正规的商铺租赁合同(2025年)

最正规的商铺租赁合同(2025年)合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺地址：_______________________1.2商铺面积：_______________________平方米1.3商铺业态：_______________________1.4商铺所有权证号：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺拥有完全的所有权或使用权，有权签订本合同并承担合同约定的义务。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的维修和保养，确保商铺设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方应确保商铺在租赁期内的消防、安全等相关设施符合国家规定，如有不符合规定的，甲方应负责整改。第五条乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用和维护商铺设施，确保商铺设施的正常使用。5.3乙方应在租赁期满后，按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，应按照本合同第三条约定的滞纳金标准支付。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________签订日期：_________________________一、附件列表：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺使用权证明复印件

3.商铺消防验收合格证明复印件

4.商铺安全检查报告复印件

5.甲方营业执照复印件

6.乙方营业执照复印件

7.租金支付凭证复印件

8.商铺恢复原状证明复印件

9.甲方授权书（如有）

10.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定用途。

2.甲方未按约定履行维修和保养义务，导致商铺设施损坏。

3.甲方未保证商铺的消防、安全等设施符合国家规定。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用和经营商铺，擅自改变商铺用途。

6.乙方未按约定迁离商铺，或未将商铺恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租用出租方商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租用商铺的时间段。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：甲方应及时维修和保养，确保商铺设施正常使用。

2.租金支付纠纷：双方应按照合同约定履行支付义务，如有争议，可协商解决或诉诸法律。

3.商铺用途变更：乙方不得擅自改变商铺用途，如有变更需求，应与甲方协商一致。

4.迁离商铺及恢复原状：乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。

5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.甲乙双方为自然人时，适用本合同。

2.甲乙双方为法人或其他组织时，适用本合