2025年度商铺租赁合同终止及共有设施管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁合同终止及共有设施管理协议本合同目录一览1.合同背景及概述2.租赁合同终止条款2.1终止事由2.2终止程序2.3终止日期3.租赁合同终止后的权利义务3.1租金结算3.2财产归还3.3违约责任4.共有设施管理协议4.1共有设施范围4.2共有设施使用规则4.3维护保养责任5.共有设施管理费用5.1费用构成5.2费用分摊5.3费用结算6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1租赁合同10.2共有设施清单10.3其他附件11.合同解除后的后续事宜11.1共有设施移交11.2财产清算11.3争议解决12.合同附件的效力13.合同解除后的通知义务14.合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1本合同签订双方为甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.2本合同就甲方拥有的商铺及其附属共有设施的使用权与乙方进行租赁事宜进行约定。1.3本合同签订日期为2024年1月1日，租赁期限自2024年2月1日起至2028年1月31日止。2.租赁合同终止条款2.1终止事由2.1.1乙方因故需提前终止租赁合同的，应提前三个月书面通知甲方。2.1.2甲方因故需提前终止租赁合同的，应提前六个月书面通知乙方。2.2终止程序2.2.1双方协商一致，签订终止租赁合同。2.2.2乙方在合同终止后应及时退还商铺及附属共有设施。2.3终止日期2.3.1合同终止日期以双方签订的终止租赁合同为准。3.租赁合同终止后的权利义务3.1租金结算3.1.1合同终止前乙方应按照约定支付至终止日期的租金。3.1.2甲方在合同终止后应退还乙方已支付的租金余额。3.2财产归还3.2.1乙方应在合同终止后三日内将商铺及附属共有设施完好无损地退还给甲方。3.2.2乙方应确保退还的财产符合合同约定的使用状态。3.3违约责任3.3.1乙方未按约定退还财产的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应退还财产价值的20%。3.3.2甲方未按约定退还租金余额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应退还租金余额的10%。4.共有设施管理协议4.1共有设施范围4.1.1共有设施包括但不限于电梯、消防设施、公共卫生间等。4.2共有设施使用规则4.2.1共有设施的使用应遵循相关法律法规和甲方制定的规章制度。4.2.2乙方在使用共有设施时应爱护公物，不得擅自改动或破坏。4.3维护保养责任4.3.1甲方负责共有设施的日常维护保养。4.3.2乙方在使用过程中如发现共有设施存在问题，应及时通知甲方进行维修。5.共有设施管理费用5.1费用构成5.1.1共有设施管理费用包括但不限于日常维修、保养、清洁等费用。5.2费用分摊5.2.1共有设施管理费用由甲方承担，乙方按实际使用情况分摊。5.3费用结算5.3.1甲方每月向乙方提供共有设施管理费用清单。5.3.2乙方应在收到费用清单后七日内支付相应费用。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决争议。6.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1双方协商一致，可选择仲裁机构解决争议。6.3争议解决程序6.3.1争议解决机构根据双方签订的仲裁协议进行仲裁。6.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定支付租金的，视为违约。7.1.2乙方损坏或擅自改动共有设施的，视为违约。7.1.3甲方未按约定退还租金余额的，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的10%。7.2.2乙方损坏或擅自改动共有设施的，应赔偿甲方因此遭受的损失。7.2.3甲方未按约定退还租金余额的，应向乙方支付违约金，违约金金额为应退还租金余额的5%。7.3违约赔偿7.3.1任何一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.合同生效与期限8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方签署后，需报送相关政府部门备案，备案通过后正式生效。8.2合同期限8.2.1本合同租赁期限为五年，自2024年2月1日至2028年1月31日。8.3合同续签8.3.1本合同期满后，如双方无异议，可协商续签。9.合同变更与解除9.1变更程序9.1.1合同任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。9.1.2双方应在收到通知之日起三十日内就变更事宜达成一致，并签订书面变更协议。9.2解除程序9.2.1合同任何一方要求解除合同，应提前六十日书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起三十日内完成合同解除事宜。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。10.合同附件10.1租赁合同10.2共有设施清单10.3其他附件10.3.1本合同附件作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同解除后的后续事宜11.1共有设施移交11.1.1合同解除后，乙方应在七日内将共有设施完好无损地移交给甲方。11.1.2移交时，双方应共同检查设施状况，并签署移交确认书。11.2财产清算11.2.1合同解除后，双方应进行财产清算，包括但不限于租金、押金、剩余费用等。11.2.2财产清算结果应以书面形式确认，并由双方签字或盖章。11.3争议解决11.3.1合同解除后如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同附件的效力12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的通知义务13.1合同解除后，双方应及时通知相关第三方，包括但不限于物业管理、相关部门等。14.合同其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本条款旨在明确第三方介入本合同的目的、范围、责任和权利，以确保合同的有效执行和各方的合法权益。16.第三方定义16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。17.第三方介入事由17.1.1合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询。17.1.2合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。17.1.3合同履行过程中需要第三方进行监督或检查。18.第三方责任18.1.1按照合同约定和职责范围，提供专业、公正的服务。18.1.2对其提供的服务结果承担相应的法律责任。18.1.3在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方权利19.1.1根据合同约定，获得相应的报酬。19.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。19.1.3对甲乙双方违反合同约定或损害其合法权益的行为，有权提出异议。20.第三方责任限额20.1第三方在本合同中的责任限额如下：20.1.1第三方因提供的服务或咨询导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不超过合同标的额的10%。20.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不受前款限制。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方与甲乙双方的关系如下：21.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担责任。21.1.2第三方在执行合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。21.1.3第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的程序如下：22.1.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、服务内容、报酬等事项。22.1.2双方签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。22.1.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件如下：23.1.1合同履行完毕，第三方完成服务内容。23.1.2双方协商一致，终止第三方介入。23.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方同意后终止介入。24.第三方介入的费用24.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定承担，费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。25.本条款的适用范围25.1本条款适用于本合同签订后，甲乙双方任何一方或双方共同决定引入的第三方介入情况。26.本条款的解释26.1本条款的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同的详细条款，包括租赁双方的基本信息、租赁标的物的描述、租赁期限、租金金额、支付方式、押金条款、终止条款等。说明：此附件是合同的主要组成部分，应详细列明所有租赁条件和双方的权利义务。2.共有设施清单详细要求：列明租赁商铺内所有共有设施的具体名称、数量、状况等。说明：此附件用于明确共有设施的权属和使用责任，是后续设施维护和费用分摊的依据。3.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：此附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和权利，确保其服务的专业性和公正性。4.财产移交确认书详细要求：在合同终止或租赁期满时，双方确认财产移交的清单和状态。说明：此附件用于证明财产移交的时间和状态，是解决后续争议的重要依据。5.财产清算报告详细要求：详细列明合同解除后的财产清算情况，包括租金、押金、剩余费用等。说明：此附件用于明确合同解除后的财务结算，确保双方的权益得到保障。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于规范争议解决的过程，确保争议得到及时、公正的处理。7.其他相关文件详细要求：包括与合同相关的所有其他文件，如政府批文、资质证明等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的有效性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月5日前支付租金，若逾期未支付，则每日需向甲方支付应支付租金的1%作为违约金。2.甲方未按时退还押金责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内退还押金，构成违约。示例说明：合同终止后，甲方应在收到乙方退还财产后的十五日内退还押金，否则需支付相当于押金金额5%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议提供专业、公正的服务，构成违约。4.乙方损坏共有设施责任认定标准：乙方在使用过程中损坏共有设施，未按约定进行赔偿，构成违约。示例说明：乙方损坏共有设施，需赔偿甲方设施维修费用，若拒绝赔偿，则每日需支付相当于维修费用2%的违约金。5.甲方擅自改变租赁用途责任认定标准：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁用途，构成违约。示例说明：甲方若需改变租赁用途，需提前三十日书面通知乙方，否则需支付相当于租金金额10%的违约金。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及共有设施管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺租赁合同终止条款2.1合同终止原因2.2合同终止通知2.3合同终止日期2.4租金结算2.5租赁物品归还3.共有设施管理协议3.1共有设施范围3.2共有设施使用规则3.3维护保养责任3.4费用分摊3.5故障处理4.租赁物品清单4.1商铺内设备4.2租赁时提供的物品4.3租赁期间损坏赔偿5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.法律适用与争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式6.3仲裁或诉讼地点7.合同生效及修改7.1合同生效条件7.2合同修改程序7.3通知变更8.合同解除条件8.1双方协商解除8.2违约解除8.3法律规定解除9.终止后的权利义务9.1租赁权归属9.2物品处理9.3费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3损害赔偿11.合同解除后的处理11.1共有设施移交11.2合同解除通知11.3解除后的费用结算12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：共有设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同补充条款14.3合同附件说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.商铺租赁合同终止条款2.1合同终止原因合同终止原因包括但不限于甲方或乙方违约、不可抗力、商铺用途变更、租赁期满等。2.2合同终止通知合同终止需提前[提前通知天数]天以书面形式通知对方，双方确认后生效。2.3合同终止日期合同终止日期以书面通知中载明的日期为准。2.4租金结算合同终止后，乙方应于[结算期限]内向甲方支付合同终止日至租赁期满日的租金。2.5租赁物品归还乙方应在合同终止后[归还期限]内将租赁物品完好无损地归还甲方。3.共有设施管理协议3.1共有设施范围共有设施包括但不限于电梯、消防设施、公共通道、照明设备等。3.2共有设施使用规则使用共有设施应遵守相关法律法规及物业管理规定。3.3维护保养责任共有设施的维护保养责任由甲方承担，乙方有权对共有设施提出改进意见。3.4费用分摊共有设施的运行维护费用由甲方和乙方按比例分摊。3.5故障处理共有设施发生故障，乙方应立即通知甲方，甲方应在[处理期限]内予以修复。4.租赁物品清单4.1商铺内设备[商铺内设备详细清单，包括设备名称、型号、数量、购置时间等]4.2租赁时提供的物品[租赁时提供的物品详细清单，包括物品名称、数量、购置时间等]4.3租赁期间损坏赔偿租赁期间如因乙方原因造成租赁物品损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.保密条款5.1保密内容本合同及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。6.法律适用与争议解决6.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。6.3仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[仲裁或诉讼地点]。8.合同生效及修改8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式经双方协商一致，并经双方签字（或盖章）后方为有效。8.3通知变更任何一方对本合同的变更通知应以书面形式发送，自收到对方书面确认之日起生效。9.合同解除条件9.1双方协商解除双方可协商一致解除本合同，但需提前[提前通知天数]天通知对方。9.2违约解除若一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。9.3法律规定解除如遇法律规定的其他解除合同的情形，任何一方均有权解除本合同。10.终止后的权利义务10.1租赁权归属合同终止后，商铺内的租赁权归甲方所有。10.2物品处理乙方应在合同终止后[处理期限]内将租赁物品搬离商铺。10.3费用结算合同终止后的费用结算应在[结算期限]内完成。11.违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、损坏租赁物品、违反保密条款等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3损害赔偿因违约行为造成的损失，违约方应全额赔偿对方。12.合同解除后的处理12.1共有设施移交合同解除后，共有设施的使用权归甲方所有，乙方应将共有设施的使用权移交给甲方。12.2合同解除通知合同解除后，双方应立即通知对方，并办理相关手续。12.3解除后的费用结算合同解除后的费用结算应在[结算期限]内完成。13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：共有设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件说明合同附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但与合同履行或合同解除有关，或因履行合同而产生权利义务关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2第三方介入的情形a.合同履行的协助或监督；b.合同解除后的资产评估、移交或处理；c.争议解决过程中的仲裁或诉讼；d.合同履行过程中必要的专业服务提供。16.第三方责任限额16.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同相关的事务而导致的损失或损害，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额的确定第三方的责任限额应在合同中明确约定，具体数额由双方协商确定，并在合同中载明。16.3责任限额的适用范围第三方的责任限额仅适用于其因履行本合同或与本合同相关的事务而直接导致的损失或损害，不适用于因第三方自身过错或违法行为导致的损失。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方介入前的通知甲乙双方在决定引入第三方之前，应提前[提前通知天数]天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、预期作用及责任范围。17.2第三方资质要求第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质、信誉和能力，确保其能够胜任相关事务。17.3第三方介入的合同第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。18.第三方的责权利界定18.1第三方的权利第三方有权根据本合同及与其签订的协议，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，并获取履行合同所需的必要信息。18.2第三方的义务第三方应按照本合同及与其签订的协议，履行其职责，确保合同履行的顺利进行，并对因其行为导致的损失承担相应责任。18.3第三方的责任第三方应遵守法律法规和合同约定，对其行为负责。若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任限于其履行合同或与本合同相关的事务，甲乙双方各自承担其合同责任。19.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方的权利不得因第三方的介入而受到影响。19.3利益划分第三方介入所产生的利益，除非合同另有约定，否则归甲乙双方所有。19.4风险划分第三方介入所带来的风险，除合同另有约定外，由第三方自行承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：此附件应包含商铺租赁合同的完整文本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、租赁物描述、使用规则、违约责任等条款。2.附件二：共有设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出商铺内所有共有设施的名称、型号、数量、购置时间等信息，以及各设施的维护保养责任和使用规则。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：此附件应包含第三方介入协议的完整文本，包括第三方的名称、职责、权利、义务、责任限额、违约责任等条款。4.附件四：租金支付凭证详细要求和说明：此附件应包含租金支付的所有凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，以证明租金的支付情况。5.附件五：租赁物品清单详细要求和说明：此附件应详细列出租赁物品的名称、数量、规格、购置时间等信息，以及物品的归还状态。6.附件六：保密协议详细要求和说明：此附件应包含保密协议的完整文本，明确保密内容、保密期限、违约责任等条款。7.附件七：争议解决文件详细要求和说明：此附件应包含争议解决过程中产生的所有文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金损坏租赁物品违反保密条款未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准未按时支付租金：违约方应支付滞纳金，并承担因此产生的其他损失。损坏租赁物品：违约方应负责修复或赔偿损失。违反保密条款：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。未履行合同约定的其他义务：违约方应根据具体情况承担相应的违约责任。3.示例说明示例一：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于未支付租金金额的[滞纳金比例]%的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例二：若乙方损坏了租赁物品，应立即修复或支付相当于物品修复费用的赔偿金给甲方。示例三：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度商铺租赁合同终止及共有设施管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款日期4.4相关费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺装修及改动7.商铺共有设施管理7.1共有设施清单7.2共有设施维护责任7.3共有设施使用规定8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力范围12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________第二条租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1地址：__________2.1.2所在楼层：__________2.1.3商铺编号：__________2.2商铺面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2实际可用面积：__________平方米2.3商铺结构2.3.1商铺格局：__________2.3.2结构状况：__________2.3.3设施设备：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁续约条件3.3.1续约期限：__________3.3.2续约条件：__________第四条租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币__________元整4.2付款方式：每月一付，于每月__日前支付4.3付款日期：每月__日4.4相关费用及支付方式4.4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量支付4.4.2物业管理费：每月人民币__________元整，按月支付4.4.3其他费用：__________第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整5.2保证金支付方式：在签订合同时一次性支付5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满，商铺无违约行为5.3.2租赁期满，保证金在扣除相关费用后退还承租方第六条商铺使用及维护6.1商铺使用范围：仅限于商业用途6.2商铺维护责任6.2.1租赁期间，商铺内部设施由承租方负责维护6.2.2商铺外部设施由租赁方负责维护6.3商铺装修及改动6.3.1承租方需事先征得租赁方同意，方可进行装修或改动6.3.2装修或改动后的商铺，租赁方有权进行验收第七条商铺共有设施管理7.1共有设施清单7.1.1电梯：__________7.1.2消防设施：__________7.1.3垃圾处理设施：__________7.2共有设施维护责任7.2.1电梯、消防设施、垃圾处理设施等共有设施的维护由租赁方负责7.2.2承租方需遵守共有设施的使用规定，不得损坏或私自改动7.3共有设施使用规定7.3.1电梯使用：按相关规定使用，不得超载7.3.2消防设施使用：定期检查，确保设施完好7.3.3垃圾处理：按照垃圾分类要求，及时清理第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1租赁方单方解除：若承租方未按约定支付租金或逾期超过三个月，租赁方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：若租赁方未按约定提供共有设施，影响承租方正常经营，承租方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：合同自然终止。8.2.2双方协商一致：经双方协商一致，可以提前终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即进行财产清点，确认租赁物品及设施的状态。8.3.2承租方应将商铺恢复原状，包括但不限于拆除装修、恢复原貌等。8.3.3租赁方应退还承租方已支付的租金中未使用部分。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付。9.1.2承租方未按约定使用商铺，造成损坏或影响他人使用。9.1.3租赁方未按约定提供共有设施，影响承租方经营。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分租金的百分比计算。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约责任赔偿标准9.3.1违约金比例：未支付租金总额的10%。9.3.2直接经济损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1由双方协商解决。10.1.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同生效及效力11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同经租赁方备案。11.2合同效力范围11.2.1合同对双方具有法律约束力。11.2.2合同内容不违反法律法规。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件。12.3合同变更及解除后的处理12.3.1变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。12.3.2变更或解除合同不影响双方之前权利义务的履行。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁保证金收据13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或引入，对合同执行提供专业服务、咨询、监督或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联方以及任何与本合同直接利益冲突的实体。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：合同执行监督、合同履行评估、纠纷调解、专业咨询等。第十六条甲乙双方对第三方介入的约定16.1甲乙双方应共同确定第三方的选择和引入，并签订第三方服务协议。16.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。16.3第三方服务协议应经甲乙双方签字盖章后生效。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方应遵守国家相关法律法规，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.3第三方应按照服务协议约定，按时提交工作报告。17.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据服务协议约定，由甲乙双方共同协商确定。18.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并以书面形式予以确认。18.3.1第三方服务协议约定的服务内容；18.3.2第三方服务协议约定的费用；18.3.3甲乙双方可能面临的风险和损失；18.3.4行业惯例和市场行情。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系是独立