2025版商铺经营权与房地产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺经营权与房地产转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同签订日期2.商铺经营权转让内容2.1商铺基本情况2.2经营权转让范围及期限2.3经营权转让费用及支付方式2.4商铺配套设施及使用权3.房地产转让内容3.1房地产基本情况3.2房地产转让范围及期限3.3房地产转让费用及支付方式3.4房地产配套设施及使用权4.转让合同生效条件及期限4.1合同生效条件4.2合同生效日期4.3合同期限5.付款方式及时间5.1首付款支付5.2尾款支付5.3付款方式及时间约定6.商铺及房地产交付及验收6.1商铺及房地产交付条件6.2验收标准及时间6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金及赔偿7.3违约解除合同8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止后的处理10.1合同终止后的权利义务10.2合同终止后的资产清算10.3合同终止后的债务处理11.合同附件11.1附件一：商铺及房地产权证复印件11.2附件二：商铺及房地产配套设施清单11.3附件三：合同签订地及交付地照片12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充程序12.3合同修改及补充的效力13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同签订地点14.2合同份数及效力14.3合同执行及解释14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（商铺经营权转让方）：_______法定代表人：_______乙方（商铺经营权受让方）：_______法定代表人：_______1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：_______联系方式：_______乙方地址：_______联系方式：_______1.3合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第二条商铺经营权转让内容2.1商铺基本情况商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______平方米商铺类型：_______商铺装修状况：_______2.2经营权转让范围及期限经营权转让范围：_______经营权转让期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3经营权转让费用及支付方式经营权转让费用：_______万元人民币支付方式：_______支付时间：_______2.4商铺配套设施及使用权商铺配套设施：_______配套设施使用权：_______第三条房地产转让内容3.1房地产基本情况房地产名称：_______房地产地址：_______房地产面积：_______平方米房地产类型：_______3.2房地产转让范围及期限房地产转让范围：_______房地产转让期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3房地产转让费用及支付方式房地产转让费用：_______万元人民币支付方式：_______支付时间：_______3.4房地产配套设施及使用权房地产配套设施：_______配套设施使用权：_______第四条转让合同生效条件及期限4.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。4.3合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条付款方式及时间5.1首付款支付首付款金额：_______万元人民币支付时间：_______5.2尾款支付尾款金额：_______万元人民币支付时间：_______5.3付款方式及时间约定付款方式：_______时间约定：_______第六条商铺及房地产交付及验收6.1商铺及房地产交付条件商铺及房地产交付条件：_______6.2验收标准及时间验收标准：_______验收时间：_______6.3验收不合格的处理验收不合格的处理：_______第七条违约责任7.1违约情形及违约责任1.甲方未能按约定时间交付商铺及房地产，应向乙方支付_______万元人民币的违约金。2.乙方未能按约定时间支付款项，应向甲方支付_______万元人民币的违约金。3.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2违约金及赔偿违约金：_______万元人民币赔偿：_______万元人民币7.3违约解除合同1.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，处理未履行完毕的事项。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：_______8.3争议解决费用争议解决费用：_______第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同。2.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约的。3.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_______日内予以答复。3.双方应按照合同约定进行清算，处理未履行完毕的事项。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定进行资产清算。2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。第十条合同终止后的处理10.1合同终止后的权利义务合同终止后，双方的权利义务按照合同约定处理。10.2合同终止后的资产清算合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算。10.3合同终止后的债务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理债务。第十一条合同附件11.1附件一：商铺及房地产权证复印件11.2附件二：商铺及房地产配套设施清单11.3附件三：合同签订地及交付地照片第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序1.双方协商一致，对合同进行修改。2.修改后的合同应经双方签字盖章。12.2合同补充程序1.双方协商一致，对合同进行补充。2.补充后的合同应经双方签字盖章。12.3合同修改及补充的效力1.修改后的合同具有同等法律效力。2.补充后的合同作为合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期本合同终止日期为_______年_______月_______日。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行资产清算、债务处理等后续事宜。第十四条其他约定事项14.1合同签订地点合同签订地点：_______14.2合同份数及效力合同份数：_______份，每份具有同等法律效力。14.3合同执行及解释本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。本合同以中文书就，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的个人或机构。15.2范围1.中介服务：为商铺经营权的转让提供信息对接、沟通协调等服务的第三方；2.咨询服务：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；3.评估服务：对商铺及房地产进行价值评估的第三方；4.担保服务：为甲乙双方提供担保服务的第三方；5.监管服务：对合同履行过程进行监督的第三方。16.第三方介入的程序16.1中介方的选择甲乙双方应共同选择中介方，并签订中介服务合同。16.2咨询、评估、担保等第三方服务的提供16.3第三方服务的监督甲乙双方应共同监督第三方服务的履行情况，确保第三方按照合同约定提供服务。17.第三方的责任与义务17.1责任1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行服务职责。2.第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2义务1.第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露或用于不正当目的。2.第三方应按照合同约定的时间、地点、方式提供服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素，由甲乙双方在服务合同中约定。18.2责任限额的调整1.如第三方服务合同中未约定责任限额，则默认责任限额为_______万元人民币。2.如第三方服务合同约定的责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方对甲乙双方的责任，仅限于其服务范围内，不涉及甲乙双方其他合同关系。2.甲乙双方对第三方的责任，仅限于合同约定的服务内容，不涉及第三方与其他第三方或个人之间的责任。19.2权利划分1.第三方在提供服务过程中，享有合同约定的权利，但不得侵犯甲乙双方的权利。2.甲乙双方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，但不得妨碍第三方履行服务职责。20.第三方介入合同的解除20.1合同解除条件1.第三方未履行合同约定的服务职责，经甲乙双方催告后仍不履行的；2.第三方在履行服务过程中，存在重大过失，给甲乙双方造成损失的。20.2合同解除程序1.甲乙双方可书面通知第三方解除合同；2.第三方收到解除合同通知后，应在_______日内予以答复；3.合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。20.3合同解除后的处理1.合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用；2.甲乙双方应按照合同约定处理因第三方介入而产生的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺及房地产权证复印件要求：提供商铺及房地产的产权证原件，并由甲乙双方签字确认复印件的真实性。说明：此附件作为合同附件，证明商铺及房地产的权属情况。2.附件二：商铺及房地产配套设施清单要求：详细列明商铺及房地产所包含的配套设施，包括但不限于：设备、家具、装修等。说明：此附件作为合同附件，明确双方对配套设施的权属和使用权。3.附件三：合同签订地及交付地照片要求：提供合同签订地和商铺及房地产交付地的照片，清晰展示相关场地和设施。说明：此附件作为合同附件，证明合同签订地和交付地的实际情况。4.附件四：中介服务合同要求：甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明：此附件作为合同附件，证明中介服务的具体内容和双方的权利义务。5.附件五：咨询服务合同要求：甲乙双方与咨询方签订的咨询服务合同，明确咨询服务的具体内容、费用及责任。说明：此附件作为合同附件，证明咨询服务的具体内容和双方的权利义务。6.附件六：评估报告要求：第三方评估机构出具的商铺及房地产评估报告，明确评估方法和评估结果。说明：此附件作为合同附件，证明商铺及房地产的价值。7.附件七：担保合同要求：甲乙双方与担保方签订的担保合同，明确担保范围、期限及责任。说明：此附件作为合同附件，证明担保服务的具体内容和双方的权利义务。8.附件八：监管协议要求：甲乙双方与监管方签订的监管协议，明确监管内容、方式和责任。说明：此附件作为合同附件，证明监管服务的具体内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付商铺及房地产责任认定：甲方应向乙方支付_______万元人民币的违约金。示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前_______日内完成交付，如未按时交付，则每日向乙方支付_______万元人民币的违约金。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付款项责任认定：乙方应向甲方支付_______万元人民币的违约金。示例说明：乙方应在合同约定的付款日期前_______日内完成付款，如未按时付款，则每日向甲方支付_______万元人民币的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的服务职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方损失_______万元人民币，则第三方应赔偿甲乙双方该损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因商业秘密泄露而遭受的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方损失_______万元人民币，则第三方应赔偿甲乙双方该损失。5.违约行为：合同解除后的资产清算不明确责任认定：甲乙双方应按照合同约定进行资产清算，如清算不明确，则双方应协商解决。示例说明：合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算，如清算过程中出现分歧，则双方应友好协商解决。全文完。2024版商铺经营权与房地产转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出让方2.2受让方3.经营权转让3.1经营权范围3.2经营权期限3.3经营权费用4.房地产转让4.1房地产所有权4.2房地产用途4.3房地产权属变更5.费用与支付5.1转让费用5.2支付方式5.3付款期限6.交付与验收6.1经营权交付6.2房地产交付6.3验收标准7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于____地址，面积为____平方米的商用房产。1.1.2“经营权”指受让方在约定的期限内，对商铺进行合法经营的权利。1.1.3“房地产”指商铺及其附属设施、土地使用权。1.1.4“转让费用”指受让方支付给出让方的商铺经营权及房地产转让的全部费用。1.1.5“合同”指本《2024版商铺经营权与房地产转让协议》。1.2解释1.2.1本合同中出现的词语，除非上下文另有要求，其含义与定义部分相同。第二条合同双方2.1出让方2.1.1名称：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注册地址：____2.2受让方2.2.1名称：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注册地址：____第三条经营权转让3.1经营权范围3.1.1受让方获得商铺的经营权，包括但不限于商品的展示、销售、服务等。3.1.2经营权范围不包括商铺的出租、抵押、转售等行为。3.2经营权期限3.2.1经营权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3经营权费用3.3.1受让方应向出让方支付经营权费用，总额为____元。3.3.2经营权费用于本合同生效后____个工作日内一次性支付。第四条房地产转让4.1房地产所有权4.1.1出让方将商铺的房地产所有权转让给受让方。4.2房地产用途4.2.1房地产用途为商业用途。4.3房地产权属变更4.3.1出让方负责办理房地产权属变更手续，将房地产所有权登记在受让方名下。第五条费用与支付5.1转让费用5.1.1转让费用包括经营权费用和房地产转让费用。5.1.2经营权费用已如第三条所述。5.1.3房地产转让费用为____元。5.2支付方式5.2.1受让方应通过银行转账方式支付转让费用。5.2.2转账信息如下：收款人：____账号：____开户行：____5.3付款期限5.3.1受让方应在本合同生效后____个工作日内支付全部转让费用。第六条交付与验收6.1经营权交付6.1.1出让方应在本合同生效后____个工作日内将经营权交付给受让方。6.2房地产交付6.2.1出让方应在本合同生效后____个工作日内将房地产交付给受让方。6.3验收标准6.3.1经营权交付后，受让方应在____个工作日内对经营权进行验收。6.3.2房地产交付后，受让方应在____个工作日内对房地产进行验收。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1受让方未按约定支付转让费用；7.1.2出让方未按约定交付经营权或房地产；7.1.3任何一方违反本合同其他约定；7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；7.2.2违约方还应承担因违约行为给守约方造成的损失；7.2.3违约方未支付违约金或赔偿损失的，守约方有权解除本合同。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十条合同生效10.1生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自____年____月____日起生效。第十一条合同变更11.1变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同。11.2变更程序11.2.1变更合同应书面通知对方，并说明变更内容。11.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1本合同约定的经营期限届满。12.1.2双方协商一致解除本合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。13.2送达地址13.2.1出让方的送达地址为____。13.2.2受让方的送达地址为____。第十四条其他14.1合同附件a)商铺租赁合同b)房地产权属证明c)付款凭证14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言14.3.1本合同以中文书写，双方均认可本合同中文版本的效力。14.4合同签署14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他服务而介入的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入应遵循相关法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额不得超过甲乙双方在服务协议中约定的金额。3.2第三方责任限额应书面约定，并在服务协议中明确。第四条第三方责权利4.1第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方应遵守服务协议的约定，履行相应的服务义务。4.3第三方在履行服务过程中，应保证其服务的独立性和客观性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。5.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性和具体事项。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。6.3第三方按照服务协议的约定，履行相关服务义务。6.4第三方提供的服务结果，经甲乙双方确认后，作为甲乙双方决策的依据。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方损失，损失赔偿责任由责任方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至相关仲裁机构或法院解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的终止10.1若第三方在介入过程中违反服务协议，甲乙双方有权终止其介入。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据服务协议的约定，处理相关事宜。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况协商补充。11.2补充条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同要求：详细列明商铺的租赁期限、租金、支付方式、维修责任等条款。说明：商铺租赁合同是商铺经营权的一部分，需双方签字盖章后生效。2.房地产权属证明要求：提供商铺房地产的所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：房地产权属证明是房地产转让的重要依据，需确保真实有效。3.付款凭证要求：提供转让费用的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明转让费用已支付的依据，需妥善保管。4.经营权交付证明要求：提供经营权交付的书面证明，包括但不限于交付清单、验收报告等。说明：经营权交付证明是证明经营权已交付的依据，需双方签字盖章。5.房地产交付证明要求：提供房地产交付的书面证明，包括但不限于交付清单、验收报告等。说明：房地产交付证明是证明房地产已交付的依据，需双方签字盖章。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方介入的具体服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据，需双方签字盖章。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等条款。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中产生争议的依据，需双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：受让方未按约定支付转让费用责任认定：受让方应向出让方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：若转让费用为100万元，未支付违约金为100万元×____%。2.违约行为：出让方未按约定交付经营权或房地产责任认定：出让方应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的____%。示例：若转让费用为100万元，未支付违约金为100万元×____%。3.违约行为：任何一方违反本合同其他约定责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为损失金额的____%。示例：若损失金额为10万元，未支付违约金为10万元×____%。4.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务协议约定金额的____%。示例：若服务协议约定金额为10万元，未支付违约金为10万元×____%。5.违约行为：第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若因泄露保密信息导致损失10万元，第三方应赔偿10万元。全文完。2024版商铺经营权与房地产转让协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商铺经营权转让3.1转让范围3.2转让期限3.3转让费用3.4转让手续4.房地产转让4.1转让范围4.2转让期限4.3转让费用4.4转让手续5.财务条款5.1费用支付方式5.2付款时间5.3违约责任6.运营管理6.1商铺运营管理6.2房地产管理7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务8.知识产权8.1甲方知识产权8.2乙方知识产权9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：商铺经营权转让清单14.2附件二：房地产转让清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商铺经营权与房地产转让协议》。1.1.2“甲方”指拥有商铺经营权和房地产的转让方。1.1.3“乙方”指受让商铺经营权和房地产的受让方。1.1.4“商铺”指甲方拥有的位于[具体地址]的商铺。1.1.5“房地产”指甲方拥有的与商铺相配套的房地产。1.1.6“转让费用”指乙方支付给甲方的商铺经营权和房地产的转让款项。1.1.7“转让期限”指商铺经营权的有效期限。1.2解释1.2.1本合同中的术语和用语，除非上下文另有要求，应具有其通常的含义。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.商铺经营权转让3.1转让范围3.1.1乙方获得商铺的独家经营权，包括但不限于出租、出售或自用。3.1.2转让范围不包括商铺的附属设施和房地产的产权。3.2转让期限3.2.1商铺经营权的转让期限为[具体年数]年，自[具体日期]起算。3.3转让费用3.3.1乙方应支付给甲方商铺经营权的转让费用总额为[具体金额]元。3.3.2转让费用应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付。3.4转让手续3.4.1乙方应在支付转让费用后[具体天数]内完成商铺经营权的转让手续。3.4.2甲方应协助乙方办理商铺经营权的变更登记手续。4.房地产转让4.1转让范围4.1.1乙方获得房地产的产权，包括商铺及其附属设施。4.2转让期限4.2.1房地产的转让期限与商铺经营权的期限相同，即[具体年数]年。4.3转让费用4.3.1乙方应支付给甲方房地产的转让费用总额为[具体金额]元。4.3.2转让费用应在合同签订之日起[具体天数]内一次性支付。4.4转让手续4.4.1乙方应在支付转让费用后[具体天数]内完成房地产的转让手续。4.4.2甲方应协助乙方办理房地产的产权过户手续。5.财务条款5.1费用支付方式5.1.1转让费用应以人民币现金或银行转账方式支付。5.2付款时间5.2.1转让费用应在合同签订之日起[具体天数]内支付。5.3违约责任5.3.1任何一方未按时支付转让费用，应向对方支付[具体金额]的违约金。6.运营管理6.1商铺运营管理6.1.1乙方应负责商铺的日常运营管理。6.1.2乙方应遵守相关法律法规和商业道德，维护商铺的良好形象。6.2房地产管理6.2.1乙方应负责房地产的维护和管理。6.2.2乙方应确保房地产的安全和使用功能。7.知识产权7.1甲方知识产权7.1.1本合同中涉及的甲方知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，仍归甲方所有。7.2乙方知识产权7.2.1乙方在经营商铺过程中产生的知识产权，归乙方所有。8.知识产权8.1甲方知识产权8.1.1本合同中涉及的甲方知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，仍归甲方所有。8.1.2乙方在经营商铺过程中不得侵犯甲方的知识产权，包括但不限于未经授权使用甲方的商标、专利、著作权等。8.2乙方知识产权8.2.1乙方在经营商铺过程中产生的知识产权，归乙方所有。8.2.2乙方不得将其在经营商铺过程中产生的知识产权转让给任何第三方，除非得到甲方的书面同意。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.1.2具体违约情形包括但不限于未按时支付转让费用、未履行运营管理责任、侵犯知识产权等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或法院裁决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构或法院]。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应按照其规定的程序和规则进行审理。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出现本合同约定的违约情形，非违约方有权解除本合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2.2出现本合同约定的合同终止情形，合同自动终止。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行。14.合同附件14.1附件一：商铺经营权转让清单14.1.1详细列明商铺的经营权范围、期限、费用等。14.2附件二：房地产转让清单14.2.1详细列明房地产的产权范围、转让费用等。14.3附件三：其他相关文件14.3.1包括但不限于租赁合同、营业执照、房产证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、法律顾问等。2.第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根据合同约定或实际需要，邀请第三方提供中介、担保、咨询或其他服务。2.1.2经双方协商一致，第三方作为担保方参与本合同的履行。2.1.3法律法规或政策要求，需第三方介入以确保合同履行。3.第三方责任3.1第三方在本合同中的责任，应明确界定如下：3.1.1第三方作为中介方，负责促成本合同的签订，并协助双方履行合同义务。中介方对本合同的履行不承担直接责任。3.1.2第三方作为担保方，根据合同约定，对甲乙双方履行合同义务提供担保。担保方应按照担保合同履行担保责任。3.1.3第三方作为咨询服务提供方，提供专业意见或建议。咨询服务提供方不对本合同的履行承担直接责任，但应对其提供的服务质量负责。3.1.4第三方作为法律顾问，提供法律意见或建议。法律顾问不对本合同的履行承担直接责任，但应对其提供的法律意见的准确性负责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，如下：4.1.1第三方责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲方或乙方自行承担。4.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方承担超出责任限额的损失。5.第三方权利5.1第三方在本合同中的权利，包括但不限于：5.1.1中介方有权获得中介费用。5.1.2担保方有权要求甲方或乙方按合同约定支付担保费用。5.1.3咨询服务提供方有权获得咨询服务费用。5.1.4法律顾问有权获得法律咨询服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同其他各方（甲方、乙方）的划分说明如下：6.1.1第三方与甲方