2025年度房地产企业并购代理销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产企业并购代理销售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.代理销售范围3.1代理销售区域3.2代理销售期限3.3代理销售方式4.代理销售费用4.1代理销售费用总额4.2代理销售费用支付方式4.3代理销售费用结算时间5.代理销售成果5.1销售目标5.2销售指标5.3销售成果考核标准6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作内容7.代理销售责任7.1代理销售义务7.2代理销售责任7.3违约责任8.营销推广8.1营销推广内容8.2营销推广费用8.3营销推广效果考核9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目概述2.1项目名称项目2.2项目位置市区2.3项目规模占地面积：平方米，总建筑面积：平方米2.4项目性质住宅、商业、办公3.代理销售范围3.1代理销售区域全国范围内3.2代理销售期限自2024年1月1日至2024年12月31日3.3代理销售方式线上线下同步推广，包括但不限于网络平台、户外广告、媒体宣传等4.代理销售费用4.1代理销售费用总额人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2代理销售费用支付方式按季度支付，每个季度支付总额的1/44.3代理销售费用结算时间每个季度一个工作日5.代理销售成果5.1销售目标销售总金额达到人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）5.2销售指标每月销售面积不低于5000平方米5.3销售成果考核标准以实际销售金额和销售面积为考核标准6.合作方式6.1合作模式甲乙双方采用独家代理销售合作模式6.2合作期限自合同签订之日起至销售目标达成之日止6.3合作内容甲方提供项目资料、产品信息、销售政策等，乙方负责项目推广、客户接待、销售签约等工作7.代理销售责任7.1代理销售义务乙方应严格按照甲方的销售政策执行，积极推广项目，确保销售目标的实现7.2代理销售责任若乙方未能完成销售目标，应向甲方支付违约金，违约金为代理销售费用总额的10%7.3违约责任若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.营销推广8.1营销推广内容项目介绍及亮点目标客户群体分析线上线下推广渠道选择广告宣传物料设计8.2营销推广费用营销推广费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由乙方承担。8.3营销推广效果考核线上率线下到访量销售转化率销售业绩达成率9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的所有商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违约责任任何一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.知识产权10.1知识产权归属项目相关的知识产权，包括但不限于商标、专利、版权等，归甲方所有。10.2知识产权使用乙方在合同有效期内，有权使用甲方提供的知识产权进行项目推广。10.3知识产权保护乙方应采取必要措施保护甲方知识产权，防止侵权行为的发生。11.违约责任11.1违约情形未按时支付代理销售费用泄露保密信息违反合同约定11.2违约责任承担违约方应立即采取补救措施，如支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会12.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除13.1合同解除条件任何一方严重违约发生不可抗力事件双方协商一致13.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。13.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定履行各自义务，并处理相关后续事宜。14.其他约定14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间2024年1月1日14.3合同附件甲方项目介绍乙方营销推广计划双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度房地产企业并购代理销售合同中，除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于合作方、咨询机构、技术支持方、广告代理公司等。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或支持，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：第三方因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过其接受服务或支持费用的20%。第三方因故意或重大过失导致合同目标未能实现，应承担全部责任，赔偿金额以实际损失为准，但不超过其接受服务或支持费用的100%。4.第三方责任界定4.1第三方在合同中的责任仅限于其提供服务或支持的部分，对于第三方以外的其他合同内容，第三方不承担任何责任。5.第三方权利义务5.1第三方的权利：根据合同约定，收取相应的服务费用。在合同约定范围内，享有对项目信息的知情权。在合同履行过程中，享有对项目进展情况的了解权。5.2第三方的义务：按照合同约定，提供高质量的服务或支持。在合同履行过程中，保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。如因自身原因导致合同目标未能实现，应承担相应的违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方：第三方与甲方之间不存在直接合同关系，其与甲方的合作通过乙方进行。第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理。6.2第三方与乙方：第三方与乙方之间不存在直接合同关系，其与乙方的合作通过甲方进行。第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理。6.3第三方与乙方与甲方：第三方、乙方与甲方之间通过合同形成合作关系。乙方作为甲方与第三方之间的联系纽带，负责协调和沟通。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，乙方应向甲乙双方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。7.2甲乙双方应在收到乙方申请后五个工作日内，就第三方介入事宜进行协商，并形成书面决议。7.3第三方介入后，乙方应负责监督和管理第三方的工作，确保其履行合同义务。8.第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方可共同决定终止其介入。8.2第三方介入终止后，乙方应向甲乙双方提交书面报告，说明第三方介入期间的工作情况和成果。9.第三方介入的变更9.1如需变更第三方介入的内容或方式，甲乙双方应重新协商，并形成书面协议。10.本附加条款的效力10.1本附加条款作为2024年度房地产企业并购代理销售合同的一部分，与主合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的签订和修改需经甲乙双方共同确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方项目介绍详细要求：包含项目概况、地理位置、配套设施、价格体系、优惠政策等。说明：本附件用于乙方了解项目信息，制定营销推广策略。2.乙方营销推广计划详细要求：包括营销目标、推广渠道、推广策略、预期效果等。说明：本附件用于甲方评估乙方营销推广能力，确保营销效果。3.双方签字盖章页详细要求：合同双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章。说明：本附件用于证明合同的有效性和合法性。4.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在发生争议时，提供明确的解决途径。6.违约责任认定协议详细要求：违约行为、违约责任认定标准、违约责任承担方式等。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担方式。7.保密协议详细要求：保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方商业秘密，防止信息泄露。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付代理销售费用。b.未提供完整的项目资料和信息。c.未按照合同约定履行合同义务。乙方违约行为：a.未按时完成销售目标。b.泄露保密信息。c.未按照合同约定履行合同义务。第三方违约行为：a.未按时完成服务或支持。b.泄露保密信息。c.未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.未按时支付代理销售费用，每延迟一天，支付滞纳金人民币壹千元整（￥1,000.00）。b.未提供完整的项目资料和信息，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方实际损失。c.未按照合同约定履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。乙方违约责任认定：b.泄露保密信息，赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按照合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第三方违约责任认定：a.未按时完成服务或支持，赔偿甲方因此遭受的损失。b.泄露保密信息，赔偿甲方因此遭受的损失。c.未按照合同约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。示例说明：甲方违约示例：甲方未按时支付乙方代理销售费用，导致乙方产生滞纳金人民币壹万元整（￥10,000.00）。第三方违约示例：第三方未按时完成广告宣传服务，导致甲方损失人民币伍万元整（￥50,000.00），第三方应赔偿甲方该损失。全文完。2024年度房地产企业并购代理销售合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同履行地点1.8合同履行方式1.9合同变更与解除1.10合同争议解决1.11合同的终止第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利2.1.2甲方义务2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利2.2.2乙方义务第三章房地产项目介绍3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质3.5项目配套设施3.6项目销售目标3.7项目销售策略第四章代理销售服务内容4.1销售代理范围4.2销售代理方式4.3销售代理期限4.4销售代理费用4.5销售代理成果4.6销售代理考核4.7销售代理报告第五章价格体系与佣金结算5.1价格体系5.2佣金比例5.3佣金结算方式5.4佣金支付时间5.5佣金支付条件5.6佣金支付争议处理第六章项目推广与宣传6.1推广宣传方式6.2推广宣传内容6.3推广宣传费用6.4推广宣传效果评估6.5推广宣传争议处理第七章项目销售管理7.1销售管理职责7.2销售管理流程7.3销售管理制度7.4销售管理考核7.5销售管理争议处理第八章保密条款8.1保密范围8.2保密义务8.3保密责任8.4保密期限8.5保密争议处理第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算9.4违约争议处理第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：房地产项目详细介绍11.2附件二：销售代理服务协议11.3附件三：佣金结算明细表11.4附件四：项目推广宣传方案11.5附件五：销售管理制度第十二章合同签署12.1签署方式12.2签署地点12.3签署日期12.4签署人员12.5签署文件第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续13.4备案争议处理第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同修订14.6合同份数14.7合同效力14.8合同解除与终止14.9合同争议解决14.10合同签署14.11合同备案14.12合同附件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产企业并购代理销售合同”。1.2合同双方名称：_________地址：_________法定代表人：_________名称：_________地址：_________法定代表人：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度房地产企业并购代理销售业务中的权利、义务、责任和利益。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房地产项目所在地。1.8合同履行方式本合同以书面形式履行。1.9合同变更与解除1.9.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。1.9.2合同解除1.9.2.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；（2）一方发生重大违约行为，经另一方催告后仍未纠正；（3）不可抗力导致合同无法履行。1.9.2.2合同解除程序1.9.2.2.1提出解除任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方。1.9.2.2.2解除确认收到解除通知的一方应在____天内予以确认，否则视为同意解除。1.9.2.2.3解除生效双方确认解除合同后，合同自解除之日起终止。1.10合同争议解决本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。1.11合同的终止（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）双方协商一致终止。第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方权利（1）要求乙方按照合同约定提供代理销售服务；（2）监督乙方履行合同义务；（3）享有合同约定的其他权利。2.1.2甲方义务（1）向乙方提供真实、准确的房地产项目信息；（2）支付乙方代理销售费用；（3）协助乙方进行项目推广；（4）履行合同约定的其他义务。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方权利（1）要求甲方按照合同约定支付代理销售费用；（2）享有合同约定的其他权利。2.2.2乙方义务（1）按照合同约定提供代理销售服务；（2）保守甲方商业秘密；（3）履行合同约定的其他义务。第三章房地产项目介绍3.1项目名称_________3.2项目位置_________3.3项目规模_________3.4项目性质_________3.5项目配套设施_________3.6项目销售目标_________3.7项目销售策略_________第四章代理销售服务内容4.1销售代理范围_________4.2销售代理方式_________4.3销售代理期限_________4.4销售代理费用_________4.5销售代理成果_________4.6销售代理考核_________4.7销售代理报告_________第五章价格体系与佣金结算5.1价格体系_________5.2佣金比例_________5.3佣金结算方式_________5.4佣金支付时间_________5.5佣金支付条件_________5.6佣金支付争议处理_________第六章项目推广与宣传6.1推广宣传方式_________6.2推广宣传内容_________6.3推广宣传费用_________6.4推广宣传效果评估_________6.5推广宣传争议处理_________第七章项目销售管理7.1销售管理职责7.1.1甲方职责（1）负责项目销售的整体策划和实施；（2）监督乙方销售行为的合规性；（3）协调解决销售过程中出现的问题。7.1.2乙方职责（1）按照甲方要求进行销售推广；（2）协助甲方处理销售过程中的问题；（3）确保销售行为的合规性。7.2销售管理流程7.2.1销售准备（1）项目信息收集；（2）销售策略制定；（3）销售团队组建。7.2.2销售执行（1）客户接待；（2）销售谈判；（3）合同签订。7.2.3销售售后服务（1）客户关系维护；（2）客户投诉处理；（3）售后服务跟进。7.3销售管理制度7.3.1销售人员管理制度（1）销售人员选拔；（2）销售培训；（3）销售绩效考核。7.3.2销售合同管理制度（1）合同签订流程；（2）合同审查；（3）合同履行监督。7.3.3销售佣金管理制度（1）佣金计算方法；（2）佣金支付流程；（3）佣金争议处理。7.4销售管理考核7.4.1考核指标（1）销售业绩；（2）客户满意度；（3）团队协作。7.4.2考核方式（1）定期考核；（2）绩效考核；（3）综合考核。7.5销售管理争议处理任何销售管理方面的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第八章保密条款8.1保密范围双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。8.2保密义务8.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容、项目信息、商业秘密等。8.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性。8.3保密责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。8.4保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。8.5保密争议处理任何保密方面的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第九章违约责任9.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算违约赔偿的具体数额由双方协商确定；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.4违约争议处理任何违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方违约，经另一方催告后仍未纠正；10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3合同履行完毕。10.3合同解除与终止的程序10.3.1提出解除或终止通知；10.3.2对方确认；10.3.3解除或终止生效。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜；10.4.2双方应按照合同约定支付剩余款项。第十一章合同附件11.1附件一：房地产项目详细介绍11.2附件二：销售代理服务协议11.3附件三：佣金结算明细表11.4附件四：项目推广宣传方案11.5附件五：销售管理制度第十二章合同签署12.1签署方式本合同采用书面形式签署。12.2签署地点本合同签署地点为____。12.3签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.4签署人员甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十三章合同备案13.1备案机关本合同应向____备案。13.2备案时间本合同签署后____个工作日内向备案机关备案。13.3备案手续13.3.1提交合同原件；13.3.2提交双方有效身份证件；13.3.3提交其他备案机关要求提交的材料。13.4备案争议处理任何备案争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。第十四章其他约定14.1合同未尽事宜的协商解决对于本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.6合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.7合同效力本合同对甲乙双方具有法律约束力。14.8合同解除与终止本合同的解除与终止，应按照本合同约定执行。14.9合同争议解决本合同的争议解决，应按照本合同约定执行。14.10合同签署甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________甲方盖章：_________乙方盖章：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的销售决策权条款：甲方保留对房地产项目销售策略、价格调整、营销活动的最终决策权。说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化和项目实际情况，对销售策略进行调整，乙方应无条件执行甲方的决策。1.2甲方提供的销售资料条款：甲方应向乙方提供完整、准确的销售资料，包括但不限于项目介绍、销售政策、宣传材料等。说明：甲方提供的销售资料是乙方进行销售活动的基础，甲方有义务保证资料的准确性和完整性。1.3甲方对销售团队的监督条款：甲方有权对乙方销售团队的工作进行监督，包括销售业绩、客户满意度等。说明：甲方对销售团队的管理和监督是保证销售效果的重要环节，甲方有权对乙方销售团队进行评估和指导。1.4甲方对销售费用的控制条款：甲方有权对乙方销售费用进行审核和控制，确保费用合理使用。说明：甲方对销售费用的控制有助于提高项目盈利能力，乙方应配合甲方进行费用管理。1.5甲方对销售成果的评估条款：甲方对乙方销售成果进行定期评估，评估内容包括销售业绩、客户满意度、市场反馈等。说明：甲方对销售成果的评估有助于了解乙方的工作情况，为后续合作提供依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的销售决策权条款：乙方有权根据市场情况和客户需求，制定销售策略和营销方案。说明：乙方作为主导方，对销售策略和营销方案有较大的自主权，甲方应尊重乙方的专业判断。2.2乙方提供的客户资源条款：乙方应向甲方提供有效的客户资源，包括潜在买家信息、客户需求等。说明：乙方提供的客户资源是项目销售成功的关键，甲方应充分利用乙方资源。2.3乙方对销售团队的培训条款：乙方负责对销售团队进行专业培训，提高销售技能和服务水平。说明：乙方对销售团队的培训有助于提升销售业绩，甲方应支持乙方的培训工作。2.4乙方对销售费用的预算条款：乙方应制定销售费用预算，并报甲方审批。说明：乙方对销售费用的预算有助于合理控制成本，甲方有权对预算进行审核。2.5乙方对销售成果的承诺条款：乙方对销售成果进行承诺，包括销售业绩、客户满意度等。说明：乙方对销售成果的承诺有助于增强甲方信心，甲方应与乙方共同推进销售工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入条款：在甲乙双方同意的情况下，可引入第三方中介机构参与项目销售。说明：引入第三方中介机构有助于提高销售效率，降低风险，甲乙双方应共同决定中介机构的引入。3.2第三方中介的职责条款：第三方中介机构应按照甲乙双方的要求，履行销售代理职责。说明：第三方中介机构的职责应明确，包括销售推广、客户服务、合