16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，不得超过合同总价的[具体百分比]。16.2.2若第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应按责任限额承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分：17.1.1第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合甲方要求。17.1.2甲方对第三方的服务质量、进度等承担监督责任。17.2第三方与乙方的责任划分：17.2.1第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合乙方要求。17.2.2乙方对第三方的服务质量、进度等承担监督责任。17.3第三方与合同履行的责任划分：17.3.1第三方对合同履行过程中的问题提供专业建议和解决方案。17.3.2第三方对合同履行过程中的风险进行评估和控制。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的时间：18.1.1第三方介入时间应在合同签订后[具体时间]内。18.2第三方介入的职责：18.2.1第三方应按照服务协议，对工程进度、质量、安全生产等方面进行监督和评估。18.2.2第三方应定期向甲乙双方提交工作报告，包括但不限于工程进度、质量、安全生产等情况。18.3第三方介入的费用：18.3.1第三方介入费用由甲乙双方在服务协议中约定，并按照实际发生情况进行结算。18.4第三方介入的终止：18.4.1第三方介入期间，如因合同履行完毕、合同解除或终止等原因，第三方介入应相应终止。18.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议进行结算。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交[具体机构]仲裁。20.本合同的修改与补充20.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致对本合同进行修改或补充。20.2修改或补充的内容应形成书面文件，作为本合同的附件。20.3本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸：详细要求：包含平面图、立面图、剖面图、节点图、大样图等，所有图纸应清晰、完整，符合国家相关标准和规范。附件说明：设计图纸是施工的重要依据，应确保图纸的准确性和完整性。2.技术规范：详细要求：包括施工技术要求、材料标准、质量标准、安全规范等，确保施工过程符合相关标准和规范。附件说明：技术规范是施工过程中的重要指导文件，应详细列出所有技术要求。3.合同附件一：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全生产措施等，确保施工过程的顺利进行。附件说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应详细规划施工过程中的各项措施。4.合同附件二：工程进度计划详细要求：包括各阶段施工时间、进度节点、关键线路等，确保施工进度符合合同要求。附件说明：工程进度计划是监控施工进度的依据，应详细列出各阶段的施工时间。5.合同附件三：质量保证措施详细要求：包括质量管理体系、质量控制点、质量检验标准等，确保工程质量符合合同要求。附件说明：质量保证措施是确保工程质量的重要手段，应详细列出质量管理的各项措施。6.合同附件四：安全生产措施详细要求：包括安全生产责任制、安全教育培训、安全防护设施等，确保施工过程中的安全生产。附件说明：安全生产措施是保障施工人员安全的重要保障，应详细列出安全生产的各项措施。7.合同附件五：环境保护措施详细要求：包括环保设施、环保材料、环保作业流程等，确保施工过程中的环境保护。附件说明：环境保护措施是保护施工现场及周边环境的重要手段，应详细列出环保的各项措施。8.合同附件六：变更协议详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用、变更程序等，确保变更的合法性和合理性。附件说明：变更协议是处理合同变更的重要文件，应详细列出变更的各个方面。9.合同附件七：验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等，确保工程验收的公正性。附件说明：验收报告是工程验收的重要文件，应详细记录验收的各个方面。10.合同附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等，确保争议得到及时有效的解决。附件说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应详细列出争议解决的各个方面。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定完成工程进度：承包方未按合同约定的工期完成工程，导致工程延误。工程质量不符合合同约定：施工的工程质量不符合合同约定的标准。未按合同约定支付工程款：发包方未按合同约定的付款方式支付工程款。未按合同约定提供施工条件：发包方未按合同约定提供必要的施工条件，影响施工进度。第三方服务不合格：第三方提供的服务不符合合同约定的质量要求。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。违约责任认定标准根据合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例：承包方未按合同约定完成工程进度，导致工程延误，发包方有权要求承包方支付违约金，并承担相应的经济损失。施工过程中发现工程质量问题，承包方应立即整改，否则发包方有权要求承包方承担修复费用和违约金。发包方未按合同约定支付工程款，承包方有权暂停施工，并要求发包方支付逾期付款的利息。发包方未按合同约定提供施工条件，导致施工进度延误，发包方应承担相应的责任。全文完。2024年商业综合体附属设施承包合同2本合同目录一览1.合同订立背景与依据1.1合同订立的目的1.2合同订立的法律依据1.3合同订立的时间与地点2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方当事人信息3.1承包方信息3.2业主方信息4.合同标的物4.1标的物概述4.2标的物详细清单4.3标的物质量要求5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间6.合同工期6.1工期安排6.2工期延误处理7.施工图纸与技术要求7.1施工图纸提供7.2技术要求7.3施工标准8.施工进度与质量控制8.1施工进度计划8.2施工质量控制8.3施工验收9.材料与设备9.1材料与设备供应9.2材料与设备质量要求9.3材料与设备验收10.安全生产与环境保护10.1安全生产责任10.2环境保护要求10.3应急处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立背景与依据1.1合同订立的目的本合同旨在明确2024年商业综合体附属设施承包双方的权利、义务，确保工程顺利进行，达成预期目标。1.2合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。1.3合同订立的时间与地点本合同于2024年1月1日，在市区大厦会议室订立。第二条定义与解释2.1定义本合同中，“承包方”指承担商业综合体附属设施施工任务的乙方；“业主方”指拥有商业综合体附属设施所有权的甲方。2.2解释本合同中，凡涉及术语、概念、约定等，均按照本合同的相关定义与解释执行。第三条双方当事人信息3.1承包方信息承包方名称：建筑有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：3.2业主方信息业主方名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：第四条合同标的物4.1标的物概述本合同标的物为位于市区商业综合体附属设施施工项目，包括但不限于停车场、绿化景观、室内外装饰装修等。4.2标的物详细清单详见附件一《商业综合体附属设施施工项目清单》。4.3标的物质量要求详见附件二《商业综合体附属设施施工质量要求》。第五条合同价款及支付方式5.1合同价款本合同总价款为人民币万元整。5.2支付方式（1）签约时支付合同总价款的30%作为预付款；（2）工程进度达到60%时支付合同总价款的50%；（3）工程竣工验收合格并交付使用后支付合同总价款的20%；（4）保修期内按月支付保修金，保修金总额为合同总价款的5%，保修期满后无质量问题一次性退还。5.3付款时间付款时间按照本合同约定的支付节点执行。第六条合同工期6.1工期安排本合同工期为自合同生效之日起180天，具体开工日期以承包方取得施工许可证为准。6.2工期延误处理如因承包方原因导致工期延误，每延误一日，承包方应向业主方支付合同总价款的1%作为违约金；因业主方原因导致工期延误，承包方有权要求顺延工期。第七条施工图纸与技术要求7.1施工图纸提供业主方应在合同签订后10个工作日内，向承包方提供完整的施工图纸。7.2技术要求本合同工程应按照国家相关技术标准、规范执行，详见附件三《商业综合体附属设施施工技术要求》。7.3施工标准施工过程中，承包方应严格按照设计图纸和施工标准进行施工，确保工程质量达到国家标准。第一部分：合同如下：第八条施工进度与质量控制8.1施工进度计划承包方应制定详细的施工进度计划，包括各阶段的工期安排、施工内容、所需资源等，并于合同签订后5个工作日内提交业主方审核。8.2施工质量控制承包方应建立严格的质量控制体系，确保施工过程中的每一环节均符合设计要求和国家标准。8.3施工验收工程完工后，承包方应组织自检，并将验收报告提交业主方。业主方应在收到验收报告后15个工作日内组织验收。第九条材料与设备9.1材料与设备供应承包方负责提供施工所需的全部材料与设备，并保证其质量符合合同要求。9.2材料与设备质量要求所有材料与设备必须符合国家相关质量标准，并附有合格证明文件。9.3材料与设备验收材料与设备到货后，双方应共同进行验收，如有质量问题，承包方应在验收后3个工作日内提出更换或退货。第十条安全生产与环境保护10.1安全生产责任承包方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工过程中人员安全和施工环境安全。10.2环境保护要求承包方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染，确保符合国家环境保护标准。10.3应急处理发生安全事故或环境污染事件时，承包方应立即采取应急措施，并及时通知业主方。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：工期延误、质量不合格、材料与设备供应不符合要求、安全生产事故、环境保护违规等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失进行计算，双方协商确定。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决程序仲裁机构应在收到仲裁申请后15个工作日内组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。12.3争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。第十三条合同解除13.1合同解除条件包括但不限于：一方违约导致合同无法履行、不可抗力因素导致合同无法履行等。13.2合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，并签订合同解除协议。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余工程、合同价款、违约责任等事宜。第十四条合同生效、变更与终止14.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、法定终止等。14.4合同终止程序合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余工程、合同价款、违约责任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中的工程质量、进度、安全、环保等方面的监督、检测、评估和仲裁等事宜。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。3.2第三方在介入合同相关事宜前，需获得甲乙双方的书面授权。第四条第三方的责任与义务4.1第三方应严格按照相关法律法规、行业标准和技术规范，独立、公正、客观地履行职责。4.2第三方应保守合同内容及商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致工作失误，应承担相应的责任。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的%。6.2第三方的责任限额包括但不限于第三方因工作失误导致的损失、违约金、赔偿金等。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的划分：